Nakup nelegalnega dela stavbe in odškodnina?
VPRAŠANJE:Kupujemo stanovanje s pripadajočo solastnino v prizidku z garažo. Imamo sklenjeno predpogodbo, ker še niso izpolnjeni vsi pogoji za sklenitev glavne pogodbe in sicer poteka še postopek vzpostavitve etažne lastnine v ZK. Zanima me, ali so vzpostavljeni pogoji za sklenitev glavne pogodbe, če ugotoviš med trajanjem predpogodbe, da del stavbe ni legalen (prizidek v katerem je garaža)? Kako postopati v takšnem primeru?
(Nahaha)
ODGOVOR:
Menimo, da gre v vašem primeru za stvarne napake stvari, zato vam za zavajanje odškodninsko odgovarja prodajalec.
Vi se odločite, ali želite nepremičnino še kupiti, če pa jo boste, garaže brez legalizacije nikoli ne boste mogli vpisat v ZK. Brez vpisa v zemljiško knjigo pa formalnopravno niste lastnik.
Lahko se posvetujete še s strokovnjakom.
Poglejte:
03.11.2007 (SLONEP)
Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.
Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!
Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.