Hipoteka

Zanima me, kako v primeru, da stanovanje še ni vpisano v zemljiško knjigo, prodajalec pa ima predhodnje kupoprodajne pogodbe ugotovimo, da le to ni pod hipoteko?

(A.H.)

ODGOVOR:

Običajno hipotekarni upnik zadrži original pogodbo, do končnega plačila posojila, tako da prodajalec ne razpolaga z originalom. V kolikor prodajalec ima original pogodbo, je na zadnji strani štampiljka sodišča o prepovedi razpolaganja z nepremičnino. Če pa se hipotekarni upnik ni zavaroval ne na prvi in ne na drugi način, pa je žal stvar zaupanja med kupcem in prodajalcem. Če smo pravilno razumeli vprašanje, prodajalec ne razpolaga s predhodnimi original pogodbami. Tako stanovanje tudi ni sposobno za vpis v zemljiško knjigo.

28.11.2001 (VSSE nepremičnine d.o.o.)

Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.