Vprašanja - Pravni nasveti
Sprememba namembnosti zemljišča v zazidljivo? (Zdenka)
V letu 2008 sem prosili za spremembo namembnosti zemljišča v Občini Dravograd. Ker v treh letih ni nobenega odgovora me zanima, kako dolgo je treba čakati na to spremembo. Ali je potreben še kakšen dodaten postopek, da bi se to rešilo kaj hitreje. ... (SLONEP)
V letu 2008 sem prosili za spremembo namembnosti zemljišča v Občini Dravograd. Ker v treh letih ni nobenega odgovora me zanima, kako dolgo je treba čakati na to spremembo. Ali je potreben še kakšen dodaten postopek, da bi se to rešilo kaj hitreje. ... (SLONEP)
Ali je v mojem primeru mogoče vračilo komunalnega prispevka? (pityu)
Zanima me, če lahko in postopek za vračilo komunalnega prispevka v primeru, da imam že urejeno vso potrebno dokumentacijo za dozidavo stanovanjske zgradbe. Ker sem se premislil glede gradnje, bi rad pridobil vsaj komunalni prispevek. ... (SLONEP)
Zanima me, če lahko in postopek za vračilo komunalnega prispevka v primeru, da imam že urejeno vso potrebno dokumentacijo za dozidavo stanovanjske zgradbe. Ker sem se premislil glede gradnje, bi rad pridobil vsaj komunalni prispevek. ... (SLONEP)
Dedovanje kmetije in zastaranje plačila davka na dediščine in darila? (PEPINA)
Mož je dedoval kmetijo po bratrancu na osnovi oporoke. Sodišče je izdalo sklep o dedovanju in ga poslalo možu, DURS, GURS marca 2005. Zapuščinska taksa je bila plačana in vpis v zemljiško knjigo je bil izveden na osnovi pravnomočnega sklepa o dedovanju. Mož želi prodati njivo in na DURS so rekli, da moramo plačati davek na prejeto dediščino. Ali drži, da je pravica do odmere davka zastarela po 5. letih po preteku koledarskega leta, v katerem bi bilo potrebno ugotoviti davek? ... (SLONEP)
Mož je dedoval kmetijo po bratrancu na osnovi oporoke. Sodišče je izdalo sklep o dedovanju in ga poslalo možu, DURS, GURS marca 2005. Zapuščinska taksa je bila plačana in vpis v zemljiško knjigo je bil izveden na osnovi pravnomočnega sklepa o dedovanju. Mož želi prodati njivo in na DURS so rekli, da moramo plačati davek na prejeto dediščino. Ali drži, da je pravica do odmere davka zastarela po 5. letih po preteku koledarskega leta, v katerem bi bilo potrebno ugotoviti davek? ... (SLONEP)
Ali lahko gradbeni inšpekciji prijavim starejšo črno gradnjo? (šika)
Na strehi večstanovanjske stavbe so bile leta 1982 izvedene frčade brez priglasitve del in gradbenega dovoljenja. Ali se lahko danes prijavi frčade kot črno gradnjo gradbeni inšpekciji? Podstrešno stanovanje je bilo izvedeno na podlagi priglasitve del, kjer ni bilo vsebovane izvedbe frčad. ... (SLONEP)
Na strehi večstanovanjske stavbe so bile leta 1982 izvedene frčade brez priglasitve del in gradbenega dovoljenja. Ali se lahko danes prijavi frčade kot črno gradnjo gradbeni inšpekciji? Podstrešno stanovanje je bilo izvedeno na podlagi priglasitve del, kjer ni bilo vsebovane izvedbe frčad. ... (SLONEP)
Ali lahko inšpektor odredi rušenje objekta? (aarzzo)
Vikend (3 m x 4 m), ki je bil zgrajen leta 1985 na kmetijski površini (vinograd), ima status nezahtevni objekt (lopa za shranjevanje orodja). Tako je zabeležen objekt s strani geodetske uprave, katera je dodelila stavbi ID številko. Objekt pa nima gradbenega dovoljenja in ni vpisan v kataster. Zanima me, ali lahko inšpektor odredi rušenje objekta? ... (SLONEP)
