Vprašanja - Nakup
Prodaja premoženja pridobljenega v zakonu ? (Milojka)
Formalno je lastnik skupnega premoženja moj bivši mož, s katerim se še nisva uspela sporazumeti o delitvi skupnega premoženja. Ločena sva dve leti, v hiši sem s polnoletnim sinom in njegovo družino ostala jaz, bivši mož se je preselil k svoji novi parnerki. Med oglasi nepremičninske agancije smo zasledila oglas, da prodaja hišo kot svojo. Nepremičninski agent mi je pojasnil, da se je bivši mož izkazal z vsemi potrebnimi dokumenti- zemljiškoknjižnim izpiskom kot lastnik in da imajo na tej podlagi vso pravico hišo prodajati. Na hišo je nekdo že položil aro. Danes sem vložila na sodišču tožbo za določitev mojega deleža in razdelitev skupnega premoženja, ki je pogoj za plombo na zemljiški knjigi, vendar se bojim, da me bodo s prodajo prehiteli. Kakšne so posledice, če pride do vpisa novega lastnika pred vpisom moje plombe na prodajo? Prosim za hiter odgovor, hvala, Milojka.... (SLONEP)
Formalno je lastnik skupnega premoženja moj bivši mož, s katerim se še nisva uspela sporazumeti o delitvi skupnega premoženja. Ločena sva dve leti, v hiši sem s polnoletnim sinom in njegovo družino ostala jaz, bivši mož se je preselil k svoji novi parnerki. Med oglasi nepremičninske agancije smo zasledila oglas, da prodaja hišo kot svojo. Nepremičninski agent mi je pojasnil, da se je bivši mož izkazal z vsemi potrebnimi dokumenti- zemljiškoknjižnim izpiskom kot lastnik in da imajo na tej podlagi vso pravico hišo prodajati. Na hišo je nekdo že položil aro. Danes sem vložila na sodišču tožbo za določitev mojega deleža in razdelitev skupnega premoženja, ki je pogoj za plombo na zemljiški knjigi, vendar se bojim, da me bodo s prodajo prehiteli. Kakšne so posledice, če pride do vpisa novega lastnika pred vpisom moje plombe na prodajo? Prosim za hiter odgovor, hvala, Milojka.... (SLONEP)
Izplačilo sredstev iz naslova stanovanjske pravice ? (Bojan)
Spoštovani! Zanima me, ali lahko od države (Ministrstvo za Okolje in Prostor, Stanovanjski Sklad, Slovenska odškodninska družba) pridobimo sredstva iz 173. člena stan. zakona, brez priložitve kupo-prodajne pogodbe in ali lahko to pogodbo naknadno priložimo, kot dokazilo, da smo pridobljena sredstva vložili za nakup stanovanja. Živimo v denacionaliziranem stanovanju in bi radi odkupili drugega. Imetnik stanovanjske pravice je bil moj oče, ki je umrl leta 2002. Kot njegovi dediči (jaz, sestra, mati) sklepam, da imamo to pravico. Problem je v tem, da ne moremo dobiti dovolj kredita, ne bi pa radi, da propade ara za nakup stanovanja. Hvala lepa za odgovor.... (SLONEP)
Spoštovani! Zanima me, ali lahko od države (Ministrstvo za Okolje in Prostor, Stanovanjski Sklad, Slovenska odškodninska družba) pridobimo sredstva iz 173. člena stan. zakona, brez priložitve kupo-prodajne pogodbe in ali lahko to pogodbo naknadno priložimo, kot dokazilo, da smo pridobljena sredstva vložili za nakup stanovanja. Živimo v denacionaliziranem stanovanju in bi radi odkupili drugega. Imetnik stanovanjske pravice je bil moj oče, ki je umrl leta 2002. Kot njegovi dediči (jaz, sestra, mati) sklepam, da imamo to pravico. Problem je v tem, da ne moremo dobiti dovolj kredita, ne bi pa radi, da propade ara za nakup stanovanja. Hvala lepa za odgovor.... (SLONEP)
Nakup zemlje in nujni delež ? (Suzy)
