Vprašanja - Življenjski zapleti
Oporoka ali darovanje? (NN)
Pozdravljeni! Od rojstva zivim (sem stalno prijavljen) pri starih starsih. Ker hoceta, da po njuni smrti (ali pa ze zdaj) stanovanje ostane v moji lasti, smo sedaj v dvomih, ali naj to opravimo z darilno pogodbo ali oporoko. Zanima me, katera od obeh variant bi bila bolj ustrezna in kaksen je postopek urejanja teh zadev; kako se sploh lotiti zadeve. Kaksni so davki, takse, ipd., skratka, katera od opcij predstavlja vecji strosek in cesa se ljudje ponavadi posluzujejo v taksnih primerih? Kako je v obeh primerih z nujnimi delezi? Hvala za odgovor in lep pozdrav! ... (SLONEP)
Pozdravljeni! Od rojstva zivim (sem stalno prijavljen) pri starih starsih. Ker hoceta, da po njuni smrti (ali pa ze zdaj) stanovanje ostane v moji lasti, smo sedaj v dvomih, ali naj to opravimo z darilno pogodbo ali oporoko. Zanima me, katera od obeh variant bi bila bolj ustrezna in kaksen je postopek urejanja teh zadev; kako se sploh lotiti zadeve. Kaksni so davki, takse, ipd., skratka, katera od opcij predstavlja vecji strosek in cesa se ljudje ponavadi posluzujejo v taksnih primerih? Kako je v obeh primerih z nujnimi delezi? Hvala za odgovor in lep pozdrav! ... (SLONEP)
Neprofitno stanovanje (NN)
Zanima me, če imam kakršnokoli možnost prijave za neprofitno stanovanje glede na to, da že živim v neprofitnem stanovanju, vendar sem samo kot uporabnik (ravno tako moja šoloobvezna hči) stanovanja in ne kot nosilec. Z izvenzakonskim partnerjem, kateri je bil vlagatelj v tem stanovanju greva narazen oz. kaj se da v primeru storiti, če nimam nobene možnosti? Hvala za odgovor. Lep pozdrav... (SLONEP)
Zanima me, če imam kakršnokoli možnost prijave za neprofitno stanovanje glede na to, da že živim v neprofitnem stanovanju, vendar sem samo kot uporabnik (ravno tako moja šoloobvezna hči) stanovanja in ne kot nosilec. Z izvenzakonskim partnerjem, kateri je bil vlagatelj v tem stanovanju greva narazen oz. kaj se da v primeru storiti, če nimam nobene možnosti? Hvala za odgovor. Lep pozdrav... (SLONEP)
Delež stanovanja (NN)
Mama zamenjuje trosobno stanovanje za enosobno in pol,zanima me.Po ločitvi oče ni zahteval nobenega deleža zase,in me zanima,če tretina njegovega deleža pripada meni... (SLONEP)
Mama zamenjuje trosobno stanovanje za enosobno in pol,zanima me.Po ločitvi oče ni zahteval nobenega deleža zase,in me zanima,če tretina njegovega deleža pripada meni... (SLONEP)
Nadomestna gradnja (NN)
Kakšna je razlika v pridobitvi gradbenega dovoljenja za nadomestno gradnjo in navadbo gradnjo?... (SLONEP)
Kakšna je razlika v pridobitvi gradbenega dovoljenja za nadomestno gradnjo in navadbo gradnjo?... (SLONEP)
Darilna pogodba / razdelitev premozenja (NN)
Oce zeli hcerki, ki je v stanovanjski stiski podariti nedokoncano etazo hise. Hhrati je tozen za razdelitev premozenja s strani bivse zene (matere hcerke). V ZK je kot lastnik hise vpisan oce, ki je bil lastnik nepremicnine ze pred poroko, tozba poteka za povecano vrednost hise (adaptacija in dozidava v casu trajanja zakona). Je s tozbo taksno dejanje blokirano ali je darilna pogodbo vseeno mozno izvesti?... (SLONEP)
Oce zeli hcerki, ki je v stanovanjski stiski podariti nedokoncano etazo hise. Hhrati je tozen za razdelitev premozenja s strani bivse zene (matere hcerke). V ZK je kot lastnik hise vpisan oce, ki je bil lastnik nepremicnine ze pred poroko, tozba poteka za povecano vrednost hise (adaptacija in dozidava v casu trajanja zakona). Je s tozbo taksno dejanje blokirano ali je darilna pogodbo vseeno mozno izvesti?... (SLONEP)
Oporoka (NN)
