Kaj potrebujem za prepis stanovanja?

Zanima me, kaj potrebujem za prepis stanovanja, ter kje se to stori.

(D.H.)

ODGOVOR:

a) Če je stanovanje že vpisano v zemljiški knjigi: (na dosedanjega lastnika)

Potrebujete kupoprodajno pogodbo med vami in dosedanjim lastnikom, overjeno pri notarju in ok katere je bil plačan davek. Zemljiškoknjižni predlog lahko vloži dosedanji lastnik, lahko pa tudi vi, če ste po pogodbi za to pooblaščen.

b) Če stanovanje ni vpisano v zemlj. knjigo

Imeti morate tako kupoprodajno pogodbo kot pod a) zgoraj (overjeno, davek, prodajalec je pravi lastnik), zraven tega pa vam mora prodajalec izročiti še vse originale pogodb od prvega lastnika nepremičnine do oz. na vsakega naslednjega in nazadnje do sebe. Veriga lastnikov ne sme biti prekinjena. Vsaka od teh vmesnih pogodb mora imeti kvalitete kot je omenjeno pod a) zgoraj. Prvi lastnik je (če je stanovanjski blok) npr. gradbeno podjetje, ki je kupilo zemljišče in ustvarilo (zgradilo) stavbo "iz nič". Prva pogdoba je med njim in prvim kupcem, najčešče podjetjem, in tako naprej. Če te prve pogodbe nimate, stanovanje pa je bilo odkupljeno od delovne organizacije po stanovanjskem zakonu, potem se izjemoma šteje, da je "prva" oz. osnovna ali začetna pogdoba tista, s katero je podjetje prodalo stanovanje dotedanjemu imetniku stanovanjske pravice (po stanovanjskem zakonu).

28.11.2001 (SLONEP)

Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.