Gradbeno dovoljenje za služnostno cesto?

Kupil sem staro kmetijo, ki je imela dostop po gozdni cesti dolžine cca 700m. Ta cesta sicer ni vrisana v katastru, tudi ko sem se na občini pozanimal o vzdrževanju ceste, so mi rekli, da cesta uradno ne obstaja in z njo nimajo nič. Takoj ob nakupu sem se dogovoril z lastnikoma parcel, preko katerih cesta poteka za služnost (za vsak slučaj), ker smo uredili tudi s služnostno pogodbo in vpisom v zemljiški knjigi. V pogodbi piše, da lahko cesto tudi vzdržujem in asfaltiram.Sedaj sem cesto, ki do sedaj ni bila ravno utrjena, solidno utrdil s peskom. A bi za to rabil gradbeno dovoljenje in če, kako bi ga sploh pridobil, če parcele niso v moji lasti? Lastnika parcel sploh nista problem, ker cesto tudi sama uporabljata.

(Sajko)

ODGOVOR:

V danem primeru bi morali pridobiti kar gradbeno dovoljenje.

Uredba o vrstah objektov glede na zahtevnost sicer uvršča dovozno pot (dolžine do 300 m in širine do 4 m) med nezahtevne objekte za lastne potrebe potrebno v skladu z Zakonom o graditvi objektov pridobiti gradbeno dovoljenje, vendar v posebnem ugotovitvenem skrajšanem postopku, kjer je potrebno zahtevi za izdajo gradbenega dovoljenja za gradnjo nezahtevnega objekta (predpisan je poseben obrazec) priložiti le:

• prikaz lege objekta na zemljišču, tako da je razviden njegov tlorisni položaj in oblika na zemljiškokatastrskem prikazu, z navedbo odmikov objekta od parcelnih mej sosednjih zemljišč,
• značilne prereze (profile) ter oblikovanje objekta in terena,
• soglasja pristojnih soglasodajalcev,
• dokazilo o pravici graditi.

Če vaša pot presega 300m, (pravite, da imate 700m), potem morate pridobiti gradbeno dovoljenje v rednem upravnem postopku za prdiobitev GD.

Glede pravice graditi, ki jo boste morali dokazovati pri pridobivanju gradbenega dovoljenja, ne bi smel biti problem, ker imate služnostno pogodbo. V njej celo izrecno piše vam na služnostni poti dovoli delati lastnik.

08.03.2011 (SLONEP)

Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.