Spor glede solastniškega stanovanja

POZDRAVLJENI! GRE ZA NASLEDNJI PROBLEM. Z BRATOM SVA SOLASTNIKA (50-50) DVOSOBNEGA STANOVANJA, KI SVA GA PODEDOVALA PO POKOJNEM OČETU. SEDAJ, KO SE JE S PUNCO ODSELIL V DRUGO STANOVANJE ZAHTEVA, DA MU TAKOJ IZPLAČAM ZNESEK ZA POLOVICO STANOVANJA. KER SEM TRENUTNO ZAPOSLENA ZA DOLOČEN ČAS NIMAM NIKAKRŠNIH MOŽNOSTI, DA BI MU LAHKO TAK ZNESEK V CELOTI IZPLAČALA. PRIPRAVLJENA PA SEM GA IZPLAČEVATI PO SVOJIH ZMOŽNOSTIH, KAR SEM MU TUDI POVEDALA, VENDAR GA TO NE ZANIMA. SEDAJ MI GROZI S PRODAJO STANOVANJA ALI S TEM, DA BO SVOJO SOBO PAČ ODDAL PODNAJEMNIKU. JAZ SE S TEM SEVEDA NE STRINJAM IN ME ZANIMA ALI LAHKO ON TE GROŽNJE URESNIČI IN ČE KAKŠEN JE POSTOPEK GLEDE TEGA IN KAJ LAHKO POTEM JAZ NAREDIM, DA TO TEGA NE BI PRIŠLO? KOT REČENO, PRIPRAVLJENA SEM MU IZPLAČEVATI STANOVANJE PO SVOJIH ZMOŽNOSTIH, V KAR PA ON NOČE PRISTATI. ALI GA LAHKO V TO PRIMORAM? ŠE TO, DO SEDAJ SEM MU ŽE IZPLAČALA 10.000 DEM. ZA ČIMPREJŠNJI ODGOVOR SE VAM NAJLEPŠE ZAHVALJUJEM!

(P.P.)

ODGOVOR:

Svoj polovični delež brat lahko proda, seveda če ga kdo želi kupiti. Drugo vprašanje pa je uporaba te polovice, ki, če smo prav razumeli, ne more funkcionirati kot samostojna stanovanjska enota. Brez vašega soglasja sedaj ne more vstopiti v stanovanje nihče, niti ga uporabljati po delih ali samo "bratovo" sobo. Oddaja bratove sobe nikakor ne pride v poštev. Svojo polovico lahko brat proda tudi vam, kar je najbolje. Za prodajo velja tako kot za navadno prodajo, kjer se stranki sporazumeta o ceni, načinu odplačevanja, rokih ipd. Če soglasja ni, potem mora on tožiti bodisi na fizično delitev (kar ni smiselno), ali na prodajo z delitvijo kupnine (civilna delitev). Ker je stvar zapletena, se boste morali obrniti na odvetnika, povemo pa vam, da ste v vsakem priemru vi v boljšem položaju. Brat na silo, brez dovoljenja sodišča (ki nadzira zakonitost ravnanja strank) ne more ukrepati proti vam.

28.11.2001 (SLONEP)

Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.