Vprašanja - Prodaja
Sprememba cene v pogodbi zaradi davka ? (S.L.)
Pozdravljeni, leta 2006 smo se odločili za nakup novogradnje. V predpogodbi sva se kupec in prodajalec strinjala: - da je prodajna cena nepremičnine fiksna in da vsebuje davek na promet nepremičnin. - da je prevzem dokončanega stanovanja konec decembra 2007, ter da v primeru zamude prodajalec plača kupcu zamudne obresti. V marcu 2008, ko je stanovanje pripravljeno za prevzem, prodajalec trdi : -da se zaradi spremembe v zakonu plača višji davek. Pravi da mu je uspelo znižati davek iz 20 na 8'5% ("da smo mu zato dolžni kavo") -da ta davek vedno plača kupec. -pravi naj se odpovemo obrestim iz naslova zamude, on (prodajalec) pa se zavezuje, da ne bo zvišal cene skladno s porastom cen nepremičnin v letu 2006 in 2007 P.S: Prodajalec je fizična oseba. Kako je z davkom v tem primeru? Kaj nam svetujete? Hvala za odgovor. S.B.... (SLONEP)
Pozdravljeni, leta 2006 smo se odločili za nakup novogradnje. V predpogodbi sva se kupec in prodajalec strinjala: - da je prodajna cena nepremičnine fiksna in da vsebuje davek na promet nepremičnin. - da je prevzem dokončanega stanovanja konec decembra 2007, ter da v primeru zamude prodajalec plača kupcu zamudne obresti. V marcu 2008, ko je stanovanje pripravljeno za prevzem, prodajalec trdi : -da se zaradi spremembe v zakonu plača višji davek. Pravi da mu je uspelo znižati davek iz 20 na 8'5% ("da smo mu zato dolžni kavo") -da ta davek vedno plača kupec. -pravi naj se odpovemo obrestim iz naslova zamude, on (prodajalec) pa se zavezuje, da ne bo zvišal cene skladno s porastom cen nepremičnin v letu 2006 in 2007 P.S: Prodajalec je fizična oseba. Kako je z davkom v tem primeru? Kaj nam svetujete? Hvala za odgovor. S.B.... (SLONEP)
Solastništvo zemljišča za gradnjo, da ali ne? (Gregor)
S partnerico nameravava kupiti zemljišče, kjer imava kasneje namen graditi hišo. Zanima me, ali naj že pri prepisu zemljišča le tega prepiševa tako, da sva oba lastnika, ali ne? Zanima me predvsem zaradi urejanja dokumentacije (gradbeno dovoljenje)?Ali mora partnica pri urejanju dokumentacije sodelovati, glede na to, da je solastnik. Sprašujem iz namena, da ne bova povsod morala skupaj, za vsako stvar, kar se tiče papirjev glede gradnje? Hvala za odgovor in lep pozdrav! ... (SLONEP)
S partnerico nameravava kupiti zemljišče, kjer imava kasneje namen graditi hišo. Zanima me, ali naj že pri prepisu zemljišča le tega prepiševa tako, da sva oba lastnika, ali ne? Zanima me predvsem zaradi urejanja dokumentacije (gradbeno dovoljenje)?Ali mora partnica pri urejanju dokumentacije sodelovati, glede na to, da je solastnik. Sprašujem iz namena, da ne bova povsod morala skupaj, za vsako stvar, kar se tiče papirjev glede gradnje? Hvala za odgovor in lep pozdrav! ... (SLONEP)
Cenitev zemljišča s strani občine ? (Lucija)
Z Občino sem se dogovoril, da bi odkupil njihovo zemljišče, tako da Občina predhodno pridobi cenitev zemljišča za parcelo. Ta mi je pred kratkim po telefonu sporočila ceno. Ali je to v skladu s pravili? Ustno podajati ceno, brez vsakršne osnove. ... (SLONEP)
Z Občino sem se dogovoril, da bi odkupil njihovo zemljišče, tako da Občina predhodno pridobi cenitev zemljišča za parcelo. Ta mi je pred kratkim po telefonu sporočila ceno. Ali je to v skladu s pravili? Ustno podajati ceno, brez vsakršne osnove. ... (SLONEP)
