Vprašanja - Nakup
Nakup nepremičnine s strani tujca? (goran)
Ali lahko tujec s stalnim prebivališčem v Sloveniji odkupi stanovanje v katerem živi že 30 let. Država je BIH, stanovanje sem dobil od firme na koriščenje od 1982.... (SLONEP)
Ali lahko tujec s stalnim prebivališčem v Sloveniji odkupi stanovanje v katerem živi že 30 let. Država je BIH, stanovanje sem dobil od firme na koriščenje od 1982.... (SLONEP)
Kako je z davki pri prodaji v primeru darilne pogodbe in dedovanja? (Dedinja)
Leta 2003 sem z darilno pogodbo postala lastnica 1/2 stanovanja. Dodatno 1/4 sem prejela lani (2007) na podlagi dedovanja. Na tem stanovanju imam vpisano tudi stalno prebivališče, in sicer več kot tri leta. Zanima me, ali moram ob prodaji tega stanovanja na podlagi katere od zgoraj navedenih pridobitev plačati tudi davek od dobička pri prodaji nepremičnine? Kaj pa sestra, ki je pridobila 1/4 nepremičnine lani, a v njej nima vpisanega stalnega prebivališča? In še: če je potrebno plačati davek, kako naj ocenimo vrednost stanovanja? Je ta strošek cenitve na naju, glede na to, da je namen cenitve samo plačilo davka (meni bi bilo logično, da to krije država)? ... (SLONEP)
Leta 2003 sem z darilno pogodbo postala lastnica 1/2 stanovanja. Dodatno 1/4 sem prejela lani (2007) na podlagi dedovanja. Na tem stanovanju imam vpisano tudi stalno prebivališče, in sicer več kot tri leta. Zanima me, ali moram ob prodaji tega stanovanja na podlagi katere od zgoraj navedenih pridobitev plačati tudi davek od dobička pri prodaji nepremičnine? Kaj pa sestra, ki je pridobila 1/4 nepremičnine lani, a v njej nima vpisanega stalnega prebivališča? In še: če je potrebno plačati davek, kako naj ocenimo vrednost stanovanja? Je ta strošek cenitve na naju, glede na to, da je namen cenitve samo plačilo davka (meni bi bilo logično, da to krije država)? ... (SLONEP)
Odkup stanovanja s strani tujca? (goran)
Ali lahko tujec s stalnim prebivališčem v Sloveniji odkupi stanovanje v katerem živi že 30 let.... (SLONEP)
Ali lahko tujec s stalnim prebivališčem v Sloveniji odkupi stanovanje v katerem živi že 30 let.... (SLONEP)
Dediščina in davek ob prodaji stanovanja? (milena)
Spoštovani! Po umrli materi nama s sestro pripada enosobno stanovanje v izmeri 44 m . Dogovorili sva se, da stanovanje prodava takoj. Zanima me, višina davka, ki bi ga morali plačati? Ali je mogoče bolj smiselno s prodajo počakati? Koliko davka se plača od dediščine? Hvala lepa za odgovor.... (SLONEP)
Spoštovani! Po umrli materi nama s sestro pripada enosobno stanovanje v izmeri 44 m . Dogovorili sva se, da stanovanje prodava takoj. Zanima me, višina davka, ki bi ga morali plačati? Ali je mogoče bolj smiselno s prodajo počakati? Koliko davka se plača od dediščine? Hvala lepa za odgovor.... (SLONEP)
Kako lahko odkupim skupni del ? (mario)
V večstanovanjski hiši nas je osem etažnih lastnikov, večinski lastnik stavbe po deležu pa je Občina. Želim odkupiti del podstrešja, ki pa je v izmeri večji, kot je moj delež skupnih prostorov. Za odkup sem pridobil soglasje vseh lastnikov, vklučno z občino. Ali lahko delež skupnih prostorov, ki mi kot etažnemu lastniku pripada, vpišem v etažno lastnino, ostalo kvadraturo, ki presega moj delež pa odkupim od lastnikov?... (SLONEP)
