Vprašanja - Nakup
Nakup stanovanja in vračilo are? (zvezdica)
Pozdravljeni! Avgusta 2008 sem se odločila za nakup stanovanja, konec avgusta sem podpisala pogodbo in plačala aro. Avgusta so mi na banki zagotovili, da za nova stanovanja (do starosti 2 let) odobrijo kredit v višini do 100% vrednosti nepremičnine. Zaradi finančne krize so mi banke danes pripravljene dati kredit samo do 80% vrednosti nepremičnine, kar ne zadostuje za celotno kupnino stanovanja. Ali sem upravičena do vrnitve are oz. dela are? Višina are je bila visoka, več kot 10% vrednosti nepremičnine. Hvala za odgovor.... (SLONEP)
Pozdravljeni! Avgusta 2008 sem se odločila za nakup stanovanja, konec avgusta sem podpisala pogodbo in plačala aro. Avgusta so mi na banki zagotovili, da za nova stanovanja (do starosti 2 let) odobrijo kredit v višini do 100% vrednosti nepremičnine. Zaradi finančne krize so mi banke danes pripravljene dati kredit samo do 80% vrednosti nepremičnine, kar ne zadostuje za celotno kupnino stanovanja. Ali sem upravičena do vrnitve are oz. dela are? Višina are je bila visoka, več kot 10% vrednosti nepremičnine. Hvala za odgovor.... (SLONEP)
Ali lahko prodam na dražbi kupljeno nepremičninp? (NN)
Na dražbi je bila kupljena nepremičnina. Sedaj bi dolžnik to nepremičnino kupil nazaj. Zanima me, če lahko prodam, dolžniku ali kateremu drugemo družinskemu članu od dolžnika.... (SLONEP)
Na dražbi je bila kupljena nepremičnina. Sedaj bi dolžnik to nepremičnino kupil nazaj. Zanima me, če lahko prodam, dolžniku ali kateremu drugemo družinskemu članu od dolžnika.... (SLONEP)
Prodaja hiše z osebno služnostjo? (Tadej)
Zanima me, ali bi se dalo prodati enodružinsko stanovanjsko hišo, ki je obremenjena s služnostno pravico starejše gospe (služnost dosmrtne uporabe in gospodarjenja v dosedanjem obsegu) ter približno za koliko odstotkov bi takšna služnost znižala kupnino? Hvala in lep pozdrav.... (SLONEP)
Zanima me, ali bi se dalo prodati enodružinsko stanovanjsko hišo, ki je obremenjena s služnostno pravico starejše gospe (služnost dosmrtne uporabe in gospodarjenja v dosedanjem obsegu) ter približno za koliko odstotkov bi takšna služnost znižala kupnino? Hvala in lep pozdrav.... (SLONEP)
Ali obstoj služnosti znižuje ceno nepremičnine? (NN)
Zanima me, ali dejstvo, da je na določenem recimo stavbnem zemljišču vpisano dovolilo (služnost) kaj vpliva na ceno zemljišča, ali ji to kaj zmanjšuje vrednost in ali to kaj otežuje promet s takšno nepremičnino (podaljševanje postopka...). Hvala za vaš odgovor. ... (SLONEP)
Zanima me, ali dejstvo, da je na določenem recimo stavbnem zemljišču vpisano dovolilo (služnost) kaj vpliva na ceno zemljišča, ali ji to kaj zmanjšuje vrednost in ali to kaj otežuje promet s takšno nepremičnino (podaljševanje postopka...). Hvala za vaš odgovor. ... (SLONEP)
Davek na dobiček pri prodaji nepremičnine po enem letu lastništva? (NENA)
Pozdravljeni, sem v težkem položaju in prosim za nasvet. Pred enim letom sem kupila hišo v kateri živi poleg mene še moj sin. Rad bi se preselil in začel skupno življenje z partnerko, zame pa je ta hiša kakor tudi zemljišče okoli nje preveliko, pa tudi stroškovno se mi ne izide, saj plačujem še hipotekarni kredit. Problem je Davek na dobiček, in sicer ali obstaja kakšen način, da mi ga v tem primeru nebi bilo treba plačati. Namreč, kolikor imam informacijo, mora hiša ostati v moji lasti 10 let od nakupa. Hišo bi rada zamenjala za manjšo ali bi kupila manjše stanovanje za sebe, z ostankom pa bi odplačala hipotekarni kredit in ostalo vložila v novo domovanje. Za odgovor se vam vnaprej zahvaljujem in vas lepo pozdravljam... (SLONEP)