Prodaja gozda? (vera)
Kako bi lahko prodala več gozdnih parcel, kjer je v teh parcelah več solastnikov. Jaz imam v teh parcelah večinski delež, to je 38 procentov. Vsi so za prodajo, razen enega, kateri ima najmanjši delež in to 15 procentov. Ali bi sploh dobili takega kupca, da bi od nas kupil te parcele v paketu. Ali sklad gozda kaj kupuje gozdne parcele. Za hitri odgovor se že v naprej zahvaljujem.... (SLONEP)
Kako bi lahko prodala več gozdnih parcel, kjer je v teh parcelah več solastnikov. Jaz imam v teh parcelah večinski delež, to je 38 procentov. Vsi so za prodajo, razen enega, kateri ima najmanjši delež in to 15 procentov. Ali bi sploh dobili takega kupca, da bi od nas kupil te parcele v paketu. Ali sklad gozda kaj kupuje gozdne parcele. Za hitri odgovor se že v naprej zahvaljujem.... (SLONEP)
Davek od prodaje nepremičnine dobljene po darilni pogodbi ? (Lana)
Pozdravljeni! Oče je z darilno pogodbo februarja 2003 dobil nepremičnimo, ki pa jo želi sedaj prodati. Kot sem seznanjena bi moral plačati 2% davek od prometa in 15% davek od dobička, ker je lastnik več kot 5 let. Problem pa je v tem da je v darilni pogodbi navedena smešno nizka cena. Ali to pomeni da mora moj oče sedaj plačati 15% od razlike med ceno navedeno v pogodbi in prodajno ceno. Ali je možno tudi da sodni cenilec oceni koliko je bila hiša takrat dejansko vredna in se plača davek samo od tega? Kaj nam je najbolje storiti? Če se prijavi za stalno za 3 leta na tem naslovu, je potem oproščen davka na dobiček? Hvala lepa za odgovor... (SLONEP)
Pozdravljeni! Oče je z darilno pogodbo februarja 2003 dobil nepremičnimo, ki pa jo želi sedaj prodati. Kot sem seznanjena bi moral plačati 2% davek od prometa in 15% davek od dobička, ker je lastnik več kot 5 let. Problem pa je v tem da je v darilni pogodbi navedena smešno nizka cena. Ali to pomeni da mora moj oče sedaj plačati 15% od razlike med ceno navedeno v pogodbi in prodajno ceno. Ali je možno tudi da sodni cenilec oceni koliko je bila hiša takrat dejansko vredna in se plača davek samo od tega? Kaj nam je najbolje storiti? Če se prijavi za stalno za 3 leta na tem naslovu, je potem oproščen davka na dobiček? Hvala lepa za odgovor... (SLONEP)
Nakup gozda, ki je v postopku dedovanja ? (Gačo)
Spoštovani, kot lastnik gozda, sem zainteresiran tudi za nakup gozda, ki je bil v lasti pokojne sosede. Obstaja sicer nečak v Avstraliji, vendar zanj obstaja dvom v njegov interes o pridobitvi njenih nepremičnin. Sam bi bil rad izvedel kakšne so moje možnosti za pridobitev-nakup nepremičnin (gozda) pokojne. Zapuščinska razprava verjetno še ni bila in ta gozd je v času njenega življenja upravljala tretja oseba, ki z njo ni v sorodu. Hvala za vašo pomoč in odgovor!... (SLONEP)
Spoštovani, kot lastnik gozda, sem zainteresiran tudi za nakup gozda, ki je bil v lasti pokojne sosede. Obstaja sicer nečak v Avstraliji, vendar zanj obstaja dvom v njegov interes o pridobitvi njenih nepremičnin. Sam bi bil rad izvedel kakšne so moje možnosti za pridobitev-nakup nepremičnin (gozda) pokojne. Zapuščinska razprava verjetno še ni bila in ta gozd je v času njenega življenja upravljala tretja oseba, ki z njo ni v sorodu. Hvala za vašo pomoč in odgovor!... (SLONEP)
Stanovajski sklad in pravice pri najemu? (Anika Lijota)
