Vprašanja - Življenjski zapleti
Dedovanje kot nujni delež (B.F.)
Stric mi kot nujni delež ponuja parcelo. Zanima me koliko davka moram pri tem plačati in kam naj se obrnem za vso dokumentacijo ?... (SLONEP)
Stric mi kot nujni delež ponuja parcelo. Zanima me koliko davka moram pri tem plačati in kam naj se obrnem za vso dokumentacijo ?... (SLONEP)
Upravitelj bloka (M.Z.)
V našem bloku ni imenovan upravitelj bloka, vlogo le-te opravlja ena izmed stanovalk v bloku. Ona pobira denar, ki je potreben za nabavo kurilnega olja, elektrike, komunale... Ker pa se v bloku pojavlja tudi določeno število stanovalcev, ki niso redni plačniki in so dolžni že kar precej denarja me zanima, ali je v Stanovanjskem zakonu kje napisano, da bloki MORAJO imeti imenovane upravitelje in kakšen je postopek za izbiro, ter kje se da dobiti seznam upraviteljev.... (SLONEP)
V našem bloku ni imenovan upravitelj bloka, vlogo le-te opravlja ena izmed stanovalk v bloku. Ona pobira denar, ki je potreben za nabavo kurilnega olja, elektrike, komunale... Ker pa se v bloku pojavlja tudi določeno število stanovalcev, ki niso redni plačniki in so dolžni že kar precej denarja me zanima, ali je v Stanovanjskem zakonu kje napisano, da bloki MORAJO imeti imenovane upravitelje in kakšen je postopek za izbiro, ter kje se da dobiti seznam upraviteljev.... (SLONEP)
Darilna pogodba-delež pri dedovanju (M.M.)
Zanima me, ali lahko dedič prvga reda (sin) izpodbija darilno pogodbo sklenjeno med očetom in hčerko, ter kakšen delež lahko zahteva : - ali samo nujni delež, - ali delež ki mu pripada z zakonom o dedovanju. Če bo obstajal skupni pisni dogovor v zvezi darilne pogodbe, ali lahko sin kljub dogovoru pozneje zahteva svoj delež? ... (SLONEP)
Zanima me, ali lahko dedič prvga reda (sin) izpodbija darilno pogodbo sklenjeno med očetom in hčerko, ter kakšen delež lahko zahteva : - ali samo nujni delež, - ali delež ki mu pripada z zakonom o dedovanju. Če bo obstajal skupni pisni dogovor v zvezi darilne pogodbe, ali lahko sin kljub dogovoru pozneje zahteva svoj delež? ... (SLONEP)
Dedovanje po očetu (A.D.)
Zanima me, kakšne možnosti imam, ker se nismo zmenili o dedovanju. Jaz sem delal na kmetiji, brat in dve sestri pa ne. Ali lahko jaz zahtevam večji delež? Ker se bo kmetija prodajala, ali lahko sestram postavim rok, do kdaj se mora prodati?... (SLONEP)
Zanima me, kakšne možnosti imam, ker se nismo zmenili o dedovanju. Jaz sem delal na kmetiji, brat in dve sestri pa ne. Ali lahko jaz zahtevam večji delež? Ker se bo kmetija prodajala, ali lahko sestram postavim rok, do kdaj se mora prodati?... (SLONEP)
Prvi nakup nepremicnine (P)
Kako se lotiti nakupa prve nepremicnine? Ali je najprej potrebno urediti kredit in se potem lotiti iskanja ustrezne nepremicnine?... (SLONEP)
Kako se lotiti nakupa prve nepremicnine? Ali je najprej potrebno urediti kredit in se potem lotiti iskanja ustrezne nepremicnine?... (SLONEP)
Lizing nepremičnin (R.)