Pozdravljeni, sem v težkem položaju in prosim za nasvet. Pred enim letom sem kupila hišo v kateri živi poleg mene še moj sin. Rad bi se preselil in začel skupno življenje z partnerko, zame pa je ta hiša kakor tudi zemljišče okoli nje preveliko, pa tudi stroškovno se mi ne izide, saj plačujem še hipotekarni kredit. Problem je Davek na dobiček, in sicer ali obstaja kakšen način, da mi ga v tem primeru nebi bilo treba plačati. Namreč, kolikor imam informacijo, mora hiša ostati v moji lasti 10 let od nakupa. Hišo bi rada zamenjala za manjšo ali bi kupila manjše stanovanje za sebe, z ostankom pa bi odplačala hipotekarni kredit in ostalo vložila v novo domovanje. Za odgovor se vam vnaprej zahvaljujem in vas lepo pozdravljam... (SLONEP)
Zakaj pride do ogoljufanja kupcev preko nepremičninskih posrednikov? (Prevarani kupec)
Kupila sem nepremičnino preko nepremičninskega posrednika Sitar Milana, agencije Simm nepremičnine d.o.o. Kupnina 30.000 evrov ni nikoli prišla do prodajalcev. Agencijo smo takoj prijavili. Ugotovljeno je, da ta posrednik odpira in zapira podjetja vsako leto in ogoljufano je bilo kup kupcev in prodajalcev. Zanima me, zakaj se ga ščiti? Zakaj lahko še naprej nemoteno goljufa kupce nepremičnin, zakaj mu je dovoljeno delovanje v slovenskem prostoru? Kako ustaviti prevarantsko firmo, kjer oba zakonca goljufata in mirno živita z nakradenim denarjem? Prosim, da objavite ime te agencije in zavarujete druge kupce! Lep pozdrav.... (SLONEP)
Kupila sem nepremičnino preko nepremičninskega posrednika Sitar Milana, agencije Simm nepremičnine d.o.o. Kupnina 30.000 evrov ni nikoli prišla do prodajalcev. Agencijo smo takoj prijavili. Ugotovljeno je, da ta posrednik odpira in zapira podjetja vsako leto in ogoljufano je bilo kup kupcev in prodajalcev. Zanima me, zakaj se ga ščiti? Zakaj lahko še naprej nemoteno goljufa kupce nepremičnin, zakaj mu je dovoljeno delovanje v slovenskem prostoru? Kako ustaviti prevarantsko firmo, kjer oba zakonca goljufata in mirno živita z nakradenim denarjem? Prosim, da objavite ime te agencije in zavarujete druge kupce! Lep pozdrav.... (SLONEP)
Tvegan nakup stanovanja v večstanovanjskem objektu? (NN)
Zanima me nakup stanovanja v novozgrajenem stanovanjskem objektu, v katerem je zgrajenih 2x več stanovanj kot jih je bilo predvidenih v gradbenem dovoljenju. Pridobljeno je bilo uporabno dovoljenje. Na podlagi etažnega načrta in sporazuma o oblikovanju etažne lastnine so vsa stanovanja vpisana v zemljiški knjigi. Zanima me, če je lahko po nakupu stanovanja kaj narobe, saj je bilo zgrajenih več stanovanj kot jih je bilo v gradbenem dovoljenju?... (SLONEP)
Zanima me nakup stanovanja v novozgrajenem stanovanjskem objektu, v katerem je zgrajenih 2x več stanovanj kot jih je bilo predvidenih v gradbenem dovoljenju. Pridobljeno je bilo uporabno dovoljenje. Na podlagi etažnega načrta in sporazuma o oblikovanju etažne lastnine so vsa stanovanja vpisana v zemljiški knjigi. Zanima me, če je lahko po nakupu stanovanja kaj narobe, saj je bilo zgrajenih več stanovanj kot jih je bilo v gradbenem dovoljenju?... (SLONEP)
