Posojilna pogodba

Kot fizična oseba želim prijateju posoditi denar za nakup stanovanjske hiše. Za zavarovanje posojila je pripravljen zastaviti nakupljeno nepremičnino v % kot znaša moje posojilo glede na vrednost nakupa hiše. Ali zadostuje posojilna pogodba v kateri to navedeva ( po vzorcu bančnih pogodb, ali je potrebna še dodatna pogodba za vpis zastavne pravice ). Kako naj formuliram zastavno pravico, saj se dogovarjava, da bi mi moral vrniti denar le v primeru, da se razideva.

(M)

ODGOVOR:

S prijateljem sklenite posojilno pogodbo, v kateri opredelite znesek in namen posojila (če se posojilo ne porabi za določen namen, lahko razderete pogodbo) ter rok vračila. Namesto roka lahko vključite tudi odložni pogoj. To pomeni, da se posojilo vrne ne, ko poteče določen čas, ampak, ko se izpolni določen pogoj – to, da se s prijateljem razideta. V posojilno pogodbo vključite določbo o zavarovanju posojila z nepremičnino. Pogodba naj vsebuje tudi določbo, s katero posojilojemalec (vaš prijatelj) dovoljuje vpis hipoteke na pridobljeno nepremičnino. Na podlagi posojilne pogodbe nato lahko vpišete hipoteko v zemljiško knjigo. Vpis hipoteke v zemljiško knjigo je nujen, kar vam samo ta daje pravico poplačila po preteku zastaralnega roka.

10.08.2001 (SLONEP)

Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.