Darilna pogodba

Za uvod: slučajno nas je kar nekaj na kupu, ki se nam je zgodilo podobno. V povprečju pred cca 20-timi leti smo od staršev dobili z darilno pogodbo prostor v hiši za izgradnjo stanovanja ali parcelo ob že obstoječi hiši za prizidek. Ko eden od staršev umre, drugi postane nemogoč, z domačo besedo "žleht", opleta z jezikom po dolgem in počez, žali svojega odraslega otroka in njegovo družino, žali obiske, ki prihajajo k družini otrok, obrekuje, ki tudi škodi ugledu prizadetih in še bi lahko našteval. Istočasno pa grozijo, da smo otroci nehvaležni, da bodo razdrli darilno pogodbo. V mojem primeru se dogaja prav to. Še pred časom sem bil mamino zlato, po naporni službi - včasih tudi brez kosila - dela vse kar se je spomnila, na dvorišču, vrtu, v hiši, obrezoval drevje, betoniral... obenem skoraj zanemarjal svojo družino in otroka, samo da je bilo njej ustreženo. Ko pa sem jo ob priliki vprašal, da slišim neka čudne besede z njene strani proti meni in mojo družini, je pokazala obraz, ki ga 50 let nisem poznal. S tistim dnem je zradirala vse. Sedaj se je obrekovanje šele začelo, da sem nehvaležen, da mora vse sama delati, da uživam na njenih žulih. V tem sem popolnoma nemočen. Nobena komunikacija ni več mogoča. Preklinja mene, mojo družino, svojo vnukinjo. Istočasno pa vsakič, ko pridem domov vpije, da prihajam po njenih stopnicah, da prijemljen njeno kljuko za vrata, da je vhod njen, da nam to ne dovoli več, da bo razdrla darilno pogodbo, da ima to pravico. Tudi iz njene drvarnice, kjer imam stvari že 20 let, mi jih zdaj meče ven. Kam z njimi? Koliko časa moram kot 50 letni otrok klečeplaziti in prenašati hudo nesramnost, samo zato, da bom lahko živel tam, kjer sem si ustvaril dom. To stanje zdaj traja dve leti in mi že načenja živce, da o psihičnem stanju žene in otroka sploh ne govorim. Hči je osnovnošolka, zelo je popustila v šoli, boji se svoje lastne babice, ne želi srečanja z njo itd. Pa še to: na dvorišču, vrtu sem imel marsikaj, ker pa je prostor njen, mi je vse uničila, odstranila brez moje vednosti in kdo mi bo poravnal škodo in na kakšen način. Zdaj tudi prepoveduje parkiranje avtomobila in parkiranje avtomobilov naših obiskov. Darilna pogodba se navezuje samo na zgornje nadstropje.

(M.Z.)

ODGOVOR:

Delno vas varuje stanovanjski zakon, ki določa, da so stopnišča, hodniki, kolesarnice, kleti, skupni vodi v solastini vseh lastnikov večstanovanjske hiše. Mama vam mora torej dovoliti uporabljati vse skupne prostore v sorazmerju z vašim solastniškim deležem, torej v obsegu 1/3. Dovoliti vam mora torej sorazmerno uporabo skupnega vhoda, parkirišča, kleti, dvorišča. Če je fizično mogoče lahko zahtevate, da se vaš solastniški delež na skupnih prostorih spremeni v etažno lastnino. V vsakem primeru pa ste upravičeni do sodnega varstva zaradi motenja posesti. Ker pa je vaš primer dokaj zapleten menimo, da je najbolje, da se obrnete na odvetnika, ki vam bo natančneje svetoval.

12.08.2001 (SLONEP)

Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.