Vprašanja - Pravni nasveti
Ustanovitev služnosti za naslombo zidu? (lili11)
Pripravljamo dokumentacijo za prekritje strehe na starejši stanovanjski hiši - gradbeno dovoljenje. Ker se zid oz. streha dotika sosedove oz. naj bi bil celo samo en zid, arhitekt pravi, da bomo morali pridobiti služnost naslonitve zidu na sosednjo zgradbo. Kaj to sploh pomeni? Morda je streha sosednje hiše naslonjena na naš zid? ... (SLONEP)
Pripravljamo dokumentacijo za prekritje strehe na starejši stanovanjski hiši - gradbeno dovoljenje. Ker se zid oz. streha dotika sosedove oz. naj bi bil celo samo en zid, arhitekt pravi, da bomo morali pridobiti služnost naslonitve zidu na sosednjo zgradbo. Kaj to sploh pomeni? Morda je streha sosednje hiše naslonjena na naš zid? ... (SLONEP)
Bančna garancija za stanovanje, izvajalec v stečaju? (Yuri)
Sem lastnik 2 leti starega stanovanja, katero ima bančno garancijo veljavno do avgusta 2011. Podjetje, ki je blok gradilo, je šlo pred kratkim v stečaj, sedaj pa bi rad uveljavljal garancijo za razpoke v stenah, dvignjen parket,... Podjetje v stečaju mi je odgovorilo po telefonu, da napak ne misli popraviti, saj nima več ljudi za to. Kaj naj naredim? Bo banka izplačala bančno garancijo? ... (SLONEP)
Sem lastnik 2 leti starega stanovanja, katero ima bančno garancijo veljavno do avgusta 2011. Podjetje, ki je blok gradilo, je šlo pred kratkim v stečaj, sedaj pa bi rad uveljavljal garancijo za razpoke v stenah, dvignjen parket,... Podjetje v stečaju mi je odgovorilo po telefonu, da napak ne misli popraviti, saj nima več ljudi za to. Kaj naj naredim? Bo banka izplačala bančno garancijo? ... (SLONEP)
Ali je za gradnjo frčade potrebno soglasje sosede? (roža)
Zanima me, ali potrebujem pisno soglasje soseda, če delam frčado. Hiša je namreč 1 meter stran od sosedovega zemljišča. ... (SLONEP)
Zanima me, ali potrebujem pisno soglasje soseda, če delam frčado. Hiša je namreč 1 meter stran od sosedovega zemljišča. ... (SLONEP)
Katera dokumentacija je potrebna za porušitev in zidavo dela hiše? (matajka)
Zanima me naslednje. Del hiše stare več kot 50 let, ki ni bivalen, bi s partnerjem rada porušila in na novo pozidala (seveda s kakšno frčado več). Zanima me vsa potrebna dokumentacija za takšen poseg? Kaj pa če bi del hiše samo obnovila? ... (SLONEP)
Zanima me naslednje. Del hiše stare več kot 50 let, ki ni bivalen, bi s partnerjem rada porušila in na novo pozidala (seveda s kakšno frčado več). Zanima me vsa potrebna dokumentacija za takšen poseg? Kaj pa če bi del hiše samo obnovila? ... (SLONEP)
Ali lahko rušimo del objekta v naši lasti brez soglasja solastnika? (romeo)
Sem solastnik polovice gospodarskega objekta, druge polovice je drugi lastnik. Ali lahko rušim svojo polovico brez soglasja drugega lastnika? ... (SLONEP)
Sem solastnik polovice gospodarskega objekta, druge polovice je drugi lastnik. Ali lahko rušim svojo polovico brez soglasja drugega lastnika? ... (SLONEP)
Ali je mogoč postopek priposestvovanja? (trnak)
Posedujem parcelo, mejaš je svoje parcele že pred skoral 10. leti prodal Skladu kmetijskih zemljišč RS. Letos je dal parcele v najem in je najemnik ugotovil, da seže del parcele v našo, ki jo dobroverno obdelujemo že od none, preko očeta do mene. Kako poteka postopek priposestvovanja? ... (SLONEP)
