Drevesa na meji in pravice mejašev?
VPRAŠANJE:Februarja 2004 sva dobila parcelo v dar od babice, na katerem smo zgradili stanovanjski objekt, s pridobitvijo gradbenega dovoljenja. Na zemljišču je že bilo pred približno 20 leti na notranji strani zemljiške razdelitve s sosedom posajeno drevje (smreke), ki so zdaj zrastle v višino okoli 4-7 metrov. Sosed je vsa leta na svoji strani porezoval veje, ki so gledale preko meje, brez kakršnih koli predhodnih obvestil. Pred kratkim je zagrozil, da bo vso smrečje v dolžini ca. 35 m požagal, ker mu dela senco. Kakšne pravice imamo sedaj mi oz. kakšne ima sosed? Kakšen je predlog za rešitev spora? Hvala za vaš odgovor!
(Ksenija)
ODGOVOR:
Za učinkovito rešitev spora vam vsekakor svetujemo, da s sosedom poskušate najti skupni jezik ter sklenete kakšen kompromis.
Poglejte kaj o navedeni tematiki določa sosedsko pravo v Stvarnopravnem zakoniku:
Drevo na meji
81. člen
Plodovi drevesa, ki stoji na meji, se delijo med lastnika sosednjih nepremičnin po enakih delih.
Če drevo na meji ovira rabo katere od sosednjih nepremičnin, lahko lastnik nepremičnine zahteva, da se drevo odstrani na skupne stroške.
Plodovi, ki padejo na sosednjo nepremičnino
82. člen
Na plodovih, ki padejo na sosednjo nepremičnino, pridobi lastnik te nepremičnine lastninsko pravico v trenutku ločitve plodov od glavne stvari.
Pravica odstraniti veje
83. člen
Lastnik nepremičnine ima pravico odstraniti in si prilastiti veje sosedovega drevesa, ki segajo v zračni prostor njegove nepremičnine in korenine, ki rastejo v njegovo nepremičnino, če ga motijo in če tega na njegov poziv ne stori lastnik sosednje nepremičnine.
Če je lastniku sosednje nepremičnine s posebnim predpisom prepovedano ravnanje iz prejšnjega odstavka, ima pravico do odškodnine.
Plodovi z vej, ki segajo v zračni prostor sosednje nepremičnine, postanejo z ločitvijo lastnina lastnika te nepremičnine.
Torej, sosed ima pravico odstraniti in si prilastiti veje sosednjih dreves, ki segajo v njegov zračni prostor, če ga motijo. Pred kakršnim koli posegom mora pisno pozvati soseda - mejaša, da npr. odstranit veje sam. Če tega ne stori, lahko odstrani veje sam, na sosedove stroške.
Lahko se posvetujete še s strokovnjakom.
Poglejte:
06.03.2008 (SLONEP)
Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.
Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!
Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.