V večstanovanjski hiši nas je osem etažnih lastnikov, večinski lastnik stavbe po deležu pa je Občina. Želim odkupiti del podstrešja, ki pa je v izmeri večji, kot je moj delež skupnih prostorov. Za odkup sem pridobil soglasje vseh lastnikov, vklučno z občino. Ali lahko delež skupnih prostorov, ki mi kot etažnemu lastniku pripada, vpišem v etažno lastnino, ostalo kvadraturo, ki presega moj delež pa odkupim od lastnikov?... (SLONEP)
Ali "posrednik" utemeljeno zahteva provizijo ? (Andreas)
S prodajalko stanovanja se poznamo, vendar pa je ona - da bo stvar bolj gotova - na pomoč poklicala še kolega, ki se ukvarja z posredovanjem pri poslu z nepremičninami (ima s.p.) Gospod naj bi za nas pripravil predpogodbo, kupoprodajno pogodbo in uredil pridobivanje potrebne dokumentacije. Za navedena opravila si je v predpogodbi napisal, da mu plačamo tako prodajalka kot mi (kupec) vsak po 2%provizije. Glede na to, da ni bil ne aktiven pri iskanju kupcev, ni ustvarjal oglasov, ni vodil kupce na oglede, nobenih tehnično-strokovnih, finančno računovodskih ali knjigovodskih opravil itd. itd (glede na Katalog), da nenezadnje niti nismo podpisali nobene pogodbe o posredovanju, ampak trenutno dela zgolj kot prijatelj prodajalke, se mi zdi, da je navedena provizija astronomska (glede na ceno nepremičnine gre za 3200 EUR) in takšne predpogodbe ne mislim podpisati, ker se mi zdi, da nas želi (hkrati s prodajalko) nesramno izkoristiti in da nam je v podpis ponudil svojo vzorčno predpogodbo, ki jo ima pri običajnem posredovanju pri prodaji nepremičnine? Imam prav in koliko si lahko realno nekdo, ki se s tem ukvarja, zaračuna za zgoraj navedena dejanja (sestavljanje predpogodbe, kupoprodajne pogodbe in pridobivanje potrebne dokumentacije? Hvala vnaprej!... (SLONEP)
S prodajalko stanovanja se poznamo, vendar pa je ona - da bo stvar bolj gotova - na pomoč poklicala še kolega, ki se ukvarja z posredovanjem pri poslu z nepremičninami (ima s.p.) Gospod naj bi za nas pripravil predpogodbo, kupoprodajno pogodbo in uredil pridobivanje potrebne dokumentacije. Za navedena opravila si je v predpogodbi napisal, da mu plačamo tako prodajalka kot mi (kupec) vsak po 2%provizije. Glede na to, da ni bil ne aktiven pri iskanju kupcev, ni ustvarjal oglasov, ni vodil kupce na oglede, nobenih tehnično-strokovnih, finančno računovodskih ali knjigovodskih opravil itd. itd (glede na Katalog), da nenezadnje niti nismo podpisali nobene pogodbe o posredovanju, ampak trenutno dela zgolj kot prijatelj prodajalke, se mi zdi, da je navedena provizija astronomska (glede na ceno nepremičnine gre za 3200 EUR) in takšne predpogodbe ne mislim podpisati, ker se mi zdi, da nas želi (hkrati s prodajalko) nesramno izkoristiti in da nam je v podpis ponudil svojo vzorčno predpogodbo, ki jo ima pri običajnem posredovanju pri prodaji nepremičnine? Imam prav in koliko si lahko realno nekdo, ki se s tem ukvarja, zaračuna za zgoraj navedena dejanja (sestavljanje predpogodbe, kupoprodajne pogodbe in pridobivanje potrebne dokumentacije? Hvala vnaprej!... (SLONEP)
Razdružitev in odkup stavbnega zemljišča ? (R.R.)