Posedujem parcelo, mejaš je svoje parcele že pred skoral 10. leti prodal Skladu kmetijskih zemljišč RS. Letos je dal parcele v najem in je najemnik ugotovil, da seže del parcele v našo, ki jo dobroverno obdelujemo že od none, preko očeta do mene. Kako poteka postopek priposestvovanja? ... (SLONEP)
Kako hitro je upravnik dolžan odgovoriti na pisno postavljeno vprašanje? (Gogi)
Zanima me, v kolikšnem času (in ali sploh) je upravnik dolžan odgovoriti na pisno postavljena vprašanja, ki sem mu jih posredoval v poštni nabiralnik? Podvprašanje - ker se bojim, da ne bi pridobil večine soglasij sostanovalcev - ali je možno v večstanovanjski hiši imeti več upravnikov? ... (SLONEP)
Zanima me, v kolikšnem času (in ali sploh) je upravnik dolžan odgovoriti na pisno postavljena vprašanja, ki sem mu jih posredoval v poštni nabiralnik? Podvprašanje - ker se bojim, da ne bi pridobil večine soglasij sostanovalcev - ali je možno v večstanovanjski hiši imeti več upravnikov? ... (SLONEP)
Ali lahko oddam stanovanje, ker začasno odhajam v tujino? (s.h.)
Sem lastnica stanovanja (50m2) v katerem imam stalno bivališče z družino. Začasno odhajamo v tujino, in me zanima, ali se stanovanje, v katerem imamo stalno bivališče, lahko za ta čas, ko nas ni, odda v najem ali podnajem. Katera varianta je primernejša in kako dokumentacijo treba urediti?... (SLONEP)
Sem lastnica stanovanja (50m2) v katerem imam stalno bivališče z družino. Začasno odhajamo v tujino, in me zanima, ali se stanovanje, v katerem imamo stalno bivališče, lahko za ta čas, ko nas ni, odda v najem ali podnajem. Katera varianta je primernejša in kako dokumentacijo treba urediti?... (SLONEP)
Pravilna uporaba zelenice? (maja)
Stanujemo v stolpnici s 65 stanovanji, ki ima s treh strani parkirišče, zadaj bloka pa je zelenica. V bližini ni otroškega igrišča, z zelenice pa nas preganjajo, češ, da ne smemo hoditi po travi in se na njej igrati z otroki, še posebno ne z žogo. Zanima me, ali je to v resnici s kakšnim zakonom prepovedano, kdo nam to lahko prepove in kam naj se obrnemo, da to stvar enkrat že uredimo. ... (SLONEP)
Stanujemo v stolpnici s 65 stanovanji, ki ima s treh strani parkirišče, zadaj bloka pa je zelenica. V bližini ni otroškega igrišča, z zelenice pa nas preganjajo, češ, da ne smemo hoditi po travi in se na njej igrati z otroki, še posebno ne z žogo. Zanima me, ali je to v resnici s kakšnim zakonom prepovedano, kdo nam to lahko prepove in kam naj se obrnemo, da to stvar enkrat že uredimo. ... (SLONEP)
Adaptacija garaže in dovoljenja? (jermar)
Na vrtu imamo poleg hiše postavljeno garažo tlorisa 7x12m, polovica te površine je tudi podkletena. Garaža obsega pritličje ter mansardo. Sleme strehe je vzporedno s krajšo stranico garaže. Moj načrt je spremeniti to garažo v stanovanjsko hišo. V pritličju bi bili bivalni prostori, v mansardi pa spalnice in kopalnica. Streho bi porušil ter jo obrnil tako, da bi bilo sleme vzporedno z daljšo stranico garaže oz. bodoče hiše (s tem bi v mojem primeru dobil prostornejšo mansardo). Garaža je zidana in je v dobrem stanju, saj je stara cca 20 let. Na mestu kjer sedaj stoji ta garaža, je pred tem stal približno polovico manjši objekt, zgrajen pred letom 67. Ko je moj oče pred 20 leti postavil garažo, ni urejal nobenih papirjev. Moje vprašanje je, ali se da tako garažo nekako prekvalificirati v stanovanjski objekt ter katero dokumentacijo moram pridobiti. Gradbena dela bi potekala le v področju mansarde - nova streha. Razdalja garaže do sosedov je od 5 m do 10 m, do naše hiše pa 2,5 m. ... (SLONEP)