Ali naj prodava stanovanje? (milena)
Spoštovani! S sestro sva lastnici enosobnega stanovanja, kot dediščina po umrli materi. Pri meni se pojavlja dilema ali bi sestrin delež odkupila in najela kredit ali je bolje stanovanje prodati. Glede na recesijo se bojim, da bi cena padla, pa tudi kredita se v tej situaciji malo bojim. Kaj mi vi svetujete? Hvala za odgovor in lep pozdrav, Milena... (SLONEP)
Spoštovani! S sestro sva lastnici enosobnega stanovanja, kot dediščina po umrli materi. Pri meni se pojavlja dilema ali bi sestrin delež odkupila in najela kredit ali je bolje stanovanje prodati. Glede na recesijo se bojim, da bi cena padla, pa tudi kredita se v tej situaciji malo bojim. Kaj mi vi svetujete? Hvala za odgovor in lep pozdrav, Milena... (SLONEP)
Davek ob prodaji stanovanja, ko se začasno in stalno bivališče razlikujeta? (ddd)
Pozdravljeni, s partnerko sva leta 2004 kupila stanovanje, ki je v zemljiški knjigi pisano na moje ime. Samo leta 2006 nisem bil prijavljen (stalno bivališče) v tem stanovanju, partnerka je bila ves čas prijavljena na tem naslovu. Zanima me, ali morava ob prodaji plačati davek na kapitalski dobiček, glede na to da jaz nisem bil prijavljen neprekinjeno zadnja tri leta, vendar sem skupaj več kot 4 leta na tem naslovu. V naprej hvala in lep pozdrav, D... (SLONEP)
Pozdravljeni, s partnerko sva leta 2004 kupila stanovanje, ki je v zemljiški knjigi pisano na moje ime. Samo leta 2006 nisem bil prijavljen (stalno bivališče) v tem stanovanju, partnerka je bila ves čas prijavljena na tem naslovu. Zanima me, ali morava ob prodaji plačati davek na kapitalski dobiček, glede na to da jaz nisem bil prijavljen neprekinjeno zadnja tri leta, vendar sem skupaj več kot 4 leta na tem naslovu. V naprej hvala in lep pozdrav, D... (SLONEP)
Subvencije za nakup novega stanovanja? (Sončnica)
Pozdravljeni! Sva mlad par (fant in dekle) skupaj že 10 let in si želiva rešiti stanovanjski problem. Po dolgem iskanju sva našla idealno stanovanje, vendar je pa cena kar visoka. Oba imava sedmo stopnjo izobrazbe, jaz pa še dalje študiram. Fant je zaposlen za nedoločen čas, jaz pa za določen čas podiplomskega študija. Zanima me, kdaj bo spet razpis za subvencioniranje nakupa stanovanj s strani mladih parov, kakšni so pogoji za pridobitev te subvencije in koliko znaša? Hvala in lepo pozdravljeni.... (SLONEP)
Pozdravljeni! Sva mlad par (fant in dekle) skupaj že 10 let in si želiva rešiti stanovanjski problem. Po dolgem iskanju sva našla idealno stanovanje, vendar je pa cena kar visoka. Oba imava sedmo stopnjo izobrazbe, jaz pa še dalje študiram. Fant je zaposlen za nedoločen čas, jaz pa za določen čas podiplomskega študija. Zanima me, kdaj bo spet razpis za subvencioniranje nakupa stanovanj s strani mladih parov, kakšni so pogoji za pridobitev te subvencije in koliko znaša? Hvala in lepo pozdravljeni.... (SLONEP)
Plačilo davka pri prodaji stanovanja dveh lastnikov? (Tomaž)
Prodajam stanovanje, katerega sem polovični lastnik s partnerko. V tem stanovanju imam stalno prebivališče samo jaz in sicer 1,5 let; stanovanje pa je v najini lasti 2 leti. Koliko davka moram plačati če prodam stanovanje, ko imam v njem stalno prebivališče že 3 leta? A morava oba s partnerko imati prijavljeno stalno prebivališče v stanovanju 3 leta, da se izognemo plačilu kapitalskega davka? Stanovanje sva kupila avgusta 2006. Hvala za odgovor.... (SLONEP)