Sem solastnik 3/9 stavbnega zemljišča. Preostali solastniki imajo en 4/9 in druga dva po 1/9 solastninskega deleža. Jaz čistim in vzdržujem parcelo sam, ker so ostali solastniki tujci in so bili v Slovenije le ko so dedovali svoje deleže (zapuščinska). Ker mi je tega dovolj in se z njimi ne morem dogovoriti za ceno (svoje deleže želijo prodati), želim vložiti predlog za razdružitev parcele. Ali lahko zahtevam razdružitev in hkrati odkup njihovega deleža (kljub temu da imam le 3/9) in navedem razlog, da cel čas sam vzdržujem parcelo?... (SLONEP)
Sem solastnik 3/9 stavbnega zemljišča. Preostali solastniki imajo en 4/9 in druga dva po 1/9 solastninskega deleža. Jaz čistim in vzdržujem parcelo sam, ker so ostali solastniki tujci in so bili v Slovenije le ko so dedovali svoje deleže (zapuščinska). Ker mi je tega dovolj in se z njimi ne morem dogovoriti za ceno (svoje deleže želijo prodati), želim vložiti predlog za razdružitev parcele. Ali lahko zahtevam razdružitev in hkrati odkup njihovega deleža (kljub temu da imam le 3/9) in navedem razlog, da cel čas sam vzdržujem parcelo?... (SLONEP)
Nakup nepremičnine in visoka cena? (Kupec MC)
Zanima me sledeče: cena nepremičnine, ki jo želim kupiti se mi zdi previsoka. Ali lahko zahtevam od prodajalca vpogled v cenitev? Ali imam kakšno drugo možnost?... (SLONEP)
Zanima me sledeče: cena nepremičnine, ki jo želim kupiti se mi zdi previsoka. Ali lahko zahtevam od prodajalca vpogled v cenitev? Ali imam kakšno drugo možnost?... (SLONEP)
Ali se lahko spreminja lastništvo kljub obstoju najemnega razmerja? (lolipop)
Dober dan! Moja mati ima hišo, ki jo je dala v najem, najemniška pogodba steče čez 2 leti. Zanima pa me, če lahko moja mati naredi darilno pogodbo in hišo prepiše na mene in mojega moža ali moramo počakati, da se pogodba izteče? Podnajemniki bi ostali noter dokler jim pogodba ne poteče, najemnino bi plačevali naprej moji mami! Hvala za odgovor.... (SLONEP)
Dober dan! Moja mati ima hišo, ki jo je dala v najem, najemniška pogodba steče čez 2 leti. Zanima pa me, če lahko moja mati naredi darilno pogodbo in hišo prepiše na mene in mojega moža ali moramo počakati, da se pogodba izteče? Podnajemniki bi ostali noter dokler jim pogodba ne poteče, najemnino bi plačevali naprej moji mami! Hvala za odgovor.... (SLONEP)
Zavezujoča prodaja kmetijskega zemljišča Skladu kmetijskih zemljišč ? (sklad kmetijskih zemljišč in prodaj)
Oseba x ima v zakupu nekaj parcel, ki so v lasti Sklada kmetijskih zemljišč in ki mejijo na naše parcele. Oseba x izkaže interes, da bi obdeloval tudi naše zemljišče, zato se odločimo, da objavimo prodajo zemljišč. Objava je visela na oglasni mesec dni in na prodajo se je prijavil Sklad kmetijskih zemljišč. S skladom nismo podpisali nobene predpogodbe ali drugega dokumenta. Prav tako nas s strani sklada ni nihče kontaktiral. Pred iztekom 60 dnevega roka smo kontaktirali Sklad in se pozanimali ali je mogoče prodajo preklicati. Na Skladu zatjujejo, da je objava pravno zavezujoča in da od posla ne moremo odstopiti. Imamo občutek, da na skladu ščitijo interese bodočega potencialnega najemnika, ki intenzivno pritiska na sklad, da se prodaja izvrši. Ali je sama objava res pravno zavzujoča?... (SLONEP)
Oseba x ima v zakupu nekaj parcel, ki so v lasti Sklada kmetijskih zemljišč in ki mejijo na naše parcele. Oseba x izkaže interes, da bi obdeloval tudi naše zemljišče, zato se odločimo, da objavimo prodajo zemljišč. Objava je visela na oglasni mesec dni in na prodajo se je prijavil Sklad kmetijskih zemljišč. S skladom nismo podpisali nobene predpogodbe ali drugega dokumenta. Prav tako nas s strani sklada ni nihče kontaktiral. Pred iztekom 60 dnevega roka smo kontaktirali Sklad in se pozanimali ali je mogoče prodajo preklicati. Na Skladu zatjujejo, da je objava pravno zavezujoča in da od posla ne moremo odstopiti. Imamo občutek, da na skladu ščitijo interese bodočega potencialnega najemnika, ki intenzivno pritiska na sklad, da se prodaja izvrši. Ali je sama objava res pravno zavzujoča?... (SLONEP)
Odkup stanovanja v lasti MOM ? (F&B)
