Uporaba poti

Spoštovani! Po našem zemljišču gre pot, ki jo za dostop uporabljajo sosed (ali služnost velja tudi za njegove podnajemnike?), dva lastnika travnika (eden ima njivo in pot dodatno 'zvaža' s traktorjem)- vsi imajo služnostno pravico. Pot pa vodi tudi do potoka ter električnega stebra (ob menjavi le-tega so izvajalci dodobra 'zrili' pot. Na ta način smo takorekoč oškodovani za 1000 m2 (plačujemo davek na zemljišče, ki ga uporabljajo vsi razen nas). Ali je kdo od omenjenih dolžan vzdrževati pot? Ali jo lahko komu prodamo (dostop do potoka in el. stebra? - to se mi zdi še najboljša varianta- zemljišče je itak za vedno izgubljeno) Ali smo upravičeni do kakšnega nadomestila za uporabo? Hvala za odgovor!

(NN)

ODGOVOR:

Služnost je stvarna pravica, ki je v korist gospodujočega zemljišča ustanovljena na služečem zemljišču. Zato služnostno pot lahko uporablja katerikoli uporabnik gospodujočega zemljišča. Stroške vzdrevanja poti nosi tisti, ki jo uporablja. Če jo torej uporablja samo lastnik gospodujočega zemljišča, jo mora samo on vzdrževati, če pa jo uporabljate tudi vi, potem se stroški delijo. Seveda pa lahko celotno parcelo ali samo del, na katerem je pot, prodate. Vprašanje pa je, ali boste našli kupca, kajti lastniki gospodujoče nepremičnine so upravičeni do uporabe poti ne glede na to, kdo je lastnik.

28.01.2002 (SLONEP)

Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.