Vprašanja - Pravni nasveti
Prodaja stanovanja in delitev kupnine? (orhideja)
Zanima me, kako prodati oziroma kaj narediti, če se eden od dedičev ne strinja z vsoto denarja. Stanovanje ima več lastnikov po dedovanju. Sodišče je odločilo, kakšne deleže imamo lastniki in smo vsi za prodajo. Problem je nastal, ko lastnik z najmanjšim deležem izsiljuje za veliko vsoto denarja. Kakšna je možnost prodaje? ... (SLONEP)
Zanima me, kako prodati oziroma kaj narediti, če se eden od dedičev ne strinja z vsoto denarja. Stanovanje ima več lastnikov po dedovanju. Sodišče je odločilo, kakšne deleže imamo lastniki in smo vsi za prodajo. Problem je nastal, ko lastnik z najmanjšim deležem izsiljuje za veliko vsoto denarja. Kakšna je možnost prodaje? ... (SLONEP)
Pridobitev informacij o premoženju zapustnika? (DARJA)
Zanima me, ali res zapuščinsko sodišče ne napravi uradne poizvedbe o premoženjskem stanju pokojnika. Namreč v zapuščinskem postopku (v sodnem spisu) ni nikakršne dokumentacije. Tudi izpisa iz bančne kartice ni pridobilo sodišče, ampak je mama samo povedala končni znesek, ko je že precej denarja porabila iz računa kot pooblaščenka. Skratka, zakaj sodišča samo ne napravi poizvedbe o premoženjskem stanju pokojnikov. Prav tako ne obvešča vseh dedičev, ampak samo enega. Npr. jaz ne morem dobiti izpiska iz očetovega računa, ker nisem bila pooblaščena, sodišče pa ga niti ne preveri. ... (SLONEP)
Zanima me, ali res zapuščinsko sodišče ne napravi uradne poizvedbe o premoženjskem stanju pokojnika. Namreč v zapuščinskem postopku (v sodnem spisu) ni nikakršne dokumentacije. Tudi izpisa iz bančne kartice ni pridobilo sodišče, ampak je mama samo povedala končni znesek, ko je že precej denarja porabila iz računa kot pooblaščenka. Skratka, zakaj sodišča samo ne napravi poizvedbe o premoženjskem stanju pokojnikov. Prav tako ne obvešča vseh dedičev, ampak samo enega. Npr. jaz ne morem dobiti izpiska iz očetovega računa, ker nisem bila pooblaščena, sodišče pa ga niti ne preveri. ... (SLONEP)
Pravica do nujnega deleža že sedaj? (Boštjan)
Sem nezakonski sin. Pred kratkim sem v zemljiški knjigi našel podatek, da je moj oče naredil pogodbo o dosmrtnem preživljanju z zakonskim sinom. Ko sem mu pisal pismo, kako je z mojim deležem, mi je rekel, da me bo njegov zakonski sin izplačal po njegovi smrti, se pravi nujni delež. Sedaj mene zanima, ali obstaja kakšna pravna pot, da mi na zapuščino nujnega deleža ni treba čakati do očetove smrti? Razen seveda, če se prej dogovorimo o izplačilu. ... (SLONEP)
Sem nezakonski sin. Pred kratkim sem v zemljiški knjigi našel podatek, da je moj oče naredil pogodbo o dosmrtnem preživljanju z zakonskim sinom. Ko sem mu pisal pismo, kako je z mojim deležem, mi je rekel, da me bo njegov zakonski sin izplačal po njegovi smrti, se pravi nujni delež. Sedaj mene zanima, ali obstaja kakšna pravna pot, da mi na zapuščino nujnega deleža ni treba čakati do očetove smrti? Razen seveda, če se prej dogovorimo o izplačilu. ... (SLONEP)
Izpodbijanje pogodbe o dosmrtnem preživljanju? (Marija)
Pozdravljeni! Moje ime je Marija. Zanima me, kot nečakinja, ker nimam pravice do nujnega deleža po umrlem stricu in teti, ki nista imela otrok, oporoke ni bilo, bila pa je pogodba o dosmrtnem preživljanju v zameno za imetje, sklenjena med njima in nečakom po drugi veji. V prejšnjem odgovoru ste mi odgovorili, da obstaja le teoretično možnost izpodbijat pogodbo o dosmrtnem preživljanju. Sedaj pa me zanima, uspešnost in smiselnost začeti postopek o izpodbijanju te pogodbe? Kateri pogoji morajo biti dani za dejansko izpodbitost takšne pogodbe? ... (SLONEP)