Lastnik mojega stanovanja je MOM. Jaz bi ga sedaj rad odkupil in me zanima kakšni vse so pogoji za nakup. Rekli so mi, da je ta odkup možen le v enkratnem znesku. Sem pa že 24 let najemnik tega stanovanja. Sedaj vas prosim za nasvet, ali je to stanovanje res možno odkupiti le v enkratnem znesku ali pa je odkup možen tudi po modelu dvojnega lastništva. Na MOM so mi rekli, da to omogoča le JMSS, direkten odkup od MOM pa na ta način ni možen. Sedaj me pa zanima ,če je to tudi res. Vem za določene občine v Slovenji, ki omogočajo odkup po modelo dvojnega lastništva. Moj problem je ta da je lastnik MOM in ne JMSS. Ali je in kakšne so možnosti da bi mi mogoče tudi MOM omogočila nakup po tem modelu? Hvala!... (SLONEP)
Lastnik mojega stanovanja je MOM. Jaz bi ga sedaj rad odkupil in me zanima kakšni vse so pogoji za nakup. Rekli so mi, da je ta odkup možen le v enkratnem znesku. Sem pa že 24 let najemnik tega stanovanja. Sedaj vas prosim za nasvet, ali je to stanovanje res možno odkupiti le v enkratnem znesku ali pa je odkup možen tudi po modelu dvojnega lastništva. Na MOM so mi rekli, da to omogoča le JMSS, direkten odkup od MOM pa na ta način ni možen. Sedaj me pa zanima ,če je to tudi res. Vem za določene občine v Slovenji, ki omogočajo odkup po modelo dvojnega lastništva. Moj problem je ta da je lastnik MOM in ne JMSS. Ali je in kakšne so možnosti da bi mi mogoče tudi MOM omogočila nakup po tem modelu? Hvala!... (SLONEP)
Zemljiška knjiga in sklep o vpisu ? (NN)
Pozdravljeni, kupila sem stanovanje, ki je vpisano v zemljiško knjigo, vložila sem že predlog za vpis novega lastnika in ta je odobren. Ali moram zdaj s tem sklepom na zemljiško knjigo, ali je to že zaključeno?... (SLONEP)
Pozdravljeni, kupila sem stanovanje, ki je vpisano v zemljiško knjigo, vložila sem že predlog za vpis novega lastnika in ta je odobren. Ali moram zdaj s tem sklepom na zemljiško knjigo, ali je to že zaključeno?... (SLONEP)
Delitev parcele - zaščitena kmetija ? (karmen)
Mati je lastnica zaščitene kmetije, katere del je tudi travnik v izmeri 10000 m2. Del tega travnika je na zazidljivem območju in ta del bi mati prepisala name zaradi gradnje hiše. Zanima me, ali obstajajo kakšni zadržki za podaritev tega dela travnika, ker je del zaščitene kmetije. Ker bo potrebno najprej opraviti postopek parcelacije, me zanima, koliko časa približno traja ta postopek. Zanima me tudi, ali je za ureditev poti do parcele, potrebno gradbeno dovoljenje. Hvala.... (SLONEP)
Mati je lastnica zaščitene kmetije, katere del je tudi travnik v izmeri 10000 m2. Del tega travnika je na zazidljivem območju in ta del bi mati prepisala name zaradi gradnje hiše. Zanima me, ali obstajajo kakšni zadržki za podaritev tega dela travnika, ker je del zaščitene kmetije. Ker bo potrebno najprej opraviti postopek parcelacije, me zanima, koliko časa približno traja ta postopek. Zanima me tudi, ali je za ureditev poti do parcele, potrebno gradbeno dovoljenje. Hvala.... (SLONEP)
Dajatve na prodajo hiše ? (Stany)
Mati je kot dedinja po umrlem možu podedovala hišo s sklepom o dedovanju, in sicer še preostalo 1/2 (polovice) hiše dne 17.11.2005, sedaj smo hišo prodali. Katere dajatve mora plačati ob prodaji hiše? Ali mora plačati tudi davek na dobiček? V hiši živi že 33 let, prosim za pojasnilo.... (SLONEP)
Mati je kot dedinja po umrlem možu podedovala hišo s sklepom o dedovanju, in sicer še preostalo 1/2 (polovice) hiše dne 17.11.2005, sedaj smo hišo prodali. Katere dajatve mora plačati ob prodaji hiše? Ali mora plačati tudi davek na dobiček? V hiši živi že 33 let, prosim za pojasnilo.... (SLONEP)
Sklenitev pogodbe o nakupu stanovanja in predhodno plačilo ? (Jana)
Sklenila sem predpogodbo za nakup stanovanja v kateri je naveden termin dokončnega plačila do 30.06.2008, vselitev pa 01.08.2008. Ali je običajno, da se kupnina plača toliko prej pred vselitvijo ali se plača istočasno ob vselitvi oz. primopredaji?... (SLONEP)
Sklenila sem predpogodbo za nakup stanovanja v kateri je naveden termin dokončnega plačila do 30.06.2008, vselitev pa 01.08.2008. Ali je običajno, da se kupnina plača toliko prej pred vselitvijo ali se plača istočasno ob vselitvi oz. primopredaji?... (SLONEP)
Nakup solastninskega deleža ? ((Ž.L.))
