Vprašanja - Življenjski zapleti
Najemna pogodba (NN)
Preko agencije,smo najeli stanovanje do 15.01.01.Ker smo smostanovanje potrebovali smo pogodbo ustmeno podaljšali z predplačilom do 15.01.02 oziroma do nakupa lastnega stanovanja.Nakup je bil izvršen v začetku septembra 2001. Sedaj pa nas lastnica izsiljuje pravi, da smodolžni plačati vse stroške(položnice) do meseca januarja 2002, noče prevzeti klučev in noče vrniti preveč plačane najemnine kar znaša 700 dem mesečno. Prosim za vaš nasvet. Hvala... (SLONEP)
Preko agencije,smo najeli stanovanje do 15.01.01.Ker smo smostanovanje potrebovali smo pogodbo ustmeno podaljšali z predplačilom do 15.01.02 oziroma do nakupa lastnega stanovanja.Nakup je bil izvršen v začetku septembra 2001. Sedaj pa nas lastnica izsiljuje pravi, da smodolžni plačati vse stroške(položnice) do meseca januarja 2002, noče prevzeti klučev in noče vrniti preveč plačane najemnine kar znaša 700 dem mesečno. Prosim za vaš nasvet. Hvala... (SLONEP)
Hrup (NN)
Dve druzini zivimo v hisi-dvojcek. Druga druzina ima zelo rada vse zvoke nadpovprecno glasne.Veliko se prepirajo zaradi alkohola itd.itd.pretepajo, razbijajo skratka grenijo nam zivljenje. Kaj lahko ukrenemo, glede na to da lepa beseda ne pomaga????... (SLONEP)
Dve druzini zivimo v hisi-dvojcek. Druga druzina ima zelo rada vse zvoke nadpovprecno glasne.Veliko se prepirajo zaradi alkohola itd.itd.pretepajo, razbijajo skratka grenijo nam zivljenje. Kaj lahko ukrenemo, glede na to da lepa beseda ne pomaga????... (SLONEP)
Dopolnitev gradbenega dovoljenja (D.D.)
Ali je možno zaprositi za dopolnitev grdbenega dovoljenja, če bi želel pri obstoječi zgradbi dozidati stopnišče in vetrolov.... (SLONEP)
Ali je možno zaprositi za dopolnitev grdbenega dovoljenja, če bi želel pri obstoječi zgradbi dozidati stopnišče in vetrolov.... (SLONEP)
Solastnistvo in oddaja (NN)
Sem solastnica dvostanovanjske hiše.Zemljiškoknjižno sem lastnica stanovanja v mansardi, solastnik je lastnik stanovanja v prvi etaži, preko katerega vodi stopnišče do mojega stanovanja.Skupni prostori(garaža, ki je preurejena v poslovni prostor), veža, 1 soba in kurilnica in zemljišče okrog hiše je vknjiženo kot nerazdelno do 1/2 vsakemu lastniku stanovanja.Lastnik stanovanja v 1.etaži je moj bivši mož,ki je stanovanje kupil po ločitvi od moje sestrične, ki ga je podedovala po najini skupni stari teti.Bivši mož je stalno prijavljen v Ljubljani. 1.z najemnikom poslovnega prostora, ki je zemljiško knjižen kot skupni prostor sem pred tetino smrtjo z njenim soglasjem sklenila pogodbo, najemnino je plačeval meni. Takoj ob nakupu stanovanja je moj bivši mož brez vprašanja obvestil najemojemalca, da je postal solastnik in da mora 1/2 najemnine nakazovati njemu.Zanima me, ali je to pravilen način in ali je do tega upravičen glede na to, da sem uredila prostor in oddala prostor jaz in sem edina skleniteljica najemne pogodbe z najemnikom. 2.Svoje stanovanje je oddal v najem. Ker trenutno živi pri starših nima prostora za svoje stvari, ki so bile v njegovem(sedaj oddanem stanovanju.S svojo kramo je založil 1/3 skupnih prostorov.Sama potrebujem prostor za kolesa,...orodje ipd.Tudi najemnica ga očitno potrebuje, zato je založila preostali prostor, tako da ne morem ne do vode, ne do električne vtičnice. Najemne pogodbe nisem videla, pred vselitvijo sem se na prošnjo agencije,ki je stanovanje oddala,z najemnico sestala in ji povedala, da me njeni odnosi z najemodajalcem ne zanimajo, da pa pričakujem od nje kritje