Pozdravljeni! Moje ime je Marija. Zanima me, kot nečakinja, ker nimam pravice do nujnega deleža po umrlem stricu in teti, ki nista imela otrok, oporoke ni bilo, bila pa je pogodba o dosmrtnem preživljanju v zameno za imetje, sklenjena med njima in nečakom po drugi veji. V prejšnjem odgovoru ste mi odgovorili, da obstaja le teoretično možnost izpodbijat pogodbo o dosmrtnem preživljanju. Sedaj pa me zanima, uspešnost in smiselnost začeti postopek o izpodbijanju te pogodbe? Kateri pogoji morajo biti dani za dejansko izpodbitost takšne pogodbe? ... (SLONEP)
Dokazilo o pravici graditi in soinvestiranje s partnerjem? (ajat)
Sem lastnica parcele in bi rada skupaj z zunajzakonskim partnerjem gradila hišo. Investirala bi skupaj. Svetovali so mi, da skleneva Dokazilo o pravici graditi. Kaj to pravnoformalno pomeni? Ali je oseba, ki ima pravico graditi tudi že delni lastnik nepremičnine, oz. kakšne pravice s tem pridobi? ... (SLONEP)
Sem lastnica parcele in bi rada skupaj z zunajzakonskim partnerjem gradila hišo. Investirala bi skupaj. Svetovali so mi, da skleneva Dokazilo o pravici graditi. Kaj to pravnoformalno pomeni? Ali je oseba, ki ima pravico graditi tudi že delni lastnik nepremičnine, oz. kakšne pravice s tem pridobi? ... (SLONEP)
Dedovanje pri neopredeljenem solastništvu? (Kr En)
Zanima me, kako se deduje stanovanje, ki je v solastništvu dveh oseb (starša in otroka), ki pa ni opredeljeno, v kolikšni meri je kdo solastnik. V zemljiški knjigi je pri vsakem od solastnikov vpisan delež 1/1. ... (SLONEP)
Zanima me, kako se deduje stanovanje, ki je v solastništvu dveh oseb (starša in otroka), ki pa ni opredeljeno, v kolikšni meri je kdo solastnik. V zemljiški knjigi je pri vsakem od solastnikov vpisan delež 1/1. ... (SLONEP)
Razveza zakonske zveze in nepremičnine? (vesna)
Z možem sva se dogovorila za sporazumno ločitev. Imava skupno hišo (lastništvo 50 % - 50%). Premoženje bi si najraje razdelila pred vlogo za ločitev, zato sva nameravala z darilno pogodbo urediti lastništvo hiše tako, da prvi partner drugemu podari svojo polovico hiše, drugi pa bi prvemu to polovico dejansko izplačal. Ali je darilna pogodba najboljša rešitev? Z vidika davka najbrž da, kaj pa drugače? Ali obstaja kakšna varovalka, da ne bi partner kdajkoli kasneje izpodbijal darilne pogodbe? Ali je res, da mora biti darilna pogodba med zakoncema sklenjena v obliki notarskega zapisa? Če da, ali mogoče poznate ceno sestave takega zapisa? ... (SLONEP)
Z možem sva se dogovorila za sporazumno ločitev. Imava skupno hišo (lastništvo 50 % - 50%). Premoženje bi si najraje razdelila pred vlogo za ločitev, zato sva nameravala z darilno pogodbo urediti lastništvo hiše tako, da prvi partner drugemu podari svojo polovico hiše, drugi pa bi prvemu to polovico dejansko izplačal. Ali je darilna pogodba najboljša rešitev? Z vidika davka najbrž da, kaj pa drugače? Ali obstaja kakšna varovalka, da ne bi partner kdajkoli kasneje izpodbijal darilne pogodbe? Ali je res, da mora biti darilna pogodba med zakoncema sklenjena v obliki notarskega zapisa? Če da, ali mogoče poznate ceno sestave takega zapisa? ... (SLONEP)
Pravica do nujnega deleža kot nečakinja? (Marija)