Sem solastnica 1/3 stavbnega zemljišča. Ostali 2/3 so solastniki tuji državljani. Ker se solastniki 40 let niso oglasili, smo vzdrževali (čistili in kosili) parcelo sami. Želim kupiti ostali delež parcel. Po dveh letih dogovarjanj in pogajanj o prodaji njihovega 2/3 deleža smo se končno dogovorili za ceno. Sedaj, ko bi morali priti in urediti formalne zadeve, so mi sporočili, da se za nakup njihovega deleža zanima moj sosed. Ali imam kot solastnica prednost nakupa pred sosedom (predkupna pravica)? Ali lahko solastniki prodajo svoj delež brez moje vednosti in ali lahko kako uveljavljamo vzdrževanje ter pacele (povrnitev stroškov)?... (SLONEP)
Sem solastnica 1/3 stavbnega zemljišča. Ostali 2/3 so solastniki tuji državljani. Ker se solastniki 40 let niso oglasili, smo vzdrževali (čistili in kosili) parcelo sami. Želim kupiti ostali delež parcel. Po dveh letih dogovarjanj in pogajanj o prodaji njihovega 2/3 deleža smo se končno dogovorili za ceno. Sedaj, ko bi morali priti in urediti formalne zadeve, so mi sporočili, da se za nakup njihovega deleža zanima moj sosed. Ali imam kot solastnica prednost nakupa pred sosedom (predkupna pravica)? Ali lahko solastniki prodajo svoj delež brez moje vednosti in ali lahko kako uveljavljamo vzdrževanje ter pacele (povrnitev stroškov)?... (SLONEP)
Odkup zemlišča od neznanega lastnika ? (M.L.)
Na moje zemljišče meji zemljišče, katerega lastnik je v ZK vpisan z imenom in priimkom, neznan naslov. Tako je vpisano že od leta 1943. Lastnika nihče od sosedov ne pozna in ga nismo nikoli videli. Našla ga ni niti Geodetska uprava. Zemljišče je zapuščeno in zaraščeno. Zdi se mi velika škoda, da je v takšnem stanju. Zanima me, ali je takšno zemljišče možno na kakšen način odkupiti ali vzeti v najem (na primer od države)?... (SLONEP)
Na moje zemljišče meji zemljišče, katerega lastnik je v ZK vpisan z imenom in priimkom, neznan naslov. Tako je vpisano že od leta 1943. Lastnika nihče od sosedov ne pozna in ga nismo nikoli videli. Našla ga ni niti Geodetska uprava. Zemljišče je zapuščeno in zaraščeno. Zdi se mi velika škoda, da je v takšnem stanju. Zanima me, ali je takšno zemljišče možno na kakšen način odkupiti ali vzeti v najem (na primer od države)?... (SLONEP)
Cene zemljišč proti Notranjski? (meta)
Zanima me cena zemljišča v oddaljenosti od Ljubljane 25 km, proti Notranjski?... (SLONEP)
Zanima me cena zemljišča v oddaljenosti od Ljubljane 25 km, proti Notranjski?... (SLONEP)
Zavarovanje kredita z zavarovalnico ali hipoteko? (Velimir)
Zanima me predvsem razlika med zavarovanjem stanovanjskega kredita preko zavarovalnice ali s hipoteko. V banki so odgovorili, da je zavarovanje preko hipoteke boljše, saj v tem primeru ni dodatnega vmesnega člena (zavarovalnice), ki ga je potrebno plačati. V primeru zavarovanja kredita preko zavarovalnice pa v primeru nezmožnosti plačevanja kredita, banka prenese terjatve na zavarovalnico, ki enako poskrbi za terjatev kot bi to storila banka. Zanima me, kaj je za najemnika kredita ugodnejša možnost?... (SLONEP)
Zanima me predvsem razlika med zavarovanjem stanovanjskega kredita preko zavarovalnice ali s hipoteko. V banki so odgovorili, da je zavarovanje preko hipoteke boljše, saj v tem primeru ni dodatnega vmesnega člena (zavarovalnice), ki ga je potrebno plačati. V primeru zavarovanja kredita preko zavarovalnice pa v primeru nezmožnosti plačevanja kredita, banka prenese terjatve na zavarovalnico, ki enako poskrbi za terjatev kot bi to storila banka. Zanima me, kaj je za najemnika kredita ugodnejša možnost?... (SLONEP)
Davki pri prodaji nepremičnin na Madžarskem ? (davki pri prodaji nepremičnin na M.)
