Solastništvo

Po pokojnem bratu smo trije solastniki njegovega premoženja -kmetije.Sklep o dedovanju je pravnomočen in jaz bi z razdružilno pogodbo odkupila celoto. V sklepu o dedovanju je naveden znesek 2.000.000,00 SIT. Ali je potrebno "sodno" oceniti premoženje in kdo ga oceni? Kakšni so davki? Kdaj in koko z vpisom v zemljiško knjigo?

(M.K.)

ODGOVOR:

Pridobitev lastninske pravice na kmetijskem zemljišču, gozdu ali kmetiji je možna le z odobritvijo upravne enote. Vlogo za odobritev pravnega posla morate vložiti na upravno enoto, na območju katere leži nepremičnina. Sodna cenitev premoženja v primeru prodaje ni potrebna, pač pa mora prodajna cena ustrezati prodajni vrednosti primerljivih zemljišč v okolišu. V primeru, da cena pomembno odstopa od te vrednosti, bo upravna enota po uradni dolžnosti začela postopek za ugotovitev primerne cene. Od dogovorjene prodajne cene bo prodajalec nepremičnine plačal davek na promet nepremičnin v višini 2%. Seveda se prenos lastništva na nepremičnini vpiše v zemljiško knjigo. Sklenjena kupoprodajna pogodba služi kot pravni temelj za vknjižbo v zemljiško knjigo.

10.08.2001 (SLONEP)

Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.