Zanima me če je v Sloveniji možn najem lizinga za nepremičnino ki jo kupuješ če si fizična oseba neke vrste hipoteka na hišo vendar da so obroki vezani na vrednost hiše ne pa na 1/3 osebnega dohodka.... (SLONEP)
Zanima me če je v Sloveniji možn najem lizinga za nepremičnino ki jo kupuješ če si fizična oseba neke vrste hipoteka na hišo vendar da so obroki vezani na vrednost hiše ne pa na 1/3 osebnega dohodka.... (SLONEP)
Izmere prostora (NN)
Pri prodajni pogodbi sem dogovril nakup prostora z določeno kvadraturo.Prodajalec mi je bez zapisnika izroćil prostor z primankljajem.Sklicuje se na gradbene uzance.Pogodba je kupoprodajna, ali se moti.Jaz nisem bil investitor gradnje.Kaj se prodaja neto površina oziroma stvarne izmere ali ne.Koliko odstopanje je dovoljeno in v katerih primerih. ... (SLONEP)
Pri prodajni pogodbi sem dogovril nakup prostora z določeno kvadraturo.Prodajalec mi je bez zapisnika izroćil prostor z primankljajem.Sklicuje se na gradbene uzance.Pogodba je kupoprodajna, ali se moti.Jaz nisem bil investitor gradnje.Kaj se prodaja neto površina oziroma stvarne izmere ali ne.Koliko odstopanje je dovoljeno in v katerih primerih. ... (SLONEP)
Nakup stanovanja pred zapuščinsko razpravo (I.P.)
zanima me postopek nakupa stanovanja, na katerem še ni bilo zapuščinske razprave, stanovanje bo dedovalo več dedičev... (SLONEP)
zanima me postopek nakupa stanovanja, na katerem še ni bilo zapuščinske razprave, stanovanje bo dedovalo več dedičev... (SLONEP)
Priposestvovanje (J.I.)
Kupila sem hišo z dvoriščem. Ko se hotela prepisati še vrt, sem ugotovila, da je napisan na osebo, ki je mrtva že 50 let. Ne vem, kdo so dediči, ne vem kdaj je umrla. Prejšnji lastnik jo je uporabljal v 100% dobri veri, da je njegova. Kakšenje postopek prenosa lastništva name? ... (SLONEP)
Kupila sem hišo z dvoriščem. Ko se hotela prepisati še vrt, sem ugotovila, da je napisan na osebo, ki je mrtva že 50 let. Ne vem, kdo so dediči, ne vem kdaj je umrla. Prejšnji lastnik jo je uporabljal v 100% dobri veri, da je njegova. Kakšenje postopek prenosa lastništva name? ... (SLONEP)
Nakup stanovanja pred zapuščinsko razpravo (I.P.)
zanima me postopek nakupa stanovanja, na katerem še ni bilo zapuščinske razprave, stanovanje bo dedovalo več dedičev... (SLONEP)
zanima me postopek nakupa stanovanja, na katerem še ni bilo zapuščinske razprave, stanovanje bo dedovalo več dedičev... (SLONEP)
Prenehanje služnostne pravice (U.J.)
Oče se je s sosedo dogovoril da mu soseda dovoli dozidavo stare hiše do njene parcele oz. meje, v zameno pa je oče dal služnostno pravico prehoda in prevoza čez parcelo (3 metrski pas). Ker je parcelo prepisal name in ne nameravam dozidavati hiše ampak jo podreti in postaviti novo na drugem koncu parcele (oddaljenem od sosedine parcele) me zanima ali lahko zahtevam prenehanje veljavnosti služnostne pravice.... (SLONEP)
Oče se je s sosedo dogovoril da mu soseda dovoli dozidavo stare hiše do njene parcele oz. meje, v zameno pa je oče dal služnostno pravico prehoda in prevoza čez parcelo (3 metrski pas). Ker je parcelo prepisal name in ne nameravam dozidavati hiše ampak jo podreti in postaviti novo na drugem koncu parcele (oddaljenem od sosedine parcele) me zanima ali lahko zahtevam prenehanje veljavnosti služnostne pravice.... (SLONEP)
Uporabno dovoljenje (F.J.)