Prodajam stanovanje, katerega sem polovični lastnik s partnerko. V tem stanovanju imam stalno prebivališče samo jaz in sicer 1,5 let; stanovanje pa je v najini lasti 2 leti. Koliko davka moram plačati če prodam stanovanje, ko imam v njem stalno prebivališče že 3 leta? A morava oba s partnerko imati prijavljeno stalno prebivališče v stanovanju 3 leta, da se izognemo plačilu kapitalskega davka? Stanovanje sva kupila avgusta 2006. Hvala za odgovor.... (SLONEP)
Premajhna cena v darilni pogodbi in davek? (Sebek)
Lansko leto mi je mati z darilno pogodbo prepisala stanovanje. Ker se bo nasa družina povečala, bi želeli stanovanje prodati in kupiti hišo. Ker smo v darilno pogodbo napisali kar neko ceno, ne da bi se pozanimali o takratnih tržnih cenah, me sedaj zanima, ali je to ceno stanovanja mogoče kako spremeniti, da ne bi bilo potrebno plačati prevelikega davka. Namrec šlo bi za zalo veliko vsoto. Hvala za odgovor.... (SLONEP)
Lansko leto mi je mati z darilno pogodbo prepisala stanovanje. Ker se bo nasa družina povečala, bi želeli stanovanje prodati in kupiti hišo. Ker smo v darilno pogodbo napisali kar neko ceno, ne da bi se pozanimali o takratnih tržnih cenah, me sedaj zanima, ali je to ceno stanovanja mogoče kako spremeniti, da ne bi bilo potrebno plačati prevelikega davka. Namrec šlo bi za zalo veliko vsoto. Hvala za odgovor.... (SLONEP)
Prodaja hiše z zaznambo spora? (Pavlina)
Spoštovani ! Nujno Vas prosimo za pomoč - zaradi potreb otrok bi radi prodali hišo, na kateri smo vpisani le do polovice, na drugi polovici pa je sodišče po našem nakupu pred 10. leti dalo zaznambo spora. Prodajalca je namreč tožila bivša žena, ki v hiši ni živela, ni bila v ZK nikjer omenjena in je bil prodajalec 100% ZK lastnik hiše z vpisano darilno pogodbo svojih staršev. Njun spor je sedaj na Vrhovnem sodišču, saj ima gospa brezplačno pravno pomoč. Tu naj bi čakal menda spet nekaj let. Imamo kupca, ki bi bil pripravljen kupiti polovico hiše, kjer smo vpisani, vendar imeti zagotovilo tudi za drugo polovico po končanem sporu bivšega lastnika. Ali je to izvedljivo glede na to, da gre za spor tretjih oseb, ki se ne tiče hiše ? Lepa hvala za odgovor. Marjana ... (SLONEP)
Spoštovani ! Nujno Vas prosimo za pomoč - zaradi potreb otrok bi radi prodali hišo, na kateri smo vpisani le do polovice, na drugi polovici pa je sodišče po našem nakupu pred 10. leti dalo zaznambo spora. Prodajalca je namreč tožila bivša žena, ki v hiši ni živela, ni bila v ZK nikjer omenjena in je bil prodajalec 100% ZK lastnik hiše z vpisano darilno pogodbo svojih staršev. Njun spor je sedaj na Vrhovnem sodišču, saj ima gospa brezplačno pravno pomoč. Tu naj bi čakal menda spet nekaj let. Imamo kupca, ki bi bil pripravljen kupiti polovico hiše, kjer smo vpisani, vendar imeti zagotovilo tudi za drugo polovico po končanem sporu bivšega lastnika. Ali je to izvedljivo glede na to, da gre za spor tretjih oseb, ki se ne tiče hiše ? Lepa hvala za odgovor. Marjana ... (SLONEP)
Prodaja podarjenega stanovanja? (anca)