Mati stanuje že več kot pedeset let v stanovanju, ki je bilo v postopku denacionalizacije, nato zelo dolgo trajajoče razdružitve. Zanima me, ali lahko stanovanjski sklad proda njeno stanovanje drugemu, ne da bi jo o tem obvestil (vnaprej)? Ali to lahko naredi z odpisom stanovanja (brez javnega razpisa)? Hvala in pozdrav, Ana.... (SLONEP)
Mati stanuje že več kot pedeset let v stanovanju, ki je bilo v postopku denacionalizacije, nato zelo dolgo trajajoče razdružitve. Zanima me, ali lahko stanovanjski sklad proda njeno stanovanje drugemu, ne da bi jo o tem obvestil (vnaprej)? Ali to lahko naredi z odpisom stanovanja (brez javnega razpisa)? Hvala in pozdrav, Ana.... (SLONEP)
Kmetijska zemljišča in cena ? (Tina)
Želeli bi prodati kmetijsko zemljišče. Ali obstaja kakšen pravni akt, ki določa, kako se oblikuje cena oz. kakšna mora biti? Konkretno nas zanima, ali predkupni upravičenci lahko nasprotujejo ceni, če je ta "previsoka" oziroma se njim zdi previsoka? Skratka ali so kakšne omejitve pri postavljanju cen kmetijskih zemljišč?... (SLONEP)
Želeli bi prodati kmetijsko zemljišče. Ali obstaja kakšen pravni akt, ki določa, kako se oblikuje cena oz. kakšna mora biti? Konkretno nas zanima, ali predkupni upravičenci lahko nasprotujejo ceni, če je ta "previsoka" oziroma se njim zdi previsoka? Skratka ali so kakšne omejitve pri postavljanju cen kmetijskih zemljišč?... (SLONEP)
Izkoristek podstrešja v bloku? (b)
Pozdravljeni, kupila sem mansardno stanovanje v starejšem bloku. Pri prenovi stanovanja smo ugotovili, da je nad dnevnim prostorom mojega stanovanje majhno (2 x 3m) nizko (1,5 m) podstrešje s podom iz desk, kjer so skladiščeni strešniki od zadnje prenove strehe. Prostor podstrešja bi rada izkoristila za dvig stropa mojega stanovanja. Kako se tega lotiti? Domnevam, da gre kljub majhnosti za skupne prostore vseh stanovalcev? Moram pridobiti pisno soglasje vseh?... (SLONEP)
Pozdravljeni, kupila sem mansardno stanovanje v starejšem bloku. Pri prenovi stanovanja smo ugotovili, da je nad dnevnim prostorom mojega stanovanje majhno (2 x 3m) nizko (1,5 m) podstrešje s podom iz desk, kjer so skladiščeni strešniki od zadnje prenove strehe. Prostor podstrešja bi rada izkoristila za dvig stropa mojega stanovanja. Kako se tega lotiti? Domnevam, da gre kljub majhnosti za skupne prostore vseh stanovalcev? Moram pridobiti pisno soglasje vseh?... (SLONEP)
Potek nakupa nepremičnine? (MAJA)
Zanima me, kaj vse je treba urediti pred nakupom nepremičnine, katere papirje je treba priložiti kupoprodajni pogodbi za overitev podpisa pri notarju in kasneje za vpis v zemljiško knjigo. Kakšen je postopek pridobivanja papirjev. Hvala in lep pozdrav.... (SLONEP)
Zanima me, kaj vse je treba urediti pred nakupom nepremičnine, katere papirje je treba priložiti kupoprodajni pogodbi za overitev podpisa pri notarju in kasneje za vpis v zemljiško knjigo. Kakšen je postopek pridobivanja papirjev. Hvala in lep pozdrav.... (SLONEP)
Razdružilna pogodba za prenos premoženja ? (Katka)
S sestrično sva solastnici stanovanja. Sestrična živi v Švici, zato v stanovanju živim jaz in moj fant, vendar sva stalno prijavljena še na starem naslovu. Stanovanje sem prenovila in ga vzdržujem jaz. Zdaj želim odkupiti drugo polovico. Predlagali so mi razdružilno pogodbo, češ da sem nekaj že vlagala v stanovanje in bi lahko v tej pogodbi navedla manjši znesek, kot je v cenitvenem poročilu. Sestrična se s tem strinja. Prosim, če mi kaj več poveste o tej pogodbi in kakšni so davki.... (SLONEP)