Na vrtu imamo poleg hiše postavljeno garažo tlorisa 7x12m, polovica te površine je tudi podkletena. Garaža obsega pritličje ter mansardo. Sleme strehe je vzporedno s krajšo stranico garaže. Moj načrt je spremeniti to garažo v stanovanjsko hišo. V pritličju bi bili bivalni prostori, v mansardi pa spalnice in kopalnica. Streho bi porušil ter jo obrnil tako, da bi bilo sleme vzporedno z daljšo stranico garaže oz. bodoče hiše (s tem bi v mojem primeru dobil prostornejšo mansardo). Garaža je zidana in je v dobrem stanju, saj je stara cca 20 let. Na mestu kjer sedaj stoji ta garaža, je pred tem stal približno polovico manjši objekt, zgrajen pred letom 67. Ko je moj oče pred 20 leti postavil garažo, ni urejal nobenih papirjev. Moje vprašanje je, ali se da tako garažo nekako prekvalificirati v stanovanjski objekt ter katero dokumentacijo moram pridobiti. Gradbena dela bi potekala le v področju mansarde - nova streha. Razdalja garaže do sosedov je od 5 m do 10 m, do naše hiše pa 2,5 m. ... (SLONEP)
Ali lahko dedujem po teti na podlagi ustne oporoke? (ALENKA)
Imamo zapuščinsko obravnavo po teti. Teto je žal prehitela smrt in ni naredila, predvidevam, oporoke. Dogovorjeno je bilo, da bo svoje premoženje zapustila meni, imam tudi priče. Dedič po dednem redu so sestre in bratje. Na zapuščino sem klicana tudi jaz, in sicer piše kot dedič. Sem ji namreč renovirala kopalnico, ki pa mi je ni plačala, saj sva bili dogovorjeni, da bo plačala ko se vrne z bolnice, vendar se to ni zgodilo. Ker sem urejala njen pogreb, sem bila klicana na sestavo smrtovnice. Tam sem navedla tudi dolg za kopalnico. Ali sem zaradi tega klicana na zapuščino kot dedič? Kako naj ukrepam proti zakonitim dedinjam, ki za teto niso skrbele in urejale stvari za časa življenja in po smrti? Kakšne možnosti imam, da uspem verjetno s tožbo proti zakonitim dedinjam?... (SLONEP)
Imamo zapuščinsko obravnavo po teti. Teto je žal prehitela smrt in ni naredila, predvidevam, oporoke. Dogovorjeno je bilo, da bo svoje premoženje zapustila meni, imam tudi priče. Dedič po dednem redu so sestre in bratje. Na zapuščino sem klicana tudi jaz, in sicer piše kot dedič. Sem ji namreč renovirala kopalnico, ki pa mi je ni plačala, saj sva bili dogovorjeni, da bo plačala ko se vrne z bolnice, vendar se to ni zgodilo. Ker sem urejala njen pogreb, sem bila klicana na sestavo smrtovnice. Tam sem navedla tudi dolg za kopalnico. Ali sem zaradi tega klicana na zapuščino kot dedič? Kako naj ukrepam proti zakonitim dedinjam, ki za teto niso skrbele in urejale stvari za časa življenja in po smrti? Kakšne možnosti imam, da uspem verjetno s tožbo proti zakonitim dedinjam?... (SLONEP)
Skupni deli večstanovanjske stavbe? (šika)
Na podstrešju v večstanovanjski stavbi se je pred leti uredilo mansardno stanovanje. Ali sedaj stropna konstrukcija podstrešnega stanovanja spada pod skupne dele ali samo konstrukcija strehe in kritina? ... (SLONEP)
Na podstrešju v večstanovanjski stavbi se je pred leti uredilo mansardno stanovanje. Ali sedaj stropna konstrukcija podstrešnega stanovanja spada pod skupne dele ali samo konstrukcija strehe in kritina? ... (SLONEP)
