Kaj tvegamo pri nakupu "črne gradnje"?

Pozdravljeni! Radi bi kupili hišo, ki pa ima prizidano klet in drvarnico, za katere lastnica nima gradbenega dovoljenja. nad kletjo je pokrita terasa. sedaj smo v dilemi, kaj storiti, ali kupiti hišo ali ne. znane so nam sankcije v primeru črne gradnje, vendar nam tako na agenciji preko katere se hiša prodaja kot prijatelji pravijo, da ima tako ali tako skoraj vsaka hiša nekaj prizidanega brez dovoljenj. kaj nam lahko svetujete? (tina)

(tina)

ODGOVOR:

Vsekakor z nakupom "črne gradnje" prevzemate določena tveganja:

• lahko pride do inšpekcijskega ukrepa rušitve nelegalno zgrajenih delov stavbe in  denarna kazen
• težave nastanejo pri vpisu lastništva v zemljiško knjigo, kajti brez vpisa v zemljiško knjigo formalnopravno sploh niste lastnik določene nepremičnine
• težave nastanejo v prihodnosti v primeru dedovanja

Stanovanjski objekt pa lahko tudi poskušate legalizirati tako, da pridobite na novo gradbeno doovljenje. Legalizacija pa vam prinese kar velike stroške s pridobitvijo gradbenega dovoljena in s plačilom komunalnega prispevka.

V primeru, da se vseeno odločite za nakup nepremičnine, poskušate znižati ceno pa predvidene bodoče stroške.

23.05.2007 (SLONEP)

Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.