Vikend (3 m x 4 m), ki je bil zgrajen leta 1985 na kmetijski površini (vinograd), ima status nezahtevni objekt (lopa za shranjevanje orodja). Tako je zabeležen objekt s strani geodetske uprave, katera je dodelila stavbi ID številko. Objekt pa nima gradbenega dovoljenja in ni vpisan v kataster. Zanima me, ali lahko inšpektor odredi rušenje objekta? ... (SLONEP)
Skupna terasa in samo moj dostop do nje? (fima)
V stolpnici je na strehi mojega stanovanja terasa, ki ne pripada moji nepremičnini, a imam samo jaz dostop do nje. Ta terasa naj bi bila skupna od vseh etažnih lastnikov. Ker imam majhne otroke, bi na tej terasi rada naredila ograjo, ker je sedaj rob te terase visok le 30 cm in se potem nadaljuje streha. Kaj potrebujem za to? Na katere službe se moram obrniti in ali lahko to teraso nekako odkupim, da jo lahko nemoteno tudi imam v uporabi? ... (SLONEP)
V stolpnici je na strehi mojega stanovanja terasa, ki ne pripada moji nepremičnini, a imam samo jaz dostop do nje. Ta terasa naj bi bila skupna od vseh etažnih lastnikov. Ker imam majhne otroke, bi na tej terasi rada naredila ograjo, ker je sedaj rob te terase visok le 30 cm in se potem nadaljuje streha. Kaj potrebujem za to? Na katere službe se moram obrniti in ali lahko to teraso nekako odkupim, da jo lahko nemoteno tudi imam v uporabi? ... (SLONEP)
Kako in kje naj preverim varen nakup parcele? (Milan ZORE)
Kupujem parcelo za gradnjo, pa me skrbi, če je tudi meja s sosedi urejena? Kako izvem, ali so meje "čiste" in pa, če glede nepremičnine poteka kak spor, obremenitev? Hvala za hiter odgovor! ... (SLONEP)
Kupujem parcelo za gradnjo, pa me skrbi, če je tudi meja s sosedi urejena? Kako izvem, ali so meje "čiste" in pa, če glede nepremičnine poteka kak spor, obremenitev? Hvala za hiter odgovor! ... (SLONEP)
Ali najemna pogodba zadostuje za prijavo stalnega bivališča? (Tanja Ban)
Ali mora biti najemna pogodba za stanovanje notarsko overjena, da lahko na dotičnem naslovu prijavimo stalno bivališče? Ali lahko stanodajalec ne dovoli oz. onemogoči tovrstno prijavo najemniku? ... (SLONEP)
Ali mora biti najemna pogodba za stanovanje notarsko overjena, da lahko na dotičnem naslovu prijavimo stalno bivališče? Ali lahko stanodajalec ne dovoli oz. onemogoči tovrstno prijavo najemniku? ... (SLONEP)
Obvezno plačilo kom.prispevka pred izdajo gradbenega dovoljenja? (Pro.Mod)
Nujno moram vedeti, ali je obvezno plačilo komunalnega prispevka, preden lahko dobim gradbeno dovoljenje za gradnjo moje nove hiše? Hvala vam! ... (SLONEP)
Nujno moram vedeti, ali je obvezno plačilo komunalnega prispevka, preden lahko dobim gradbeno dovoljenje za gradnjo moje nove hiše? Hvala vam! ... (SLONEP)
Komunalni prispevek za gradnjo hleva? (Tara)
Ob že obstoječi hiši, bi izgradili hlev tlorisa 12x8m. Površina parcele je 660m2, na kateri pa stoji tudi hiša. Zanima me, kolikšen bi bil komunalni prispevek za izgradnjo hleva, in če ga je za hlev sploh potrebno plačati. ... (SLONEP)
Ob že obstoječi hiši, bi izgradili hlev tlorisa 12x8m. Površina parcele je 660m2, na kateri pa stoji tudi hiša. Zanima me, kolikšen bi bil komunalni prispevek za izgradnjo hleva, in če ga je za hlev sploh potrebno plačati. ... (SLONEP)
Katera dovoljenja potrebujem? (MIHA)