Odškodnina za kopanje po zemljišču? (Andrej)
Preko našega (delno kmetijskega, delno zazidljivega) zemljišča želi elektro podjetje speljati električni podzemni vod. Kolikšno odškodnino lahko zahtevamo, od česa je višina odškodnine odvisna? Na kaj moramo pri sklenitvi pogodbe biti pozorni? Kaj če prekopa zemljišča ne dovolimo zaradi prenizke odškodnine? ... (SLONEP)
Preko našega (delno kmetijskega, delno zazidljivega) zemljišča želi elektro podjetje speljati električni podzemni vod. Kolikšno odškodnino lahko zahtevamo, od česa je višina odškodnine odvisna? Na kaj moramo pri sklenitvi pogodbe biti pozorni? Kaj če prekopa zemljišča ne dovolimo zaradi prenizke odškodnine? ... (SLONEP)
Sprememba namembnosti garaže? (Jani)
Zanimam me, če je možno spremeniti namembnost oz. katera dovoljenja potrebujem za preureditev garaže v garsonjero. Garaža je v več stanovanjskem bloku in ima tudi vhod iz notranje strani (zunanja garažna vrata nebi spreminjal). Priključki so v redu. Potrebno bi bilo narediti okno standardne velikosti. ... (SLONEP)
Zanimam me, če je možno spremeniti namembnost oz. katera dovoljenja potrebujem za preureditev garaže v garsonjero. Garaža je v več stanovanjskem bloku in ima tudi vhod iz notranje strani (zunanja garažna vrata nebi spreminjal). Priključki so v redu. Potrebno bi bilo narediti okno standardne velikosti. ... (SLONEP)
Ali lahko zahtevam nujni delež? (Tinček)
Na zapuščinsko obravnavo po pokojni babici sem bil vabljen kot dedič prvega dednega reda. Po branju oporoke, kjer je babica polovico hiše, katere je bila lastnica, prepušča vnuku, to je sinu svojega mlajšega sina, ki je bil tudi na obravnavi. Po mojem vprašanju sodniku, ali mi pripada nujni delež, mi sodnik odgovori, da ne, ker je premala vrednost zapuščine. Zanima me, če obstaja še kakšna možnost, da pridem do nujnega deleža? Namreč, babica je bila lastnica manjše kmetije 1 ha na deželi in lastnica hiše v mestu, ki pa ju je razdelila za časa življenja z darilno pogodbo, starejšemu sinu manjša kmetija, mlajšemu sinu polovica hiše v mestu, moji mami (to je babičini hčerki) pa nič. In to kljub temu, da je živela deset let v stanovanju, kjer je bila lastnica moja mati, ker ni hotela biti pri mlajšemu sinu v svoji polovici hiše. Zadnje leto pred smrtjo, pa se je babica preselila v dom za ostarele iz stanovanja, katerega lasnik sem po smrti moje matere, babičine hčere, bil jaz. Po zapuščinski obravnavi je minilo že eno leto in ker nisem dobil nikakršnega zapisnika o zapuščinski obravnavi ne vem, če lahko še kako sprožim obravnavo pred sodiščem. ... (SLONEP)
Na zapuščinsko obravnavo po pokojni babici sem bil vabljen kot dedič prvega dednega reda. Po branju oporoke, kjer je babica polovico hiše, katere je bila lastnica, prepušča vnuku, to je sinu svojega mlajšega sina, ki je bil tudi na obravnavi. Po mojem vprašanju sodniku, ali mi pripada nujni delež, mi sodnik odgovori, da ne, ker je premala vrednost zapuščine. Zanima me, če obstaja še kakšna možnost, da pridem do nujnega deleža? Namreč, babica je bila lastnica manjše kmetije 1 ha na deželi in lastnica hiše v mestu, ki pa ju je razdelila za časa življenja z darilno pogodbo, starejšemu sinu manjša kmetija, mlajšemu sinu polovica hiše v mestu, moji mami (to je