Prodaja premoženja pridobljenega v zakonu ?

Formalno je lastnik skupnega premoženja moj bivši mož, s katerim se še nisva uspela sporazumeti o delitvi skupnega premoženja. Ločena sva dve leti, v hiši sem s polnoletnim sinom in njegovo družino ostala jaz, bivši mož se je preselil k svoji novi parnerki. Med oglasi nepremičninske agancije smo zasledila oglas, da prodaja hišo kot svojo. Nepremičninski agent mi je pojasnil, da se je bivši mož izkazal z vsemi potrebnimi dokumenti- zemljiškoknjižnim izpiskom kot lastnik in da imajo na tej podlagi vso pravico hišo prodajati. Na hišo je nekdo že položil aro. Danes sem vložila na sodišču tožbo za določitev mojega deleža in razdelitev skupnega premoženja, ki je pogoj za plombo na zemljiški knjigi, vendar se bojim, da me bodo s prodajo prehiteli. Kakšne so posledice, če pride do vpisa novega lastnika pred vpisom moje plombe na prodajo? Prosim za hiter odgovor, hvala, Milojka.

(Milojka)

ODGOVOR:

Na voljo imate več možnosti, in sicer že sedaj, ko ste vložili tožbo za določitev in razdelitve deleža na skupni lastnini, lahko vložite zaznambo spora.

Če pa vas kupec prehiti z vpisom lastninske pravice v ZK, imate še vedno na voljo možnost izpodbijati kupoprodajno pogodbo.

Glede ravnanja agencije gre sklepati, da iz navedenih dokumentov res nima razloga, da naj omenjene nepremičnine ne bi prodajala in oglaševala. Vendar pa sedaj vedo za možnost spora, na kar bi morali potencialne kupce tudi opozoriti, sicer lahko od njih zahtevajo odškodnino. Na odgovornost nepremičninske agencije lahko opozorite že sedaj, in sicer s pisnim sporočilom s povratnico (kot dokaz).

Vsekakor naj vam v sodnih postopkih pomaga pravni strokovnjak.

Poglejte:

• Notarji&advokati >>

01.06.2008 (SLONEP)

Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.