Spoštovani, imam vprašanje v zvezi z oporoko. Ali je v kakršnemkoli primeru možno oproko odpreti (pristojna oseba?) in jo prebrati še preden zapustnik umre. Zapustnik je namreč še živ vendar opravilno nesposoben in biva v domu za upokojence. Po oporoki naj bi bilo več dedičev, nihče pa točno ne ve, kaj deduje. Oporoka je shranjena pri enem izmed dedičev. Oporoko želimo odpreti z namenom, da se točno ugotovi kaj bo kdo izmed dedičev dedoval, tako da si bomo lahko že sedaj razdelili obveznosti in bo vsak odločal o svojem delu zapuščine (npr. kdor bo podedoval hišo, bo plačeval vse nastale stroške, kdor bo podedoval avto, bo avto tudi naprej redno registriral). Zapustnik lahko umre kmalu, lahko pa živi tudi več let. Prosim, če mi poveste ali je to možno narediti in če je, na kakšen način? In še eno vprašanje: ali ima oporočno dedovanje (če oporoka obstaja) prednost pred zakonskim dedovanjem oziroma ali v primeru napisane oporoke, kjer je dedič nekdo tretji, odpadejo iz dedovanja zakonski dediči iz 2 parantele - bratje, sestre, nečaki, nečakinje (sorodniki iz 1. parentele ne obstajajo). Ali lahko zahtevajo nujni delež kljub temu, da v oporoki niso omenjeni? Za vaš odgovor bi vam bili vsi skupaj zelo hvaležni. ... (SLONEP)
Spoštovani, imam vprašanje v zvezi z oporoko. Ali je v kakršnemkoli primeru možno oproko odpreti (pristojna oseba?) in jo prebrati še preden zapustnik umre. Zapustnik je namreč še živ vendar opravilno nesposoben in biva v domu za upokojence. Po oporoki naj bi bilo več dedičev, nihče pa točno ne ve, kaj deduje. Oporoka je shranjena pri enem izmed dedičev. Oporoko želimo odpreti z namenom, da se točno ugotovi kaj bo kdo izmed dedičev dedoval, tako da si bomo lahko že sedaj razdelili obveznosti in bo vsak odločal o svojem delu zapuščine (npr. kdor bo podedoval hišo, bo plačeval vse nastale stroške, kdor bo podedoval avto, bo avto tudi naprej redno registriral). Zapustnik lahko umre kmalu, lahko pa živi tudi več let. Prosim, če mi poveste ali je to možno narediti in če je, na kakšen način? In še eno vprašanje: ali ima oporočno dedovanje (če oporoka obstaja) prednost pred zakonskim dedovanjem oziroma ali v primeru napisane oporoke, kjer je dedič nekdo tretji, odpadejo iz dedovanja zakonski dediči iz 2 parantele - bratje, sestre, nečaki, nečakinje (sorodniki iz 1. parentele ne obstajajo). Ali lahko zahtevajo nujni delež kljub temu, da v oporoki niso omenjeni? Za vaš odgovor bi vam bili vsi skupaj zelo hvaležni. ... (SLONEP)
Dedovanje po očetovem stricu (NN)
Spoštovani, imam kar nekaj vprašanj v zvezi z dedovanjem. Pred kratkim sem izvedela, da naj bi od očetovega strica (moj oče je že pokojni)podedovala stanovanje v hiši. Stric je še živ, vendar zelo bolan. Zanima me, ali je možno preveriti oporoko še pred njegovo smrtjo (ve se, pri katerem odvetniku je bila napisana in je tam tudi hranjena)in izvedeti ali sem res dedič stanovanja. Ker bo stric iz bolnišnice premeščen direktno v dom za ostarele občane, me zanima tudi, kakšne so moje dolžnosti do njega, če se res izkaže, da sem dedič? Ali sem dolžna plačevati oziroma prispevati del sredstev za stričevo bivanje in nego v domu, za kar pa je njegova pokojnina verjetno premajhna? Kdo naj bi odločal o stvareh, ki se tičejo stanovanja (ali naj se odklopi elektrika, odpove časopis, odpove telefonski priključek...) danes, ko je stric še živ, vendar nesposoben o odločanju? Za vaše odgovore se vam najlepše zahvaljujem. Bralka iz Kranja... (SLONEP)
Spoštovani, imam kar nekaj vprašanj v zvezi z dedovanjem. Pred kratkim sem izvedela, da naj bi od očetovega strica (moj oče je že pokojni)podedovala stanovanje v hiši. Stric je še živ, vendar zelo bolan. Zanima me, ali je možno preveriti oporoko še pred njegovo smrtjo (ve se, pri katerem odvetniku je bila napisana in je tam tudi hranjena)in izvedeti ali sem res dedič stanovanja. Ker bo stric iz bolnišnice premeščen direktno v dom za ostarele občane, me zanima tudi, kakšne so moje dolžnosti do njega, če se res izkaže, da sem dedič? Ali sem dolžna plačevati oziroma prispevati del sredstev za stričevo bivanje in nego v domu, za kar pa je njegova pokojnina verjetno premajhna? Kdo naj bi odločal o stvareh, ki se tičejo stanovanja (ali naj se odklopi elektrika, odpove časopis, odpove telefonski priključek...) danes, ko je stric še živ, vendar nesposoben o odločanju? Za vaše odgovore se vam najlepše zahvaljujem. Bralka iz Kranja... (SLONEP)