Sin bi rad od očeta odkupil zemljo! Je pa po materini smrti lastnik polovice te zemlje njegov drugi sin, ker se je prvi sin odpovedal materinemu deležu! Zemlja se ni delila po parcelnih številkah, ampak po deležih, zato ima eden 5/12 (oče) in drgi 7/12 (drugi sin)! Sedaj oče ne ve kaj bi storil, da drugi sin ne bi imel po njegovi smrti nobene pravice do njegove zemlje, ampak da bi vse dobil prvi sin. Najprej je mislil narditi darilno pogodbo, ampak po smrti lahko drugi sin od prvega zahteva nujni delež, če pa narediš kupoprodajno pogodbo, pa baje, da drugi ne more zahtevati nič več! Kaj narediti in kakšni so stroški? Ali lahko vse uredimo pri notarju ali moramo storiti še kaj pred tem. Prosili bi za čimprejšnji odgovor, če je le možno. ... (SLONEP)
Sin bi rad od očeta odkupil zemljo! Je pa po materini smrti lastnik polovice te zemlje njegov drugi sin, ker se je prvi sin odpovedal materinemu deležu! Zemlja se ni delila po parcelnih številkah, ampak po deležih, zato ima eden 5/12 (oče) in drgi 7/12 (drugi sin)! Sedaj oče ne ve kaj bi storil, da drugi sin ne bi imel po njegovi smrti nobene pravice do njegove zemlje, ampak da bi vse dobil prvi sin. Najprej je mislil narditi darilno pogodbo, ampak po smrti lahko drugi sin od prvega zahteva nujni delež, če pa narediš kupoprodajno pogodbo, pa baje, da drugi ne more zahtevati nič več! Kaj narediti in kakšni so stroški? Ali lahko vse uredimo pri notarju ali moramo storiti še kaj pred tem. Prosili bi za čimprejšnji odgovor, če je le možno. ... (SLONEP)
Terasa ? (bssb)
Pozdravljeni! Stanujem v enosobnem stanovanju kateri ima teraso, vstop v teraso je skozi stanovanje,stanovanje je odkupljeno terasa pa ni ! Stanovanje sem kupila od firme v kateri se bil zaposlen oče, v pogodbi ni nič omenjeno, da je terasa vklučena v ceno. Zanima me, kam naj se sedaj obrnem, da bi to teraso odkupila, ki tudi ni vpisana v zemljiško knjigo, saj so se sostanovalci začeli pritoževati zakaj imamo na terasi sobo. lp ... (SLONEP)
Pozdravljeni! Stanujem v enosobnem stanovanju kateri ima teraso, vstop v teraso je skozi stanovanje,stanovanje je odkupljeno terasa pa ni ! Stanovanje sem kupila od firme v kateri se bil zaposlen oče, v pogodbi ni nič omenjeno, da je terasa vklučena v ceno. Zanima me, kam naj se sedaj obrnem, da bi to teraso odkupila, ki tudi ni vpisana v zemljiško knjigo, saj so se sostanovalci začeli pritoževati zakaj imamo na terasi sobo. lp ... (SLONEP)
Ocenjevanje vrednosti podjetja ? (družbenik)
Na podlagi česa se v primeru prodaje določenega poslovnega deleža v d.o.o. določi njegova cena? Na podlagi sredstev družbe, morda osnovnega kapitala, prihodkov, ali česa tretjega? Lp.... (SLONEP)
Na podlagi česa se v primeru prodaje določenega poslovnega deleža v d.o.o. določi njegova cena? Na podlagi sredstev družbe, morda osnovnega kapitala, prihodkov, ali česa tretjega? Lp.... (SLONEP)
Služnostna pot in odplačnost ? (Janez)
Zanima me, ali lahko od soseda, uporabnika služnostne poti (ni vpisano v zemljiško knjigo) po moji parceli, zahtevam plačilo odškodnine ali odkup dela zemljišča. Zemljišče uporablja že več kot 20 let za dostop do svoje hiše, kjer ima registrirano tudi obrtno dejavnost in vsakodnevno v njegovo trgovino prihajajo stranke. Ali služnost velja tudi za obiskovalce njegove trgovine?... (SLONEP)