Doma živimo v hiši stari cca 15 let. Za njo je stari del hiše in se drži novega dela hiše. Sedaj bi jaz tisti stari del hiše podrl do 1 plošče, naredil nove zidove in streho. Zanima me, kakšne papirje potrebujem za to. To naj bi bila rekonstrukcija stare hiše ali se imenuje kako drugače? Še eno vprašanje! Na novem delu hiše imamo teraso, ki je velika cca 5x5. Na terasi bi jaz sezidal še en prostor (dnevna ali kaj podobnega). Kaj pa rabim za to, kakšne papirje, ali ni potrebno nič. ... (SLONEP)
Doma živimo v hiši stari cca 15 let. Za njo je stari del hiše in se drži novega dela hiše. Sedaj bi jaz tisti stari del hiše podrl do 1 plošče, naredil nove zidove in streho. Zanima me, kakšne papirje potrebujem za to. To naj bi bila rekonstrukcija stare hiše ali se imenuje kako drugače? Še eno vprašanje! Na novem delu hiše imamo teraso, ki je velika cca 5x5. Na terasi bi jaz sezidal še en prostor (dnevna ali kaj podobnega). Kaj pa rabim za to, kakšne papirje, ali ni potrebno nič. ... (SLONEP)
Gradbeno dovoljenje za služnostno cesto? (Sajko)
Kupil sem staro kmetijo, ki je imela dostop po gozdni cesti dolžine cca 700m. Ta cesta sicer ni vrisana v katastru, tudi ko sem se na občini pozanimal o vzdrževanju ceste, so mi rekli, da cesta uradno ne obstaja in z njo nimajo nič. Takoj ob nakupu sem se dogovoril z lastnikoma parcel, preko katerih cesta poteka za služnost (za vsak slučaj), ker smo uredili tudi s služnostno pogodbo in vpisom v zemljiški knjigi. V pogodbi piše, da lahko cesto tudi vzdržujem in asfaltiram.Sedaj sem cesto, ki do sedaj ni bila ravno utrjena, solidno utrdil s peskom. A bi za to rabil gradbeno dovoljenje in če, kako bi ga sploh pridobil, če parcele niso v moji lasti? Lastnika parcel sploh nista problem, ker cesto tudi sama uporabljata. ... (SLONEP)
Kupil sem staro kmetijo, ki je imela dostop po gozdni cesti dolžine cca 700m. Ta cesta sicer ni vrisana v katastru, tudi ko sem se na občini pozanimal o vzdrževanju ceste, so mi rekli, da cesta uradno ne obstaja in z njo nimajo nič. Takoj ob nakupu sem se dogovoril z lastnikoma parcel, preko katerih cesta poteka za služnost (za vsak slučaj), ker smo uredili tudi s služnostno pogodbo in vpisom v zemljiški knjigi. V pogodbi piše, da lahko cesto tudi vzdržujem in asfaltiram.Sedaj sem cesto, ki do sedaj ni bila ravno utrjena, solidno utrdil s peskom. A bi za to rabil gradbeno dovoljenje in če, kako bi ga sploh pridobil, če parcele niso v moji lasti? Lastnika parcel sploh nista problem, ker cesto tudi sama uporabljata. ... (SLONEP)
Ali mora stanodajalec zavarovati stanovanje? (Enigma1)
Zanima me, ali je z zakonom določeno, da mora stanodajalec zavarovati stanovanje, ki ga daje v najem. Pri nas je namreč dvignilo 2 m2 parketa, ker je voda iz atrija ušla v stanovanje, nas najemnikov pa v tem času ni bilo doma. Stanodajalec želi, da škodo poravnamo mi. V primeru, da bi imel stanovanje zavarovano, pa bi to krila zavarovalnica. ... (SLONEP)
Zanima me, ali je z zakonom določeno, da mora stanodajalec zavarovati stanovanje, ki ga daje v najem. Pri nas je namreč dvignilo 2 m2 parketa, ker je voda iz atrija ušla v stanovanje, nas najemnikov pa v tem času ni bilo doma. Stanodajalec želi, da škodo poravnamo mi. V primeru, da bi imel stanovanje zavarovano, pa bi to krila zavarovalnica. ... (SLONEP)
Ali sem dolžna agenciji plačati provizijo? (majda)
Zasebno prodajamo stanovanje. Recimo, da mi agencija pripelje kandidata, ki bi kupil naše stanovanje (torej je to njihova stranka). Ali sem tudi jaz dolžna plačati agenciji njihove procente, kljub temu, da jih nisem prosila za pomoč ali samo njihova stranka. ... (SLONEP)