Ekološka gradnja (NN)
Pri motažni gradnji gre tudi za ekološko gradnjo. Ali država omogoča pri gradnji montažne hiše kakšne ugodnost in kakšne?... (SLONEP)
Pri motažni gradnji gre tudi za ekološko gradnjo. Ali država omogoča pri gradnji montažne hiše kakšne ugodnost in kakšne?... (SLONEP)
Zaplet pri nakupu hiše (NN)
Lani sem kupila hiso, a ne morem dobiti overjene kupoprodajne pogodbe. Prodajalec namrec ne more placati davka in overiti pogodbe, ker caka na zemljiskoknjizni izpis. Najprej smo cakali, ker je tretja stranka na zemljiski knjigi vlozila ugovor oz. plombo. Nato so ta ugovor zavrnili in prodajalec bi moral pridobiti cisti zemljiskoknjizni izpisek, na podlagi katerega bi mu lahko odmerili davek. Prodajalec trdi, da je ze pred 7 meseci zaprosil zanj. Ker so ravno takrat uvedli pisno posiljanje izpiskov, nihce ne zna povedati, koliko casa izdaja takega izpiska v resnici traja. Tako ne morem ugotoviti, ali prodajalec izpiska res se ni prejel, ali pa iz dolocenih drugih razlogov zavlacuje. Brez pogodbe ne morem vzeti kredita, da bi poplacala se zadnjih 20 % kupnine. Na novem naslovu se ne morem prijaviti, tezave imam s prejemanjem poste in prepisom poloznic za svoje ime, ce pa bi hiso zelela prodati brez placila 30% davka, bo triletni rok zacel teci sele od trenuka, ko bo pogodba overjena. In ne nazadnje, ne morem se vpisati v ZK. Nepremicninska agencija mi ne more (ali noce) pomagati. Sprva so bili v celoti na strani prodajalca - skrbeli so samo za njegove koristi in ne tudi za moje - saj se je kmalu izkazalo, da je zaposlen pri njih (na enem od vodstvenih polozajev). Pozneje so se sprli in je sel stran ter ustanovil svojo firmo, agencija pa se je od vsega skupaj distancirala, ces naj urejam kar sama z njim. Jaz pa menim, da njihova obveznost ostaja, ne glede na to, ali je prodajalec pri njih zaposlen ali ne. Zanima me, koliko v resnici traja, da izstavijo ZK izpisek? Ali lahko zanj zaprosim sama, ceprav ne morem dokazati, da sem "zainteresirana" stranka (nimam pogodbe). Ali lahko od agencije terjam vrnitev provizije, saj niso izpolnili svojega dela pogodbe? ... (SLONEP)
Lani sem kupila hiso, a ne morem dobiti overjene kupoprodajne pogodbe. Prodajalec namrec ne more placati davka in overiti pogodbe, ker caka na zemljiskoknjizni izpis. Najprej smo cakali, ker je tretja stranka na zemljiski knjigi vlozila ugovor oz. plombo. Nato so ta ugovor zavrnili in prodajalec bi moral pridobiti cisti zemljiskoknjizni izpisek, na podlagi katerega bi mu lahko odmerili davek. Prodajalec trdi, da je ze pred 7 meseci zaprosil zanj. Ker so ravno takrat uvedli pisno posiljanje izpiskov, nihce ne zna povedati, koliko casa izdaja takega izpiska v resnici traja. Tako ne morem ugotoviti, ali prodajalec izpiska res se ni prejel, ali pa iz dolocenih drugih razlogov zavlacuje. Brez pogodbe ne morem vzeti kredita, da bi poplacala se zadnjih 20 % kupnine. Na novem naslovu se ne morem prijaviti, tezave imam s prejemanjem poste in prepisom poloznic za svoje ime, ce pa bi hiso zelela prodati brez placila 30% davka, bo triletni rok zacel teci sele od trenuka, ko bo pogodba overjena. In ne nazadnje, ne morem se vpisati v ZK. Nepremicninska agencija mi ne more (ali noce) pomagati. Sprva so bili v celoti na strani prodajalca - skrbeli so samo za njegove koristi in ne tudi za moje - saj se je kmalu izkazalo, da je zaposlen pri njih (na enem od vodstvenih polozajev). Pozneje so se sprli in je sel stran ter ustanovil svojo firmo, agencija pa se je od vsega skupaj distancirala, ces naj urejam kar sama z njim. Jaz pa menim, da njihova obveznost ostaja, ne glede na to, ali je prodajalec pri njih zaposlen ali ne. Zanima me, koliko v resnici traja, da izstavijo ZK izpisek? Ali lahko zanj zaprosim sama, ceprav ne morem dokazati, da sem "zainteresirana" stranka (nimam pogodbe). Ali lahko od agencije terjam vrnitev provizije, saj niso izpolnili svojega dela pogodbe? ... (SLONEP)