stroškov kurjave in komunale, ki so skupni do 1/2 in sicer kurjavo ob nakupu kurilniga olja in komunalne storitve ob prejemu položnice(skupna napeljava centralne in vode.Vsa elektrika v skupnih prostorih(razsvetljava, črpalka, vtičnice....)je na mojem električnem števcu,a s tem nisem komplicirala.Po najboljših obljubah so se začeli problemi ob nakupu olja.Vprašala sem jo, če se strinja z nakupom 2000 l in je pritrdila. Tik pred prihodom cisterne pa si je premislila in dejala, da še ne ve, če bo tu ostala, naj jaz kar vzamem toliko, kolikor mislim sa bom potrebovala, ona pa da bo kasneje dolila svojo polovico.Cisterna z "njeno" nafto je res prišla čez 14 dni.Števca nisem videla, računa mi noče pokazati, dejstvo pa je, da ima poslovni prostor in znesek na računu lahko predstavlja tudi tam iztočeno kurilno olje.Predvčerajšnjim sem jo pozvala, naj plača komunalne storitve za 2 meseca, odkar biva v stanovanju.V odgovor sem dobila,da ona meni nima kaj plačevati. 3.Da pridem do svojega stanovanja, moram mimo njenega, ki od stopnišča ni ločeno.Vse se sliši kot v enostanovanjski hiši. Ko hči zaigra na klavir, za zaprtimi vrati, pridoni do fula navit house.Ko zvečer govorim z otrokom(stara je 7 let),slišim izraze kot npr:"baba fuknjena, ti si zmešana....." Enako se dogaja zjutraj, ko jo peljem v šolo.Otrok je že preplašen, jaz pa tudi.Punca je stara 24 let, do mame je kot angel, kadar imam obiske se ne spušča, ko sva sami s hčerjo pa poslušam tovrstne žaljivke.Hodita v moje prostore, prisluškujeta pred vrati, grozita, da se moram umakniti iz skupnih prostorov. Imata pufija, ki nepretrgoma laja dokler ne pride kdo domov, tako da otrok ne more spati...Hodi v moje stanovanje in lula... Skratka življenje v lastnem domu je postalo nemogoče, predvsem za otroka, ki živi v stalnem strahu, kdaj bo zopet kak izbruh,si ne upa ne govoriti na glas,ne igrati.Moj bivši mož na moje pritožbe odgovarja:"saj te poznam...Jaz potrebujem denar in bom s svojim stanovanjem delal kar hočem, če pa ne boš nehala, ti bom nabasal Šiptarje....Rotenje, da tu živi njegov otrok,ne zaleže. Zanima me, kakšno pot lahko uberem za solucijo problema.Ali lahko solastnik odda v najem solastnino brez soglasja solastnika in brezkakršnekoli pogodbe o kritju skupnih stroškov in upravljanju in vzdrževanju? Kot dodatek pa še to:travo okrog hiše kosi moj brat meni v uslugo, prav tako obrezuje živo mejo. Solastnik za to noče kriti nikakršnih stroškov, pravi, da on od te trave nima nič in da ni dolžan skrbeti. Najlepša hvala za odgovor ... (SLONEP)
Sem solastnica dvostanovanjske hiše.Zemljiškoknjižno sem lastnica stanovanja v mansardi, solastnik je lastnik stanovanja v prvi etaži, preko katerega vodi stopnišče do mojega stanovanja.Skupni prostori(garaža, ki je preurejena v poslovni prostor), veža, 1 soba in kurilnica in zemljišče okrog hiše je vknjiženo kot nerazdelno do 1/2 vsakemu lastniku stanovanja.Lastnik stanovanja v 1.etaži je moj bivši mož,ki je stanovanje kupil po ločitvi od moje sestrične, ki ga je podedovala po najini skupni stari teti.Bivši mož je stalno prijavljen v Ljubljani. 1.z najemnikom poslovnega prostora, ki je zemljiško knjižen kot skupni prostor sem pred tetino smrtjo z njenim soglasjem sklenila pogodbo, najemnino je plačeval meni. Takoj ob nakupu stanovanja je moj bivši mož brez vprašanja obvestil najemojemalca, da je postal solastnik in da mora 1/2 najemnine nakazovati njemu.Zanima me, ali je to pravilen način in ali je do tega upravičen glede na to, da sem uredila prostor in oddala prostor jaz in sem edina skleniteljica najemne pogodbe z najemnikom. 