Zanima me, ali lahko od soseda, uporabnika služnostne poti (ni vpisano v zemljiško knjigo) po moji parceli, zahtevam plačilo odškodnine ali odkup dela zemljišča. Zemljišče uporablja že več kot 20 let za dostop do svoje hiše, kjer ima registrirano tudi obrtno dejavnost in vsakodnevno v njegovo trgovino prihajajo stranke. Ali služnost velja tudi za obiskovalce njegove trgovine?... (SLONEP)
Vpis v ZK in goljufija? (ŠPELA_O)
Oseba mi je prodala nepremičnino. Nisem je takoj vpisala v zemljiško knjigo, med tem pa je to nepremičnino prodala še neki drugi osebi, ki pa se je takoj vpisala v zemljiško knjigo. Ko sem se hotela vpisati jaz, so mi rekli, da se je že nekdo drug vpisal pred mano. Kaj v tem primeru?... (SLONEP)
Oseba mi je prodala nepremičnino. Nisem je takoj vpisala v zemljiško knjigo, med tem pa je to nepremičnino prodala še neki drugi osebi, ki pa se je takoj vpisala v zemljiško knjigo. Ko sem se hotela vpisati jaz, so mi rekli, da se je že nekdo drug vpisal pred mano. Kaj v tem primeru?... (SLONEP)
Mlada družina in stanovanje ? (sabina)
Pozdravljeni, z možem sva stara 20 in 24 let in imava 3 m starega sinka. Sedaj me pa zanima (prijateljica mi je svetovala občinsko stanovanje, zaradi nevzdržnih razmer pri možu doma v skupnem gospodinjstvu) kako je stem, da bi šli na svoje, tako, da bi nekoč neko stanovanje odplačali in bi bilo naše? Zanima me, tudi glede tega, ker jaz sploh še nimam zaposlitve, sem lani šele šolo končala, potem rodila in sedaj sem doma. Tako, da nimam prihodka, mož je pa redno zaposlen. Brala sem pa na spletu, da je rok za oddajo za subvencije stanovanj potekel. Kaj mi lahko svetujete?... (SLONEP)
Pozdravljeni, z možem sva stara 20 in 24 let in imava 3 m starega sinka. Sedaj me pa zanima (prijateljica mi je svetovala občinsko stanovanje, zaradi nevzdržnih razmer pri možu doma v skupnem gospodinjstvu) kako je stem, da bi šli na svoje, tako, da bi nekoč neko stanovanje odplačali in bi bilo naše? Zanima me, tudi glede tega, ker jaz sploh še nimam zaposlitve, sem lani šele šolo končala, potem rodila in sedaj sem doma. Tako, da nimam prihodka, mož je pa redno zaposlen. Brala sem pa na spletu, da je rok za oddajo za subvencije stanovanj potekel. Kaj mi lahko svetujete?... (SLONEP)
Soglasje k prodaji skupnih prostorov in skupnost dedičev ? (optimist)
Spoštovani! Stanovanje je predmet postopka dedovanja, kjer se dediča še ne strinjata o delitvi stanovanja. Mi bi radi odkupili skupne prostore v bloku, kjer se to stanovanje nahaja. Zanima nas ali postopek odkupa lahko nadaljujemo, če dobimo soglasje obeh potencialnih dedičev. Z drugimi besedami - ali je mogoče podpisati kupo-prodajno pogodbo z obema dedičema hkrati. O delitvi kupnine se bosta naknadno dogovarjala v dednem postopku. Kako je v takem primeru z davkom na dobiček? Hvala in lep pozdrav... (SLONEP)
Spoštovani! Stanovanje je predmet postopka dedovanja, kjer se dediča še ne strinjata o delitvi stanovanja. Mi bi radi odkupili skupne prostore v bloku, kjer se to stanovanje nahaja. Zanima nas ali postopek odkupa lahko nadaljujemo, če dobimo soglasje obeh potencialnih dedičev. Z drugimi besedami - ali je mogoče podpisati kupo-prodajno pogodbo z obema dedičema hkrati. O delitvi kupnine se bosta naknadno dogovarjala v dednem postopku. Kako je v takem primeru z davkom na dobiček? Hvala in lep pozdrav... (SLONEP)
Zaščitena kmetija in odkup s strani d.o.o. ? (S.B.)