Nadomestno stanovanje (NN)
Živim z družino (3člana) v hiši katera je last podjetja v katerem delam. Podjetje se je odločilo da bo izpraznila hišo, in v njej postavila drugo dejavnost. Zanima me če podjetje ko nam bo dodelilo nadomestna stanovanja mora upoštevati kake pogoje,(velikost stanovanja prej, število družinskih članov) ali nas lahko da v manjše stanovanje. ... (SLONEP)
Živim z družino (3člana) v hiši katera je last podjetja v katerem delam. Podjetje se je odločilo da bo izpraznila hišo, in v njej postavila drugo dejavnost. Zanima me če podjetje ko nam bo dodelilo nadomestna stanovanja mora upoštevati kake pogoje,(velikost stanovanja prej, število družinskih članov) ali nas lahko da v manjše stanovanje. ... (SLONEP)
Nakup stanovanja - dedovanje (NN)
Kupujemo stanovanje, ki so ga dediči podedovali. Trenutno postopek o dedovanju na sodišču še traja, vendar so dediči soglasni glede dedovanja in so prosili za krajši postopek. Ker pa je stanovanje za nas zelo interesantno me zanima, kako lahko na nek način zaaramo to stanovanje oz. kaj se da narediti v tem primeru, da nam ga kakšen drug kupec ne bi izmaknil? hvala za pomoč.... (SLONEP)
Kupujemo stanovanje, ki so ga dediči podedovali. Trenutno postopek o dedovanju na sodišču še traja, vendar so dediči soglasni glede dedovanja in so prosili za krajši postopek. Ker pa je stanovanje za nas zelo interesantno me zanima, kako lahko na nek način zaaramo to stanovanje oz. kaj se da narediti v tem primeru, da nam ga kakšen drug kupec ne bi izmaknil? hvala za pomoč.... (SLONEP)
Preverjanje dokumentov (NN)
Prosil bi vas če mi lahko poveste na kakšen način oz. kje se da poizvedeti ali preveriti vse podrobnosti v zvezi z lastništvom stanovanja (pred nakupom bi se rad prepričal če je s stanovanjem vse v redu in če je prosto vseh obveznosti). Zemljiška knjiga ni najbolj ažuren vir teh podatkov, zato bi rad vedel kje je možno izvedeti za vse omejitve glede stanovanja, rad pa bi tudi če mi poveste postopek nakupa stanovanja od začetka (podpis kupoprodajne pogodbe) do konca (vpisa v zemljiško knjigo na moje ime), katere urade moram obiskati ? Hvala... (SLONEP)
Prosil bi vas če mi lahko poveste na kakšen način oz. kje se da poizvedeti ali preveriti vse podrobnosti v zvezi z lastništvom stanovanja (pred nakupom bi se rad prepričal če je s stanovanjem vse v redu in če je prosto vseh obveznosti). Zemljiška knjiga ni najbolj ažuren vir teh podatkov, zato bi rad vedel kje je možno izvedeti za vse omejitve glede stanovanja, rad pa bi tudi če mi poveste postopek nakupa stanovanja od začetka (podpis kupoprodajne pogodbe) do konca (vpisa v zemljiško knjigo na moje ime), katere urade moram obiskati ? Hvala... (SLONEP)
Plačilo vode (NN)
V hiši kjer živim sem solastnik 1/6. Vsi priključki (elektrika, voda, centralno ogrevanje) imam svoje, razen vode, kjer pa je skupen števec za vodo. Ker je pred petimi leti z bratom prišlo do spora mi brat že pet let ne zaračunava vode oziroma si ne deliva stroškov za vodo. Kaj naj storim (razen, da si dam svoj števec), da bi mi brat izstavil za pet let račun za vodo oz. da mi od sedaj naprej vsak mesec izstavi "račun" za vodo? Račun za vodo prihaja na bratov naslov.... (SLONEP)
V hiši kjer živim sem solastnik 1/6. Vsi priključki (elektrika, voda, centralno ogrevanje) imam svoje, razen vode, kjer pa je skupen števec za vodo. Ker je pred petimi leti z bratom prišlo do spora mi brat že pet let ne zaračunava vode oziroma si ne deliva stroškov za vodo. Kaj naj storim (razen, da si dam svoj števec), da bi mi brat izstavil za pet let račun za vodo oz. da mi od sedaj naprej vsak mesec izstavi "račun" za vodo? Račun za vodo prihaja na bratov naslov.... (SLONEP)
Poravnava (NN)
