Neurejen podvložek v zemljiški knjigi-kaj storiti?
VPRAŠANJE:Pozdravljeni, želim kupiti stanovanje v večstanovanjski stavbi. Nepremičninska agencija mi je posredovala zemljiški izpis, ki velja za celotno stavbo, na banki pa so za odobritev kredita zahtevali še zemljiško-knjižni izpis za stanovanje, ki ga želim kupiti (podložek). Oglasil sem se na sodišču, kjer pa so mi povedali, da je v tem podvložku navedeno, da gre za travnik?! Kdo je pravzaprav odgovoren, da se tudi ta podvložek ustrezno zemljiško-knjižno uredi? Imam pa že za to stanovanje kompletno verigo kupoprodajnih pogodb (imam tudi hipotekarno pogodbo med trenutnim lastnikom in banko ter notarski zapis). Najlepša hvala za odgovor!
(Pečo)
ODGOVOR:
V primeru, da imate celotno verigo overjenih originalnih pogodb od prvega investitorja pa do vas, potem ne bo smelo biti večjih problemov.
Odgovorni za neurejeno stanje so delno vsi prejšnji lastniki, ki niso ažurirali stanja, pa tudi prejšnja zakonodaja ni bila tako striktna, da bi uspešno prisilila ljudi v resnično ureditev lastniškega stanja.
Svetujemo vam še posvet s strokovnjaki.
Poglejte:
22.12.2005 (SLONEP)
Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.
Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!
Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.