Prodaja stanovanja pod hipoteko?

Sem lastnik stanovanja pod hipoteko, ki ga nameravam prodati. Z delom kupnine nameravam poravnati bančni kredit v celoti. Banka na to pristaja, kupec (že znan) pa zahteva garancijo, da bo po plačilu kupnine (direktno na račun banke), postal lastnik stanovanja. Kakšen je najboljši postopek za izpeljavo te transakcije, da bova oba, prodajalec in kupec, zaščitena pred morebitnimi tveganji?

(deky)

ODGOVOR:

Svetujemo vam, da naredite tripartitno pogodbo med prodajalecm, kupcem in banko, v kateri bo kupnina s strani kupca direktno nakazana na banko, razlika pa vam, banka pa se bo hkrati s prejemom plačila zavezala izbisati hipoteko, ki bremeni nepremičnino, in potem bo mogoč vpis lastništva v zemljiško knijigo.

Lahko se posvetujete še s trokovnjakom.

Poglejte:

• Notarji&advokati >>

10.07.2008 (SLONEP)

Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.