Vprašanja - Pravni nasveti




Število ustreznih rezultatov: 6343
Gradbeno dovoljenje (B.H.)
Kupila sem stanovanjski objekt zgrajen do 1. plošče z vsemi potrebnimi dovoljenji. Gradbeno dovoljenje se trenutno še glasi na prejšnjega lastnika. Moj prijatelj namerava prenesti stanovanjski kredit RSS na to novogradnjo, vendar pa Stanovanjski sklad pogojuje ta prenos z dejstvom, da se mora gradbeno dovoljenje glasiti tudi nanj. Zanima me, kako se on lahko skupaj z mano vpiše v gradbeno dovoljenje, glede na dejstvo, da (še) ni solastnik nepremičnine? Hvala in lep pozdrav.... (SLONEP)
Prepis stanovanja (T.P.)
Sem lastnik stanovanja in bi ga rad prepisal na zenino ime. Vlogaza vpis v zemljisko knjigo pa je ze oddana. Kaj vse naj storim, da bo v zemljiski knjigi kot lastnik vpisana zena? Morda bi mi vsaj okvirno lahko odgovorili tudi na vprasanje o tem koliko priblizno stane prepis lastnistva. Hvala za vas trud in lep pozdrav! ... (SLONEP)
Združenje lastnikov nepremičnin (K)
Ali morda obstaja kakšno zruženje, društvo.. lastnikov nepremičnin, ki imajo težave s svojimi najemniki, kateri imajo stanovanjsko pravico, v katerih bi si lahko s skupnimi močmi poiskali svoje pravice. Kot se ve so ti ljudje še zmeraj neverjetno zaščiteni, saj jim je država sama dodelila takšno pravico sedaj pa sama nima nobenega interesa, da bi pomagala novim lastnikom.... (SLONEP)
Zamenjava neprofitnega stanovanja (Katja Kočevar)
Sva mlad par, ki sva kupila hišo, ki je bila leta 1994 denacionalizirana. V tej hiši ima tudi starejši par stanovanjsko pravico. Ker se že nekaj časa pojavljajo nesoglasja med nami, sta predlagala, da naj poiščeva novo neprofitno stanovanje v katerega se bosta izselila oz. naj jih izplačava v višini kot je navedena v stanovanjskem zakonu. Vprašenje je; ali morava ta par res izplačati in pa še poiskati stanovanje? Že v naprej se vam zahvaljujeva! ... (SLONEP)
Postopek pridobivanja dovoljenj za montažno hišo (S.U.)
Oče bi mi podaril parcelo, katera je na zazidalnem območji(mislim, da je kategorizirana kot sadovnjak)Na tej parceli bi gradila montažno hišo.Najprej je verjetno potrebno, da z očetom skleneva darilno pogodbo(katera mora biti overjena pri notarju!?)Kakšni so davki pri taki pogodbi?Kaj potem? Ali je treba lastništvo vpisat v ZK, za pridobivanje nadaljnih dovoljenj?Katera dovoljenja potrebujem za montažno hišo in po kakšnem vrstnem redu naj jih začnem pridobivati?Katera je najsmotrnejša in najhitrejša pot do vseh dovoljenj? Hvala za vaše odgovore ... (SLONEP)
Adaptacija (M)
V stanovanjski hiši imamo še neizkoriščen - neobdelan del (manjše stanovanje). Kakšno dokumentacijo moramo pridobiti za ureditev (notranji prostori) tega dela hiše. ... (SLONEP)
Urgenca za vpis v Zemljiško knjigo (D.D.)
Zanima me, če za to obstaja kakšen obrazec??? ... (SLONEP)
Sprememba namebnosti zemljišča (M.P.)
Na opbčinski enoti za urejanje okolja in prostora mi ne morejo zagotoviti ali bi bila vloga za spremembo namebnosti za zemljišče potrjena ali ne. Kupujem zemljo za gradnjo hiše ali bivalnega vikenda. Z gradnjo se ne mudi, tako, da imam dovolj časa in lahko počakam mnenje pristiojnih organo o tem ali je vloga odobrena( za spremembo namebnosti zemljišča). V kolikor bi vedel kako bo rešena moja prošnja za spremembo nambnosti zemljišča, bi to zemljišče tudi kupil. Vem da je to tudi velik adut v rokah posrednikov, poceni kupiti zemljišče in po tem prodati z zanimivim zasluškom. Nihče od pristojnih mi ne zna povedati kako bo komisija odločila. Na osnovi česa se v občinah odločajo o tem kaj bo in kaj ne bo zazidlijivo,( ali se vloge dajejo kar "na slepo"? Kakšen je sicer postopek za vlogo spremembe namembnosti? Hvala za odgovor. ... (SLONEP)
Kozolec (bm)
Želim kupiti zazidljivo parcelo, na kateri stoji kozolec. Lastnica pravi, da je vrisan in da za gradnjo na tem mestu ni potrebno gradbeno dovoljenje, kot je potrebno za ostali del parcele, ki je le zazidljiv. Je temu res tako? ZA ODGOVOR SE VAM VNAPREJ ZAHVALJUJEM! LEP POZDRAV, BETI MIŠIČ... (SLONEP)
Odpoved prodaje zadnji hip (M.D.)