S sestrično sva solastnici stanovanja. Sestrična živi v Švici, zato v stanovanju živim jaz in moj fant, vendar sva stalno prijavljena še na starem naslovu. Stanovanje sem prenovila in ga vzdržujem jaz. Zdaj želim odkupiti drugo polovico. Predlagali so mi razdružilno pogodbo, češ da sem nekaj že vlagala v stanovanje in bi lahko v tej pogodbi navedla manjši znesek, kot je v cenitvenem poročilu. Sestrična se s tem strinja. Prosim, če mi kaj več poveste o tej pogodbi in kakšni so davki.... (SLONEP)
Ali lahko tujec dobi kredit ? (ELENA)
Z možem imava stalno bivališče v RS že 2 leti. Kakšno možnost imava za kredit za hišo? Smo drževljani tretji države. Hvala.... (SLONEP)
Z možem imava stalno bivališče v RS že 2 leti. Kakšno možnost imava za kredit za hišo? Smo drževljani tretji države. Hvala.... (SLONEP)
Krediti za tujce ? (ELENA)
Če tujec s stalnim prebivališčem v RS dvigne kredit za hišo, ja kakšna možnost za vrnitev mani kredita. Na osnovi česa? Hvala.... (SLONEP)
Če tujec s stalnim prebivališčem v RS dvigne kredit za hišo, ja kakšna možnost za vrnitev mani kredita. Na osnovi česa? Hvala.... (SLONEP)
Dedovanje in fiktivna prodajna pogodba ? (Sandra)
Do leta 2000 smo živeli v hiši pri tastu. Potem smo se preselili v najemniško stanovnje zaradi nevzdržnih razmer (pijača). Do takrat smo za očeta skrbeli (vdovec). Od takrat je tast sam živel v hiši. Oče ima še eno hčerko. Pred nedavnim smo v zemljiški knjigi ugotovili, da sta oče in hčerka skelnila kupoprodajno pogdbo s katero je oče hčeri "prodal" vse premoženje, čeprav vemo, da ni za prodajo nepremičnin prejel denarja in je pogodba samo navidezna, sklenjena zato, da sin (moj mož) ne bo mogel dedovati premoženja po očetu. Ali lahko mož spodbija pogodbo? Lahko kakorkoli ukrepa že sedaj ali po očetovi smrti? Za odgovor se vam lepo zahvaljujem in vas lepo pozdravljam.... (SLONEP)
Do leta 2000 smo živeli v hiši pri tastu. Potem smo se preselili v najemniško stanovnje zaradi nevzdržnih razmer (pijača). Do takrat smo za očeta skrbeli (vdovec). Od takrat je tast sam živel v hiši. Oče ima še eno hčerko. Pred nedavnim smo v zemljiški knjigi ugotovili, da sta oče in hčerka skelnila kupoprodajno pogdbo s katero je oče hčeri "prodal" vse premoženje, čeprav vemo, da ni za prodajo nepremičnin prejel denarja in je pogodba samo navidezna, sklenjena zato, da sin (moj mož) ne bo mogel dedovati premoženja po očetu. Ali lahko mož spodbija pogodbo? Lahko kakorkoli ukrepa že sedaj ali po očetovi smrti? Za odgovor se vam lepo zahvaljujem in vas lepo pozdravljam.... (SLONEP)
Kako naj uveljavim solastništvo stanovanja ? (lojze)
Pred 3 leti sva kupila s prijateljico stanovanje. Dala sva vsak polovico denarja. Napisan je na njo, ker sem bil jaz v ločitvenem postopku. Vzel pa sem kredit pri nlb, kar pa je tudi edini dokaz, ki ga imam. Ona sedaj oddaja stanovanje, sama pa zadrži celotno najemnino. Šla sva narazen, sedaj pa me zanima, kaj lahko storim, da pridem do svojega deleža, morda za začetek plombo na stanovanje, kakšni postopki so. Hvala.... (SLONEP)
Pred 3 leti sva kupila s prijateljico stanovanje. Dala sva vsak polovico denarja. Napisan je na njo, ker sem bil jaz v ločitvenem postopku. Vzel pa sem kredit pri nlb, kar pa je tudi edini dokaz, ki ga imam. Ona sedaj oddaja stanovanje, sama pa zadrži celotno najemnino. Šla sva narazen, sedaj pa me zanima, kaj lahko storim, da pridem do svojega deleža, morda za začetek plombo na stanovanje, kakšni postopki so. Hvala.... (SLONEP)