Leta 2007 sem po darilni pogodbi od matere prejela stanovanje. Sedaj ga želim prodati. Zanima me, kaj je potrebno storiti in kakšne so s tem povezane finančne obveznosti z moje strani ( davki, notar, prepis na novega lastnika). Prosim, če mi lahko razložite celoten postopek.... (SLONEP)
Leta 2007 sem po darilni pogodbi od matere prejela stanovanje. Sedaj ga želim prodati. Zanima me, kaj je potrebno storiti in kakšne so s tem povezane finančne obveznosti z moje strani ( davki, notar, prepis na novega lastnika). Prosim, če mi lahko razložite celoten postopek.... (SLONEP)
Gradnja stanovanjsko-poslovnega objekta v soinvesticiji? (alenka)
Oče mi bo izročil zemljišče ob njegovem poslovnem objektu, ki je bilo namenjeno za hišo (bil že narejen gradbeni načrt, a se nikoli ni realiziral). Ker sama nisem finančno sposobna zidave, nujno pa potrebujem svoje stanovanje, se pogovarjamo z določeno d.o.o., ki potrebuje poslovne prostore, da bi šli skupaj v to: moj delež je zemljišče, njihov pa izvedba gradnje. Kako naj to izpeljemo, da bo finančno in pravno pravično za vse stranke in da bomo zaščiteni? Ker zaenkrat zemljišča nismo delili, je lastnik še vedno oče. Če mi ga del izroči, bom lastnik tudi jaz in ali je lahko d.o.o. izvajalec, če ni lastnik zemljišča? Kako naj to uredimo? Kdaj se naredi pogodba, v kateri bomo lastniki,oni poslovnega in jaz stanovanjskega dela?... (SLONEP)
Oče mi bo izročil zemljišče ob njegovem poslovnem objektu, ki je bilo namenjeno za hišo (bil že narejen gradbeni načrt, a se nikoli ni realiziral). Ker sama nisem finančno sposobna zidave, nujno pa potrebujem svoje stanovanje, se pogovarjamo z določeno d.o.o., ki potrebuje poslovne prostore, da bi šli skupaj v to: moj delež je zemljišče, njihov pa izvedba gradnje. Kako naj to izpeljemo, da bo finančno in pravno pravično za vse stranke in da bomo zaščiteni? Ker zaenkrat zemljišča nismo delili, je lastnik še vedno oče. Če mi ga del izroči, bom lastnik tudi jaz in ali je lahko d.o.o. izvajalec, če ni lastnik zemljišča? Kako naj to uredimo? Kdaj se naredi pogodba, v kateri bomo lastniki,oni poslovnega in jaz stanovanjskega dela?... (SLONEP)
Onemogočen odkup stanovanja? (janez)
Z bratom sva lastnika stanovanja vsak do ene polovice. Stanovanje se oddaja. Želel bi odkupiti bratov delež, vendar zahteva previsoko vsoto denarja. On take cene ni pripravljen plačati za mojo polovico. Na kakšen način bi lahko dosegel, da mi ponudi realno ceno za polovico stanovanja. ... (SLONEP)
Z bratom sva lastnika stanovanja vsak do ene polovice. Stanovanje se oddaja. Želel bi odkupiti bratov delež, vendar zahteva previsoko vsoto denarja. On take cene ni pripravljen plačati za mojo polovico. Na kakšen način bi lahko dosegel, da mi ponudi realno ceno za polovico stanovanja. ... (SLONEP)
Sprememba namembnosti zemljišča iz večstanovanjskega objekta v individualni objekt? (ERIK)
Pozdravljeni, imam eno vprašanje in sicer, v naši občini imamo zemljišče, kjer se predvideva gradnja vila blokov, del zemljišča so lastniki že prodali, kjer že rastejo vila bloki, del zemljišča pa so se odločili, da ga za gradnjo blokov ne bodo prodali, zemljišče pa je v urbanističnem načrtu predvideno še za en vila blok. Zanima me, v kolikor bi meni uspelo odkupiti del zemljišča, kjer se predvideva gradnja blokov, pa jim lastniki tega ne dovolijo ali je možna sprememba namembnosti zemljišča v zazidalno zemljišče za enodružinsko hišo oz. kakšni so postopki za izvedbo le-tega! Hvala za odgovor!... (SLONEP)