Pozdravljeni, zanima me, pod kakšnimi pogoji lahko kupi podjetje d.o.o. zaščiteno kmetijo ? Celotna kmetija je vredna 100 enot, podjetje pa želi odkupiti 30 % delež celotne kmetije. Pod kakšnimi pogoji bo upravna enota odobrila pravni posel ? Hvala in lep pozdrav... (SLONEP)
Pozdravljeni, zanima me, pod kakšnimi pogoji lahko kupi podjetje d.o.o. zaščiteno kmetijo ? Celotna kmetija je vredna 100 enot, podjetje pa želi odkupiti 30 % delež celotne kmetije. Pod kakšnimi pogoji bo upravna enota odobrila pravni posel ? Hvala in lep pozdrav... (SLONEP)
Soglasje za prodajo skupnih prostorov ? (olga)
Pozdravljeni, prosim, če mi lahko čim prej odgovorite na vprašanje, ali je v primeru prodaje skupnih prostorov (npr. podstrešja) še potrebno 100 %-no soglasje vseh lastnikov stanovanj? Hvala za odgovor in lep pozdrav.... (SLONEP)
Pozdravljeni, prosim, če mi lahko čim prej odgovorite na vprašanje, ali je v primeru prodaje skupnih prostorov (npr. podstrešja) še potrebno 100 %-no soglasje vseh lastnikov stanovanj? Hvala za odgovor in lep pozdrav.... (SLONEP)
Sprememba cene v pogodbi zaradi davka ? (S.L.)
Pozdravljeni, leta 2006 smo se odločili za nakup novogradnje. V predpogodbi sva se kupec in prodajalec strinjala: - da je prodajna cena nepremičnine fiksna in da vsebuje davek na promet nepremičnin. - da je prevzem dokončanega stanovanja konec decembra 2007, ter da v primeru zamude prodajalec plača kupcu zamudne obresti. V marcu 2008, ko je stanovanje pripravljeno za prevzem, prodajalec trdi : -da se zaradi spremembe v zakonu plača višji davek. Pravi da mu je uspelo znižati davek iz 20 na 8'5% ("da smo mu zato dolžni kavo") -da ta davek vedno plača kupec. -pravi naj se odpovemo obrestim iz naslova zamude, on (prodajalec) pa se zavezuje, da ne bo zvišal cene skladno s porastom cen nepremičnin v letu 2006 in 2007 P.S: Prodajalec je fizična oseba. Kako je z davkom v tem primeru? Kaj nam svetujete? Hvala za odgovor. S.B.... (SLONEP)
Pozdravljeni, leta 2006 smo se odločili za nakup novogradnje. V predpogodbi sva se kupec in prodajalec strinjala: - da je prodajna cena nepremičnine fiksna in da vsebuje davek na promet nepremičnin. - da je prevzem dokončanega stanovanja konec decembra 2007, ter da v primeru zamude prodajalec plača kupcu zamudne obresti. V marcu 2008, ko je stanovanje pripravljeno za prevzem, prodajalec trdi : -da se zaradi spremembe v zakonu plača višji davek. Pravi da mu je uspelo znižati davek iz 20 na 8'5% ("da smo mu zato dolžni kavo") -da ta davek vedno plača kupec. -pravi naj se odpovemo obrestim iz naslova zamude, on (prodajalec) pa se zavezuje, da ne bo zvišal cene skladno s porastom cen nepremičnin v letu 2006 in 2007 P.S: Prodajalec je fizična oseba. Kako je z davkom v tem primeru? Kaj nam svetujete? Hvala za odgovor. S.B.... (SLONEP)
Solastništvo zemljišča za gradnjo, da ali ne? (Gregor)
S partnerico nameravava kupiti zemljišče, kjer imava kasneje namen graditi hišo. Zanima me, ali naj že pri prepisu zemljišča le tega prepiševa tako, da sva oba lastnika, ali ne? Zanima me predvsem zaradi urejanja dokumentacije (gradbeno dovoljenje)?Ali mora partnica pri urejanju dokumentacije sodelovati, glede na to, da je solastnik. Sprašujem iz namena, da ne bova povsod morala skupaj, za vsako stvar, kar se tiče papirjev glede gradnje? Hvala za odgovor in lep pozdrav! ... (SLONEP)
S partnerico nameravava kupiti zemljišče, kjer imava kasneje namen graditi hišo. Zanima me, ali naj že pri prepisu zemljišča le tega prepiševa tako, da sva oba lastnika, ali ne? Zanima me predvsem zaradi urejanja dokumentacije (gradbeno dovoljenje)?Ali mora partnica pri urejanju dokumentacije sodelovati, glede na to, da je solastnik. Sprašujem iz namena, da ne bova povsod morala skupaj, za vsako stvar, kar se tiče papirjev glede gradnje? Hvala za odgovor in lep pozdrav! ... (SLONEP)