2.Svoje stanovanje je oddal v najem. Ker trenutno živi pri starših nima prostora za svoje stvari, ki so bile v njegovem(sedaj oddanem stanovanju.S svojo kramo je založil 1/3 skupnih prostorov.Sama potrebujem prostor za kolesa,...orodje ipd.Tudi najemnica ga očitno potrebuje, zato je založila preostali prostor, tako da ne morem ne do vode, ne do električne vtičnice. Najemne pogodbe nisem videla, pred vselitvijo sem se na prošnjo agencije,ki je stanovanje oddala,z najemnico sestala in ji povedala, da me njeni odnosi z najemodajalcem ne zanimajo, da pa pričakujem od nje kritje stroškov kurjave in komunale, ki so skupni do 1/2 in sicer kurjavo ob nakupu kurilniga olja in komunalne storitve ob prejemu položnice(skupna napeljava centralne in vode.Vsa elektrika v skupnih prostorih(razsvetljava, črpalka, vtičnice....)je na mojem električnem števcu,a s tem nisem komplicirala.Po najboljših obljubah so se začeli problemi ob nakupu olja.Vprašala sem jo, če se strinja z nakupom 2000 l in je pritrdila. Tik pred prihodom cisterne pa si je premislila in dejala, da še ne ve, če bo tu ostala, naj jaz kar vzamem toliko, kolikor mislim sa bom potrebovala, ona pa da bo kasneje dolila svojo polovico.Cisterna z "njeno" nafto je res prišla čez 14 dni.Števca nisem videla, računa mi noče pokazati, dejstvo pa je, da ima poslovni prostor in znesek na računu lahko predstavlja tudi tam iztočeno kurilno olje.Predvčerajšnjim sem jo pozvala, naj plača komunalne storitve za 2 meseca, odkar biva v stanovanju.V odgovor sem dobila,da ona meni nima kaj plačevati. 3.Da pridem do svojega stanovanja, moram mimo njenega, ki od stopnišča ni ločeno.Vse se sliši kot v enostanovanjski hiši. Ko hči zaigra na klavir, za zaprtimi vrati, pridoni do fula navit house.Ko zvečer govorim z otrokom(stara je 7 let),slišim izraze kot npr:"baba fuknjena, ti si zmešana....." Enako se dogaja zjutraj, ko jo peljem v šolo.Otrok je že preplašen, jaz pa tudi.Punca je stara 24 let, do mame je kot angel, kadar imam obiske se ne spušča, ko sva sami s hčerjo pa poslušam tovrstne žaljivke.Hodita v moje prostore, prisluškujeta pred vrati, grozita, da se moram umakniti iz skupnih prostorov. Imata pufija, ki nepretrgoma laja dokler ne pride kdo domov, tako da otrok ne more spati...Hodi v moje stanovanje in lula... Skratka življenje v lastnem domu je postalo nemogoče, predvsem za otroka, ki živi v stalnem strahu, kdaj bo zopet kak izbruh,si ne upa ne govoriti na glas,ne igrati.Moj bivši mož na moje pritožbe odgovarja:"saj te poznam...Jaz potrebujem denar in bom s svojim stanovanjem delal kar hočem, če pa ne boš nehala, ti bom nabasal Šiptarje....Rotenje, da tu živi njegov otrok,ne zaleže. Zanima me, kakšno pot lahko uberem za solucijo problema.Ali lahko solastnik odda v najem solastnino brez soglasja solastnika in brezkakršnekoli pogodbe o kritju skupnih stroškov in upravljanju in vzdrževanju? Kot dodatek pa še to:travo okrog hiše kosi moj brat meni v uslugo, prav tako obrezuje živo mejo. Solastnik za to noče kriti nikakršnih stroškov, pravi, da on od te trave nima nič in da ni dolžan skrbeti. Najlepša hvala za odgovor ... (SLONEP)
Priposestvovsnje (NN)
Kupila sem hišo, del slednje že 50 let stoji na tujem zemljišču brez ugovora. Kako prepisati nase?... (SLONEP)
Kupila sem hišo, del slednje že 50 let stoji na tujem zemljišču brez ugovora. Kako prepisati nase?... (SLONEP)
Priposestvovanje (R.J.)