V poslovni stanovanjski zgradbi ima poleg stanovanja tudi svojo trgovino podjetje, ki se je odločilo za rekonstrukcijo prodajalne. Pridobilo je ustrezno dokumentacijo – gradbeno dovoljenje za rekonstrukcijo in soglasje stanovalca za rekonstrukcijo. Zanima me ali mora podjetje po končani rekonstrukciji ponovno zaprositi za novo uporabno dovoljenje in s tem tudi zaprositi za soglasje stanovalca ali pa lahko novo uporabno dovoljenje pridobi brez soglasja stanovalca oziroma bo podjetju veljalo staro uporabno dovoljenje. Prostori podjetja – trgovine se bodo občutno povečali z samo rekonstrukcijo in tudi tehnološko spremenili ( nova centralna napeljala, klima naprave, podiranje nosilnih sten zazidava balkona nova elektro napeljava, kanalizacija.) ... (SLONEP)
V poslovni stanovanjski zgradbi ima poleg stanovanja tudi svojo trgovino podjetje, ki se je odločilo za rekonstrukcijo prodajalne. Pridobilo je ustrezno dokumentacijo – gradbeno dovoljenje za rekonstrukcijo in soglasje stanovalca za rekonstrukcijo. Zanima me ali mora podjetje po končani rekonstrukciji ponovno zaprositi za novo uporabno dovoljenje in s tem tudi zaprositi za soglasje stanovalca ali pa lahko novo uporabno dovoljenje pridobi brez soglasja stanovalca oziroma bo podjetju veljalo staro uporabno dovoljenje. Prostori podjetja – trgovine se bodo občutno povečali z samo rekonstrukcijo in tudi tehnološko spremenili ( nova centralna napeljala, klima naprave, podiranje nosilnih sten zazidava balkona nova elektro napeljava, kanalizacija.) ... (SLONEP)
Prodaja + nakup hiše oz. stanovanja! (P.K.)
V kratkem nameravam prodati hišo v III. gradbeni fazi in nato kupiti stanovanje oz. zgraditi manjšo montažno hišo. Zastavlja pa se mi vprašanje, kako naj to izvedem, da bo zame najbolj ugodno, da ne bi moral plačati preveč davka pri prodaji. Ali se mi splača najprej kupiti stanovanje, ter ga čez par let prodati in zgraditi montažno hišo, ali bi se bilo bolje kar takoj lotiti slednje? ... (SLONEP)
V kratkem nameravam prodati hišo v III. gradbeni fazi in nato kupiti stanovanje oz. zgraditi manjšo montažno hišo. Zastavlja pa se mi vprašanje, kako naj to izvedem, da bo zame najbolj ugodno, da ne bi moral plačati preveč davka pri prodaji. Ali se mi splača najprej kupiti stanovanje, ter ga čez par let prodati in zgraditi montažno hišo, ali bi se bilo bolje kar takoj lotiti slednje? ... (SLONEP)
Rekonstrukcija prodajalne (NN)
Z družino živimo v stanovanjski hiši kjer je poleg nas lastnik tudi ONA-ON trgovina iz Ljubljane. Letos poleti so me zaprosili za soglasje, ker imajo namen opraviti rekonstrukcijo prodajalne oziroma povečati prodajne prostore. Glede na to, da je zgradba stara cca.50 let in da je druga plošča lesena sem v vezi same rekonstrukcije in podaje mojega soglasja zahteval določene ukrepe pri sami rekonstrukciji. Ker bodo prebijali določene stene sem zahteval dodatne železne ojačitve. Prav tako sem v mojem soglasju zahteval, da se mi povrnejo vsi stroški, ki bi nastali na mojih stvarh in objektiv zaradi rekonstrukcije in posega. Z omenjenimi zahtevami so se strinjali in mi glede tega dali tudi pisna zagotovila. Takoj po podaji mojega soglasja pa so se začeli problemi ! Ker je bila trgovina vezana na mojo vodovodno instalacijo in še vedno je sem zahteval, da si uredijo svoj priključek. To so v mesecu Juniju tudi naredili, vendar je bil poseg v moji kleti nestrokoven tako, da mi je v deževnih dneh skozi odprtino na steni, ki so jo napravili zatekala voda. Kljub večkratnim intervencijam in urgencam z moje strani so nestrokovni poseg luknjo v steni sanirali štiri mesece kasneje. V tem času pa mi je v kleti nastala večja škoda na ometih po nestrokovni oceni 300.000,00 sit katero pa nočejo povrniti niti mi zadevo sanirati. Prav tako so predhodno navajali, da bodo rekonstrukcijo opravljali v mesecu avgustu 2001, sedaj pa so zadevo prestavili na februar 2002. Kljub večkratnim urgencam zakaj so prestavili na zimski mesec mi tega niso pojasnili. Njihov projektant mi je tudi dejal, da bodo