Spoštovani ! Oče mi je z izročilno pogodbo vse svoje imetje prepustil meni (hčeri). Po enem letu in pol je oče preminil. Ostale dve sestre so uveljavljale nujni delež. Na eni izmed poravnav sem se z eno sestro poravnala in ji njen nujni delež izplačala v denarju (2.500.000,00 SIT), druga sestra pa hoče 2.000.000,00 SIT in 3/8 parcele, ki pa je do sedaj služila kot vrt. S tem njenim predlogom se ne strinjam in ji ponujam drugo parcelo v dosti večji izmeri kot je ta (1.500m2), vendar sestra vztraja na tem vrtu (cca.200m2). Ker me odvetniki prepričujejo, da naj pristanem na njeno zahtevo, me zanima ali moram res pristati na to njeno zahtevo? Kaj mi svetujete: ali pristanem v njeno zahtevo ali se "tožarim" dalje? Zavedam se, da bodo nastali stroški z nadaljnimi pravdami, vendar s sestro ni mogoč nikakršen drugačen dogovor.... (SLONEP)
Spoštovani ! Oče mi je z izročilno pogodbo vse svoje imetje prepustil meni (hčeri). Po enem letu in pol je oče preminil. Ostale dve sestre so uveljavljale nujni delež. Na eni izmed poravnav sem se z eno sestro poravnala in ji njen nujni delež izplačala v denarju (2.500.000,00 SIT), druga sestra pa hoče 2.000.000,00 SIT in 3/8 parcele, ki pa je do sedaj služila kot vrt. S tem njenim predlogom se ne strinjam in ji ponujam drugo parcelo v dosti večji izmeri kot je ta (1.500m2), vendar sestra vztraja na tem vrtu (cca.200m2). Ker me odvetniki prepričujejo, da naj pristanem na njeno zahtevo, me zanima ali moram res pristati na to njeno zahtevo? Kaj mi svetujete: ali pristanem v njeno zahtevo ali se "tožarim" dalje? Zavedam se, da bodo nastali stroški z nadaljnimi pravdami, vendar s sestro ni mogoč nikakršen drugačen dogovor.... (SLONEP)
2-letna zamuda pri izgradnji stanovanja (NN)
Kaj bi naredili z nekom, ki se ni držal pogodbe? Npr.,da bi se zmenila,da zgradi mansardno stanovanje na ključ v večstanovanjski hiši, Vi bi mi plačali, on pa ne bi naredil do določenega roka.Zamuja že 2 leti z izgradnjo stanovanja. Na žalost je fizična oseba,baje nima nič (oziroma eno pokojnino,ki gre verjetno za kredite),avto na leazing,hišo je prepisal na ženo in brata.Nimaš mu kaj vzeti.So ga že tožili in nič dosegli. Ko ga vprašaš,če dovoli,da sami dokončamo,reče ,da ne,ker je dal garancijo stanovanjem pod mansardo,in da če slabo naredimo vodovod,bo vse steklo njim. A lahko zakonsko to dosežemo? Poleg tega sploh še ni bilo tehničnega prevzema(stanovalci v 1.nad. živijo na črno in so kupili preko agencije!!!), zemljišče (preje je bil travnik) in garaža je pod hipoteko za milijon mark! Stanovanja se nič ne omenjajo,torej upam,da niso pod hipoteko.Imam namreč originalno pogodbo. Overjeno pri notarju in na občini odvedn davek 19% za novo stanovanje. Imate kaj izkušenj s tem? ... (SLONEP)
Kaj bi naredili z nekom, ki se ni držal pogodbe? Npr.,da bi se zmenila,da zgradi mansardno stanovanje na ključ v večstanovanjski hiši, Vi bi mi plačali, on pa ne bi naredil do določenega roka.Zamuja že 2 leti z izgradnjo stanovanja. Na žalost je fizična oseba,baje nima nič (oziroma eno pokojnino,ki gre verjetno za kredite),avto na leazing,hišo je prepisal na ženo in brata.Nimaš mu kaj vzeti.So ga že tožili in nič dosegli. Ko ga vprašaš,če dovoli,da sami dokončamo,reče ,da ne,ker je dal garancijo stanovanjem pod mansardo,in da če slabo naredimo vodovod,bo vse steklo njim. A lahko zakonsko to dosežemo? Poleg tega sploh še ni bilo tehničnega prevzema(stanovalci v 1.nad. živijo na črno in so kupili preko agencije!!!), zemljišče (preje je bil travnik) in garaža je pod hipoteko za milijon mark! Stanovanja se nič ne omenjajo,torej upam,da niso pod hipoteko.Imam namreč originalno pogodbo. Overjeno pri notarju in na občini odvedn davek 19% za novo stanovanje. Imate kaj izkušenj s tem? ... (SLONEP)
Prodaja solasntiškega deleža (NN)
Prodati želim svoj 1/3 solastniški delež na nepremičnini. Alo lahko to storim brez soglasja ostalih solastnikov?... (SLONEP)
Prodati želim svoj 1/3 solastniški delež na nepremičnini. Alo lahko to storim brez soglasja ostalih solastnikov?... (SLONEP)
Dedovanje (NN)