Zanima me, če je nečakinja upravičena do nujnega deleža po pokojnemu stricu in teti? Moj stric in teta sta naredila pogodbo o dosmrtnem preživljanju v zameno za imetje po njuni smrti. Sedaj sta umrla, vso imetje je dobil isto njun nečak po drugi relaciji. Stric in teta nista imela otrok, oporoke ni bilo, le ta pogodba o preživljanju, ki je bila sklenjena na tega drugega nečaka, ki je trenutno dobil vso imetje. Sklep je bil sicer pravnomočen že jan. ali feb. letos. Ampak to ni problem, čas je še, mene samo zanima pravica nečakinje, v tem primeru do nujnega deleža? Moja oba starša sta namreč brat in sestra od teh dveh pokojnikov, vsak en brat sta vzela vsak po eno sestro, ne vem namreč, ali ima to kakšno vlogo, ali ne. Po tej sorodstveni relaciji sem jaz najbližja dedinja sicer, vendar ne vem kako je sedaj s to pogodbo, kot sem že omenjala. ... (SLONEP)
Zanima me, če je nečakinja upravičena do nujnega deleža po pokojnemu stricu in teti? Moj stric in teta sta naredila pogodbo o dosmrtnem preživljanju v zameno za imetje po njuni smrti. Sedaj sta umrla, vso imetje je dobil isto njun nečak po drugi relaciji. Stric in teta nista imela otrok, oporoke ni bilo, le ta pogodba o preživljanju, ki je bila sklenjena na tega drugega nečaka, ki je trenutno dobil vso imetje. Sklep je bil sicer pravnomočen že jan. ali feb. letos. Ampak to ni problem, čas je še, mene samo zanima pravica nečakinje, v tem primeru do nujnega deleža? Moja oba starša sta namreč brat in sestra od teh dveh pokojnikov, vsak en brat sta vzela vsak po eno sestro, ne vem namreč, ali ima to kakšno vlogo, ali ne. Po tej sorodstveni relaciji sem jaz najbližja dedinja sicer, vendar ne vem kako je sedaj s to pogodbo, kot sem že omenjala. ... (SLONEP)
Gradnja hiše na mestu garaže? (Seny)
Oče je lastnik zemljišča na katerem stoji starejša hiša in garaža. Zanima me, ali se lahko tam, kjer je garaža, garažo podre in zgradi hišo (seveda, če je dovolj prostora). Kateri dokumenti se vse potrebujejo? Ali se potrebuje gradbeno dovoljenje ali samo dovoljenje za nadomestno gradnjo? Stara hiša bi ostala. Kje lahko povprašam glede teh informacij? ... (SLONEP)
Oče je lastnik zemljišča na katerem stoji starejša hiša in garaža. Zanima me, ali se lahko tam, kjer je garaža, garažo podre in zgradi hišo (seveda, če je dovolj prostora). Kateri dokumenti se vse potrebujejo? Ali se potrebuje gradbeno dovoljenje ali samo dovoljenje za nadomestno gradnjo? Stara hiša bi ostala. Kje lahko povprašam glede teh informacij? ... (SLONEP)
Del krajevne ceste gre po mojem zemljišču, kaj storiti? (AEVJ)
Kaj lahko storimo, ker del krajevne ceste poteka po naši parceli in ne tam kjer je vpisana v ZK? Ali lahko cesto odstranimo sami? ... (SLONEP)
Kaj lahko storimo, ker del krajevne ceste poteka po naši parceli in ne tam kjer je vpisana v ZK? Ali lahko cesto odstranimo sami? ... (SLONEP)
Komunalnega prispevka za pridobitev gradbenega dovoljenja nismo plačali (Mojca)
Komunalnega prispevka za pridobitev gradbenega dovoljenja nismo plačali v roku, zato je bila vsa zadeva zavrnjena. Kakšen je zdaj postopek za naprej? Ali lahko ponovno zaprosimo za pridobitev izračuna komunalnega prispevka in kaj moramo sedaj predložiti? ... (SLONEP)
Komunalnega prispevka za pridobitev gradbenega dovoljenja nismo plačali v roku, zato je bila vsa zadeva zavrnjena. Kakšen je zdaj postopek za naprej? Ali lahko ponovno zaprosimo za pridobitev izračuna komunalnega prispevka in kaj moramo sedaj predložiti? ... (SLONEP)
Ureditev posebnega premoženja ob vselitvi? (krisko)