Pozdravljeni, imam nepreničnino, in sicer stanovanjski blok 280 m2 in zemljišče letnik 1968 na Madžarskem in bi ga želel prodati. Kakšni so davki pri prodaji te nepremičnine, ali je potrebno plačati tudi kapitalski dobiček ali kak drug davek? Postopek prodaje nepremičnine na Madžarskem me zanima? lp, Peter V.... (SLONEP)
Pozdravljeni, imam nepreničnino, in sicer stanovanjski blok 280 m2 in zemljišče letnik 1968 na Madžarskem in bi ga želel prodati. Kakšni so davki pri prodaji te nepremičnine, ali je potrebno plačati tudi kapitalski dobiček ali kak drug davek? Postopek prodaje nepremičnine na Madžarskem me zanima? lp, Peter V.... (SLONEP)
Dedovanje in davki ? (mark)
Dedovala se je zaščitena kmetija, polovico kmetije so podedovali sinovi in hčere, drugo polovico pa vnuki in vnukinje. Kako je z davki, če se bo spremenila namembnost kmetije, se pravi, da le-ta ne bo več pod zaščitenimi. Hvala.... (SLONEP)
Dedovala se je zaščitena kmetija, polovico kmetije so podedovali sinovi in hčere, drugo polovico pa vnuki in vnukinje. Kako je z davki, če se bo spremenila namembnost kmetije, se pravi, da le-ta ne bo več pod zaščitenimi. Hvala.... (SLONEP)
Davek na dobiček pri prodaji stanovanja ? (nika)
Marca 2006 so mojemu izvenzakonskemu partnerju starši podarili stanovanje. To stanovanje pa bi on rad prodal, da bi si potem kupila novo stanovanje. Ali bo moral plačati tudi 25% davka na dobiček? Ali je res, da je davka na dobiček oproščen, v kolikor ima stalno bivališče v nepremičnini vsaj zadnja 3 leta pred prodajo. On ima namreč stalno bivališče v stanovanju, ki mu je bilo podarjeno, že 22 let. Če bi stanovanje podaril meni, sem oproščena davka?... (SLONEP)
Marca 2006 so mojemu izvenzakonskemu partnerju starši podarili stanovanje. To stanovanje pa bi on rad prodal, da bi si potem kupila novo stanovanje. Ali bo moral plačati tudi 25% davka na dobiček? Ali je res, da je davka na dobiček oproščen, v kolikor ima stalno bivališče v nepremičnini vsaj zadnja 3 leta pred prodajo. On ima namreč stalno bivališče v stanovanju, ki mu je bilo podarjeno, že 22 let. Če bi stanovanje podaril meni, sem oproščena davka?... (SLONEP)
Davek ob razdružitvi ? (MIRA)
Mama je s sestro solastnica nepremičnine vredne 50.000,00 € - solastniški delež vsake je 1/2 (torej vsaka 25.000,00€). Nepremičnina je sestavljena iz več parcel. Ko sta si parcele razdelili v naravi smo na podlagi cenitve cenilca ugotovili, da je sestra po vrednosti dobila 30.000,00€, mama pa 20.000,00€, zato sta se s sestro dogovorili, da ji bo sestra izplačala 5.000,00 € . Na davčni upravi trdijo, da je mama sedaj dolžna plačati 2% davek na prodajo, ker je dobila izplačilo v denarju ( v skladu s 3. odstavkom 3. člena zakona o prometu nepremičnin), mislim, da to ni res, saj ni dobila več kakor je njen delež. Prosim vas, da mi na vprašanje čimprej odgovorite. Lep pozdrav..... (SLONEP)