Dva sinova imata se ziveco mamo, ki stanuje v stanovanju v bloku. Prvi sin je ze prodal nekaj ostalih nepremicnin, ki so bile last drugega sina, z obljubo da pusti stanovanje se zivece mame drugemu sinu. Zanima me kako bi se dalo urediti oporoko, da bi po smrti mame dobil materino stanovanje kot je bilo ze ustno dogovorjeno - samo drugi sin. Je to sploh mozno brez zagovarjanja prvega sina na nujni delez?... (SLONEP)
Dva sinova imata se ziveco mamo, ki stanuje v stanovanju v bloku. Prvi sin je ze prodal nekaj ostalih nepremicnin, ki so bile last drugega sina, z obljubo da pusti stanovanje se zivece mame drugemu sinu. Zanima me kako bi se dalo urediti oporoko, da bi po smrti mame dobil materino stanovanje kot je bilo ze ustno dogovorjeno - samo drugi sin. Je to sploh mozno brez zagovarjanja prvega sina na nujni delez?... (SLONEP)
Glasni sosedje (NN)
Potrebovala bi nasvet kam se obrniti oziroma kaj mi je storiti.V bloku kjer sem lastnica stanovanja imam nad seboj sosede, ki so najemniki, kjer imajo v stanovanju klavir.Ta klavir poslusamo 12 ur na dan sedem dni v tednu.Ali imam kakšne možnosti to preprečiti,ker je v takih pogojih nemogoče živeti.Za odgovor se vam že vnaprej zahvaljujem.... (SLONEP)
Potrebovala bi nasvet kam se obrniti oziroma kaj mi je storiti.V bloku kjer sem lastnica stanovanja imam nad seboj sosede, ki so najemniki, kjer imajo v stanovanju klavir.Ta klavir poslusamo 12 ur na dan sedem dni v tednu.Ali imam kakšne možnosti to preprečiti,ker je v takih pogojih nemogoče živeti.Za odgovor se vam že vnaprej zahvaljujem.... (SLONEP)
Varstvo potrošnikov pri nakupu novogradnje (NN)
Ali zakon o varstvu potrošnikov v resnici eksplicitno predpisuje elemente varovanja potrošnikovih pravic v primeru nakupa novogradenj, ali pa se na to področje nanašajo in prevajajo zgolj splošna načela iz tega zakona?... (SLONEP)
Ali zakon o varstvu potrošnikov v resnici eksplicitno predpisuje elemente varovanja potrošnikovih pravic v primeru nakupa novogradenj, ali pa se na to področje nanašajo in prevajajo zgolj splošna načela iz tega zakona?... (SLONEP)
Krediti za mlade družine (J.P.)
Kaj je definicija mlade družine? Pod 30? So otroci nujni predpogoj? Kje lahko mlada družina uveljavlja svoje lastnosti? Kateri razpisi to upoštevajo? Ali to upoštevajo tudi banke pri kreditih?... (SLONEP)
Kaj je definicija mlade družine? Pod 30? So otroci nujni predpogoj? Kje lahko mlada družina uveljavlja svoje lastnosti? Kateri razpisi to upoštevajo? Ali to upoštevajo tudi banke pri kreditih?... (SLONEP)
Menjava (NN)
Manjše stanovanje bi rad zamenjavl (indoplačal) za večjega. Ali so kakšne prednosti z vidika davkov ali posredniških provizij, če najdem menjavo (ocebo, ki prodaja/kupuje ravno obratno), v prmerjavi če vsako nepremičnino prodajam ozioma kupujem ločeno?... (SLONEP)
Manjše stanovanje bi rad zamenjavl (indoplačal) za večjega. Ali so kakšne prednosti z vidika davkov ali posredniških provizij, če najdem menjavo (ocebo, ki prodaja/kupuje ravno obratno), v prmerjavi če vsako nepremičnino prodajam ozioma kupujem ločeno?... (SLONEP)
Brezdomec (NN)
Bližnji sorodnik je po ločitvi ostal brez stanovanja. Ker je brezposelen, ne more najeti nobenega stanovanja. Obstaja kaka prehodna resitev za prebivalisce?... (SLONEP)
Bližnji sorodnik je po ločitvi ostal brez stanovanja. Ker je brezposelen, ne more najeti nobenega stanovanja. Obstaja kaka prehodna resitev za prebivalisce?... (SLONEP)
Otrok - lastnik nepremičnin (NN)
Po bratovi smrti je premoženje prešlo na 10 let starega sina, jaz pa sem imenovan sem za uradnega zastopnka/skribnika. Ali lahko v casu ko otrok se ni polnoleten, proda kako nepremicnino za potrebe npr. solanja?... (SLONEP)
Po bratovi smrti je premoženje prešlo na 10 let starega sina, jaz pa sem imenovan sem za uradnega zastopnka/skribnika. Ali lahko v casu ko otrok se ni polnoleten, proda kako nepremicnino za potrebe npr. solanja?... (SLONEP)
Objekt zgrajen pred letom 1967! (P.P.)