S partnerko se seliva v hišo, v katero sem sam vložil vse svoje prihranke in najeti kredit. Zanima me, če obstaja kak način (npr. notarska overba) za potrditev tega predhodnega lastništva za lažje dokazovanje ob morebitni "razvezi"? ... (SLONEP)
S partnerko se seliva v hišo, v katero sem sam vložil vse svoje prihranke in najeti kredit. Zanima me, če obstaja kak način (npr. notarska overba) za potrditev tega predhodnega lastništva za lažje dokazovanje ob morebitni "razvezi"? ... (SLONEP)
Kaj nam lahko zarubi izvršitelj? (nova)
Ali mi lahko poveste, kaj sme izvršitelj zarubiti v stanovanju v katerem živi šest članska družina in nima ničesar kar bi presegalo vrednost dolga, oziroma je samo stanovanjska oprema. ... (SLONEP)
Ali mi lahko poveste, kaj sme izvršitelj zarubiti v stanovanju v katerem živi šest članska družina in nima ničesar kar bi presegalo vrednost dolga, oziroma je samo stanovanjska oprema. ... (SLONEP)
Kako se pravilno obračunava ogrevanje stanovanja? (tanja)
Smo podnajemniki v cca. 70 m2 velikem stanovanju. Med zimo mesečno plačujemo ogrevanje stanovanja, porabo vode in ostale stroške kot so upravljanje kotlarne, elektrika na stopnišču, vse okoli 220 eur na mesec. Naše stanovanje se nahaja v pritličju na nesončni legi, z vseh strani so samo zunanji zidovi, zaradi tega je izredno mrzlo. Nekje sem zasledila, da so to nekateri izmed dejavnikov, zaradi katerih ti lahko upravitelj prizna zmanjšanje stroškov ogrevanja. Zanima me, ali je to res. ... (SLONEP)
Smo podnajemniki v cca. 70 m2 velikem stanovanju. Med zimo mesečno plačujemo ogrevanje stanovanja, porabo vode in ostale stroške kot so upravljanje kotlarne, elektrika na stopnišču, vse okoli 220 eur na mesec. Naše stanovanje se nahaja v pritličju na nesončni legi, z vseh strani so samo zunanji zidovi, zaradi tega je izredno mrzlo. Nekje sem zasledila, da so to nekateri izmed dejavnikov, zaradi katerih ti lahko upravitelj prizna zmanjšanje stroškov ogrevanja. Zanima me, ali je to res. ... (SLONEP)
Plačilo davka ob prodaji podedovane nepremičnine? (Peter)
Leto nazaj sem po mami podedoval njen delež hiše. Sam sem bil lastnik dela hiše že od rojstva. Na naslovu podedovanega dela hiše in svojega deleža imam tudi prijavljeno stalno prebivališče, to pomeni, da v hiši živim že 30 let. Moj delež je bil 50 %, delež po materi pa je 50 %. V zapuščinski razpravi je bil delež od mame ocenjen na 60.000 €. Sedaj bi hišo prodal, kako je s plačilom davka na kapital, če bi celotno hišo prodal za 200.000 €? Oziroma ali ga sploh plačam, če sem v hiši prijavljen že 30 let. ... (SLONEP)
Leto nazaj sem po mami podedoval njen delež hiše. Sam sem bil lastnik dela hiše že od rojstva. Na naslovu podedovanega dela hiše in svojega deleža imam tudi prijavljeno stalno prebivališče, to pomeni, da v hiši živim že 30 let. Moj delež je bil 50 %, delež po materi pa je 50 %. V zapuščinski razpravi je bil delež od mame ocenjen na 60.000 €. Sedaj bi hišo prodal, kako je s plačilom davka na kapital, če bi celotno hišo prodal za 200.000 €? Oziroma ali ga sploh plačam, če sem v hiši prijavljen že 30 let. ... (SLONEP)
Ali imamo uporabniki neprofitnih stanovanj pravico do parkirnega mesta? (Parkirna mesta)
S stanovanjskega sklada sem dobila neprofitno stanovanje. Ali si lastniki stanovanj v bloku, kjer bom živela, lahko sami označijo parkirni prostor kljub temu, da so kupili samo garažo? Ali najemnikom neprofitnih stanovanj pripada parkirno mesto? Kakšne pravice sploh imamo podnajemniki neprofitnih stanovanj, ki so v lasti Občine? ... (SLONEP)