babičini hčerki) pa nič. In to kljub temu, da je živela deset let v stanovanju, kjer je bila lastnica moja mati, ker ni hotela biti pri mlajšemu sinu v svoji polovici hiše. Zadnje leto pred smrtjo, pa se je babica preselila v dom za ostarele iz stanovanja, katerega lasnik sem po smrti moje matere, babičine hčere, bil jaz. Po zapuščinski obravnavi je minilo že eno leto in ker nisem dobil nikakršnega zapisnika o zapuščinski obravnavi ne vem, če lahko še kako sprožim obravnavo pred sodiščem. ... (SLONEP)
Kakšne pravice imam kot neprijavljen podnajemnik? (NN)
Zanima me, kaj lahko storim v primeru, da me izvenzakonska partnerica čez noč postavi na cesto, po več kot 8 letih skupnega življenja-gospodinjstva. V stanovanju pa sem bil kot neprijavljen podnajemnik, vendar sem dobival vso pošto na ta naslov in redno plačeval vse obveznosti in tudi njeno mesečno najemnino. Obljubljala mi pa je nenehoma, da me bo prijavila, saj sva načrtovala tudi poroko, za kar obstajajo priče! ... (SLONEP)
Zanima me, kaj lahko storim v primeru, da me izvenzakonska partnerica čez noč postavi na cesto, po več kot 8 letih skupnega življenja-gospodinjstva. V stanovanju pa sem bil kot neprijavljen podnajemnik, vendar sem dobival vso pošto na ta naslov in redno plačeval vse obveznosti in tudi njeno mesečno najemnino. Obljubljala mi pa je nenehoma, da me bo prijavila, saj sva načrtovala tudi poroko, za kar obstajajo priče! ... (SLONEP)
Komunalni prispevek in razsvetljava? (petra)
Zanima me, kako ravnati, če nam je občina v komunalni prispevek 'vključila' tudi prispevek za javno razsvetljavo (zasledila sem, da naj namreč nebi bila vključena). Se lahko pritožimo, so potrebni kakšni obrazci? Kako je potem z gradbenim dovoljenjem (vlogo za izdajo smo že dali)? ... (SLONEP)
Zanima me, kako ravnati, če nam je občina v komunalni prispevek 'vključila' tudi prispevek za javno razsvetljavo (zasledila sem, da naj namreč nebi bila vključena). Se lahko pritožimo, so potrebni kakšni obrazci? Kako je potem z gradbenim dovoljenjem (vlogo za izdajo smo že dali)? ... (SLONEP)
Menjava graje in omejitve? (gidl)
Rad bi zamenjal ograjo, katera meji med nami ter sosedovo hišo/parcelo. Njihova hiša je oddaljena 1 meter od ograje, ki je sedaj žičnata višine 0,8 m. Žičnato ograjo bi rad nadomestil z leseno ali plastično, višine do zakonske omejitve. Kako visoko ograjo lahko postavim na obstoječo mejo glede na to, da je sosedova hiša oddaljena samo en meter. V kletnih prostorih ima sosed dve kletni okni, eden od garaže, drugi pa od pomožnih kletnih prostorov. Ali mi lahko sosed nasprotuje postavitev zaprte ograje in ali me lahko omejuje z višino?... (SLONEP)
Rad bi zamenjal ograjo, katera meji med nami ter sosedovo hišo/parcelo. Njihova hiša je oddaljena 1 meter od ograje, ki je sedaj žičnata višine 0,8 m. Žičnato ograjo bi rad nadomestil z leseno ali plastično, višine do zakonske omejitve. Kako visoko ograjo lahko postavim na obstoječo mejo glede na to, da je sosedova hiša oddaljena samo en meter. V kletnih prostorih ima sosed dve kletni okni, eden od garaže, drugi pa od pomožnih kletnih prostorov. Ali mi lahko sosed nasprotuje postavitev zaprte ograje in ali me lahko omejuje z višino?... (SLONEP)
Gradnja opornega zidu na služnostni parceli? (LENA)
