Uporabnina za hišo

v hiši živim že od leta 1973 neprekinjeno.leta 1993 podedoval 1/10 hiše kot ostala brata in sestra. Leta 1997 oče dal bratu z darilno pogodbo 6/10 hiše.Sedaj me brat toži za uporabnino v hiši od leta 1997-2000,čeprav sem solastnik,uporabljal le svojo sobo in uporaba kuhinje,kopalnice wc.Stroške za hišo nosil sam.Vstop v hššo imeli vsi neomejeno.Vsak ima svoj ključ. Kaj mi je storiti?

(M.P.)

ODGOVOR:

Iz vprašanja smo razbrali, da ste vi solastnik v višini do 1/10, en brat enako kot vi (1/10), sestra tudi 1/10, drugi brat pa 7/10. Ta zahteva uporabnino. Vi sami nimate stanovanja v hiši, ki bi pomenilo gradbeno celoto s samostojnim vhodom, ampak le sobo. Ostale površine oz. prostora pa vseeno uporabljate.

Menimo, da ste načelno dolšni plačati za uporabo dela, ki presega vašo desetino. Koliko, to je drugo vprašanje. Poleg uporabnine pa ste dolžan tudi prispevati 10% k skupnim stroškom hiše, tj. stroškom, ki bremenijo vso nepremičnino kot celoto. Uporabnina, ki jo zahteva brat, obsega tudi stroške hiše v delu, ki jo uporabljate nad vašo desetino. Toliko za nazaj. Da ne bo nesporazumov v bodoče, se poskusite solastniki dogovoriti o uporabi skupnih delov hiše in o obratovalnih stroških, ki se jih ne da točno pripisati vsakemu delu, ki ga posameznik uporablja. Sicer boste lahko imeli vsi eno tožbo na leto.

14.11.2001 (SLONEP)

Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.