Pravna dejstva v zemljiški knjigi
V zemljiško knjigo se vpisujejo naslednja pravna dejstva glede nepremičnine oziroma imetnika pravic na nepremičnini:
- začetek sodnega postopka glede imetnika pravice na nepremičnini, če zakon določa, da se začetek tega postopka vpiše v zemljiško knjigo oziroma pravna dejstva glede poslovne sposobnosti imetnika pravice na nepremičnini (zaznambe osebnih stanj in zaznamba stečaja);
- pravni posel zemljiškoknjižnega lastnika, s katerim se varuje vrstni red pridobitve lastninske pravice oziroma hipoteke (zaznamba vrstnega reda);
- odpoklic terjatve, ki je zavarovana s hipoteko (zaznamba odpoklica terjatve);
- vložitev hipotekarne tožbe (zaznamba hipotekarne tožbe);
- vložitev tožbe oziroma drugo procesno dejanje, s katerim se začne sodni postopek glede pridobitve, prenehanja oziroma spremembe pravic na nepremičnini, če ta zakon določa, da se začetek tega postopka vpiše v zemljiško knjigo (zaznamba spora);
- sklep o izvršbi na nepremičnino, če zakon določa, da se to pravno dejstvo vpiše v zemljiško knjigo (zaznamba izvršbe);
- pravna dejstva glede prepovedi imetniku pravice na nepremičnini razpolagati s to pravico (zaznamba prepovedi odtujitve oziroma obremenitve nepremičnine);
- vložitev izrednega pravnega sredstva v sodnem postopku, ki teče glede nepremičnine, če zakon določa, da se začetek tega postopka vpiše v zemljiško knjigo (zaznamba izrednega pravnega sredstva);
- začetek drugega postopka, če zakon določa, da se to pravno dejstvo vpiše v zemljiško knjigo;
- druga pravna dejstva, za katere zakon določa, da se vpišejo v zemljiško knjigo.
Pravna dejstva, ki so vpisana v zemljiško knjigo, so pomembna za vse, ki želijo kupiti nepremičnino ali skleniti drug pravni posel.