Zanima me, ali sme lastnik parcele, na kateri imamo še trije drugi vpisano služnost, graditi oporni zid in s tem poseči v širino parcele?... (SLONEP)
Zanima me, ali sme lastnik parcele, na kateri imamo še trije drugi vpisano služnost, graditi oporni zid in s tem poseči v širino parcele?... (SLONEP)
Prepovedano parkiranje na lastni parceli? (rika)
Naša parcela (dvorišče) meji na stransko cesto, škarpa je premaknjena 1,5 do 2 metra v notranjost parcele. Občina Piran je vzdolž naše parcele postavila znak za prepoved parkiranja, brez naše vednosti. Tako ob parkiranju na svoji parceli dobim kazen, z razlago, da je to javna pot, da kršim 116. člen zvcp-1, odst., čeprav ZK pravi drugače. Ali je občina zakonito postavila znak na lastni parceli, katero sedaj imenuje javna pot, ker pač meji na cesto in so cesto tako enostavno "razširili". ... (SLONEP)
Naša parcela (dvorišče) meji na stransko cesto, škarpa je premaknjena 1,5 do 2 metra v notranjost parcele. Občina Piran je vzdolž naše parcele postavila znak za prepoved parkiranja, brez naše vednosti. Tako ob parkiranju na svoji parceli dobim kazen, z razlago, da je to javna pot, da kršim 116. člen zvcp-1, odst., čeprav ZK pravi drugače. Ali je občina zakonito postavila znak na lastni parceli, katero sedaj imenuje javna pot, ker pač meji na cesto in so cesto tako enostavno "razširili". ... (SLONEP)
Pritožba na gradbeno dovoljenje in odgovornost soseda? (Emil)
V mesecu marcu 2011 sem končno dočakal, da je naša počasna upravna enota izdala gradbeno dovoljenje. Res sem vse lepo upošteval, vseskozi pa mi je bil sumljiv sosed, veliko je namreč spraševal. Sedaj vem, zakaj, ker je vložil pritožbo. Povejte prosim, ali odgovarja on za kake laži, saj vem, da se je pol stvari izmislil in želi le povzročiti odlog gradnje. Kot da nismo že dovolj čakali? Ali lahko dosežem kakšno odškodnino? Kaj naj naredim? ... (SLONEP)
V mesecu marcu 2011 sem končno dočakal, da je naša počasna upravna enota izdala gradbeno dovoljenje. Res sem vse lepo upošteval, vseskozi pa mi je bil sumljiv sosed, veliko je namreč spraševal. Sedaj vem, zakaj, ker je vložil pritožbo. Povejte prosim, ali odgovarja on za kake laži, saj vem, da se je pol stvari izmislil in želi le povzročiti odlog gradnje. Kot da nismo že dovolj čakali? Ali lahko dosežem kakšno odškodnino? Kaj naj naredim? ... (SLONEP)
Dokončno gradbeno dovoljenje? (rozi)
Kupujem nepremičnino (parcelo) z gradbenim dovoljenjem, kjer trenutni lastnik čaka gradbeno dovoljenje in pravi, da bo kmalu dokončno. Kaj to pomeni? Kaj moram paziti? Ali ni pravnomočnost pomembna? Prosim za pojasnilo. ... (SLONEP)
Kupujem nepremičnino (parcelo) z gradbenim dovoljenjem, kjer trenutni lastnik čaka gradbeno dovoljenje in pravi, da bo kmalu dokončno. Kaj to pomeni? Kaj moram paziti? Ali ni pravnomočnost pomembna? Prosim za pojasnilo. ... (SLONEP)
Kako naj unovčim svoj solastniški delež parcele? (petra)
Delež moje zazidljive parcele je največji. So še štirje solastniki, ki se ne želijo pogovarjati. Zanima me, kako doseči, da bi privolili v parcelacijo. Kako lahko prodam svoj delež, saj če ni odmerjeno, ne bo nihče kupil, ali pa gradim? ... (SLONEP)
Delež moje zazidljive parcele je največji. So še štirje solastniki, ki se ne želijo pogovarjati. Zanima me, kako doseči, da bi privolili v parcelacijo. Kako lahko prodam svoj delež, saj če ni odmerjeno, ne bo nihče kupil, ali pa gradim? ... (SLONEP)
