Ali lahko ustanovimo služnost kljub obstoju hipoteke?

Prosim, če mi lahko odgovorite na naslednje vprašanje. V Zemljiški knjigi je pri določeni parcelni številki v listu C2 vpisana hipoteka, in sicer na podlagi sporazuma o ustanovitvi hipoteke po 142. čl. SPZ se zaznamuje neposredna izvršljivost terjatve. Ali je pravno možno na isti parc. št. (služeča nepremičnina) ustanoviti tudi služnost (npr. pogodba o ustanovitvi služnosti v javno korist za gradnjo kanalizacijskega sistema)?

(MAJA)

ODGOVOR:

Seveda, ustanovitev služnosti v javno korist je v dobro vaše nepremičnine, in sicer v smisli da je lahko povezana z javnim vodovodnim ali kanalizacijskim omrežjem; za povezavo z njim pa mora lastnik dovoliti služnost vodov, da ni sporno kakršno koli motenje posesti.

Hipotekarni upnik bi lahko nasprotoval npr. prodaji nepremičnine ali ustanovitvi kakšne druge npr. osebne služnosti, ki ima večji vpliv na rabo same nepremičnine.

Poglejte:

05.09.2006 (SLONEP)

Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.