Cenitev zemljišča s strani občine ? (Lucija)
Z Občino sem se dogovoril, da bi odkupil njihovo zemljišče, tako da Občina predhodno pridobi cenitev zemljišča za parcelo. Ta mi je pred kratkim po telefonu sporočila ceno. Ali je to v skladu s pravili? Ustno podajati ceno, brez vsakršne osnove. ... (SLONEP)
Z Občino sem se dogovoril, da bi odkupil njihovo zemljišče, tako da Občina predhodno pridobi cenitev zemljišča za parcelo. Ta mi je pred kratkim po telefonu sporočila ceno. Ali je to v skladu s pravili? Ustno podajati ceno, brez vsakršne osnove. ... (SLONEP)
Prodaja gozda? (vera)
Kako bi lahko prodala več gozdnih parcel, kjer je v teh parcelah več solastnikov. Jaz imam v teh parcelah večinski delež, to je 38 procentov. Vsi so za prodajo, razen enega, kateri ima najmanjši delež in to 15 procentov. Ali bi sploh dobili takega kupca, da bi od nas kupil te parcele v paketu. Ali sklad gozda kaj kupuje gozdne parcele. Za hitri odgovor se že v naprej zahvaljujem.... (SLONEP)
Kako bi lahko prodala več gozdnih parcel, kjer je v teh parcelah več solastnikov. Jaz imam v teh parcelah večinski delež, to je 38 procentov. Vsi so za prodajo, razen enega, kateri ima najmanjši delež in to 15 procentov. Ali bi sploh dobili takega kupca, da bi od nas kupil te parcele v paketu. Ali sklad gozda kaj kupuje gozdne parcele. Za hitri odgovor se že v naprej zahvaljujem.... (SLONEP)
Davek od prodaje nepremičnine dobljene po darilni pogodbi ? (Lana)
Pozdravljeni! Oče je z darilno pogodbo februarja 2003 dobil nepremičnimo, ki pa jo želi sedaj prodati. Kot sem seznanjena bi moral plačati 2% davek od prometa in 15% davek od dobička, ker je lastnik več kot 5 let. Problem pa je v tem da je v darilni pogodbi navedena smešno nizka cena. Ali to pomeni da mora moj oče sedaj plačati 15% od razlike med ceno navedeno v pogodbi in prodajno ceno. Ali je možno tudi da sodni cenilec oceni koliko je bila hiša takrat dejansko vredna in se plača davek samo od tega? Kaj nam je najbolje storiti? Če se prijavi za stalno za 3 leta na tem naslovu, je potem oproščen davka na dobiček? Hvala lepa za odgovor... (SLONEP)
Pozdravljeni! Oče je z darilno pogodbo februarja 2003 dobil nepremičnimo, ki pa jo želi sedaj prodati. Kot sem seznanjena bi moral plačati 2% davek od prometa in 15% davek od dobička, ker je lastnik več kot 5 let. Problem pa je v tem da je v darilni pogodbi navedena smešno nizka cena. Ali to pomeni da mora moj oče sedaj plačati 15% od razlike med ceno navedeno v pogodbi in prodajno ceno. Ali je možno tudi da sodni cenilec oceni koliko je bila hiša takrat dejansko vredna in se plača davek samo od tega? Kaj nam je najbolje storiti? Če se prijavi za stalno za 3 leta na tem naslovu, je potem oproščen davka na dobiček? Hvala lepa za odgovor... (SLONEP)
Nakup gozda, ki je v postopku dedovanja ? (Gačo)
Spoštovani, kot lastnik gozda, sem zainteresiran tudi za nakup gozda, ki je bil v lasti pokojne sosede. Obstaja sicer nečak v Avstraliji, vendar zanj obstaja dvom v njegov interes o pridobitvi njenih nepremičnin. Sam bi bil rad izvedel kakšne so moje možnosti za pridobitev-nakup nepremičnin (gozda) pokojne. Zapuščinska razprava verjetno še ni bila in ta gozd je v času njenega življenja upravljala tretja oseba, ki z njo ni v sorodu. Hvala za vašo pomoč in odgovor!... (SLONEP)