Na stavbnem zemljišču ,kateri je v naši lasti ( pravno),stoji poleg stanovanjske hiše še objekt, ki je bil zgrajen pred letom1967.Za ta objekt imamo tudi dokaz ( aerofoto posnetek pridobljen na geodetski upravi Slovenije ).Objekt je zgradil stari oče ,ki pa ni več živ.Objekt velikosti cca. 7X7 m že od leta 1967 uporabljamo v stanovanjske namene - vsi priključki ( elektrika ,voda,ogrevanje) so iz stanovanjske hiše ki stoji poleg.Zanima me , kakšne možnosti imamo za legalizacijo oz. možne posledice , glede na veljavne zakone - še enkrat pa poudarjamo da imamo dokaz da je objekt tam pred l. 1967. Za odgovor se Vam lepo zahvaljujem. ... (SLONEP)
Na stavbnem zemljišču ,kateri je v naši lasti ( pravno),stoji poleg stanovanjske hiše še objekt, ki je bil zgrajen pred letom1967.Za ta objekt imamo tudi dokaz ( aerofoto posnetek pridobljen na geodetski upravi Slovenije ).Objekt je zgradil stari oče ,ki pa ni več živ.Objekt velikosti cca. 7X7 m že od leta 1967 uporabljamo v stanovanjske namene - vsi priključki ( elektrika ,voda,ogrevanje) so iz stanovanjske hiše ki stoji poleg.Zanima me , kakšne možnosti imamo za legalizacijo oz. možne posledice , glede na veljavne zakone - še enkrat pa poudarjamo da imamo dokaz da je objekt tam pred l. 1967. Za odgovor se Vam lepo zahvaljujem. ... (SLONEP)
Zazidljivost (A.Ž.)
Nameravamo kupiti parcelo, na kateri je trenutno zidana počitniška hišica (zgrajena z gradbenim dovoljenjem), parcela pa naj bi bila po izjavi lastnika brez omejitev zazidljiva. Pridobili smo si že informacijo o namembnosti zemljišča in urbanistično informacijo, ki se nam zdita povsem jasni, vendar smo po pogovoru z domačinom, lastnikom posesti v soseščini parcele, postali malo negotovi, ker je le-ta neomajno prepričan, da parcela ni zazidljiva; ker gre za starega domačina, bi njegove besede morda lahko imele določen pomen. V informaciji o namembnosti piše, da leži parcela v območju VK (pretežno kmetijske površine) in v območju evidentirane razpršene gradnje, in da je parcela po 2. čl. Zakona o stavbnih zemljiščih zazidano stavbno zemljišče. (V zemljiški knjigi je zapisano: stavbišče z vikend hišo 42 m², travnik 594 m².) V urbanistični informaciji piše, da je v območju evidentirane razpršene gradnje "po določilih urbanističnega akta predvidena individualna gradnja stanovanjskih objektov" do intenzivnosti pozidave 40% pozidane in 60% nepozidane površine; na območjih razpršene gradnje "so dovoljene: novogradnje, nadomestne gradnje, prizidave in nadzidave, ki so skladne z morfološkim vzorcem območja, kadar gre za funkcionalne dopolnitve in zgostitve območja"; "Novogradnje so dopustne na podlagi splošnih in posebnih določil odloka. Prizidave, nadzidave, rekonstrukcije in adaptacije so dopustne samo pod pogojem, da so objekti zgrajeni z gradbenim dovoljenjem ...". Je torej parcela, ki jo nameravamo kupiti, zazidljiva? Lahko brez zadržkov računamo s tem, da bomo lahko na parceli z razširitvijo obstoječe hišice ali z nadomestno gradnjo postavili večjo stanovanjsko hišo? Ali pa so iz teh informacij razvidne morebitne omejitve ali posebni pogoji, ki jih moramo upoštevati pri načrtovanju? Bi lahko domačinovo prepričanje vseeno imelo kako konkretno osnovo? ... (SLONEP)
Nameravamo kupiti parcelo, na kateri je trenutno zidana počitniška hišica (zgrajena z gradbenim dovoljenjem), parcela pa naj bi bila po izjavi lastnika brez omejitev zazidljiva. Pridobili smo si že informacijo o namembnosti zemljišča in urbanistično informacijo, ki se nam zdita povsem jasni, vendar smo po pogovoru z domačinom, lastnikom posesti v soseščini parcele, postali malo negotovi, ker je le-ta neomajno prepričan, da parcela ni zazidljiva; ker gre za starega domačina, bi njegove besede morda lahko imele določen pomen. V informaciji o namembnosti piše, da leži parcela v območju VK (pretežno kmetijske površine) in v območju evidentirane razpršene gradnje, in da je parcela po 2. čl. Zakona o stavbnih zemljiščih zazidano stavbno zemljišče. (V zemljiški knjigi je zapisano: stavbišče z vikend hišo 42 m², travnik 594 m².) V urbanistični informaciji piše, da je v območju evidentirane razpršene gradnje "po določilih urbanističnega akta predvidena individualna gradnja stanovanjskih objektov" do intenzivnosti pozidave 40% pozidane in 60% nepozidane površine; na območjih razpršene gradnje "so dovoljene: novogradnje, nadomestne gradnje, prizidave in nadzidave, ki so skladne z morfološkim vzorcem območja, kadar gre za funkcionalne dopolnitve in zgostitve območja"; "Novogradnje so dopustne na podlagi splošnih in posebnih določil odloka. Prizidave, nadzidave, rekonstrukcije in adaptacije so dopustne samo pod pogojem, da so objekti zgrajeni z gradbenim dovoljenjem ...". Je torej parcela, ki jo nameravamo kupiti, zazidljiva? Lahko brez zadržkov računamo s tem, da bomo lahko na parceli z razširitvijo obstoječe hišice ali z nadomestno gradnjo postavili večjo stanovanjsko hišo? Ali pa so iz teh informacij razvidne morebitne omejitve ali posebni pogoji, ki jih moramo upoštevati pri načrtovanju? Bi lahko domačinovo prepričanje vseeno imelo kako konkretno osnovo? ... (SLONEP)
Služnostna pravica (T.)