posegali v moje centralne vode, ki vodijo skozi njihovo trgovino, čeprav je v soglasju ( s katerim so se strinjali) točno rečeno, da tega ne bodo delali. Prav tako se njihova predstavnica ozi. direktorica sedaj izmika pogovoru tako, da se ne oglaša in podobno. Zanima me v prvi vrsti, kaj lahko storim, da rekonstrukcija ne bo potekala v mesecu februarju zaradi nizkih temperatur, prav tako pa bo v trgovini nad katero stanujem v času rekonstrukcije nevzdržen hrup ropot in treslaji, kajti posegi v objekt bodo kar precejšni ?? Ali je mogoče, da glede na to, da se ne držijo dogovorov s katerimi so dobili moje soglasje nekako ustaviti ali prekiniti dovoljenje in kam se naj obrnem? Za odgovore se vam že v naprej zahvaljujem! ... (SLONEP)
Z družino živimo v stanovanjski hiši kjer je poleg nas lastnik tudi ONA-ON trgovina iz Ljubljane. Letos poleti so me zaprosili za soglasje, ker imajo namen opraviti rekonstrukcijo prodajalne oziroma povečati prodajne prostore. Glede na to, da je zgradba stara cca.50 let in da je druga plošča lesena sem v vezi same rekonstrukcije in podaje mojega soglasja zahteval določene ukrepe pri sami rekonstrukciji. Ker bodo prebijali določene stene sem zahteval dodatne železne ojačitve. Prav tako sem v mojem soglasju zahteval, da se mi povrnejo vsi stroški, ki bi nastali na mojih stvarh in objektiv zaradi rekonstrukcije in posega. Z omenjenimi zahtevami so se strinjali in mi glede tega dali tudi pisna zagotovila. Takoj po podaji mojega soglasja pa so se začeli problemi ! Ker je bila trgovina vezana na mojo vodovodno instalacijo in še vedno je sem zahteval, da si uredijo svoj priključek. To so v mesecu Juniju tudi naredili, vendar je bil poseg v moji kleti nestrokoven tako, da mi je v deževnih dneh skozi odprtino na steni, ki so jo napravili zatekala voda. Kljub večkratnim intervencijam in urgencam z moje strani so nestrokovni poseg luknjo v steni sanirali štiri mesece kasneje. V tem času pa mi je v kleti nastala večja škoda na ometih po nestrokovni oceni 300.000,00 sit katero pa nočejo povrniti niti mi zadevo sanirati. Prav tako so predhodno navajali, da bodo rekonstrukcijo opravljali v mesecu avgustu 2001, sedaj pa so zadevo prestavili na februar 2002. Kljub večkratnim urgencam zakaj so prestavili na zimski mesec mi tega niso pojasnili. Njihov projektant mi je tudi dejal, da bodo posegali v moje centralne vode, ki vodijo skozi njihovo trgovino, čeprav je v soglasju ( s katerim so se strinjali) točno rečeno, da tega ne bodo delali. Prav tako se njihova predstavnica ozi. direktorica sedaj izmika pogovoru tako, da se ne oglaša in podobno. Zanima me v prvi vrsti, kaj lahko storim, da rekonstrukcija ne bo potekala v mesecu februarju zaradi nizkih temperatur, prav tako pa bo v trgovini nad katero stanujem v času rekonstrukcije nevzdržen hrup ropot in treslaji, kajti posegi v objekt bodo kar precejšni ?? Ali je mogoče, da glede na to, da se ne držijo dogovorov s katerimi so dobili moje soglasje nekako ustaviti ali prekiniti dovoljenje in kam se naj obrnem? Za odgovore se vam že v naprej zahvaljujem! ... (SLONEP)
Nekorektno obnašanje sosedov (NN)
Sem najemnik stanovanja v več stanovansjki hiši. Blok je bil zgrajen pred 20 leti in je izredno slabo izoliran. Sosedje pač mislijo da so z nakupom stanovanja kupili vse pravice in da lahko počnejo kar želijo. Kljub opozorilom in klicom policije , plačilom kazni se situacija ne umirja . Zanima me kakšne možnosti pritožb še imam kot podnajemnik v stanovanju - stanovanje se mi dopade in ga nebi rad zapustil... (SLONEP)
Sem najemnik stanovanja v več stanovansjki hiši. Blok je bil zgrajen pred 20 leti in je izredno slabo izoliran. Sosedje pač mislijo da so z nakupom stanovanja kupili vse pravice in da lahko počnejo kar želijo. Kljub opozorilom in klicom policije , plačilom kazni se situacija ne umirja . Zanima me kakšne možnosti pritožb še imam kot podnajemnik v stanovanju - stanovanje se mi dopade in ga nebi rad zapustil... (SLONEP)
Kriterij za cenitev zasedenih stanovanj (D.P.)