Pozdravljeni, imam eno vprašanje in sicer, v naši občini imamo zemljišče, kjer se predvideva gradnja vila blokov, del zemljišča so lastniki že prodali, kjer že rastejo vila bloki, del zemljišča pa so se odločili, da ga za gradnjo blokov ne bodo prodali, zemljišče pa je v urbanističnem načrtu predvideno še za en vila blok. Zanima me, v kolikor bi meni uspelo odkupiti del zemljišča, kjer se predvideva gradnja blokov, pa jim lastniki tega ne dovolijo ali je možna sprememba namembnosti zemljišča v zazidalno zemljišče za enodružinsko hišo oz. kakšni so postopki za izvedbo le-tega! Hvala za odgovor!... (SLONEP)
Lahko kupim nepremičnino na Hrvaškem? (Andrej)
Spoštovani! Zanimam se za nakup nepremičnine na Hrvaškem. Ali lahko uredim lastništvo in vpis nepremičnine v njihovo zemljiško knjigo pod svojim imenom. Še to, tam se nameravam naseliti za stalno. Hvala za odgovor.... (SLONEP)
Spoštovani! Zanimam se za nakup nepremičnine na Hrvaškem. Ali lahko uredim lastništvo in vpis nepremičnine v njihovo zemljiško knjigo pod svojim imenom. Še to, tam se nameravam naseliti za stalno. Hvala za odgovor.... (SLONEP)
Stroški vpisa v zemljiško knjigo? (dina)
Spoštovani, na vaši strani sem dobila vse informacije v zvezi z vpisom v zemljiško knjigo, vendar pa nikjer nisem zasledila koliko približno znašajo stroški vpisa v zemljiško knjigo. Lep pozdrav.... (SLONEP)
Spoštovani, na vaši strani sem dobila vse informacije v zvezi z vpisom v zemljiško knjigo, vendar pa nikjer nisem zasledila koliko približno znašajo stroški vpisa v zemljiško knjigo. Lep pozdrav.... (SLONEP)
Davek od prodaje enosobnega stanovaja? (Zala Kralj)
Mama prodaja enosobno stanovanje 35 m2, ki ga ima v lasti 4,5 leta. V njem stanuje vnukinja med študijem v Ljubljani in je začasno prijavljena. S tem denarjem bi kupila v roku enega leta drugo novejše stanovanje. Ali ima v taki situaciji možnosti, da ne plača vsega davka med nakupno in prodajno vrednostjo, saj bo to znesla kar med okoli 8.000 €. Hvala za odgovor... (SLONEP)
Mama prodaja enosobno stanovanje 35 m2, ki ga ima v lasti 4,5 leta. V njem stanuje vnukinja med študijem v Ljubljani in je začasno prijavljena. S tem denarjem bi kupila v roku enega leta drugo novejše stanovanje. Ali ima v taki situaciji možnosti, da ne plača vsega davka med nakupno in prodajno vrednostjo, saj bo to znesla kar med okoli 8.000 €. Hvala za odgovor... (SLONEP)
Nakup stanovanja preko agencije in zemljiškoknjižno dovolilo? (Lenči)
Septembra 2004 sem preko agencije kupila stanovanje. V pogodbi so na agenciji sicer navedli, da prodajalec dovoljuje, da se pri stanovanju vknjiži lastninska pravica na novega lastnika, vedar niso napisali še zemljiškoknjižnega dovolila. Ko sem si začela urejat vpis etažne lastnine (imela sem vse originalne pogodbe), sem si morala najprej pridobiti še zemljiškoknjižno dovolili od starega lastnika stanovanja, katerega sem morala sama poiskat in plačat notarske stroške. Agencija bi to morala urediti že v osnovi, vendar se zgovarjajo, da so oni naredili vse pravilno. Ali sem upravičena do vračila denarja s strani agencije za stroške, ki so mi nastali in kako ukrepati? ... (SLONEP)