Kupila sem hišo,del slednje že 50 let stoji na tujem zemljišču brez ugovora.kako prepisati nase... (SLONEP)
Kupila sem hišo,del slednje že 50 let stoji na tujem zemljišču brez ugovora.kako prepisati nase... (SLONEP)
Priposestvovanje (R.J.)
Kupila sem hišo,del slednje že 50 let stoji na tujem zemljišču brez ugovora.kako prepisati nase... (SLONEP)
Kupila sem hišo,del slednje že 50 let stoji na tujem zemljišču brez ugovora.kako prepisati nase... (SLONEP)
Kako definirati sporazum med strankami? (J.M.)
Pred mesecem sem postal lastnik stanovanja (etaže) v 3-stanovanjski hiši. Lastnik celotne hiše je pred leti izvedel projekt etažne lastnine in se odločil prodajati stanovanja po etažah. Tako je prodal dve etaži, sam pa sedaj živi v tretji. Po projektu etažne lastnine pripadajo vsakemu stanovanju lastni priključki (elektrika, voda, ogrevanje) in pripadajoči lastni števci. Tu pa se zgodba zaplete, saj prodajalec stanovanj še ni uredil pripadajočih števcev oz. kalorimetrov za porabo kurilnega olja. Tako bomo vsi trije lastniki v kratkem podpisali obligacijski sporazum o nabavljanju olja (delitev stroškov po deležu lastništva v hiši). Problem: ker imamo skupno peč in bomo olje naročali sami pred oz. med sezono se lahko zgodi, da kateri izmed lastnikov iz kakršnihkoli razlogov (finančnih, ) ne bi sodeloval pri nabavi. Zato Vas sprašujem kako pravno obvezati vse etažne lastnike, da se ob očitnem pomanjkanju olja zopet čim prej po pripadajočih deležih napolni skupni rezervoar. Da ne bi izpadlo, da na koncu eden plačuje olje, trije se pa grejejo. ... (SLONEP)
Pred mesecem sem postal lastnik stanovanja (etaže) v 3-stanovanjski hiši. Lastnik celotne hiše je pred leti izvedel projekt etažne lastnine in se odločil prodajati stanovanja po etažah. Tako je prodal dve etaži, sam pa sedaj živi v tretji. Po projektu etažne lastnine pripadajo vsakemu stanovanju lastni priključki (elektrika, voda, ogrevanje) in pripadajoči lastni števci. Tu pa se zgodba zaplete, saj prodajalec stanovanj še ni uredil pripadajočih števcev oz. kalorimetrov za porabo kurilnega olja. Tako bomo vsi trije lastniki v kratkem podpisali obligacijski sporazum o nabavljanju olja (delitev stroškov po deležu lastništva v hiši). Problem: ker imamo skupno peč in bomo olje naročali sami pred oz. med sezono se lahko zgodi, da kateri izmed lastnikov iz kakršnihkoli razlogov (finančnih, ) ne bi sodeloval pri nabavi. Zato Vas sprašujem kako pravno obvezati vse etažne lastnike, da se ob očitnem pomanjkanju olja zopet čim prej po pripadajočih deležih napolni skupni rezervoar. Da ne bi izpadlo, da na koncu eden plačuje olje, trije se pa grejejo. ... (SLONEP)
Stroški popravila strehe (R.D.)
Živim v stanovanjski hiši, v kateri so tri stanovanja in v pritličju trgovina. Ker pušča streha jo je potrebno popraviti. Glede na to, da je streha skupna, bi morali stroške ratdeliti na štiri dele, kot je lastnikov v hiši. Imam pa problem pri lastniku trgovine, češ, da on ne bo plačal svoj del pri popravilu strehe. Ali je to zalonsko predpisano oz. kaj naj storim, da bodo vsi plačali svoj delež pri popravilu strehe. V naprej se vam zahvaljujem za odgovor in vas lepo pozdravljam. Robi... (SLONEP)
Živim v stanovanjski hiši, v kateri so tri stanovanja in v pritličju trgovina. Ker pušča streha jo je potrebno popraviti. Glede na to, da je streha skupna, bi morali stroške ratdeliti na štiri dele, kot je lastnikov v hiši. Imam pa problem pri lastniku trgovine, češ, da on ne bo plačal svoj del pri popravilu strehe. Ali je to zalonsko predpisano oz. kaj naj storim, da bodo vsi plačali svoj delež pri popravilu strehe. V naprej se vam zahvaljujem za odgovor in vas lepo pozdravljam. Robi... (SLONEP)
Davek v primeru darilne pogodbe (N.Č.)