Zasebno prodajamo stanovanje. Recimo, da mi agencija pripelje kandidata, ki bi kupil naše stanovanje (torej je to njihova stranka). Ali sem tudi jaz dolžna plačati agenciji njihove procente, kljub temu, da jih nisem prosila za pomoč ali samo njihova stranka. ... (SLONEP)
Rezervni sklad in vplačilo za novo stanovanje v obnovljeni stavbi? (alt4)
V bloku starem cca 50 let je bilo šest stanovanj. Stanovalci so v zameno za obnovo stavbe podjetju odstopili podstrešje, v katerem so se izgradila 3 nova mansardna stanovanja in eno izmed teh sem kupil. V stavbi so bila zamenjana vhodna vrata, celotno ostrešje z novo kritino, žlebovi, dimniki, fasada ter obnovljeno (prepleskano) stopnišče. Ker je obnovo financiralo omenjeno podjetje, je v rezervnem skladu ostalo preko 10.000 eur. Zanima me, če moram kot novi lastnik prispevati v stanovanjski sklad, ker sem kupil novo stanovanje (verjetno ne bo šlo, ker je stanovanjski sklad vezan na stavbo in ne stanovanje)? In ker je bila stavba generalno obnovljena, sem nekje prebral, da pade njena starost na 5 let in se posledično 5 let ne plačuje v stanovanjski sklad? ... (SLONEP)
V bloku starem cca 50 let je bilo šest stanovanj. Stanovalci so v zameno za obnovo stavbe podjetju odstopili podstrešje, v katerem so se izgradila 3 nova mansardna stanovanja in eno izmed teh sem kupil. V stavbi so bila zamenjana vhodna vrata, celotno ostrešje z novo kritino, žlebovi, dimniki, fasada ter obnovljeno (prepleskano) stopnišče. Ker je obnovo financiralo omenjeno podjetje, je v rezervnem skladu ostalo preko 10.000 eur. Zanima me, če moram kot novi lastnik prispevati v stanovanjski sklad, ker sem kupil novo stanovanje (verjetno ne bo šlo, ker je stanovanjski sklad vezan na stavbo in ne stanovanje)? In ker je bila stavba generalno obnovljena, sem nekje prebral, da pade njena starost na 5 let in se posledično 5 let ne plačuje v stanovanjski sklad? ... (SLONEP)
Ali je določen rok za oddajo delovne tožbe? (navihanec)
Minilo je več kot 1 leto od prenehanja delovnega razmerja, ni bila izplačana 1 plača in prispevki ter regres. Ali je še možna tožba na delovno sodišče po tolikem času? ... (SLONEP)
Minilo je več kot 1 leto od prenehanja delovnega razmerja, ni bila izplačana 1 plača in prispevki ter regres. Ali je še možna tožba na delovno sodišče po tolikem času? ... (SLONEP)
Kakšen je odpovedni rok pri najemu poslovnega prostora za krajši čas? (Tomy)
Pred enim mesecem smo podpisali pogodbo za najem poslovnih prostorov za določen čas, 3 mesece, v kateri ni opredeljen nikakršen odpovedni rok. Ali obstaja odpovedni rok, ali mora najemodajalec pisno prekiniti odpoved pogodbe? ... (SLONEP)
Pred enim mesecem smo podpisali pogodbo za najem poslovnih prostorov za določen čas, 3 mesece, v kateri ni opredeljen nikakršen odpovedni rok. Ali obstaja odpovedni rok, ali mora najemodajalec pisno prekiniti odpoved pogodbe? ... (SLONEP)
Ali lahko dobimo subvencije za najem stanovanja? (Marko)
Mene zanima, kaj storiti, če najemodajalec prekine pogodbo in moraš na cesto, stanovanjski sklad pa noče narediti nič glede tega, trenutno smo v denarni krizi, saj smo na čakalni listi za neprofitno stanovanje, a konec aprila gremo na cesto. Na Stanovanjskem skladu zatrjujejo, da nimajo stanovanj in da nam ne morajo pomagat. Sem prebral zakon o stanovanjih in vse ampak z njimi se ne da nič rešit. Sedaj me zanima, kam se obrniti, komu pisati? ... (SLONEP)
