Ali lahko sosedu omejimo služnost?

Sosed se vozi po parceli že cca 30 let. Ko smo kupili hišo in travnik, ki je sedaj dvorišče, služnost ni bila nikjer zabeležena. Sosedu smo dali služnostno pot v širini 2 metrov preko omejenega travnika - dvorišča, ki je tudi vpisana v zemljiški knjigi (vožja z avtomobilom in peš). Zanima nas, ali mu lahko omenjeno širino označiva s postavitvijo cvetličnih korit, ali je to lahko sporno, ker prej ni bilo omejitve širine poti? Ali se lahko vozi tudi s kombijem brez našega dovoljenja?

(Zoya)

ODGOVOR:

Ne glede na to kaj je bilo prej (čeprav bi sosed služnost lahko iztožil zaradi priposestvovanje) je sedaj pomembno to, da je služnost poti vpisana v ZK in s kakšno vsebino. Če pravite, da je vpisana služnost (vožja z avtomobilom in peš) v širini 2 m, potem mu služnost ne omejite, če to upoštevate. V primeru, da sosed vozi tudi z drugimi vozili, gre lahko za prekoračitev služnosti, če ste v služnostni pogodbo vi definirali po avtomobil le osebno vozilo. Bistvene sestavine pogodbe, ki ste jo vi podpisali, boste morali sami argumentirati, saj vi (ali sopogodbenik) veste, če ste pod avtomobil mislili tudi kombi.

Tudi če bi v preteklosti sosed vozil s kamionom in imate sedaj z njim služnost poti le za avtomobil in hojo, lahko neuporabo služnosti (s kamionom) ob prepovedi sosedu in ob neuporabi poti vsaj 3 leta, to služnost priposestvujete nazaj.

11.08.2011 (SLONEP)

Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.