Delitev premoženja med zakoncema? (katjuša)
Z možem sva v zakonu s skupnimi sredstvi kupila zemljišče, ki je pisano samo nanj. Odločila sva se, da urediva lastništvo, tako da si ga razdeliva na polovico. Ali pride v tem primeru v poštev darilna pogodba, ali sporazum zakoncev o skupnem premoženju? Kakšna je razlika glede stroškov obdavčitve? Ali mi lahko pri sporazumu zakoncev zaračunajo dobiček iz kapitala? Pravijo, da sem upravičena olajšave davka na nepremičnino, ne pa dobička iz kapitala. Kako rešiti zadevo s čim manj stroški na davčni upravi? ... (SLONEP)
Z možem sva v zakonu s skupnimi sredstvi kupila zemljišče, ki je pisano samo nanj. Odločila sva se, da urediva lastništvo, tako da si ga razdeliva na polovico. Ali pride v tem primeru v poštev darilna pogodba, ali sporazum zakoncev o skupnem premoženju? Kakšna je razlika glede stroškov obdavčitve? Ali mi lahko pri sporazumu zakoncev zaračunajo dobiček iz kapitala? Pravijo, da sem upravičena olajšave davka na nepremičnino, ne pa dobička iz kapitala. Kako rešiti zadevo s čim manj stroški na davčni upravi? ... (SLONEP)
Vzdrževanje služnostne poti in prepoved uporabe? (Jaka)
Sem že več kot 20 let uporabnik služnostne ceste, ki vodi po zemljišču dveh lastnikov. Cesto že vsa ta leta vzdržujem sam, sedaj pa sta mi lastnika to prepovedala. Cesta je makadamska in kmalu ne bo več prevozna. Kaj lahko storim kot vsakdanji uporabnik ceste, glede na to da je cesta edini možni dostop do hiše? ... (SLONEP)
Sem že več kot 20 let uporabnik služnostne ceste, ki vodi po zemljišču dveh lastnikov. Cesto že vsa ta leta vzdržujem sam, sedaj pa sta mi lastnika to prepovedala. Cesta je makadamska in kmalu ne bo več prevozna. Kaj lahko storim kot vsakdanji uporabnik ceste, glede na to da je cesta edini možni dostop do hiše? ... (SLONEP)
Ali je mogoče zastaranje plačila sodne takse? (Brina.Tom)
Povejte, ali plačilo sodne takse za vpis služnosti lahko zastara? Morala bi plačati vpis vsaj 4 leta nazaj, pa nisva, do sedaj pa naju ni še nihče terjal. ... (SLONEP)
Povejte, ali plačilo sodne takse za vpis služnosti lahko zastara? Morala bi plačati vpis vsaj 4 leta nazaj, pa nisva, do sedaj pa naju ni še nihče terjal. ... (SLONEP)
Sodnik ne izda odpravka sodne poravnave glede delitve nepremičnin (fanika)
S solastniki smo sklenili sodno poravnavo za delitev nepremičnin. Vse parcele so odmerjene, mejniki postavljeni, elaborat sodno zapriseženega cenilca pri sodniku. Potreben je le odpravek sodne poravnave, ki pa ga sodnik noče narediti, saj se eden od solastnikov s poravnavo ne strinja več. Pritožbo je dal štiri mesece po poravnavi. V poravnavi piše, da je dokončna poravnava. Moj interes je, da se zadeva enkrat za vselej zaključi. Zanima me, kaj lahko storim? Ali lahko pričakujem ugodno rešitev in v kolikšnem času? Na koga naj se obrnem pri uveljavljanju svojih pravic? Ali se je sodnik pravilno in zakonito odločil? ... (SLONEP)
S solastniki smo sklenili sodno poravnavo za delitev nepremičnin. Vse parcele so odmerjene, mejniki postavljeni, elaborat sodno zapriseženega cenilca pri sodniku. Potreben je le odpravek sodne poravnave, ki pa ga sodnik noče narediti, saj se eden od solastnikov s poravnavo ne strinja več. Pritožbo je dal štiri mesece po poravnavi. V poravnavi piše, da je dokončna poravnava. Moj interes je, da se zadeva enkrat za vselej zaključi. Zanima me, kaj lahko storim? Ali lahko pričakujem ugodno rešitev in v kolikšnem času? Na koga naj se obrnem pri uveljavljanju svojih pravic? Ali se je sodnik pravilno in zakonito odločil? ... (SLONEP)