Mene zanima, kaj storiti, če najemodajalec prekine pogodbo in moraš na cesto, stanovanjski sklad pa noče narediti nič glede tega, trenutno smo v denarni krizi, saj smo na čakalni listi za neprofitno stanovanje, a konec aprila gremo na cesto. Na Stanovanjskem skladu zatrjujejo, da nimajo stanovanj in da nam ne morajo pomagat. Sem prebral zakon o stanovanjih in vse ampak z njimi se ne da nič rešit. Sedaj me zanima, kam se obrniti, komu pisati? ... (SLONEP)
Ključ delitve stroškov za kontrolo gasilnih aparatov? (Martina)
Po kakšnem ključu se deli stroške pregleda gasilnih aparatov v večstanovanjski zgradbi? ... (SLONEP)
Po kakšnem ključu se deli stroške pregleda gasilnih aparatov v večstanovanjski zgradbi? ... (SLONEP)
Podpis pogodbe in overitev v tujini? (NN)
Ali lahko pri prodaji stanovanja v Sloveniji, pogodbo podpišem in overim pri notarju v tujini? ... (SLONEP)
Ali lahko pri prodaji stanovanja v Sloveniji, pogodbo podpišem in overim pri notarju v tujini? ... (SLONEP)
Ali upravnik bloka pravilno posluje? (Bogdan)
Nikakor nisem zadovoljen z upravnikom bloka, ker kar naprej dodaja neke stroške kot popravila oz. obnova. Po moje počne napak, ker veliko bi lahko naredili sami, pa vedno išče izvajalce v obliki S.P. ali podjetij. Verjamem, da ne rabim razlagati, zakaj. Pleskanje stopnišča manjšega bloka lahko sam naredim v enem dnevu, pa nikakor ne dovoli, ker mora vse narediti usposobljen izvajalec. Tudi zamenjava dotrajanih tlakovcev pred blokom ni znanost. Zame so to pravljice. Sem edini v bloku, ki sem se spustil malo v te stvari in sedaj sem mu trn v peti in me ignorira. Ostale stanovalce je naštudiral, ker ali imajo veliko denarja ali pa se sploh ne zanimajo za te stroške. Jaz osebno pa ne mislim plačevati po 20, 30 € na mesec za neke kvazi stroške, katerih sploh ni, le na papirju so. Zakonov na to temo sem že kar nekaj prebral in povsod so dejansko napisani tako, da je upravnik zaščiten, ker rabiš večino ali še več soglasij. Zanima me, ali je upravnik dolžan imeti z mano individualni sestanek na temo stroškov v bloku, ker na skupnem sestanku spretno nagovori tiste, ki jih je psihološko naštudiral in tako si pridobi večino, kar pa v manjšem bloku, sploh ni težko. Saj mi po zakonu sploh ne bi rabili upravnika, pa vendar se ga ne moremo znebiti, ker rabimo večino! Pa še nekaj. Upravnik hoče na vsak način izsiliti obnovo fasade (barvanje in obnova okrušenih delov). Zbral je tudi po zakonu zadovoljivo število ponudnikov, vendar cena je bila milo rečeno previsoka. Sploh noče slišati, da tudi sami pridobimo morebitne izvajalce. Še zadnja zadeva. Investicijski ali rezervni sklad. Po moje mora upravnik razložiti, zakaj se je odločil za takšno cifro kot se je, ne pa da jo kar pripopa na položnice in napiše - zbiranje. ... (SLONEP)