Spoštovani, kot lastnik gozda, sem zainteresiran tudi za nakup gozda, ki je bil v lasti pokojne sosede. Obstaja sicer nečak v Avstraliji, vendar zanj obstaja dvom v njegov interes o pridobitvi njenih nepremičnin. Sam bi bil rad izvedel kakšne so moje možnosti za pridobitev-nakup nepremičnin (gozda) pokojne. Zapuščinska razprava verjetno še ni bila in ta gozd je v času njenega življenja upravljala tretja oseba, ki z njo ni v sorodu. Hvala za vašo pomoč in odgovor!... (SLONEP)
Stanovajski sklad in pravice pri najemu? (Anika Lijota)
Mati stanuje že več kot pedeset let v stanovanju, ki je bilo v postopku denacionalizacije, nato zelo dolgo trajajoče razdružitve. Zanima me, ali lahko stanovanjski sklad proda njeno stanovanje drugemu, ne da bi jo o tem obvestil (vnaprej)? Ali to lahko naredi z odpisom stanovanja (brez javnega razpisa)? Hvala in pozdrav, Ana.... (SLONEP)
Mati stanuje že več kot pedeset let v stanovanju, ki je bilo v postopku denacionalizacije, nato zelo dolgo trajajoče razdružitve. Zanima me, ali lahko stanovanjski sklad proda njeno stanovanje drugemu, ne da bi jo o tem obvestil (vnaprej)? Ali to lahko naredi z odpisom stanovanja (brez javnega razpisa)? Hvala in pozdrav, Ana.... (SLONEP)
Kmetijska zemljišča in cena ? (Tina)
Želeli bi prodati kmetijsko zemljišče. Ali obstaja kakšen pravni akt, ki določa, kako se oblikuje cena oz. kakšna mora biti? Konkretno nas zanima, ali predkupni upravičenci lahko nasprotujejo ceni, če je ta "previsoka" oziroma se njim zdi previsoka? Skratka ali so kakšne omejitve pri postavljanju cen kmetijskih zemljišč?... (SLONEP)
Želeli bi prodati kmetijsko zemljišče. Ali obstaja kakšen pravni akt, ki določa, kako se oblikuje cena oz. kakšna mora biti? Konkretno nas zanima, ali predkupni upravičenci lahko nasprotujejo ceni, če je ta "previsoka" oziroma se njim zdi previsoka? Skratka ali so kakšne omejitve pri postavljanju cen kmetijskih zemljišč?... (SLONEP)
Potek nakupa nepremičnine? (MAJA)
Zanima me, kaj vse je treba urediti pred nakupom nepremičnine, katere papirje je treba priložiti kupoprodajni pogodbi za overitev podpisa pri notarju in kasneje za vpis v zemljiško knjigo. Kakšen je postopek pridobivanja papirjev. Hvala in lep pozdrav.... (SLONEP)
Zanima me, kaj vse je treba urediti pred nakupom nepremičnine, katere papirje je treba priložiti kupoprodajni pogodbi za overitev podpisa pri notarju in kasneje za vpis v zemljiško knjigo. Kakšen je postopek pridobivanja papirjev. Hvala in lep pozdrav.... (SLONEP)
Razdružilna pogodba za prenos premoženja ? (Katka)
S sestrično sva solastnici stanovanja. Sestrična živi v Švici, zato v stanovanju živim jaz in moj fant, vendar sva stalno prijavljena še na starem naslovu. Stanovanje sem prenovila in ga vzdržujem jaz. Zdaj želim odkupiti drugo polovico. Predlagali so mi razdružilno pogodbo, češ da sem nekaj že vlagala v stanovanje in bi lahko v tej pogodbi navedla manjši znesek, kot je v cenitvenem poročilu. Sestrična se s tem strinja. Prosim, če mi kaj več poveste o tej pogodbi in kakšni so davki.... (SLONEP)
S sestrično sva solastnici stanovanja. Sestrična živi v Švici, zato v stanovanju živim jaz in moj fant, vendar sva stalno prijavljena še na starem naslovu. Stanovanje sem prenovila in ga vzdržujem jaz. Zdaj želim odkupiti drugo polovico. Predlagali so mi razdružilno pogodbo, češ da sem nekaj že vlagala v stanovanje in bi lahko v tej pogodbi navedla manjši znesek, kot je v cenitvenem poročilu. Sestrična se s tem strinja. Prosim, če mi kaj več poveste o tej pogodbi in kakšni so davki.... (SLONEP)
Izkoristek podstrešja v bloku? (b)