S stanovanjskega sklada sem dobila neprofitno stanovanje. Ali si lastniki stanovanj v bloku, kjer bom živela, lahko sami označijo parkirni prostor kljub temu, da so kupili samo garažo? Ali najemnikom neprofitnih stanovanj pripada parkirno mesto? Kakšne pravice sploh imamo podnajemniki neprofitnih stanovanj, ki so v lasti Občine? ... (SLONEP)
Kje do socialne pomoči in kredita? (nives)
Sem poročena, mož je zaposlen, jaz pa sem študentka. Februarja pričakujeva otroka. Zanima me, kje dobiš socialno pomoč, občinsko pomoč in kredit kot pomoč? Kam naj se obrnem?... (SLONEP)
Sem poročena, mož je zaposlen, jaz pa sem študentka. Februarja pričakujeva otroka. Zanima me, kje dobiš socialno pomoč, občinsko pomoč in kredit kot pomoč? Kam naj se obrnem?... (SLONEP)
Sprememba namembnosti iz turistične kmetije v restavracijo? (Andrej)
Pred 30-imi leti smo v objektu odprli gostilno. Pred petimi leti smo pridobili za isti objekt sredstva za obnovo turistične kmetije, ker pomeni, da smo šli rekonstrukcijo starega objekta in dozidavo novega objekta. Gradbeno in kasneje uporabno dovoljenje smo pridobili za turistično kmetijo z nastanitvijo. Po preteku petih let imamo možnost ponovno spremeniti namembnost v gostilno s prenočišči. Zanima me če je za spremembo namembnosti potrebno ponovna vloga novega gradbenega dovoljenja, kar povleče za seboj vsa soglasja od sosedov, ogromne stroške itd? Dejstvo je da se nič ne dozidava, popravlja, spreminja. Noter ostane vse isto kot je bilo. Sami želimo odpraviti le omejitve, ki jih imamo s turistično kmetijo, to pa so samo določeno število sedežev, samo domači izdelki, samo prodaja domačih pijač. ... (SLONEP)
Pred 30-imi leti smo v objektu odprli gostilno. Pred petimi leti smo pridobili za isti objekt sredstva za obnovo turistične kmetije, ker pomeni, da smo šli rekonstrukcijo starega objekta in dozidavo novega objekta. Gradbeno in kasneje uporabno dovoljenje smo pridobili za turistično kmetijo z nastanitvijo. Po preteku petih let imamo možnost ponovno spremeniti namembnost v gostilno s prenočišči. Zanima me če je za spremembo namembnosti potrebno ponovna vloga novega gradbenega dovoljenja, kar povleče za seboj vsa soglasja od sosedov, ogromne stroške itd? Dejstvo je da se nič ne dozidava, popravlja, spreminja. Noter ostane vse isto kot je bilo. Sami želimo odpraviti le omejitve, ki jih imamo s turistično kmetijo, to pa so samo določeno število sedežev, samo domači izdelki, samo prodaja domačih pijač. ... (SLONEP)
Prekinitev najemne pogodbe zaradi poplave? (Mitja)
Oddajam stanovanje, ki ga je doletela poplava. Najemnikom nisem zmožen v kratkem času nuditi bivalnih pogojev v tem stanovanju, predlagal sem jim, da si poiščejo drugo stanovanje in da jim vrnem varščino ter stroške za kurjavo, ki je že nabavljena (plin za ogrevanje). Hiša je z moje strani proti poplavno zavarovana (brez finančne soudeležbe najemnika) in menim, da iz tega naslova (uničen inventar najemnika) nisem dolžan deliti odškodnine, ki jo bom prejel od zavarovalnice. Najemnik si je našel drugo njemu ustrezno stanovanje, jaz pa mu ponujam še pomoč pri selitvi. Zanima me vaše mnenje, kaj sem dolžan povrniti oz. plačati najemniku ob izselitvi? ... (SLONEP)