Nikakor nisem zadovoljen z upravnikom bloka, ker kar naprej dodaja neke stroške kot popravila oz. obnova. Po moje počne napak, ker veliko bi lahko naredili sami, pa vedno išče izvajalce v obliki S.P. ali podjetij. Verjamem, da ne rabim razlagati, zakaj. Pleskanje stopnišča manjšega bloka lahko sam naredim v enem dnevu, pa nikakor ne dovoli, ker mora vse narediti usposobljen izvajalec. Tudi zamenjava dotrajanih tlakovcev pred blokom ni znanost. Zame so to pravljice. Sem edini v bloku, ki sem se spustil malo v te stvari in sedaj sem mu trn v peti in me ignorira. Ostale stanovalce je naštudiral, ker ali imajo veliko denarja ali pa se sploh ne zanimajo za te stroške. Jaz osebno pa ne mislim plačevati po 20, 30 € na mesec za neke kvazi stroške, katerih sploh ni, le na papirju so. Zakonov na to temo sem že kar nekaj prebral in povsod so dejansko napisani tako, da je upravnik zaščiten, ker rabiš večino ali še več soglasij. Zanima me, ali je upravnik dolžan imeti z mano individualni sestanek na temo stroškov v bloku, ker na skupnem sestanku spretno nagovori tiste, ki jih je psihološko naštudiral in tako si pridobi večino, kar pa v manjšem bloku, sploh ni težko. Saj mi po zakonu sploh ne bi rabili upravnika, pa vendar se ga ne moremo znebiti, ker rabimo večino! Pa še nekaj. Upravnik hoče na vsak način izsiliti obnovo fasade (barvanje in obnova okrušenih delov). Zbral je tudi po zakonu zadovoljivo število ponudnikov, vendar cena je bila milo rečeno previsoka. Sploh noče slišati, da tudi sami pridobimo morebitne izvajalce. Še zadnja zadeva. Investicijski ali rezervni sklad. Po moje mora upravnik razložiti, zakaj se je odločil za takšno cifro kot se je, ne pa da jo kar pripopa na položnice in napiše - zbiranje. ... (SLONEP)
Izselitev najemnika, ki ni prijavljen? (NN)
Moja upokojena mati je leta 2005 v podstrešno stanovanje sprejela najemnika. Podpisala sta pogodbo (kupljeno v knjigarni) za eno leto. Naknadno pogodbe nista podaljševala, veljal je le ustni dogovor. Prav tako pa najemnik ni bil prijavljen (ne med časom pogodbo ne sedaj). V zadnjem času je najemnik postal zelo težaven (neredno plačevanje, popivanje in razgrajanje, zaljenje), zato smo se odločili, da mu damo 6 mesecev odpovednega roka. Najemnik pa pravi, da ne bo šel nikamor, da se je (očitno sam) pri nas za redno prijavil (kar dvomim), in da bo pri nas kakor dolgo bo sam želel. V najemu ima seveda lepo, veliko in opremljeno stanovanje, pa tudi najemnina je vsaj za 50 % nižja kot pa v podobnih stanovanjih, zato verjamem, da bo poskusal vse, da ostane. Grozi pa nam tudi, da nas bo prijavil na davčno inšpekcijo. Smo pa pripravljeni plačati tudi kazen, samo da odide. Kaj lahko naredimo? ... (SLONEP)
Moja upokojena mati je leta 2005 v podstrešno stanovanje sprejela najemnika. Podpisala sta pogodbo (kupljeno v knjigarni) za eno leto. Naknadno pogodbe nista podaljševala, veljal je le ustni dogovor. Prav tako pa najemnik ni bil prijavljen (ne med časom pogodbo ne sedaj). V zadnjem času je najemnik postal zelo težaven (neredno plačevanje, popivanje in razgrajanje, zaljenje), zato smo se odločili, da mu damo 6 mesecev odpovednega roka. Najemnik pa pravi, da ne bo šel nikamor, da se je (očitno sam) pri nas za redno prijavil (kar dvomim), in da bo pri nas kakor dolgo bo sam želel. V najemu ima seveda lepo, veliko in opremljeno stanovanje, pa tudi najemnina je vsaj za 50 % nižja kot pa v podobnih stanovanjih, zato verjamem, da bo poskusal vse, da ostane. Grozi pa nam tudi, da nas bo prijavil na davčno inšpekcijo. Smo pa pripravljeni plačati tudi kazen, samo da odide. Kaj lahko naredimo? ... (SLONEP)
Rok trajanja soglasja za komunalni in elektro priključek? (Jana)
Zanima me, koliko časa veljajo pridobljena soglasja (komunala, elektro,...) za pridobitev gradbenega dovoljenja? ... (SLONEP)