Dobljena sodba in nična pogodba ? (gongo)
Dobili smo pravnomočno sodbo, da je prodajna pogodba med babico in vnukom nična zaradi nemoralnosti. Sedaj pa nas zanima, če bo morala babica vrniti kupnino, čeprav je ni nikoli dobila. Ali lahko vnuk toži za kupnino, koliko časa ima za to in kako lahko mi dokažemo, da kupnine sploh ni dal, tudi priče in babica so vsi to pritrdili, kar je zavedeno v naši dobljeni sodbi. Kaj se zgodi, če babica nepremičnino prej proda. Po kolikem času lahko nepremičnino proda po sodbi. Prosim nujno, hitro za pomoč, ker se nam zdi da bomo morali ukrepati kar seda hitro. ... (SLONEP)
Dobili smo pravnomočno sodbo, da je prodajna pogodba med babico in vnukom nična zaradi nemoralnosti. Sedaj pa nas zanima, če bo morala babica vrniti kupnino, čeprav je ni nikoli dobila. Ali lahko vnuk toži za kupnino, koliko časa ima za to in kako lahko mi dokažemo, da kupnine sploh ni dal, tudi priče in babica so vsi to pritrdili, kar je zavedeno v naši dobljeni sodbi. Kaj se zgodi, če babica nepremičnino prej proda. Po kolikem času lahko nepremičnino proda po sodbi. Prosim nujno, hitro za pomoč, ker se nam zdi da bomo morali ukrepati kar seda hitro. ... (SLONEP)
Nakup hiše in mladoletnost? (manuela)
Kupujem hišo, kjer je lastnik tudi oseba, ki še ni dopolnila 18 let (oče in hči). Kaj ta oseba potrebuje, da bo lahko prodala oz., da bom jaz lahko kupil to brez posredovanja nepremičninske agencije ?... (SLONEP)
Kupujem hišo, kjer je lastnik tudi oseba, ki še ni dopolnila 18 let (oče in hči). Kaj ta oseba potrebuje, da bo lahko prodala oz., da bom jaz lahko kupil to brez posredovanja nepremičninske agencije ?... (SLONEP)
Dedovanje in zavarovanje deleža? (miki)
Pozdravljeni! Moja mati želi s svojim izvenzakonskim partnerjem kupiti stanovanje.Vsak od njiju bi dal pol kupnine, tako da bi bila v zemljiški knjigi vpisana kot solastnika stanovanja (vsak polovico).Glede na to, da bom mamin delež denarja prispeval jaz, me zanima, kakšne pravice imam po mamini smrti, če umre pred svojim partnerjem in ne napiše oporoke oziroma,če v oporoki napiše vse name. Kako bi se jaz najbolje zavaroval, da se po mamini smrti ta kupnina vrne meni. Hvala za odgovor.... (SLONEP)
Pozdravljeni! Moja mati želi s svojim izvenzakonskim partnerjem kupiti stanovanje.Vsak od njiju bi dal pol kupnine, tako da bi bila v zemljiški knjigi vpisana kot solastnika stanovanja (vsak polovico).Glede na to, da bom mamin delež denarja prispeval jaz, me zanima, kakšne pravice imam po mamini smrti, če umre pred svojim partnerjem in ne napiše oporoke oziroma,če v oporoki napiše vse name. Kako bi se jaz najbolje zavaroval, da se po mamini smrti ta kupnina vrne meni. Hvala za odgovor.... (SLONEP)
Nakup hiše, ki še ne stoji in previdnost? (Helena)
Spoštovani, zanima me, na kakšen način je varno kupiti hišo, ki še ne stoji, če jo bo prodajal investitor s.p. Ali se lahko da rezervacijo še pred gradnjo in pri začetku gradnje še nekaj rezervacije, ob dokončanju pa ostalo? Na kaj naj bomo posebej pozorni. Hvala... (SLONEP)
Spoštovani, zanima me, na kakšen način je varno kupiti hišo, ki še ne stoji, če jo bo prodajal investitor s.p. Ali se lahko da rezervacijo še pred gradnjo in pri začetku gradnje še nekaj rezervacije, ob dokončanju pa ostalo? Na kaj naj bomo posebej pozorni. Hvala... (SLONEP)
