Prodaja nevpisanega stanovanja?
VPRAŠANJE:Želim prodati stanovanje, ki še ni vpisano v zemljiško knjigo. Imam vse overovljene prodajne pogodbe med prejšnjimi lastniki, razen med 1.lastnikom in podjetjem, ki je že v stečaju. Ta prvi lastnik nam je povedal , da nima oz. ne najde te pogodbe. Zanima me kje oz. kam (občina, sodišče,...) bi lahko dobila kopijo te pogodbe. Prosila bi vas za čimprejšnji odgovor, ker kupci, ki hodijo na ogled stanovanja želijo,da stanovanje vpišemo v zemljiško knjigo. Za odgovor se vam najlepše zahvaljujem in vas lepo pozdravljam.
(tatjana)
ODGOVOR:
Vsekakor morate pred prodajo urediti vpis lastništva v zemljiško knjigo. Pridobiti morate overjene originale vseh pogodbo, brez njih vpis ne bo mogoč. Za vpis lastništva potrebujete namreč neprekinjeno verigo pogodb (pravnih podlag) za prenos lastništva od investitorja pa do vas. Ne pozabite, da se brez vpisa v ZK tudi vi pravnoformalno ne štejete kot lastnica, zato čimprej zberite vse pogodbe, ki vam bodo omogočile vpis.
Lahko na novo vzpostavite manjkajoče listine in jih ponovno overite. Pri teh pravnih poslih naj vam pomaga strokovnjak.
Poglejte:
25.01.2007 (SLONEP)
Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.
Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!
Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.