Zanima me, koliko časa veljajo pridobljena soglasja (komunala, elektro,...) za pridobitev gradbenega dovoljenja? ... (SLONEP)
Ali lahko postavimo šotore na lastnem zemljišču? (Naja)
Zanimajo me pogoji za postavitev zasebnega šotorišča; imamo namreč manjšo kmetijo na območju razpršene gradnje in bi želeli v bližini urediti prostor za šotorjenje. WC in voda sta v bližini in ne bi potrebovali nobenih priključkov ali pomožnih objektov, se pravi samo prostor za šotore. Nimamo registrirane turistične kmetije ali česa podobnega, šotorišče bi bilo bolj za naše občasne obiskovalce delavnic ali otroke (popolnoma neprofitno). Je to sploh mogoče? So kakšni posebni pogoji za to? ... (SLONEP)
Zanimajo me pogoji za postavitev zasebnega šotorišča; imamo namreč manjšo kmetijo na območju razpršene gradnje in bi želeli v bližini urediti prostor za šotorjenje. WC in voda sta v bližini in ne bi potrebovali nobenih priključkov ali pomožnih objektov, se pravi samo prostor za šotore. Nimamo registrirane turistične kmetije ali česa podobnega, šotorišče bi bilo bolj za naše občasne obiskovalce delavnic ali otroke (popolnoma neprofitno). Je to sploh mogoče? So kakšni posebni pogoji za to? ... (SLONEP)
Gradnja nove hiše namesto počitniške? (Nenad)
Na zazidljivi parceli stoji hiša/vikend in počitniška hiša. Počitniški hiši bi sedaj spremenili namembnost, hiško samo bi verjetno povečali, nadgradili, itd. Sedaj me pa zanima, katera dovoljenja potrebujem, glede na to, da hiša že stoji, vodovod, elektrika, itd je že napeljana. Poleg tega me pa tudi zanima, ali je v počitniški hišo mogoče imeti prijavljen stalni naslov? V tem primeru najbrž ne potrebujemo spreminjati namembnosti? ... (SLONEP)
Na zazidljivi parceli stoji hiša/vikend in počitniška hiša. Počitniški hiši bi sedaj spremenili namembnost, hiško samo bi verjetno povečali, nadgradili, itd. Sedaj me pa zanima, katera dovoljenja potrebujem, glede na to, da hiša že stoji, vodovod, elektrika, itd je že napeljana. Poleg tega me pa tudi zanima, ali je v počitniški hišo mogoče imeti prijavljen stalni naslov? V tem primeru najbrž ne potrebujemo spreminjati namembnosti? ... (SLONEP)
Montaža klime in potrebna dovoljenja? (karlina)
Kakšen je možen postopek za montažo klime z zunanjo enoto v večstanovanjskih hiši, če se s tem strinja le 40 % stanovalcev. ... (SLONEP)
Kakšen je možen postopek za montažo klime z zunanjo enoto v večstanovanjskih hiši, če se s tem strinja le 40 % stanovalcev. ... (SLONEP)
Kateri pravni posel naj skleneva, ker imava namen zamenjati podarjeni nepremičnini? (Mojca)
Z darilno pogodbo sva z bratom dobila stanovanji od staršev in bi jih sedaj rada zamenjala. Na kakšen način naj to urediva, da povzročiva čim manj stroškov (menjalna pogodba, kupoprodajna pogodba, ali pa stanovanja podariva nazaj staršem in se nato ponovno sklene darilna pogodba)? ... (SLONEP)
Z darilno pogodbo sva z bratom dobila stanovanji od staršev in bi jih sedaj rada zamenjala. Na kakšen način naj to urediva, da povzročiva čim manj stroškov (menjalna pogodba, kupoprodajna pogodba, ali pa stanovanja podariva nazaj staršem in se nato ponovno sklene darilna pogodba)? ... (SLONEP)
Prodaja polovice kmetijskega zemljišča? (erik)