Najemnik državnega stanovanja lahko sedaj kupi to stanovanje samo po dražbenih pogojih( Uredba o postopkih prodaje...,UL 47/2001).Ker je izenačen z ostalimi interesenti za nakup tega sanovanja, ga zanima ali za vrednost zasedenih stanovanj veljajo drugačni cenovni kriteriji. ... (SLONEP)
Najemnik državnega stanovanja lahko sedaj kupi to stanovanje samo po dražbenih pogojih( Uredba o postopkih prodaje...,UL 47/2001).Ker je izenačen z ostalimi interesenti za nakup tega sanovanja, ga zanima ali za vrednost zasedenih stanovanj veljajo drugačni cenovni kriteriji. ... (SLONEP)
Nakup hiše (NN)
Zanimajo me postopki in procedure pri nakupu hiše v III. gr. fazi in na kaj velja biti še posebno pozoren, če je hiša pod varstvom ZVNKD ?... (SLONEP)
Zanimajo me postopki in procedure pri nakupu hiše v III. gr. fazi in na kaj velja biti še posebno pozoren, če je hiša pod varstvom ZVNKD ?... (SLONEP)
Projektant strojnih instalcij (L.C.)
Ali lahko dipl.ing.str., ki je zaključil "visoko strokovno šolo" (ne UNI) projektira, vodi in nadzira projekte strojnih instalacij, če ima strokovni izpit seveda! Prosim, če na vprašanje odgovorite! ... (SLONEP)
Ali lahko dipl.ing.str., ki je zaključil "visoko strokovno šolo" (ne UNI) projektira, vodi in nadzira projekte strojnih instalacij, če ima strokovni izpit seveda! Prosim, če na vprašanje odgovorite! ... (SLONEP)
Izguba original kupoprodajne pogodbe (A.G.)
Sem lastnik stanovanja v Semedeli – Koper v Stopliču, kateri je bil pod upravnikom Mandrač Koper, sedaj v stečaju. Na podlagi zaupanja sem direktorju g. Glaču predal original kupoprodajno pogodbo, na podlagi katere naj bi uredil vpis v ZK. Upravnik se je medtem zamenjal in original pogodba se je izgubila. Poiskana je bila povsod brez uspeha. Prosim za nasvet, kako naj vpišem stanovanje v ZK, saj ga želim prodati.... (SLONEP)
Sem lastnik stanovanja v Semedeli – Koper v Stopliču, kateri je bil pod upravnikom Mandrač Koper, sedaj v stečaju. Na podlagi zaupanja sem direktorju g. Glaču predal original kupoprodajno pogodbo, na podlagi katere naj bi uredil vpis v ZK. Upravnik se je medtem zamenjal in original pogodba se je izgubila. Poiskana je bila povsod brez uspeha. Prosim za nasvet, kako naj vpišem stanovanje v ZK, saj ga želim prodati.... (SLONEP)
Izročilna pogodba (NN)
Zanima me kako se v praksi uporablja izročilna pogodba? Ali je v primeru, ko želi mati enemu od sinov podariti parcelo (in se tudi drugi od obeh sinov strinja s tem), bolj smiselno uporabiti izročilno ali darilno pogodbo?... (SLONEP)
Zanima me kako se v praksi uporablja izročilna pogodba? Ali je v primeru, ko želi mati enemu od sinov podariti parcelo (in se tudi drugi od obeh sinov strinja s tem), bolj smiselno uporabiti izročilno ali darilno pogodbo?... (SLONEP)
Preveritev gradnje (S.)