Oddajam stanovanje, ki ga je doletela poplava. Najemnikom nisem zmožen v kratkem času nuditi bivalnih pogojev v tem stanovanju, predlagal sem jim, da si poiščejo drugo stanovanje in da jim vrnem varščino ter stroške za kurjavo, ki je že nabavljena (plin za ogrevanje). Hiša je z moje strani proti poplavno zavarovana (brez finančne soudeležbe najemnika) in menim, da iz tega naslova (uničen inventar najemnika) nisem dolžan deliti odškodnine, ki jo bom prejel od zavarovalnice. Najemnik si je našel drugo njemu ustrezno stanovanje, jaz pa mu ponujam še pomoč pri selitvi. Zanima me vaše mnenje, kaj sem dolžan povrniti oz. plačati najemniku ob izselitvi? ... (SLONEP)
Sprememba namembnosti lokala? (Simon)
Od očeta bom prevzel lokal, ki je sedaj registriran kot kava bar, je pa v tem istem lokalu pred leti, že bila picerija. Zanima me, kje se uredi, oziroma spremeni namembnost gostinskih lokalov, katera institucija se s tem ukvarja. ... (SLONEP)
Od očeta bom prevzel lokal, ki je sedaj registriran kot kava bar, je pa v tem istem lokalu pred leti, že bila picerija. Zanima me, kje se uredi, oziroma spremeni namembnost gostinskih lokalov, katera institucija se s tem ukvarja. ... (SLONEP)
Ali je mogoča izselitev brata? (Čuka)
Imam nenavaden problem. Imam brata, ki se noče na lepi način izseliti iz stanovanja, ki je v lasti matere (njena žalja), je pa invalidna oseba. Sklicuje se na "stalno prebivališče". Ali bi se s pogodbo o preužiku kaj spremenilo oz. s prepisom lastnine. Oziroma ali sploh lahko mati proda stanovanje, če on noče ven? ... (SLONEP)
Imam nenavaden problem. Imam brata, ki se noče na lepi način izseliti iz stanovanja, ki je v lasti matere (njena žalja), je pa invalidna oseba. Sklicuje se na "stalno prebivališče". Ali bi se s pogodbo o preužiku kaj spremenilo oz. s prepisom lastnine. Oziroma ali sploh lahko mati proda stanovanje, če on noče ven? ... (SLONEP)
Kaj lahko bivša partnerica zahteva od mene ob razhodu? (negotov)
Od matere sem dobil z darilno pogodbo v dar zemljo s hiško, na kateri živim že celo življenje. Mati je že pokojna, jaz pa si sedaj urejam vpis v ZK. Pred 4 meseci me je po 30-ih letih zapustila partnerica s katero nisva bila poročena. Imava 3 odrasle otroke. Zanima me, ali lahko bivša partnerica od mene zahteva delež od nepremičnine (zemlje in hiše), saj je uradno še vedno lastnica v ZK moja mati? ... (SLONEP)
Od matere sem dobil z darilno pogodbo v dar zemljo s hiško, na kateri živim že celo življenje. Mati je že pokojna, jaz pa si sedaj urejam vpis v ZK. Pred 4 meseci me je po 30-ih letih zapustila partnerica s katero nisva bila poročena. Imava 3 odrasle otroke. Zanima me, ali lahko bivša partnerica od mene zahteva delež od nepremičnine (zemlje in hiše), saj je uradno še vedno lastnica v ZK moja mati? ... (SLONEP)
Prodaja nepremičnine in izogib sodni delitvi? (Maja)
Zanima me, ali je mogoča prodaja nepremičnine, katere smo trije lastniki. En lastnik je dal predlog na sodišče za razdelitev skupnega premoženja (postopek se je že odvil, sedaj samo še čakamo, kdaj bo prvi narok), drugi pa je dal izvršbo na to nepremičnino glede neplačevanja preživnine. Našla sem kupca, ki je pripravljen kupiti to nepremičnino, ampak je ne želi kupiti na dražbi niti ne želi imeti nobenih opravkov s sodiščem. ... (SLONEP)
Zanima me, ali je mogoča prodaja nepremičnine, katere smo trije lastniki. En lastnik je dal predlog na sodišče za razdelitev skupnega premoženja (postopek se je že odvil, sedaj samo še čakamo, kdaj bo prvi narok), drugi pa je dal izvršbo na to nepremičnino glede neplačevanja preživnine. Našla sem kupca, ki je pripravljen kupiti to nepremičnino, ampak je ne želi kupiti na dražbi niti ne želi imeti nobenih opravkov s sodiščem. ... (SLONEP)