Plačilo sestave kupoprodajne pogodbe ? (mausi)
Zanima me, če je potrebno plačati kupoprodajno pogodbo, ki jo je sestavil odvetnik, toda še ni bila podpisana in si je kupec nepremičnine premislil in ne bo kupil nepremičnine? Z možem sva nameravala kupiti zazidalno zemljišče, a sva se drugače odločila. Odvetnik pa je v tem času že sestavil kupoprodajno pogodbo, toda sedaj je brezpredmetna. Če hoče imeti odvetnik stroške povrnjene, ki so nastali, lahko v celoti zahteva znesek kupoprodajne pogodbe, brez da jo nama izroči, ali nama jo mora izročiti? ... (SLONEP)
Zanima me, če je potrebno plačati kupoprodajno pogodbo, ki jo je sestavil odvetnik, toda še ni bila podpisana in si je kupec nepremičnine premislil in ne bo kupil nepremičnine? Z možem sva nameravala kupiti zazidalno zemljišče, a sva se drugače odločila. Odvetnik pa je v tem času že sestavil kupoprodajno pogodbo, toda sedaj je brezpredmetna. Če hoče imeti odvetnik stroške povrnjene, ki so nastali, lahko v celoti zahteva znesek kupoprodajne pogodbe, brez da jo nama izroči, ali nama jo mora izročiti? ... (SLONEP)
Dedovanje po teti in delitev parcel? (maja)
Kako odmeriti parcelo na kateri sta poleg mene, ki sem 22/24 lastnik, še lastnika brat in sestra, ki imata vsak delež 1/24. Je to mogoče odmeriti, da lahko svoje prodam.... (SLONEP)
Kako odmeriti parcelo na kateri sta poleg mene, ki sem 22/24 lastnik, še lastnika brat in sestra, ki imata vsak delež 1/24. Je to mogoče odmeriti, da lahko svoje prodam.... (SLONEP)
Subvencije za mlade družine ? (marko)
Dober dan. Zanima me, ali bo v letošnjem letu kakšna pomoč glede stanovanjske problematike namenjena mladim družinam? Star sem 29 let, prav tako žena, sva iz občine Lenart, imava pa otroka stara 5 in 2 leti. Ker nam je trenutni bivalni prostor premajhen, sva se odločila, da bi adaptirala zdajšnjo hišo in si uredila nove bivalne prostore, seveda pa je težava v finančnem delu najinega načrta, zato vas prosim, če mi lahko odgovorite hvala! Lep pozdrav, Marko.... (SLONEP)
Dober dan. Zanima me, ali bo v letošnjem letu kakšna pomoč glede stanovanjske problematike namenjena mladim družinam? Star sem 29 let, prav tako žena, sva iz občine Lenart, imava pa otroka stara 5 in 2 leti. Ker nam je trenutni bivalni prostor premajhen, sva se odločila, da bi adaptirala zdajšnjo hišo in si uredila nove bivalne prostore, seveda pa je težava v finančnem delu najinega načrta, zato vas prosim, če mi lahko odgovorite hvala! Lep pozdrav, Marko.... (SLONEP)
Prodaja podarjene hiše in davek ? (Krinolina)
Lep pozdrav! Leta 2005 sva z darilno pogodbo z možem dobila hišo od mojih staršev (vsak polovico). Letos (2008) pa bi rada hišo prodala in se preselila drugam. Zanima me, kako je z davkom, če hišo prodava prej, kot v 10-tih letih. Ko smo podpisovali darilno pogodbo me je notar vprašal, če bova prodajala prej, pa sem rekla, da ne (seveda od takrat se je situacija obrnila). Notar je rekel, da če bova prodala prej, kot v desetih letih, da bodo davki zelo visoki. Zdaj pa mene zanima kolikšni so ti davki, če hišo prodava letos ali naslednje leto, skratka prej, kot v 10-tih letih?... (SLONEP)