Kako je z davkom na promet nepremičnine, če z bratom, ki je lastnik ene polovice stanovanja skleneva darilno pogodbo? Lastnika stanovanja sva od l.1991, ko sva s soglasjem zdaj že pokojnega očeta odkupila njegovo družbeno stanovanje po stanovanjskem zakonu. Kako je v tem primeru z davkom na dobiček.... (SLONEP)
Kako je z davkom na promet nepremičnine, če z bratom, ki je lastnik ene polovice stanovanja skleneva darilno pogodbo? Lastnika stanovanja sva od l.1991, ko sva s soglasjem zdaj že pokojnega očeta odkupila njegovo družbeno stanovanje po stanovanjskem zakonu. Kako je v tem primeru z davkom na dobiček.... (SLONEP)
Babica mi podarja hišo (R.)
Babica mi podarja hišo in sicer 7/8 v kateri tudi sama živi. 1/8 pa je lastnica sestrična, ki je nekje v Nemčiji, kdove kje in ki je pred leti podpisala, da se temu deležu odreka, vendar ni overjeno pri notarju. Kako mi z najmanj stroški babica to podari in kdo sestavi pogobo in kolikšen je okvirni znesek. Vrednost hiše ni prav velika, saj je na podeželju in v slabšem stanju. ... (SLONEP)
Babica mi podarja hišo in sicer 7/8 v kateri tudi sama živi. 1/8 pa je lastnica sestrična, ki je nekje v Nemčiji, kdove kje in ki je pred leti podpisala, da se temu deležu odreka, vendar ni overjeno pri notarju. Kako mi z najmanj stroški babica to podari in kdo sestavi pogobo in kolikšen je okvirni znesek. Vrednost hiše ni prav velika, saj je na podeželju in v slabšem stanju. ... (SLONEP)
Oddaljenost od meje (E.K.)
Koliko metrov od sosedove meje lahko postavimo drvarnoco-pomožni objekt in kako je lahko visoka?... (SLONEP)
Koliko metrov od sosedove meje lahko postavimo drvarnoco-pomožni objekt in kako je lahko visoka?... (SLONEP)
ZK - občinske ceste (M.G.)
Ali se v projektu posodobitve nepr. katastra predvideva ureditev vpisa občinskih cest na državne stroške? Občina pravi da nima denarja za te nam,ene. To povzroča spore s sosedi, pole tega pa plačujemo davek iz kmet. dejavnosti za te ceste.... (SLONEP)
Ali se v projektu posodobitve nepr. katastra predvideva ureditev vpisa občinskih cest na državne stroške? Občina pravi da nima denarja za te nam,ene. To povzroča spore s sosedi, pole tega pa plačujemo davek iz kmet. dejavnosti za te ceste.... (SLONEP)
Dedovanje po otroku (H.G.)
Hčerka ni bila poročena in je umrla brez otrok. Kako je z njenimi nepremičninami, glede na to, da je moj mož (njen oče) umrl, živi pa so še trije hčerkini bratje (moji otroci)?... (SLONEP)
Hčerka ni bila poročena in je umrla brez otrok. Kako je z njenimi nepremičninami, glede na to, da je moj mož (njen oče) umrl, živi pa so še trije hčerkini bratje (moji otroci)?... (SLONEP)
Dosmrtna stanovanjska pravica (NN)
S sklepom o dedovanju mi pripada denarni znesek nujnega deleža, ki ga morajo izplačati dediči, ki so dobili nepremičnino. Vendar temu oporekajo in nočejo izplačati.... (SLONEP)
S sklepom o dedovanju mi pripada denarni znesek nujnega deleža, ki ga morajo izplačati dediči, ki so dobili nepremičnino. Vendar temu oporekajo in nočejo izplačati.... (SLONEP)
Skupni stroški večstanovanske hiše (F.D.)
Stanovanja v bloku so različno velika, vendar imajo vsa povsem enake kopalnice in kuhinje. Ali nismo zato enakovredni, ko nastopi popravilo vodovoda?... (SLONEP)
Stanovanja v bloku so različno velika, vendar imajo vsa povsem enake kopalnice in kuhinje. Ali nismo zato enakovredni, ko nastopi popravilo vodovoda?... (SLONEP)
Dedovanje po ženi (G.G.)