Soglasje lastnikov etažnih stanovanj pri odprtju gostinskega lokala? (Onix)
Lep pozdrav, moja situacija je taka. Pred dvema letoma smo se preselili in si kupili stanovanje v stanovanjski hiši v Kranju. Ko je lastnik te hiše prodajal to stanovanje, nam je rekel, da bo spodaj pod nami naredil ali slaščičarno, ali pa pekarno. Nam se je to zdelo dokaj neškodljivo, ker pač to ne posega prav veliko v kvaliteto našega življenja. No potem je pa čez pol leta prišel do nas z novico, da ima namen spodaj dati v najem prostore in da bo v njih gostinski lokal (hrana, alkohol...). To pa je bil velik šok, ker ni mi treba posebej razlagati, da je razlika med majhno pekarnico, ali pa gostinskim lokalom velika. On je nam rekel, da našega dovoljenja za to sploh ne rabi, mi pa smo seveda zelo proti. Namembnost hiše je MD (mešana dejavnost pretežno namenjena stanovanjem). Mene pa zanima ali lahko on samo na podlagi te namembnosti brez našega dovoljenja ta lokal odpre. Naj omenim še to, da je lokal tik pod našim stanovanjem in seveda stensko mejimo na ta lokal. Zanima me tudi to, do kakšne odškodnine smo upravičeni, glede na to, da, če na to pristanemo, bo cena stanovanju zelo padla. Da ne omenjam, da najema delavce na črno in mu po dva človeka že leto in pol štemata direkt pod nami, kar pa je neznosno. ... (SLONEP)
Lep pozdrav, moja situacija je taka. Pred dvema letoma smo se preselili in si kupili stanovanje v stanovanjski hiši v Kranju. Ko je lastnik te hiše prodajal to stanovanje, nam je rekel, da bo spodaj pod nami naredil ali slaščičarno, ali pa pekarno. Nam se je to zdelo dokaj neškodljivo, ker pač to ne posega prav veliko v kvaliteto našega življenja. No potem je pa čez pol leta prišel do nas z novico, da ima namen spodaj dati v najem prostore in da bo v njih gostinski lokal (hrana, alkohol...). To pa je bil velik šok, ker ni mi treba posebej razlagati, da je razlika med majhno pekarnico, ali pa gostinskim lokalom velika. On je nam rekel, da našega dovoljenja za to sploh ne rabi, mi pa smo seveda zelo proti. Namembnost hiše je MD (mešana dejavnost pretežno namenjena stanovanjem). Mene pa zanima ali lahko on samo na podlagi te namembnosti brez našega dovoljenja ta lokal odpre. Naj omenim še to, da je lokal tik pod našim stanovanjem in seveda stensko mejimo na ta lokal. Zanima me tudi to, do kakšne odškodnine smo upravičeni, glede na to, da, če na to pristanemo, bo cena stanovanju zelo padla. Da ne omenjam, da najema delavce na črno in mu po dva človeka že leto in pol štemata direkt pod nami, kar pa je neznosno. ... (SLONEP)
Ali se lahko darilna pogodba razdre? (ančka)
Oče in mati sta leta 2001 naredila izročilno pogodbo. Oče je umrl 2006, sedaj pa me mati toži, in hoče polovico nazaj. Vodi jo starejša sestra z namenom, da bi prišla do večjega deleža. Do 28. 5. letos bi morala sestri izplačati nujni delež, pa ji ga nisem. Sedaj sem iz zemljiške knjige dobila sklep, da se je vknjižila gor. Zanima me, ali jo zbrišejo, če ji dam sedaj denar? ... (SLONEP)
Oče in mati sta leta 2001 naredila izročilno pogodbo. Oče je umrl 2006, sedaj pa me mati toži, in hoče polovico nazaj. Vodi jo starejša sestra z namenom, da bi prišla do večjega deleža. Do 28. 5. letos bi morala sestri izplačati nujni delež, pa ji ga nisem. Sedaj sem iz zemljiške knjige dobila sklep, da se je vknjižila gor. Zanima me, ali jo zbrišejo, če ji dam sedaj denar? ... (SLONEP)