Mama je s sestro solastnica nepremičnine vredne 50.000,00 € - solastniški delež vsake je 1/2 (torej vsaka 25.000,00€). Nepremičnina je sestavljena iz več parcel. Ko sta si parcele razdelili v naravi smo na podlagi cenitve cenilca ugotovili, da je sestra po vrednosti dobila 30.000,00€, mama pa 20.000,00€, zato sta se s sestro dogovorili, da ji bo sestra izplačala 5.000,00 € . Na davčni upravi trdijo, da je mama sedaj dolžna plačati 2% davek na prodajo, ker je dobila izplačilo v denarju ( v skladu s 3. odstavkom 3. člena zakona o prometu nepremičnin), mislim, da to ni res, saj ni dobila več kakor je njen delež. Prosim vas, da mi na vprašanje čimprej odgovorite. Lep pozdrav..... (SLONEP)
Garancija in stečaj ? (Mapu)
Podjetje od katerega smo kupili novo zgrajeno stanovanje je v stečaju že več kot eno leto. Ali imamo še vedno garancijo na stanovanje?... (SLONEP)
Podjetje od katerega smo kupili novo zgrajeno stanovanje je v stečaju že več kot eno leto. Ali imamo še vedno garancijo na stanovanje?... (SLONEP)
Podstreha in legalen nakup ? (Mapu)
5 stanovanjski blok ima neuporabno podstreho (brez priključkov, brez ometov, izolacije,...). Podstreha je bila mišljena kot skupni prostor za sušenje, itd. Podjetje je šlo v stečaj in to podstreho sedaj prodajajo. Ali je sploh pravno možno, da jo dobimo kot solastnino? Podstreha je vpisana v zemlj. knjigo in ima svojo identifikacijsko št. Nihče je pa nima v kupo prodajni pogodbi kot solastnino. V gradbenem dovoljenju je opisna kot "neuporabna podstreha". ... (SLONEP)
5 stanovanjski blok ima neuporabno podstreho (brez priključkov, brez ometov, izolacije,...). Podstreha je bila mišljena kot skupni prostor za sušenje, itd. Podjetje je šlo v stečaj in to podstreho sedaj prodajajo. Ali je sploh pravno možno, da jo dobimo kot solastnino? Podstreha je vpisana v zemlj. knjigo in ima svojo identifikacijsko št. Nihče je pa nima v kupo prodajni pogodbi kot solastnino. V gradbenem dovoljenju je opisna kot "neuporabna podstreha". ... (SLONEP)
Ali obstajajo subvencije za mlad par? (mia mai)
Pozdravljeni. Sva mlad par (eden zaposlen, drugi študira). Ravnokar sva vzela stan. kredit in si kupila hišo. Mesečna anuiteta bo krepko višja od 1/3 najinih mesečnih prihodkov (plača in štipendija). Zanima naju, če obstajajo kakršnekoli subvencije (za prvi stanovanjski problem, za centralno, zamenjavo oken ipd.) za mlad par. Najlepša hvala za vaš odgovor. Lepo se imejte.... (SLONEP)
Pozdravljeni. Sva mlad par (eden zaposlen, drugi študira). Ravnokar sva vzela stan. kredit in si kupila hišo. Mesečna anuiteta bo krepko višja od 1/3 najinih mesečnih prihodkov (plača in štipendija). Zanima naju, če obstajajo kakršnekoli subvencije (za prvi stanovanjski problem, za centralno, zamenjavo oken ipd.) za mlad par. Najlepša hvala za vaš odgovor. Lepo se imejte.... (SLONEP)
Prodaja tuje nepremičnine ? (Bernarda)
Spoštovani! Z bivšim partnerjem sva kupila nepremičnino na hrvaškem v času najine zveze. Kupoprodajno pogodbo je podpisal bivši partner. Ko sva se razšla sva sklenila pogodbo o delitvi premoženja in kasnje tudi darilno pogodbo. Vikend smo si z otroci razdelili na štiri enake dele. Torej je bil vsak lastnik ene četrtine. Zgodilo pa se je sledeče. Otroci ter jaz smo slovenski državljani in se nismo mogli vpisati v ZK. Bivši partner ima korenine na hrvaškem in na osnovi tega si je tudi pridobil hrvaško državljanstvo ter se takoj vpisal v zemljiško knjigo kot edini lastnik nepremičnine. Predložil je samo kupoprodajno pogodbo. Pred mesecem dni pa je nepremičnino celo prodal neki ženski iz Srbije, ki pa se je že po štirinajstih dnevih lahko takoj vpisala v zemljiško knjigo kot edina lastnica. Kaj mi svetujete? Najlepša hvala, za odgovor in lep pozdrav, Bernarda... (SLONEP)