Pred nakupom parcele - nezazidano stavbno zemljišče, smo preverili na Zavodu za prostorsko načrtovanje v Mariboru Preveritev možnosti posega v prostor - informacija. V tej prveritvi je navedeno: ....omenjeni poseg možen s pogoji v lokacijski dokumentaciji po predhodno izdelani strokovni podlagi. Za vlogo smo pridobili že vsa zahtevana soglasja. Kljub vsem tem zbranim dokumentom pa ne dobimo lokacijskega dovoljenja. Kot investitor smo že zelo zaskrbljeni, ker na Zavodu za prostorsko načrtovanje ne dobimo pravega odgovora. Zanima me, če obstaja rok v katerem so dolžni odgovorit? Ali obstaja kakšna pravna pot? ... (SLONEP)
Pred nakupom parcele - nezazidano stavbno zemljišče, smo preverili na Zavodu za prostorsko načrtovanje v Mariboru Preveritev možnosti posega v prostor - informacija. V tej prveritvi je navedeno: ....omenjeni poseg možen s pogoji v lokacijski dokumentaciji po predhodno izdelani strokovni podlagi. Za vlogo smo pridobili že vsa zahtevana soglasja. Kljub vsem tem zbranim dokumentom pa ne dobimo lokacijskega dovoljenja. Kot investitor smo že zelo zaskrbljeni, ker na Zavodu za prostorsko načrtovanje ne dobimo pravega odgovora. Zanima me, če obstaja rok v katerem so dolžni odgovorit? Ali obstaja kakšna pravna pot? ... (SLONEP)
Najemnik stanovanja (NN)
Zanima me, če me lahko oseba ki živi v hiši,in ima tam stalno prebivališče prijavi kot sostanovalca,oziroma kot najemnika ene sobe. Kje se to ureja in kakšne dokumente potrebuje za mojo prijavo na nov naslov.... (SLONEP)
Zanima me, če me lahko oseba ki živi v hiši,in ima tam stalno prebivališče prijavi kot sostanovalca,oziroma kot najemnika ene sobe. Kje se to ureja in kakšne dokumente potrebuje za mojo prijavo na nov naslov.... (SLONEP)
Oddaja stanovanja pred zapuščinsko razpravo (NN)
1. Po mamini in očetovi smrti sva z bratom po zadnji oporoki edina dediča stanovanja do 1/2. Ali lahko v času od očetove smrti pa do zapuščinske razprave oddajava zapuščeno nama stanovanje. 2. Ali lahko že med zapuščinsko razpravo bratu odstopim/prodam/podarim svojo po oporoki 1/2 dedovanega stanovanja.... (SLONEP)
1. Po mamini in očetovi smrti sva z bratom po zadnji oporoki edina dediča stanovanja do 1/2. Ali lahko v času od očetove smrti pa do zapuščinske razprave oddajava zapuščeno nama stanovanje. 2. Ali lahko že med zapuščinsko razpravo bratu odstopim/prodam/podarim svojo po oporoki 1/2 dedovanega stanovanja.... (SLONEP)
Najem dela hiše (NN)
Teta bi nečakinji plačala doživljenjsko najemnino znesku za del stanovanjske hiše v enkratnem znesku. Ali je potrebna overjena pogodba.... (SLONEP)
Teta bi nečakinji plačala doživljenjsko najemnino znesku za del stanovanjske hiše v enkratnem znesku. Ali je potrebna overjena pogodba.... (SLONEP)
Solastnik želi odkupiti celotno zemljišče (NN)
Spoštovani! Kot dedič četrine nezazidljive parcele želim odkupiti celotno parcelo od ostalih enajstih dedičev. Zanima me, na kaj vse moram biti pozoren in kako naj izvedem odkup, da bodo imeli sorodniki čim manj dela. Hvala za odgovor!... (SLONEP)