Žena je umrla brez oporoke in brez premoženja, ki bilo napisano nanjo. Imava tri otroke. Kako je z dedovanjem?... (SLONEP)
Žena je umrla brez oporoke in brez premoženja, ki bilo napisano nanjo. Imava tri otroke. Kako je z dedovanjem?... (SLONEP)
Elektro soglasje (B)
Zanima me, če je še potrebno pridobiti elektro soglasje za (enotno) gradbeno dovoljenje. Poleg tega me zanima tudi, kako je možno, da je le tega potrebno 2x plačati. Prvič - znesek 15.600 SIT za to, da začnejo s postopkom, 2. 66.000 SIT, ki jih je treba plačati ob podpisu pogodbe za izdelavo soglasja. V primeru, da ni potrebno več plačati tega soglasja, ali bo podjetje Elektro priklopilo elektriko na novogradnjo ?... (SLONEP)
Zanima me, če je še potrebno pridobiti elektro soglasje za (enotno) gradbeno dovoljenje. Poleg tega me zanima tudi, kako je možno, da je le tega potrebno 2x plačati. Prvič - znesek 15.600 SIT za to, da začnejo s postopkom, 2. 66.000 SIT, ki jih je treba plačati ob podpisu pogodbe za izdelavo soglasja. V primeru, da ni potrebno več plačati tega soglasja, ali bo podjetje Elektro priklopilo elektriko na novogradnjo ?... (SLONEP)
Odmik gradnje (A)
Pred kratkim smo kupili parcelo 700 m2. Južna stran parcele meji na parcelo 1.400 m2, katero je pred kratkim dobila novega lastnika. Glede na obseg parcele bomo gradili hišo na sredini parcele, sosedje pa želijo hišo zgraditi vzporedno z našo, tako da nam bojo zakrili celotno južno stran parcele in hiše. Zanima me, koliko od meje moramo odmaknit gradnjo (kaj je določeno z zakonom) glede na to da bomo imeli pritlično hišo in koliko od meje morajo odmakniti gradnjo sosedje glede na to, da bodo imeli dvonadstropno hišo? Pa še to, ali ni to nekakšno motenje posesti, glede na to, da bi sosedje lahko zgradili hišo na drugi strani parcele, kjer ne bi gradnja nikogar ovirala? Kje si lahko kaj več o tem preberem oz. kateri zakon to določa? Hvala za odgovor.... (SLONEP)
Pred kratkim smo kupili parcelo 700 m2. Južna stran parcele meji na parcelo 1.400 m2, katero je pred kratkim dobila novega lastnika. Glede na obseg parcele bomo gradili hišo na sredini parcele, sosedje pa želijo hišo zgraditi vzporedno z našo, tako da nam bojo zakrili celotno južno stran parcele in hiše. Zanima me, koliko od meje moramo odmaknit gradnjo (kaj je določeno z zakonom) glede na to da bomo imeli pritlično hišo in koliko od meje morajo odmakniti gradnjo sosedje glede na to, da bodo imeli dvonadstropno hišo? Pa še to, ali ni to nekakšno motenje posesti, glede na to, da bi sosedje lahko zgradili hišo na drugi strani parcele, kjer ne bi gradnja nikogar ovirala? Kje si lahko kaj več o tem preberem oz. kateri zakon to določa? Hvala za odgovor.... (SLONEP)
Provizija agencije (NN)
Prodajalec je svojo nepremičnino prodajal preko agencije in za to plačal 2% provizijo. Sam sem omenejno nepremičnino našel preko oglasa agencije in jo kupil. Nepremičninska agencija je tudi meni zaračunala 2% provizijo, čeprav nepremičnine zame niso iskali. (iskali so kupca po naročilu prodajalca) Zanima me ali je agencija, ki je podpisnik kodeksa o dobrih posl. običajih...upravičena do dvojnega zaračunavanja provizije.... (SLONEP)
Prodajalec je svojo nepremičnino prodajal preko agencije in za to plačal 2% provizijo. Sam sem omenejno nepremičnino našel preko oglasa agencije in jo kupil. Nepremičninska agencija je tudi meni zaračunala 2% provizijo, čeprav nepremičnine zame niso iskali. (iskali so kupca po naročilu prodajalca) Zanima me ali je agencija, ki je podpisnik kodeksa o dobrih posl. običajih...upravičena do dvojnega zaračunavanja provizije.... (SLONEP)
Odgovornost občine za spremembo namembnosti (NN)
