Služnostna pot in kršitve ?

Pret nekaj leti je sosed potreboval vpis služnostne poti za novogradnjo. V dobri veri smo mu podpisali služnostno pot. Pot pa je bila vpisana narobe in nedorečeno. Napaka je pri parcelni številki in tudi pri poteku poti. Problem pa je tudi v tem, da je sosed imel na parceli dve nepremičnine in da pozneje eno nepremičnino prodal. Novi sosed pa je hotel voziti po mojem dvorišču, torej po drugi poti. Zanima me, ali imajo pravico do dveh poti. Zanima me tudi, ali imajo pravico voženj po parceli, ki ni služnostno obremenjena. Prav tako me zanima, kdo je dolžan urediti pravilen vpis v zemljiško knjigo, saj je napako naredil notar.

(ab)

ODGOVOR:

V primeru, da je prišlo do kršitev in da ste v zmoti podpisali služnost za parcele, za katere niste želeli, potem boste morali to tudi dokazati. Oglasite se tudi pri notarju in mu povejte za napako, sicer zanjo sploh ne bo mogel izvedeti.

Torej, služnost poti se lahko uporablja le za parcele na katerih je vpisana, sicer gre za  motenje posesti. V takem primeru imate na voljo tudi sodno varstvo, vendar vam pred uporabo le-tega svetujemo, da sosede na motenje posesti najprej ustno in šele potem pisno opozorite (s povratnico), še posebno, če ne vedo po kateri parceli poteka služnostna pot.

Lahko se posvetujete še s strokovnjakom.

Poglejte:

• Notarji in advokati  >>

• Motenjska tožba >>

01.03.2008 (SLONEP)

Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.