Ko smo koncno nasli hiso nad katero smo bili navduseni je lastnik dvignil ceno za 10.000,00 Dem, tako da smo se zal nakupu odpovedali. Ko smo koncno nasli drugo ustrezno hiso, si je lastnica zadnji moment premislila in se odlocila za oddajanje namesto za prodajo. Po takih razocaranjih se sprasujem, zakaj ne obstaja zakon, ki sciti resne kupce pred neresnimi prodajalci, ki v bistvu sploh ne vedo ali zelijo nepremicnino prodati ali ne in odpovejo vse, ko se pojavi resni kupec ?... (SLONEP)
Rušenje? (D.N.)
Kako zvedeti ali je stanovanje predvideno za rušenje?... (SLONEP)
Rušenje? (D.N.)
Kako zvedeti ali je stanovanje predvideno za rušenje?... (SLONEP)
Sprememba kmet.zemljišča - travnik v gradbeno parcelo (S)
Kakšen je postopek za spemembo kmet.zemljišča-travnik v gardbeno parcelo v primeru, da občina sprejme zazidalin načrt, ki zajame tudi našo parcelo. Koliko to stane in kako se obračunava (poušalno ali po m2).... (SLONEP)
Plačilo DDV pri nakupu zemljišča (S)
Kdo je zavezanec za plačilo DDV pri prodaji zemljišča, kupec ali prodajelc in koliko znaša % DDV.... (SLONEP)
Garancija novogradnje (K.C.)
Novogradnja (blok) je bila predana v uporabo pred manj kot letom dni. Prišlo je do okvare garažnih vrat, katerih popravilo je imelo s strani dobavitelja le- teh za posledico visok račun. Upravnik stavbe je račun razdelil med stanovalce s pojasnilom, da garažna vrata niso več v garanciji. 5. člen kupopradajne pogodbe se glasi: "Garancijska doba za kakovost izvedbenih del je 2 leti od prevzema stanovanja in celotnega objekta, razen za vgrajene dele in naprave, za katere veljajo garancijski pogoji proizvajalcev oziroma veljajo garancijski roki ZOR..." V pogodbi je tako sicer navedeno, da veljajo garancijski roki proizvajalcev, vendar me zanima, če obstajajo tudi kakšni predpisi, ki bi zapovedovali nek minimalni garancijski rok brezhibnega delovanja celotne novogradnje. V nasprotnem primeru, lahko ob navedbi zgornjega člena v kupoprodajni pogodbi, izvajalec del v novogradnjo vgrajuje tudi dele, katerih garancija je že potekla.... (SLONEP)
Zemljiška knjiga (B.W.)
Koliko časa traja postopek od vložitve ZK predloga do realizacije vpisa, če ni nobenih zapletov? Kako izvem, da je vpis realiziran, če ne naročim novega ZK izpiska?... (SLONEP)
Pravna varnost najemnikov poslovnih prostorov (M.L.)
zanima me kateri zakoni urejajo področje najema poslovnih prostorov???... (SLONEP)
Zazidljiva parcela (P.B.)
Kaj pomeni če je parcela zazidljiva? Torej, če je parcela velika 1000m2 in je zazidljiva, ali lahko pozidaš vseh 1000m2? Kaj pa če je v geodetskem izpisku to zemljišče razdeljeno na stavbno zemljišče(200m2), njivo(500m2) in dvorišče(300m2)? Ali je to zazidljiva parcela in ali se cena za m2 zazidljive parcele nanaša le na stavbno zemljišče ali na celo parcelo? Se pravi ali se cena za kvadratni meter zazidljive parcele množi s celo parcelo ali le s stavbnim zemljiščem? Hvala za odgovor. ... (SLONEP)
Terasa (Damir )
Kakšne so posledice če zgradimo teraso na dvoriščno stran brez dovoljenja? Zahvaljujemo se Vam.... (SLONEP)
Vpis v zemljiško knjigo (bojan sumina)
Zanima me katere dokumente moram dati upravniku stanovanj za vpis v zk, da ta lahko z njimi prosto razpolaga... (SLONEP)
Podstrešno stanovanje (V)
Če je v pogodbi zapisano da je stanovanje podstrešno in je tako zapisano tudi v zemljiški knjigi; ali to pomeni da stanovanju pripada vse do strehe. Zdaj je strop spuščen in stanovalci trdijo da je podstrešje skupno. V zemljiški knjigi podstrešje kot skupni prostor ni navedeno. Hvala.Vesna... (SLONEP)
Sprememba namembnosti zemljišča (zazidljiva parcela) (D)
Bodoči prodajalec je podal predlog za spremembo namembnosti zemljišča, ki je bilo kmetijsko.Na kaj moram kot kupec tega zemljišča paziti po odmeri parcele, da lahko na njej gradim hišo, in ali je sprememba namembnosti zemljišča dovolj za začetek meni kot kupcu, da lahko po pridobitvi vseh naknadnih dovoljenj začnem z gradnjo .... (SLONEP)
Vpis stanovanja po ZPPLPS "skrajšenem zakonu" (S.V.)