Pozdravljeni, kupila sem mansardno stanovanje v starejšem bloku. Pri prenovi stanovanja smo ugotovili, da je nad dnevnim prostorom mojega stanovanje majhno (2 x 3m) nizko (1,5 m) podstrešje s podom iz desk, kjer so skladiščeni strešniki od zadnje prenove strehe. Prostor podstrešja bi rada izkoristila za dvig stropa mojega stanovanja. Kako se tega lotiti? Domnevam, da gre kljub majhnosti za skupne prostore vseh stanovalcev? Moram pridobiti pisno soglasje vseh?... (SLONEP)
Pozdravljeni, kupila sem mansardno stanovanje v starejšem bloku. Pri prenovi stanovanja smo ugotovili, da je nad dnevnim prostorom mojega stanovanje majhno (2 x 3m) nizko (1,5 m) podstrešje s podom iz desk, kjer so skladiščeni strešniki od zadnje prenove strehe. Prostor podstrešja bi rada izkoristila za dvig stropa mojega stanovanja. Kako se tega lotiti? Domnevam, da gre kljub majhnosti za skupne prostore vseh stanovalcev? Moram pridobiti pisno soglasje vseh?... (SLONEP)
Krediti za tujce ? (ELENA)
Če tujec s stalnim prebivališčem v RS dvigne kredit za hišo, ja kakšna možnost za vrnitev mani kredita. Na osnovi česa? Hvala.... (SLONEP)
Če tujec s stalnim prebivališčem v RS dvigne kredit za hišo, ja kakšna možnost za vrnitev mani kredita. Na osnovi česa? Hvala.... (SLONEP)
Ali lahko tujec dobi kredit ? (ELENA)
Z možem imava stalno bivališče v RS že 2 leti. Kakšno možnost imava za kredit za hišo? Smo drževljani tretji države. Hvala.... (SLONEP)
Z možem imava stalno bivališče v RS že 2 leti. Kakšno možnost imava za kredit za hišo? Smo drževljani tretji države. Hvala.... (SLONEP)
Dedovanje in fiktivna prodajna pogodba ? (Sandra)
Do leta 2000 smo živeli v hiši pri tastu. Potem smo se preselili v najemniško stanovnje zaradi nevzdržnih razmer (pijača). Do takrat smo za očeta skrbeli (vdovec). Od takrat je tast sam živel v hiši. Oče ima še eno hčerko. Pred nedavnim smo v zemljiški knjigi ugotovili, da sta oče in hčerka skelnila kupoprodajno pogdbo s katero je oče hčeri "prodal" vse premoženje, čeprav vemo, da ni za prodajo nepremičnin prejel denarja in je pogodba samo navidezna, sklenjena zato, da sin (moj mož) ne bo mogel dedovati premoženja po očetu. Ali lahko mož spodbija pogodbo? Lahko kakorkoli ukrepa že sedaj ali po očetovi smrti? Za odgovor se vam lepo zahvaljujem in vas lepo pozdravljam.... (SLONEP)
Do leta 2000 smo živeli v hiši pri tastu. Potem smo se preselili v najemniško stanovnje zaradi nevzdržnih razmer (pijača). Do takrat smo za očeta skrbeli (vdovec). Od takrat je tast sam živel v hiši. Oče ima še eno hčerko. Pred nedavnim smo v zemljiški knjigi ugotovili, da sta oče in hčerka skelnila kupoprodajno pogdbo s katero je oče hčeri "prodal" vse premoženje, čeprav vemo, da ni za prodajo nepremičnin prejel denarja in je pogodba samo navidezna, sklenjena zato, da sin (moj mož) ne bo mogel dedovati premoženja po očetu. Ali lahko mož spodbija pogodbo? Lahko kakorkoli ukrepa že sedaj ali po očetovi smrti? Za odgovor se vam lepo zahvaljujem in vas lepo pozdravljam.... (SLONEP)
Kako naj uveljavim solastništvo stanovanja ? (lojze)
Pred 3 leti sva kupila s prijateljico stanovanje. Dala sva vsak polovico denarja. Napisan je na njo, ker sem bil jaz v ločitvenem postopku. Vzel pa sem kredit pri nlb, kar pa je tudi edini dokaz, ki ga imam. Ona sedaj oddaja stanovanje, sama pa zadrži celotno najemnino. Šla sva narazen, sedaj pa me zanima, kaj lahko storim, da pridem do svojega deleža, morda za začetek plombo na stanovanje, kakšni postopki so. Hvala.... (SLONEP)
