Ali za vpis lastništva potrebujemo tudi prvo pogodbo v verigi pogodb?

Stanovanje, ki bi ga radi kupili, je investitor gradil za Planiko. Lastnik, ki stanovanje prodaja trdi, da ne potrebujemo pogodbe med Planiko in investitorjem in da je dovolj tista pogodba, ki jo on ima- med njim in Planiko. Stanovanje še ni vpisano v ZK in lastnik ni še oddal predloga za vpis lastništva. Kako lahko izvemo ali je stanovanje pod hipoteko in ali je potrebna prva pogodba med investitorjem in Planiko?

(Manja)

ODGOVOR:

V zemljiško knjigo je namreč potrebno vpisati celoten potek prehoda lastništva. To pomeni, da potrebujete celotno verigo pogodb, ki zagotavljajo pravni naslov, torej od investitirja pa do vas.

Ravno zaradi neažurnega vpisa v ZK, ne morete preveriti v kakšnem stanju je pravzaprav nepremičnina. Posebno pa morate biti pozorni na manjkajoče pogodbe, kajti originale le-teh imajo lahko v rokah zastavni upniki. 

Lahko se posvetujete še s strokovnjakom.

Poglejte:

14.03.2006 (SLONEP)

Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.