Ali je mogoče priposestvovanje parcele? (Primož)
Sosednja parcela je zapuščena že več kot 20 let. Na parceli je zapuščena podrta hiša. Oče ves čas parcelo ureja (košnja, rezanje grmičevja). Lastnika, ki sta vpisana v zemljiško knjigo sta že davno umrla. Zanima me, ali oče lahko uveljavlja priposestvovalno pravico ter pridobi parcelo v svojo last?... (SLONEP)
Sosednja parcela je zapuščena že več kot 20 let. Na parceli je zapuščena podrta hiša. Oče ves čas parcelo ureja (košnja, rezanje grmičevja). Lastnika, ki sta vpisana v zemljiško knjigo sta že davno umrla. Zanima me, ali oče lahko uveljavlja priposestvovalno pravico ter pridobi parcelo v svojo last?... (SLONEP)
Prodaja stanovanja, katerega solastnik je mladoletnik? (ela)
Sem 3/4 lastnica stanovanja, 1/4 pa je lastnica moja mladoletna hči (12 let), ki je to 1/4 podedovala po pokojnem očetu. Želim se preseliti v drug kraj, to stanovanje pa bi rada prodala in kupila drugega. Možnost nakupa pa je samo s kreditom. Ali lahko dam novo stanovanje pod hipoteko. Kaj lahko storim, da uresničim svoje želje in ohranim pravice in lastništvo otroka? ... (SLONEP)
Sem 3/4 lastnica stanovanja, 1/4 pa je lastnica moja mladoletna hči (12 let), ki je to 1/4 podedovala po pokojnem očetu. Želim se preseliti v drug kraj, to stanovanje pa bi rada prodala in kupila drugega. Možnost nakupa pa je samo s kreditom. Ali lahko dam novo stanovanje pod hipoteko. Kaj lahko storim, da uresničim svoje želje in ohranim pravice in lastništvo otroka? ... (SLONEP)
Visoka živa meja in odgovornost v prometu? (Igor)
Otrok se je v križišču s kolesom bočno zaletel v osebni avto, kjer pogled ovira živa meja visoka 180 cm in sega 30 cm nad samo cesto (asfalt). Otrok je zapeljal z neprednostne ceste na prednostno, vendar zaradi žive meje avtomobila ni mogel videti. Kdo nosi odgovornost v tem primeru, otrok ali lastnik žive meje. ... (SLONEP)
Otrok se je v križišču s kolesom bočno zaletel v osebni avto, kjer pogled ovira živa meja visoka 180 cm in sega 30 cm nad samo cesto (asfalt). Otrok je zapeljal z neprednostne ceste na prednostno, vendar zaradi žive meje avtomobila ni mogel videti. Kdo nosi odgovornost v tem primeru, otrok ali lastnik žive meje. ... (SLONEP)
Ureditev lastništva parcele s časovnim zamikom? (Peter)
S prijateljem nameravava kupiti zazidljivo parcelo, ki je popolnoma poraščena, sosednje parcele pa so travniki. Najprej bi bilo treba parcelo odmeriti (zunanji mejniki), nato izsekati in šele potem razparcelirati na dva dela (zaradi dostopnosti). Zanima me, kako bi to izvedla, da bi lastniku že prej plačala in šele potem uredila lastništvo na dva dela, ko bi bilo vidno, kako bi parcele bolj ustrezale? ... (SLONEP)
S prijateljem nameravava kupiti zazidljivo parcelo, ki je popolnoma poraščena, sosednje parcele pa so travniki. Najprej bi bilo treba parcelo odmeriti (zunanji mejniki), nato izsekati in šele potem razparcelirati na dva dela (zaradi dostopnosti). Zanima me, kako bi to izvedla, da bi lastniku že prej plačala in šele potem uredila lastništvo na dva dela, ko bi bilo vidno, kako bi parcele bolj ustrezale? ... (SLONEP)
Kako izvem, če je moj najemodajalec plačeval davek? (neonLJ)
Kako izvem, če je moj najemodajalec plačeval davek? Ali mora biti pogodba med najemodajalcem in najemojemalcem overjena? ... (SLONEP)
Kako izvem, če je moj najemodajalec plačeval davek? Ali mora biti pogodba med najemodajalcem in najemojemalcem overjena? ... (SLONEP)