Odkup stanovanja v trostanovanjski hiši

Sem tretinjski lastnik stanovanjske hiše. Eden od lastnikov prodaja svoj delež, a zaradi nesoglasij odklanja prodajo meni ali tretjemu lastniku. Kaj narediti, če bi stanovanje zame odkupila tretja oseba? Kakšno pogodbo bi bilo potrebno napisati oziroma ali so še kakšni drugi pogoji?

(M.F.)

ODGOVOR:

Potrebno bi bilo skleniti pogodbo, s kateri se tretja oseba zavezuje, da bo v določenem roku in za določen znesek prenesla lastninsko pravico na nepremičnini na vas. Nato tretja oseba sklene kupoprodajno pogodbo s prodajalcem in pridobi lastninsko pravico na stanovanju. Sledi še prenos lastninske pravice na vas (prodaja). Če predpostavimo, da ne bi bilo razlike med nakupno in prodajno ceno, potem posredniku ne bi bilo potrebno plačevati davka od dobička iz kapitala. Ostane samo še problem dvakratnega plačila davka na promet nepremičnin v višini 2% prodajne cene.

12.08.2001 (SLONEP)

Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.