Želela bi vpisati svoje stanovanje v zemljiško knjigo. Stanovanje je v večstanovanjski stavbi. Ostali stanovalci niso zainteresirani, da vpišejo svoja stanovanja v zemlj. knjigo. Etažni načrt imam že izdelan. Nikjer nisem našla kaksnega obrazca - predloga za vpis za posamezno stanovanje, samo za primere, če se vpisuje celi blok. A mi lahko vi predlagate kakšen vzorec.... (SLONEP)
Dokumenti za prepis (R)
Prosim za informacijo, katere dokumente potrebujem za prepis pri prodaji stanovanja in kaksen je celoten postopek prepisa (stanovanje ni vpisano v zemljisko knjigo. Hvala&lep pozdrav!... (SLONEP)
Neizselitev (G.S.)
Zanima me, kaj narediti v primeru, če se prodajalec ne izseli iz že odkupljenega stanovanja, pa bi se po pogodbi do določenega datuma moral. ... (SLONEP)
Nakup kmetijskega zemljišča (A.U.)
Kupujem hišo s pripadajočo parcelo, katere namembnost je v delu (2600m2) gozd, v delu (1000m2) pašnik, v delu zazidana parcela (hiša), ter v delu dvorišče. Kakšni so postopki za nakup? Zemljišč nimam namena uporabljati kot kmetijska zemljišča, pač pa kot zemljišča, ki spadajo k hiši. Vem, da moramo zemljišča ponuditi predkupnikom na občini. Ali moram za to, da lahko kupim hišo s parcelo, res imeti izpit za kmeta oz. kmetijsko izobrazbo?... (SLONEP)
Vnos objekta v zemljiško knjigo (P)
Na zazidljivi parceli je v zemljiški knjigi vrisana drvarnica, katera se je s priglasitvijo del podaljšala za 10m v isti širini. Po uradnem listu štev 42/73 za to ni potrebno gradbenega dovoljenja, ker ne gre niti za objekt, za katerega je potrebno lokacijsko dovoljenje, niti za dela, ki se štejejo za rekonstrukcijo objekta, napeljav ter opreme in za navedena dela po določbah citiranega člena zadostuje prigrasitev. Zanima me, kakšen je postopek in če se seveda sploh lahko s priglasitvijo del ta podaljšek drvarnice vriše v zemljiško knjigo.... (SLONEP)
Nakup parcele (K.P.)
Zanima me, če je parcela gradbena oz., če je vpisana kot nezazidano stavbno zemljišče obstaja kakšna verjetnost, da ne dobiš gradbenega dovoljenja in v kakšnem primeru se to lahko zgodi? Hvala!!... (SLONEP)
Služnostna pravica (S.M.)
Ali se upoštevajo lokacijska in gradbena dovoljenja iz pred leta 1991, kar se tiče dovozne poti? Kje dobiš uradne podatke, da je neko zemljišče bilo predvideno za dovozno pot, če ga želiš kupiti, in ali se sedaj ta dovozna pot lahko prestavi iz tega zemljišča na sosednje(primernejše iz tega razloga, ker sta si lastnika v sorodu in je bilo njuno zemljiče prej skupno), čeprav so bila že izdana dovoljenja(lokacijsko, gradbeno...)? To zemljišče, ki naj bi bilo uporabljeno za dovozno pot ne meji na javno pot. Hvala za odgovor.... (SLONEP)
Vpis v zemljiško knjigo (K.Š.)
V zemljiškiknjigi je vpisana hiša na parceli,ki je opredeljena kot nerodovitno, poleg te je vpisan še travnik. Podatki iz zemljiške knjige in posestnega lista, kjer je ažurno stanje, se razlikujejo po izmerah in kulturi(stavbišča, dvorišče, hiša)od podatkov v zemljiški knjigi. Številke parcel v zemljiški knjigi in posestnemu listu pa so identične. Prodajna pogodba za celoten vložek je sklenjena na podlagi ažurnih podatkov, ali je mogoč vpis lastništva v zemljiškoknjigo?... (SLONEP)
PImenik ponudnikov AAKCIJE
KSLONEP katalog