Lep pozdrav! Leta 2005 sva z darilno pogodbo z možem dobila hišo od mojih staršev (vsak polovico). Letos (2008) pa bi rada hišo prodala in se preselila drugam. Zanima me, kako je z davkom, če hišo prodava prej, kot v 10-tih letih. Ko smo podpisovali darilno pogodbo me je notar vprašal, če bova prodajala prej, pa sem rekla, da ne (seveda od takrat se je situacija obrnila). Notar je rekel, da če bova prodala prej, kot v desetih letih, da bodo davki zelo visoki. Zdaj pa mene zanima kolikšni so ti davki, če hišo prodava letos ali naslednje leto, skratka prej, kot v 10-tih letih?... (SLONEP)
Ugoden nakup nepremičnine zaradi ekoloških lastnosti ? (alpeadria development)
Zanima me, ali je možnost zniževanja davka na dodano vrednost pri nakupu nove nepremičnine, natančneje novogradnje, katera ima npr. naravne materiale, nizko energojsko vrednost, sončne celice za segrevanje vode in proizvodnje eletrične energije za skupne prostore. Kaj dejansko se lahko upošteva pri nakupu tovrstne nepremičnine, da bo (bi bila) novogrdnja ugodna za nakup z vidika kupca, nižji davki ?... (SLONEP)
Zanima me, ali je možnost zniževanja davka na dodano vrednost pri nakupu nove nepremičnine, natančneje novogradnje, katera ima npr. naravne materiale, nizko energojsko vrednost, sončne celice za segrevanje vode in proizvodnje eletrične energije za skupne prostore. Kaj dejansko se lahko upošteva pri nakupu tovrstne nepremičnine, da bo (bi bila) novogrdnja ugodna za nakup z vidika kupca, nižji davki ?... (SLONEP)
Kako naj zavarujem lastništvo ? (Marko)
V bližnji prihodnosti bom imel možnost odkupa neprofitnega stanovanja. V najemni pogodbi sem najemnik (podpisnik) jaz. Poleg najemne pogodbe pa je bil kasneje sklenjen še aneks k najemni pogodbi v katerem je določeno, da poleg mene v stanovanju živijo še moja žena in otroci. Zanima pa me naslednje, ker bom v nakup stanovanja vložil svoj podedovani denar in bom za manjkajoči del kupnine najel kredit pri banki (žena je trenutno brezposelna), pa me posebno zanima, kako zavarovati lastništvo v primeru morebitne razveze. Na kakšen način naj opravim lastništvo nad stanovanjem, da v primeru ločitve žena ne bi zahtevala polovice stanovanja. Ali je možno to rešiti brez predpogodb med zakoncema. Ker bo verjetno prišlo do prodaje v roku dveh mesecev bi vas lepo prosil za čimprejšnji odgovor. Hvala lepa.... (SLONEP)
V bližnji prihodnosti bom imel možnost odkupa neprofitnega stanovanja. V najemni pogodbi sem najemnik (podpisnik) jaz. Poleg najemne pogodbe pa je bil kasneje sklenjen še aneks k najemni pogodbi v katerem je določeno, da poleg mene v stanovanju živijo še moja žena in otroci. Zanima pa me naslednje, ker bom v nakup stanovanja vložil svoj podedovani denar in bom za manjkajoči del kupnine najel kredit pri banki (žena je trenutno brezposelna), pa me posebno zanima, kako zavarovati lastništvo v primeru morebitne razveze. Na kakšen način naj opravim lastništvo nad stanovanjem, da v primeru ločitve žena ne bi zahtevala polovice stanovanja. Ali je možno to rešiti brez predpogodb med zakoncema. Ker bo verjetno prišlo do prodaje v roku dveh mesecev bi vas lepo prosil za čimprejšnji odgovor. Hvala lepa.... (SLONEP)
Onemogočen vpis v zemljiško knjigo ? (Martin)