Po stricu sva s sestro podedovala manjšo kmetijo, vsak polovico. Stric je bil tudi polovični lastnik kmetije, kjer živi moja sestra. Tako si morava razdeliti tudi polovico te kmetije (polovica te kmetije je že v lasti moje sestre). Sestra nikakor noče sodelovati pri reševanju dedovanega imetja. Zanima me, ali lahko prodam svoj polovični delež pri prvi kmetiji, brez sestrinega soglasja. Ali lahko prodam tudi del, ki ga imam na sestrini kmetiji. ... (SLONEP)
Po stricu sva s sestro podedovala manjšo kmetijo, vsak polovico. Stric je bil tudi polovični lastnik kmetije, kjer živi moja sestra. Tako si morava razdeliti tudi polovico te kmetije (polovica te kmetije je že v lasti moje sestre). Sestra nikakor noče sodelovati pri reševanju dedovanega imetja. Zanima me, ali lahko prodam svoj polovični delež pri prvi kmetiji, brez sestrinega soglasja. Ali lahko prodam tudi del, ki ga imam na sestrini kmetiji. ... (SLONEP)
Kako naj vpišem stanovanje v ZK? (Dušan)
Živim v več stanovanjski hiši, imamo tudi upravnika. Ne morem vpisati stanovanja v ZK. Kupljeno pred 13 leti, prej so se menjali lastniki, imam vse kupoprodajne pogodbe, samo ena ni original. To sem kupil od enega podjetja. Stanovanje so si menjale razne ustanove, zdaj pa ena noče niti slišati za original. Pa so mi rekli, da moram sodno izpodbijati. Zanima me, koliko taka stvar finančno stane, saj mi ne zna nobeden odgovoriti. Trudim se že 5 let in nikakor ne pridem. Sem pa tudi finančno slabo, da bom imel probleme pri plačilu. ... (SLONEP)
Živim v več stanovanjski hiši, imamo tudi upravnika. Ne morem vpisati stanovanja v ZK. Kupljeno pred 13 leti, prej so se menjali lastniki, imam vse kupoprodajne pogodbe, samo ena ni original. To sem kupil od enega podjetja. Stanovanje so si menjale razne ustanove, zdaj pa ena noče niti slišati za original. Pa so mi rekli, da moram sodno izpodbijati. Zanima me, koliko taka stvar finančno stane, saj mi ne zna nobeden odgovoriti. Trudim se že 5 let in nikakor ne pridem. Sem pa tudi finančno slabo, da bom imel probleme pri plačilu. ... (SLONEP)
Izpraznitev hiše po izvršbi? (Izpraznitev hiše po izvršbi)
Hišo smo želeli prodati določeni osebi. Ta oseba se je vselila in začela hišo spreminjati (spremenila je stene, okna, vrata, pohištvo, kar je bilo navedeno tudi v pogodbi, da to lahko stori. V primeru, da ne pride do prodaje pa je pisalo, da jo je dolžna vrniti v stanje, kot je bila preden se je oseba vselila). Vse je bilo urejeno po predpisih. Ker do prodaje ni prišlo (oseba ni plačala več kot 2 leti), je oseba dobila iz sodišča sklep o izselitvi. Sedaj pa se oseba res seli, vendar iz hiše pobira praktično vse (kljuke, pipe, vgradni kamin, pohištvo (starega je vrgla stran-tistega, ki je kupila ga je odnesla). Prej polna hiša je sedaj ostala čisto gola. Kaj lahko storimo? ... (SLONEP)
Hišo smo želeli prodati določeni osebi. Ta oseba se je vselila in začela hišo spreminjati (spremenila je stene, okna, vrata, pohištvo, kar je bilo navedeno tudi v pogodbi, da to lahko stori. V primeru, da ne pride do prodaje pa je pisalo, da jo je dolžna vrniti v stanje, kot je bila preden se je oseba vselila). Vse je bilo urejeno po predpisih. Ker do prodaje ni prišlo (oseba ni plačala več kot 2 leti), je oseba dobila iz sodišča sklep o izselitvi. Sedaj pa se oseba res seli, vendar iz hiše pobira praktično vse (kljuke, pipe, vgradni kamin, pohištvo (starega je vrgla stran-tistega, ki je kupila ga je odnesla). Prej polna hiša je sedaj ostala čisto gola. Kaj lahko storimo? ... (SLONEP)