Pred 3 leti sva kupila s prijateljico stanovanje. Dala sva vsak polovico denarja. Napisan je na njo, ker sem bil jaz v ločitvenem postopku. Vzel pa sem kredit pri nlb, kar pa je tudi edini dokaz, ki ga imam. Ona sedaj oddaja stanovanje, sama pa zadrži celotno najemnino. Šla sva narazen, sedaj pa me zanima, kaj lahko storim, da pridem do svojega deleža, morda za začetek plombo na stanovanje, kakšni postopki so. Hvala.... (SLONEP)
Dobljena sodba in nična pogodba ? (gongo)
Dobili smo pravnomočno sodbo, da je prodajna pogodba med babico in vnukom nična zaradi nemoralnosti. Sedaj pa nas zanima, če bo morala babica vrniti kupnino, čeprav je ni nikoli dobila. Ali lahko vnuk toži za kupnino, koliko časa ima za to in kako lahko mi dokažemo, da kupnine sploh ni dal, tudi priče in babica so vsi to pritrdili, kar je zavedeno v naši dobljeni sodbi. Kaj se zgodi, če babica nepremičnino prej proda. Po kolikem času lahko nepremičnino proda po sodbi. Prosim nujno, hitro za pomoč, ker se nam zdi da bomo morali ukrepati kar seda hitro. ... (SLONEP)
Dobili smo pravnomočno sodbo, da je prodajna pogodba med babico in vnukom nična zaradi nemoralnosti. Sedaj pa nas zanima, če bo morala babica vrniti kupnino, čeprav je ni nikoli dobila. Ali lahko vnuk toži za kupnino, koliko časa ima za to in kako lahko mi dokažemo, da kupnine sploh ni dal, tudi priče in babica so vsi to pritrdili, kar je zavedeno v naši dobljeni sodbi. Kaj se zgodi, če babica nepremičnino prej proda. Po kolikem času lahko nepremičnino proda po sodbi. Prosim nujno, hitro za pomoč, ker se nam zdi da bomo morali ukrepati kar seda hitro. ... (SLONEP)
Nakup hiše in mladoletnost? (manuela)
Kupujem hišo, kjer je lastnik tudi oseba, ki še ni dopolnila 18 let (oče in hči). Kaj ta oseba potrebuje, da bo lahko prodala oz., da bom jaz lahko kupil to brez posredovanja nepremičninske agencije ?... (SLONEP)
Kupujem hišo, kjer je lastnik tudi oseba, ki še ni dopolnila 18 let (oče in hči). Kaj ta oseba potrebuje, da bo lahko prodala oz., da bom jaz lahko kupil to brez posredovanja nepremičninske agencije ?... (SLONEP)
Dedovanje in zavarovanje deleža? (miki)
Pozdravljeni! Moja mati želi s svojim izvenzakonskim partnerjem kupiti stanovanje.Vsak od njiju bi dal pol kupnine, tako da bi bila v zemljiški knjigi vpisana kot solastnika stanovanja (vsak polovico).Glede na to, da bom mamin delež denarja prispeval jaz, me zanima, kakšne pravice imam po mamini smrti, če umre pred svojim partnerjem in ne napiše oporoke oziroma,če v oporoki napiše vse name. Kako bi se jaz najbolje zavaroval, da se po mamini smrti ta kupnina vrne meni. Hvala za odgovor.... (SLONEP)
Pozdravljeni! Moja mati želi s svojim izvenzakonskim partnerjem kupiti stanovanje.Vsak od njiju bi dal pol kupnine, tako da bi bila v zemljiški knjigi vpisana kot solastnika stanovanja (vsak polovico).Glede na to, da bom mamin delež denarja prispeval jaz, me zanima, kakšne pravice imam po mamini smrti, če umre pred svojim partnerjem in ne napiše oporoke oziroma,če v oporoki napiše vse name. Kako bi se jaz najbolje zavaroval, da se po mamini smrti ta kupnina vrne meni. Hvala za odgovor.... (SLONEP)
Nakup hiše, ki še ne stoji in previdnost? (Helena)
Spoštovani, zanima me, na kakšen način je varno kupiti hišo, ki še ne stoji, če jo bo prodajal investitor s.p. Ali se lahko da rezervacijo še pred gradnjo in pri začetku gradnje še nekaj rezervacije, ob dokončanju pa ostalo? Na kaj naj bomo posebej pozorni. Hvala... (SLONEP)
Spoštovani, zanima me, na kakšen način je varno kupiti hišo, ki še ne stoji, če jo bo prodajal investitor s.p. Ali se lahko da rezervacijo še pred gradnjo in pri začetku gradnje še nekaj rezervacije, ob dokončanju pa ostalo? Na kaj naj bomo posebej pozorni. Hvala... (SLONEP)