Kupili smo hišo z zemljiščem. Prejšnji lastnik je obržal eno parcelo, na kateri bi lahko še kdaj kasneje gradil. Mimo njegove parcele poteka cesta k moji hiši, ki sem jo prav tako odkupil od njega. Sedaj pa zahteva, da vpišemo služnostno pravico koriščenja MOJE ceste tudi za njega, vendar jaz pristanem samo pod pogojem, da si stroške vzdrževanja ceste razdeliva na polovico! Lahko to zahtevam, ker brez tega ne bom dovolil vpisa le-tega v zemljiško knjigo??!!... (SLONEP)
Kupili smo hišo z zemljiščem. Prejšnji lastnik je obržal eno parcelo, na kateri bi lahko še kdaj kasneje gradil. Mimo njegove parcele poteka cesta k moji hiši, ki sem jo prav tako odkupil od njega. Sedaj pa zahteva, da vpišemo služnostno pravico koriščenja MOJE ceste tudi za njega, vendar jaz pristanem samo pod pogojem, da si stroške vzdrževanja ceste razdeliva na polovico! Lahko to zahtevam, ker brez tega ne bom dovolil vpisa le-tega v zemljiško knjigo??!!... (SLONEP)
Darilna pogodba/zaščitena kmetija (D.P.)
Oče mi bo daroval parcelo ki je v prostorskem planu občine tržič opredeljena kot delno zazidljiva, je pa tudi v sklopu zaščitene kmetije vendar je fizično ločena od nje, zanima me če mi jo lahko podari?... (SLONEP)
Oče mi bo daroval parcelo ki je v prostorskem planu občine tržič opredeljena kot delno zazidljiva, je pa tudi v sklopu zaščitene kmetije vendar je fizično ločena od nje, zanima me če mi jo lahko podari?... (SLONEP)
Plačilo stroškov obnove strehe (J.Ž.V.)
V bloku smo leta 1999 zamenjali kritino, ki je bila že tako dotrajana, da je zgornjim stanovalcem že večkrat zamakalo v stanovanje in jim je bila povzročena tudi škoda. Soglasje za zamenjavo so dali od 23 stanovanj lastniki 21-ih stanovanj, ki so poravnali tudi svoj delež stroškov. Dva lastnika se z zamenjavo nista strinjala in tudi nista plačala svojega deleža. Zanje smo to storili ostali stanovalci. Vložili smo tožbo na sodišče in še preden je bila razsodba sta se oba na sodišče pritožila, da strehe ni bilo potrebno zamenjati. V kolikšnem času lahko pričakujemo razsodbo (je to res več let) in kakšen je možen razplet?... (SLONEP)
V bloku smo leta 1999 zamenjali kritino, ki je bila že tako dotrajana, da je zgornjim stanovalcem že večkrat zamakalo v stanovanje in jim je bila povzročena tudi škoda. Soglasje za zamenjavo so dali od 23 stanovanj lastniki 21-ih stanovanj, ki so poravnali tudi svoj delež stroškov. Dva lastnika se z zamenjavo nista strinjala in tudi nista plačala svojega deleža. Zanje smo to storili ostali stanovalci. Vložili smo tožbo na sodišče in še preden je bila razsodba sta se oba na sodišče pritožila, da strehe ni bilo potrebno zamenjati. V kolikšnem času lahko pričakujemo razsodbo (je to res več let) in kakšen je možen razplet?... (SLONEP)
Dedovanje zaščitene kmetije? (NN)
kako je z dedovanjem v primeru, da ima umrli oziroma zasciteno kmetijo? Jo lahko deduje nekdo, ki nima status kmeta? ALi tudi v tem primeru zadosca - tako kot v primeru same prodaje kmetijskega zemljisca - en popseben tecaj oziroma izjava, da je kupec/dedic doloceno obdobje delal na kmetiji? Ali pa je morda samo pravi kmet tisti, ki lahko prevzame tako kmetijo in jo je treba takemu prodati? ... (SLONEP)
kako je z dedovanjem v primeru, da ima umrli oziroma zasciteno kmetijo? Jo lahko deduje nekdo, ki nima status kmeta? ALi tudi v tem primeru zadosca - tako kot v primeru same prodaje kmetijskega zemljisca - en popseben tecaj oziroma izjava, da je kupec/dedic doloceno obdobje delal na kmetiji? Ali pa je morda samo pravi kmet tisti, ki lahko prevzame tako kmetijo in jo je treba takemu prodati? ... (SLONEP)