Septembra 2004 sem preko agencije kupila stanovanje. V pogodbi so na agenciji sicer navedli, da prodajalec dovoljuje, da se pri stanovanju vknjiži lastninska pravica na novega lastnika, vedar niso napisali še zemljiškoknjižnega dovolila. Ko sem si začela urejat vpis etažne lastnine (imela sem vse originalne pogodbe), sem si morala najprej pridobiti še zemljiškoknjižno dovolili od starega lastnika stanovanja, katerega sem morala sama poiskat in plačat notarske stroške. Agencija bi to morala urediti že v osnovi, vendar se zgovarjajo, da so oni naredili vse pravilno. Ali sem upravičena do vračila denarja s strani agencije za stroške, ki so mi nastali in kako ukrepati? ... (SLONEP)
Zaščitena kmetija in prodaja? (Lidija)
Pozdravljeni! Zanima me, ali lahko prodam del zaščitene kmetije, če istočasno kupim del drugega zemljišča in pri tem ne zmanjšam površine zaščitene kmetije. Zanima me tudi, če lahko del zemljišča, ki sem ga kupil pred kratkim prodam drugemu kmetu, ki nima zaščitene kmetije, njemu pa kmetijstvo ni osnovna pridobitna dejavnost. Hvala za odgovor.... (SLONEP)
Pozdravljeni! Zanima me, ali lahko prodam del zaščitene kmetije, če istočasno kupim del drugega zemljišča in pri tem ne zmanjšam površine zaščitene kmetije. Zanima me tudi, če lahko del zemljišča, ki sem ga kupil pred kratkim prodam drugemu kmetu, ki nima zaščitene kmetije, njemu pa kmetijstvo ni osnovna pridobitna dejavnost. Hvala za odgovor.... (SLONEP)
Davek na prodano stanovanje? (mirela)
Prodajamo stanovanje, katerega sva z možem lastnika 4 leta. Zanimajo me podrobnosti, koliko in kako se izračuna davek?... (SLONEP)
Prodajamo stanovanje, katerega sva z možem lastnika 4 leta. Zanimajo me podrobnosti, koliko in kako se izračuna davek?... (SLONEP)
Zamenjava podedovanih deležev? (D)
Sestri sta po očetu podedovali vsaka po 1/6 dela stanovanja in hiše. Sklep o dedovanju je že pravnomočen. Kako in koliko davka morata pri tem plačati, če bi si izmenjali deleže, tako da ena dobi 2/6 hiše, ena pa 2/6 stanovanja. 4/6 deleža pripada materi, ki bi potem vsaki podarila eno nepremičnino. Hvala za odgovor!... (SLONEP)
Sestri sta po očetu podedovali vsaka po 1/6 dela stanovanja in hiše. Sklep o dedovanju je že pravnomočen. Kako in koliko davka morata pri tem plačati, če bi si izmenjali deleže, tako da ena dobi 2/6 hiše, ena pa 2/6 stanovanja. 4/6 deleža pripada materi, ki bi potem vsaki podarila eno nepremičnino. Hvala za odgovor!... (SLONEP)
Ali lahko obdržim stalno prebivališče po prodaji stanovanja? (Dijana)
Pozdravljeni! Sem lastnica stanovanja, ki sem ga pridobila z darilno pogodbo (2007) in imam od leta 2002 tudi stalno bivališče v tem stanovanju. Z možem se seliva v novo stanovanje, v mojem stanovanju pa bo do smrti bival tast. Zanima me, ali plačam davek na kap. dobiček pri prodaji, če obdržim stalno bivališče in si uredim začasno bivališče v novem stanovanju. Hvala in lp!... (SLONEP)
Pozdravljeni! Sem lastnica stanovanja, ki sem ga pridobila z darilno pogodbo (2007) in imam od leta 2002 tudi stalno bivališče v tem stanovanju. Z možem se seliva v novo stanovanje, v mojem stanovanju pa bo do smrti bival tast. Zanima me, ali plačam davek na kap. dobiček pri prodaji, če obdržim stalno bivališče in si uredim začasno bivališče v novem stanovanju. Hvala in lp!... (SLONEP)