Spoštovani! Z bivšim partnerjem sva kupila nepremičnino na hrvaškem v času najine zveze. Kupoprodajno pogodbo je podpisal bivši partner. Ko sva se razšla sva sklenila pogodbo o delitvi premoženja in kasnje tudi darilno pogodbo. Vikend smo si z otroci razdelili na štiri enake dele. Torej je bil vsak lastnik ene četrtine. Zgodilo pa se je sledeče. Otroci ter jaz smo slovenski državljani in se nismo mogli vpisati v ZK. Bivši partner ima korenine na hrvaškem in na osnovi tega si je tudi pridobil hrvaško državljanstvo ter se takoj vpisal v zemljiško knjigo kot edini lastnik nepremičnine. Predložil je samo kupoprodajno pogodbo. Pred mesecem dni pa je nepremičnino celo prodal neki ženski iz Srbije, ki pa se je že po štirinajstih dnevih lahko takoj vpisala v zemljiško knjigo kot edina lastnica. Kaj mi svetujete? Najlepša hvala, za odgovor in lep pozdrav, Bernarda... (SLONEP)
Ali so podatki na Geodetski upravi ažurni? (Miskolin)
Zanima me ali so podatki na portalu geodetske uprave ažurni. Namreč na določeni parceli, kjer dejansko stoji hiša s hišno številko na portalu ni podatkov. Iskal sem s pomočjo parcelne številke, s pomočjo hišne številke in ne najde stavbe. Zanima me, če so podatki ažurni, ali je potem ta stavba črna gradnja in kako je lahko potem ta stavba dobila hišno številko, če je črna gradnja. Hvala za odgovor.... (SLONEP)
Zanima me ali so podatki na portalu geodetske uprave ažurni. Namreč na določeni parceli, kjer dejansko stoji hiša s hišno številko na portalu ni podatkov. Iskal sem s pomočjo parcelne številke, s pomočjo hišne številke in ne najde stavbe. Zanima me, če so podatki ažurni, ali je potem ta stavba črna gradnja in kako je lahko potem ta stavba dobila hišno številko, če je črna gradnja. Hvala za odgovor.... (SLONEP)
Ali lahko dobim kredit ? (NN)
Ali lahko dobim kredit, če imam 700 € plače in koliko ga lahko dobim? Hvala za odgovor.... (SLONEP)
Ali lahko dobim kredit, če imam 700 € plače in koliko ga lahko dobim? Hvala za odgovor.... (SLONEP)
Odkup terase? (BSSB)
Imam odkupljeno enosobno stanovanje, k stanovanju pa spada tudi terasa, ki ima vhod skozi stanovanje. Zanima me, ali bi lahko to teraso, ki jo imam seveda sedaj preurejeno v sobo, odkupila. V kupoprodajni pogodbi pa nič ne piše, da sem to teraso odkupila oz. sploh ničesar ne piše, da k temu stanovanju pripada ta terasa. Kam naj se obrnem, da bi to teraso odkupila, saj sostanovalci trdijo, da imajo pravico prihajati na teraso? Hvala.... (SLONEP)
Imam odkupljeno enosobno stanovanje, k stanovanju pa spada tudi terasa, ki ima vhod skozi stanovanje. Zanima me, ali bi lahko to teraso, ki jo imam seveda sedaj preurejeno v sobo, odkupila. V kupoprodajni pogodbi pa nič ne piše, da sem to teraso odkupila oz. sploh ničesar ne piše, da k temu stanovanju pripada ta terasa. Kam naj se obrnem, da bi to teraso odkupila, saj sostanovalci trdijo, da imajo pravico prihajati na teraso? Hvala.... (SLONEP)