Vpis v zemljiško knjigo in strošek? (KARTEL)
Sklenjeno imam služnostno pogodbo za el. vod in dostop. Zanima me, koliko znaša strošek vpisa in kaj vsebuje? ... (SLONEP)
Sklenjeno imam služnostno pogodbo za el. vod in dostop. Zanima me, koliko znaša strošek vpisa in kaj vsebuje? ... (SLONEP)
Darilna pogodba med zakoncema in vračilo po razvezi? (refošk)
Mož mi je podaril leta 1997 18/40, v tej darilni pogodbi je zapisana prepoved odtujitve, razen, da ta prepoved ne velja za najine skupne otroke. Sedaj pa je nastal problem v tem, ker sem se pred tremi leti odselila in sva zdaj že tudi ločena. Sedaj mi grozi, da zahteva delež nazaj. Kako dolgo je možno po sklenitvi takšne pogodbe, da to razveljavi oziroma vzame nazaj? In če je temu tako, da to lahko stori, zakaj pravniki obdarjenca na to ne opozorijo prej preden prevzamejo takšen posel?... (SLONEP)
Mož mi je podaril leta 1997 18/40, v tej darilni pogodbi je zapisana prepoved odtujitve, razen, da ta prepoved ne velja za najine skupne otroke. Sedaj pa je nastal problem v tem, ker sem se pred tremi leti odselila in sva zdaj že tudi ločena. Sedaj mi grozi, da zahteva delež nazaj. Kako dolgo je možno po sklenitvi takšne pogodbe, da to razveljavi oziroma vzame nazaj? In če je temu tako, da to lahko stori, zakaj pravniki obdarjenca na to ne opozorijo prej preden prevzamejo takšen posel?... (SLONEP)
Nakup parcele pod hipoteko - kako naprej? (Peter)
Ogledano imam parcelo za zidavo hiše. Parcelo, cca 600 m2 bi mi prodajalca vrisala, saj je sedanja bistveno večja, ter ni še razparcelirana. Problem je v tem, da sta lastnika parcele dva, vsak po 1/2, strinjata se s prodajo, vendar je eden od nju zastavil vse svoje deleže nepremičnin (parcel) pod dve hipoteki dvema fizičnima osebama. Ta večja parcela, katere delež bi razparcelirali, ter bi ga kupil, je torej pod plombo. Ne verjamem, da bo kmalu izplačal dolgove. Trdita mi, da to sploh ni nobena ovira, saj bi naj tisti dve fizični osebi, na katere je dal hipoteko, soglašali s prodajo. Kako je s tem, ali je pravno formalno, če te dve osebi soglašata s prodajo dela zemljišča, t j. s parcelo, ki jo želim kupiti. Bojim se namreč težav, v primeru, da plačam oz. kupim parcelo. ... (SLONEP)
Ogledano imam parcelo za zidavo hiše. Parcelo, cca 600 m2 bi mi prodajalca vrisala, saj je sedanja bistveno večja, ter ni še razparcelirana. Problem je v tem, da sta lastnika parcele dva, vsak po 1/2, strinjata se s prodajo, vendar je eden od nju zastavil vse svoje deleže nepremičnin (parcel) pod dve hipoteki dvema fizičnima osebama. Ta večja parcela, katere delež bi razparcelirali, ter bi ga kupil, je torej pod plombo. Ne verjamem, da bo kmalu izplačal dolgove. Trdita mi, da to sploh ni nobena ovira, saj bi naj tisti dve fizični osebi, na katere je dal hipoteko, soglašali s prodajo. Kako je s tem, ali je pravno formalno, če te dve osebi soglašata s prodajo dela zemljišča, t j. s parcelo, ki jo želim kupiti. Bojim se namreč težav, v primeru, da plačam oz. kupim parcelo. ... (SLONEP)