Ali je občina odškodninsko odgovorna, če spremeni namembnost zemljišča iz stavbnega v kmetijsko oziroma gozdno? ... (Ministrstvo za okolje in prostor, Urad za prostor)
Ali je občina odškodninsko odgovorna, če spremeni namembnost zemljišča iz stavbnega v kmetijsko oziroma gozdno? ... (Ministrstvo za okolje in prostor, Urad za prostor)
Stavbna, zemljiška, gradbena parcela (NN)
Ali predstavlja prispevek zavezanca za plačilo komunalnega prispevka, delež, ki odpade na njegov objekt – stavbo oziroma zemljiško parcelo, na kateri namerava graditi oziroma je njegova stavba že zgrajena – stavbna parcela in kaj pomenijo izrazi zemljiška parcela, stavbna parcela, gradbena parcela? ... (Ministrstvo za okolje in prostor, Urad za prostor)
Ali predstavlja prispevek zavezanca za plačilo komunalnega prispevka, delež, ki odpade na njegov objekt – stavbo oziroma zemljiško parcelo, na kateri namerava graditi oziroma je njegova stavba že zgrajena – stavbna parcela in kaj pomenijo izrazi zemljiška parcela, stavbna parcela, gradbena parcela? ... (Ministrstvo za okolje in prostor, Urad za prostor)
Določitev funkcionalnega zemljišča (NN)
Kakšna je pravilna razlaga 2. člena zakona o stavbnih zemljiščih, v zvezi z zahtevami za izdajo potrdil o zazidanih stavbnih zemljiščih in določanjem funkcionalnih zemljišč? ... (Ministrstvo za okolje in prostor, Urad za prostor)
Kakšna je pravilna razlaga 2. člena zakona o stavbnih zemljiščih, v zvezi z zahtevami za izdajo potrdil o zazidanih stavbnih zemljiščih in določanjem funkcionalnih zemljišč? ... (Ministrstvo za okolje in prostor, Urad za prostor)
Določitev funkcionalnega zemljišča bloku (NN)
Kako je mogoče določiti funkcionalno zemljišče k bloku, ki je v etažni lastnini? ... (Ministrstvo za okolje in prostor, Urad za prostor)
Kako je mogoče določiti funkcionalno zemljišče k bloku, ki je v etažni lastnini? ... (Ministrstvo za okolje in prostor, Urad za prostor)
Darilna pogodba? (A.F.)
Sestra moje babice želi prenesti lastninsko pravico do svojega stanovanja name.Kakšen način prenosa bi bil finančno najugodnejši(oporoka,darilna pogodba,prodajna pogodba,...?),kakšni bi bili pri tem stroški, če je vrednost nepremičnine cca.120000 DEM?Omenjena sorodnica nima svojih otrok ali zakonskega partnerja.V stanovanju,ki je predmet tega vprašanja,stanujem že skoraj 4 leta in nisem lastnica nobene druge nepremičnine. Zaenkrat nimam prijavljenega ne stalnega ne začasnega prebivališča na naslovu tega stanovanja,omenjena sorodnica živi v domu upokojencev,kjer je začasno prijavljena,stalno prebivališče ima na naslovu svojega stanovanja.... (SLONEP)
Sestra moje babice želi prenesti lastninsko pravico do svojega stanovanja name.Kakšen način prenosa bi bil finančno najugodnejši(oporoka,darilna pogodba,prodajna pogodba,...?),kakšni bi bili pri tem stroški, če je vrednost nepremičnine cca.120000 DEM?Omenjena sorodnica nima svojih otrok ali zakonskega partnerja.V stanovanju,ki je predmet tega vprašanja,stanujem že skoraj 4 leta in nisem lastnica nobene druge nepremičnine. Zaenkrat nimam prijavljenega ne stalnega ne začasnega prebivališča na naslovu tega stanovanja,omenjena sorodnica živi v domu upokojencev,kjer je začasno prijavljena,stalno prebivališče ima na naslovu svojega stanovanja.... (SLONEP)
Način razdelitve stroškov komunalne opreme (NN)
Ali je način razdelitve (prispevna stopnja) stroškov komunalne opreme med občino in zavezanci v prosti presoji občine? ... (Ministrstvo za okolje in prostor, Urad za prostor)
Ali je način razdelitve (prispevna stopnja) stroškov komunalne opreme med občino in zavezanci v prosti presoji občine? ... (Ministrstvo za okolje in prostor, Urad za prostor)