Spoštovani! Kot dedič četrine nezazidljive parcele želim odkupiti celotno parcelo od ostalih enajstih dedičev. Zanima me, na kaj vse moram biti pozoren in kako naj izvedem odkup, da bodo imeli sorodniki čim manj dela. Hvala za odgovor!... (SLONEP)
Uporaba poti (NN)
Spoštovani! Po našem zemljišču gre pot, ki jo za dostop uporabljajo sosed (ali služnost velja tudi za njegove podnajemnike?), dva lastnika travnika (eden ima njivo in pot dodatno 'zvaža' s traktorjem)- vsi imajo služnostno pravico. Pot pa vodi tudi do potoka ter električnega stebra (ob menjavi le-tega so izvajalci dodobra 'zrili' pot. Na ta način smo takorekoč oškodovani za 1000 m2 (plačujemo davek na zemljišče, ki ga uporabljajo vsi razen nas). Ali je kdo od omenjenih dolžan vzdrževati pot? Ali jo lahko komu prodamo (dostop do potoka in el. stebra? - to se mi zdi še najboljša varianta- zemljišče je itak za vedno izgubljeno) Ali smo upravičeni do kakšnega nadomestila za uporabo? Hvala za odgovor!... (SLONEP)
Spoštovani! Po našem zemljišču gre pot, ki jo za dostop uporabljajo sosed (ali služnost velja tudi za njegove podnajemnike?), dva lastnika travnika (eden ima njivo in pot dodatno 'zvaža' s traktorjem)- vsi imajo služnostno pravico. Pot pa vodi tudi do potoka ter električnega stebra (ob menjavi le-tega so izvajalci dodobra 'zrili' pot. Na ta način smo takorekoč oškodovani za 1000 m2 (plačujemo davek na zemljišče, ki ga uporabljajo vsi razen nas). Ali je kdo od omenjenih dolžan vzdrževati pot? Ali jo lahko komu prodamo (dostop do potoka in el. stebra? - to se mi zdi še najboljša varianta- zemljišče je itak za vedno izgubljeno) Ali smo upravičeni do kakšnega nadomestila za uporabo? Hvala za odgovor!... (SLONEP)
Vpis lastninske pravice na zakonca (NN)
Z možem sva skupaj zgradila hišo na parceli, ki je bila njegova last pred sklenitvijo zakonske zveze. V ZK je lastninska pravica na hiši in parceli vpisana na moža. Ali je možno vpisati lastninsko pravico na eni polovici hiše, na parceli pa z darilno pogodbo na ženo. ... (SLONEP)
Z možem sva skupaj zgradila hišo na parceli, ki je bila njegova last pred sklenitvijo zakonske zveze. V ZK je lastninska pravica na hiši in parceli vpisana na moža. Ali je možno vpisati lastninsko pravico na eni polovici hiše, na parceli pa z darilno pogodbo na ženo. ... (SLONEP)
Odškodnina za razlastitev (NN)
Vodno gospodarstvo je premaknilo potok na našo parcelo. Na ta način smo bili oškodovani za cca 500m2. Ponudili so nadomestno zemljišče, ki pa ni imelo dostopa. Za izplačilo odškodnine pa naj bi bilo pristojno Ministrstvo za okolje in prostor, ki pa sredstev v ta namen nima (ta odgovor je bil dan s strani Vodnega gospodarstva). Ali to še vedno velja? V kolikšnem času smo upravičeni do odškodnine /nadomestila? Od koga jo lahko zahtevamo (Vodno gospodarstvo ali ministrstvo?)? Kaj sploh lahko storimo?... (SLONEP)
Vodno gospodarstvo je premaknilo potok na našo parcelo. Na ta način smo bili oškodovani za cca 500m2. Ponudili so nadomestno zemljišče, ki pa ni imelo dostopa. Za izplačilo odškodnine pa naj bi bilo pristojno Ministrstvo za okolje in prostor, ki pa sredstev v ta namen nima (ta odgovor je bil dan s strani Vodnega gospodarstva). Ali to še vedno velja? V kolikšnem času smo upravičeni do odškodnine /nadomestila? Od koga jo lahko zahtevamo (Vodno gospodarstvo ali ministrstvo?)? Kaj sploh lahko storimo?... (SLONEP)