Prodaja stanovanja pod hipoteko? (deky)
Sem lastnik stanovanja pod hipoteko, ki ga nameravam prodati. Z delom kupnine nameravam poravnati bančni kredit v celoti. Banka na to pristaja, kupec (že znan) pa zahteva garancijo, da bo po plačilu kupnine (direktno na račun banke), postal lastnik stanovanja. Kakšen je najboljši postopek za izpeljavo te transakcije, da bova oba, prodajalec in kupec, zaščitena pred morebitnimi tveganji?... (SLONEP)
Sem lastnik stanovanja pod hipoteko, ki ga nameravam prodati. Z delom kupnine nameravam poravnati bančni kredit v celoti. Banka na to pristaja, kupec (že znan) pa zahteva garancijo, da bo po plačilu kupnine (direktno na račun banke), postal lastnik stanovanja. Kakšen je najboljši postopek za izpeljavo te transakcije, da bova oba, prodajalec in kupec, zaščitena pred morebitnimi tveganji?... (SLONEP)
Splošni pogoji prodaje za že zgrajen objekt? (Oskar)
Pozdravljeni, zanima me ali je investitor dolžan glede na Zvkses sprejeti splošne pogoje prodaje za večstanovanjski objekt tudi, če je objekt že zgrajen in ima pridobljeno uporabno dovoljenje. Določila za to niso eksplicitna. Hvala lepa in lep pozdrav.... (SLONEP)
Pozdravljeni, zanima me ali je investitor dolžan glede na Zvkses sprejeti splošne pogoje prodaje za večstanovanjski objekt tudi, če je objekt že zgrajen in ima pridobljeno uporabno dovoljenje. Določila za to niso eksplicitna. Hvala lepa in lep pozdrav.... (SLONEP)
Prodaja stanovanja in davek, če ne bo dobička iz kapitala? (Nika)
Zanima me, kako je z davki ob prodaji stanovanja. S partnerjem sva pred dvemi leti skupaj kupila stanovanje. Njegov delež znaša 42%, moj pa 58%, zmenila sva se, da bom jaz odkupila njegov delež. Partner mi proda svoj delež po enaki ceni kot sva ga kupila, skratka prevzela bi njegov delež še neodplačanega kredita. Zanima me, če mora v tem primeru on plačati kakšen davek, razen na promet od nepremičnine, ker v tem stanovanju ni bil prijavljen. Za odgovor se vam najlepše zahvaljujem.... (SLONEP)
Zanima me, kako je z davki ob prodaji stanovanja. S partnerjem sva pred dvemi leti skupaj kupila stanovanje. Njegov delež znaša 42%, moj pa 58%, zmenila sva se, da bom jaz odkupila njegov delež. Partner mi proda svoj delež po enaki ceni kot sva ga kupila, skratka prevzela bi njegov delež še neodplačanega kredita. Zanima me, če mora v tem primeru on plačati kakšen davek, razen na promet od nepremičnine, ker v tem stanovanju ni bil prijavljen. Za odgovor se vam najlepše zahvaljujem.... (SLONEP)
Kako ugotoviti lastništvo nepremičnine? (emina)
V naši vasi je kar nekaj starejših ali zapuščenih hiš. Ker se z možem odločava za nakup starejše hiše oz. parcele me zanima, kako priti do podatka kdo je lastnik neke starejše ali zapuščene hiše. Sosedje nič ne vemo.... (SLONEP)
V naši vasi je kar nekaj starejših ali zapuščenih hiš. Ker se z možem odločava za nakup starejše hiše oz. parcele me zanima, kako priti do podatka kdo je lastnik neke starejše ali zapuščene hiše. Sosedje nič ne vemo.... (SLONEP)
Prodaja polovice stanovanja? (Maj)
Sem 100% lastnik stanovanja, katerega sem kupil pred petimi leti. Lahko prodam tretji osebi samo polovico te nepremičnine?... (SLONEP)
Sem 100% lastnik stanovanja, katerega sem kupil pred petimi leti. Lahko prodam tretji osebi samo polovico te nepremičnine?... (SLONEP)