Kako naj zavarujem lastništvo ?

V bližnji prihodnosti bom imel možnost odkupa neprofitnega stanovanja. V najemni pogodbi sem najemnik (podpisnik) jaz. Poleg najemne pogodbe pa je bil kasneje sklenjen še aneks k najemni pogodbi v katerem je določeno, da poleg mene v stanovanju živijo še moja žena in otroci. Zanima pa me naslednje, ker bom v nakup stanovanja vložil svoj podedovani denar in bom za manjkajoči del kupnine najel kredit pri banki (žena je trenutno brezposelna), pa me posebno zanima, kako zavarovati lastništvo v primeru morebitne razveze. Na kakšen način naj opravim lastništvo nad stanovanjem, da v primeru ločitve žena ne bi zahtevala polovice stanovanja. Ali je možno to rešiti brez predpogodb med zakoncema. Ker bo verjetno prišlo do prodaje v roku dveh mesecev bi vas lepo prosil za čimprejšnji odgovor. Hvala lepa.

(Marko)

ODGOVOR:

Žal, ne morete doseči, da žena ne bi zahtevala "svoje polovice", lahko pa dosežete, da njen zahtevek ne bo utemeljen.

V primeru razveze v slovenskem pravnem režimu zakoncev velja domneva, da sta partnerja lastnika vsak do polovice. Vsako domnevo pa je moč ovreči, in sicer z dokazi. V rokah boste imeli sklep o dedovanju, s katerim boste lahko dokazovali, da ste stanovanje kupili iz dediščine, kar pomeni, da spada med vaše posebno premoženje.

Na drug način se lahko zavarujete tako, da z ženo že sedaj sklenete izvršljiv notarsko zapis o delitvi skupnega premoženja.

Lahko se posvetujete še s strokovnjakom.

Poglejte:

• Notarji & advokati >>
• Premoženje zakoncev >>

11.02.2008 (SLONEP)

Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.