Ena hiša - dva lastnika (NN)
Živimo v enodružinski hiši, pridobljeni z dedovanjem. Lastnik 1/5 je sorodnik, ki prostorov ne uporablja niti ne vzdržuje (niti se ne zanima za naše vloženo delo - skratka nobenega interesa z njegove strani, tudi okrog ne pride) Določeno je kaj je naše in kaj njegovo. V svojem delu nima ne sanitarij ne vode (kljub temu je površine za celo stanovanje, ločeno od nas). Ker gre za staro hišo, je potrebno mnogo popravil. Sami smo npr. popravili streho ki je puščala (menjava strešnikov in podpornih stebrov ter žlebov) in vsa leta smo skrbeli za vzdrževanje sami (nobenega interesa s strani sorodnika). Ker smo dela opravljali sami, nimamo nobenih računov s katerimi bi zahtevali plačilo njegovega deleža. Skozi njegov vhod je možno priti tudi do našega stanovanja- vrata pa so zelo slaba in z lahkoto bi bilo vlomiti. Nevzdrževanje njegovegastanovanja vpliva tudi na naše stanovanje (ker nima izolacije, v naše stanovanje vlečeta mraz in vlaga, ki povzročata zidno plesen pa še prostore je nemogoče ogreti). Ali je potrebna tožba za vzdrževanje skupnih prostorov? Ker je hiša velika in stroški popravil ogromni, bi hišo radi prodali. Ali je kakšna možnost, s katero bi sorodnika 'prisilili', da proda tudi njegov del ali lahko prodamo samo naše 4/5 hiše? Ali se mora strinjati s ponujeno ceno, ki bi jo ponudil morebitni kupec, če se seveda odloči da prodamo hišo kot celoto? Smo na račun vzdrževanja upravičeni do večjega dela kupnine? Hiša je bila uradno ocenjena. Hvala za odgovor! ... (SLONEP)
Živimo v enodružinski hiši, pridobljeni z dedovanjem. Lastnik 1/5 je sorodnik, ki prostorov ne uporablja niti ne vzdržuje (niti se ne zanima za naše vloženo delo - skratka nobenega interesa z njegove strani, tudi okrog ne pride) Določeno je kaj je naše in kaj njegovo. V svojem delu nima ne sanitarij ne vode (kljub temu je površine za celo stanovanje, ločeno od nas). Ker gre za staro hišo, je potrebno mnogo popravil. Sami smo npr. popravili streho ki je puščala (menjava strešnikov in podpornih stebrov ter žlebov) in vsa leta smo skrbeli za vzdrževanje sami (nobenega interesa s strani sorodnika). Ker smo dela opravljali sami, nimamo nobenih računov s katerimi bi zahtevali plačilo njegovega deleža. Skozi njegov vhod je možno priti tudi do našega stanovanja- vrata pa so zelo slaba in z lahkoto bi bilo vlomiti. Nevzdrževanje njegovegastanovanja vpliva tudi na naše stanovanje (ker nima izolacije, v naše stanovanje vlečeta mraz in vlaga, ki povzročata zidno plesen pa še prostore je nemogoče ogreti). Ali je potrebna tožba za vzdrževanje skupnih prostorov? Ker je hiša velika in stroški popravil ogromni, bi hišo radi prodali. Ali je kakšna možnost, s katero bi sorodnika 'prisilili', da proda tudi njegov del ali lahko prodamo samo naše 4/5 hiše? Ali se mora strinjati s ponujeno ceno, ki bi jo ponudil morebitni kupec, če se seveda odloči da prodamo hišo kot celoto? Smo na račun vzdrževanja upravičeni do večjega dela kupnine? Hiša je bila uradno ocenjena. Hvala za odgovor! ... (SLONEP)