Definicija funkcionalnega zemljišča (NN)
Kaj je to funkcionalno, kaj pa skupno funkcionalno zemljišče, kakšen status ima prometna površina in parkirišča, ki ležijo na stavbnem zemljišču, katero naj bi bilo funkcionalno oziroma skupno funkcionalno zemljišče k večjemu številu večlastniških stanovanjskih hiš (stolpičev) in ali se za funkcionalna zemljišča lahko izdaja lokacijska dokumentacija, ali se šteje stavbno zemljišče, na katerem stoji hiša, za stavbišče ali za funkcionalno zemljišče ali pa morda celo za skupno funkcionalno zemljišče, kateri upravni organ je krajevno in stvarno pristojen za odločanje o tem, kaj je in kolikšno je v posameznem konkretnem primeru funkcionalno oziroma skupno funkcionalno zemljišče in kakšen status ima prometna površina, ki leži na stavbnem zemljišču, katero naj bi bilo funkcionalno oziroma skupno funkcionalno zemljišče k večjemu številu večlastniških stanovanjskih hiš, če jo že vse od zgraditve teh hiš uporablja zelo mnogo ljudi, ne glede na kraj njihovega stalnega bivališča, za prehod oziroma celo prevoz od ene do druge javne površine (javne ceste)? ... (Ministrstvo za okolje in prostor, Urad za prostor)
Kaj je to funkcionalno, kaj pa skupno funkcionalno zemljišče, kakšen status ima prometna površina in parkirišča, ki ležijo na stavbnem zemljišču, katero naj bi bilo funkcionalno oziroma skupno funkcionalno zemljišče k večjemu številu večlastniških stanovanjskih hiš (stolpičev) in ali se za funkcionalna zemljišča lahko izdaja lokacijska dokumentacija, ali se šteje stavbno zemljišče, na katerem stoji hiša, za stavbišče ali za funkcionalno zemljišče ali pa morda celo za skupno funkcionalno zemljišče, kateri upravni organ je krajevno in stvarno pristojen za odločanje o tem, kaj je in kolikšno je v posameznem konkretnem primeru funkcionalno oziroma skupno funkcionalno zemljišče in kakšen status ima prometna površina, ki leži na stavbnem zemljišču, katero naj bi bilo funkcionalno oziroma skupno funkcionalno zemljišče k večjemu številu večlastniških stanovanjskih hiš, če jo že vse od zgraditve teh hiš uporablja zelo mnogo ljudi, ne glede na kraj njihovega stalnega bivališča, za prehod oziroma celo prevoz od ene do druge javne površine (javne ceste)? ... (Ministrstvo za okolje in prostor, Urad za prostor)
Definicija komunalne opreme (NN)
Kaj se šteje za omrežja oskrbovalnih sistemov s področja individualne rabe oziroma ali sodi med njih tudi javna razsvetljava in kabelska televizija? ... (Ministrstvo za okolje in prostor, Urad za prostor)
Kaj se šteje za omrežja oskrbovalnih sistemov s področja individualne rabe oziroma ali sodi med njih tudi javna razsvetljava in kabelska televizija? ... (Ministrstvo za okolje in prostor, Urad za prostor)
Vrednotenje vlaganj v izgradnjo komunalne infrastrukture (NN)
Kako se pri izračunu komunalnega prispevka ovrednotijo minula vlaganja v izgradnjo komunalne infrastrukture? ali je mogoče vključiti tudi stroške izgradnje primarnega omrežja? ... (Ministrstvo za okolje in prostor, Urad za prostor)
Kako se pri izračunu komunalnega prispevka ovrednotijo minula vlaganja v izgradnjo komunalne infrastrukture? ali je mogoče vključiti tudi stroške izgradnje primarnega omrežja? ... (Ministrstvo za okolje in prostor, Urad za prostor)
Občina proda gradbeno parcelo, ki to ni (NN)
Ali lahko občina proda zemljišče za gradnjo, čeprav je v prostorskem planu ta gradnja ni predvidena?... (Ministrstvo za okolje in prostor, Urad za prostor)
Ali lahko občina proda zemljišče za gradnjo, čeprav je v prostorskem planu ta gradnja ni predvidena?... (Ministrstvo za okolje in prostor, Urad za prostor)