Vpis v zemljiško knjigo

Sestra je bila lastnica celotne hiše. Potem je z darilno pogodbo trem bratom razdelila po 1/6 vsakemu. Sedaj ne pusti, da bi se vpisali v zemljiško knjigo, ker trdi, da je samo ona lastnica. Ali se lahko vsak izmed nas sam vpiše v zemljiško knjigo, čeprav je darilna pogodba stara 16 let, vendar overovlena pri sodišču.

(H.K.)

ODGOVOR:

Predlagatelj vpisa stvarnih pravic (tudi lastninske pravice) v zemljiško knjigo je lahko vsak, ki ima pravni interes, da se ta vpis opravi. Tako lahko vsakdo izmed treh bratov predlaga vpis v zemljiško knjigo. Vpis se izvrši na podlagi zasebne listine, ki vsebuje veljaven pravni temelj. Darilna pogodba vsekakor predstavlja ustrezen pravni temelj, prav tako je izpolnjen pogoj overitve podpisa osebe, katere pravica se omejuje. Edini problem je starost darilne pogodbe. Zakon o zemljiški knjigi namreč določa, da se mora stvarna pravica predlagati za vpis v zemljiško knjigo v roku 6 mesecev po pridobitvi pravnega temelja za vpis (v vašem primeru darilne pogodbe). Ta rok je očitno potekel, prav tako rok 5 let, ki ga je dovolil zakonodajalec za aktualiziranje stanja. Sicer bo vpis še vedno izveden, vendar se lahko zgodi, da boste morali plačati kazen, ki pa za fizične osebe ni visoka.

10.08.2001 (SLONEP)

Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.