Starši so leta 1991 odkupili stanovanje od Občine. Ko so želeli vpisati v zemljiško knjigo jim to ni bilo omogočeno, saj so ugotovili da stanovanje ni v 100% lasti občine. Pojavili so se še 3 solastniki. Občina jim je torej prodala celotno stanovanje,katero sploh ni bilo v 100% lasti in to se vleče 17 let, pa še vedno ni ničesar razsojenega. Kupoprodajno pogodbo imamo, v tem času so odkupili še spodnje stanovanje in imamo v lasti celo hišo, ki je pa ne moremo vpisati v celoti v zemljiško knjigo, saj zadeva še ni rešena. Pred kratkim sem bil na občini in spet niso urgirali. Iz višjega sodišča so vrnili zadevo na okrožno. Povedali so nam, da lahko najdejo nadomestno stanovanje, vendar tega ne želimo, saj imamo v lasti celo hišo razen zgornjega stanovanja, kjer so še lastniki 3 osebe. Kaj nam je storiti?... (SLONEP)
Starši so leta 1991 odkupili stanovanje od Občine. Ko so želeli vpisati v zemljiško knjigo jim to ni bilo omogočeno, saj so ugotovili da stanovanje ni v 100% lasti občine. Pojavili so se še 3 solastniki. Občina jim je torej prodala celotno stanovanje,katero sploh ni bilo v 100% lasti in to se vleče 17 let, pa še vedno ni ničesar razsojenega. Kupoprodajno pogodbo imamo, v tem času so odkupili še spodnje stanovanje in imamo v lasti celo hišo, ki je pa ne moremo vpisati v celoti v zemljiško knjigo, saj zadeva še ni rešena. Pred kratkim sem bil na občini in spet niso urgirali. Iz višjega sodišča so vrnili zadevo na okrožno. Povedali so nam, da lahko najdejo nadomestno stanovanje, vendar tega ne želimo, saj imamo v lasti celo hišo razen zgornjega stanovanja, kjer so še lastniki 3 osebe. Kaj nam je storiti?... (SLONEP)
Hišniško stanovanje in rešitev bremena? (marjan )
300 etažnih lastnikov je skupaj lastnik enega hišniškega stanovanja. S tem imamo same težave in probleme, prijava najemnine na DURS, popravki, zamenjava poda. Ali se lahko svojega deleža tega stanovanja nekako rešimo? Lahko se ga odpovemo?... (SLONEP)
300 etažnih lastnikov je skupaj lastnik enega hišniškega stanovanja. S tem imamo same težave in probleme, prijava najemnine na DURS, popravki, zamenjava poda. Ali se lahko svojega deleža tega stanovanja nekako rešimo? Lahko se ga odpovemo?... (SLONEP)
Obdavčitev prodaje stanovanja in nakup drugega? (Aleš)
Pozdravljeni! Mama se je odločila za prodajo stanovanja, katerega lastnica je že od začetka 90 let. Zanima me, ali bo morala plačati davek in koliko. S tem denarjem od prodaje, pa si bo kupila manjše novejše stanovanje. Zanima me, če bo morala plačati kaj davka. Hvala za odgovor.... (SLONEP)
Pozdravljeni! Mama se je odločila za prodajo stanovanja, katerega lastnica je že od začetka 90 let. Zanima me, ali bo morala plačati davek in koliko. S tem denarjem od prodaje, pa si bo kupila manjše novejše stanovanje. Zanima me, če bo morala plačati kaj davka. Hvala za odgovor.... (SLONEP)
Prodaja nepremičnine in oprostitev dajatev? (NN)
S kupnino od prodaje starega stanovanja želim adaptirati stanovanjsko hišo. Ali sem oproščen dajatev za naprej vložena sredstva. Hvala za odgovor.... (SLONEP)
S kupnino od prodaje starega stanovanja želim adaptirati stanovanjsko hišo. Ali sem oproščen dajatev za naprej vložena sredstva. Hvala za odgovor.... (SLONEP)
Prodaja nezazidljivega zemjišča in vzorec pogodbe? (Prodajalec 1)
Prosim, ali mi lahko napišete kje lahko najdem vzorec pogodbe za prodajo zemljišča, da se izognem dodatnim stroškom. Hvala in lep pozdrav.... (SLONEP)
Prosim, ali mi lahko napišete kje lahko najdem vzorec pogodbe za prodajo zemljišča, da se izognem dodatnim stroškom. Hvala in lep pozdrav.... (SLONEP)