Koliko znaša plačilo spremembe namembnosti zemljišča?
VPRAŠANJE:Kako se plača sprememba namembnosti? ALi se zaračuna površina celotne parcele ali površina objekta? (občina Dravograd) Ali je smiselno parcelo razpoloviti (nova parcelna št., in na eni polovici zidati? Koliko je najmanjša površina za plačilo spremembe namebnosti za enostanovanjsko hišo? (400-500m2????). Kaj svetujete?
(novogradnja)
ODGOVOR:
Prispevka za spremembo namembnosti vam ne bo potrebno plačati. Tovrstna plačila je poznala zakonodaja iz preteklih let.
Na pristojni Občini lahko podate Pobudo za spremembo namembnosti zemljišča, pri kateri plačate upravno takso, same spremembe pa se ne da kupiti. Slednje ne pomeni, da bo do spremembe tudi prišlo.
Občina je tista, ki je pristojna za sprejem raznih prostorskih aktov, tudi tistih, ki določajo, katero zemljišče bo zazidljivo (kaj se bo gradilo) in katero bo ostalo kmetijsko. Pri tem so vezani na državne prostorske plane, ki postavljajo smernice.
Zakonodaja zavezuje občinski svet, da mora pobude obravnavati vsaj enkrat na vsake 4 leta.
Svetujemo vam, da se obrnete tudi na župana, ki lahko vpliva na sprejemanja občinskih izvedbenih prostorskih aktov.
Obvezne priloge Pobude:
1. Dokazilo o lastništvu: Zemljiško knjižnji izpisek
2. Mapna kopija (ne starejša od treh mesecev) z označeno parcelo (parcelami) oziroma delom parcele, na katere se nanaša pobuda za spremembo namembnosti.
3. Grafični in tekstualni prikaz predlaganega objekta, ki obsegajo:
- lego, velikost in obliko gradbene parcele oziroma gradbenih parcel,
- lego objekta na zemljišču tako, da je razvidna njegova tlorisna velikost (situacija) in oblika objekta,
- odmike objekta (npr. od sosednjih parcel, objektov, varstvenih pasov),
- značilne prereze (profile) in oblikovanje objekta in terena, če je to smiselno,
-priključke na gospodarsko javno infrastrukturo, če so priključki predvideni in če je njihov potek znan, sicer pa izkazana potreba po priključevanju nanjo.
11.09.2011 (SLONEP)
Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.
Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!
Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.