Ali lahko starši kar prepišejo nepremičnino na brata?
VPRAŠANJE:
Starša sta pred časom prepisala nepremičnino na najmlajšega sina, in sicer brez vednosti mene in sestre. Da je do prepisa prišlo, sva s sestro zvedela šele po očetovi smrti. Sprašujem vas, ali je tak prepis brez vednosti naju dveh sploh mogoč, in če je, ali sva upravičena do dedovanja na tej nepremičnini?
(Mitja)
ODGOVOR:
Seveda, starši vam s pravnega vidika nikakor niso dolžni polagati računov, saj lahko s svojim premoženjem razpolagajo kot želijo. Niste navedli s katero vrsto pravnega posla je prišlo do prenosa lastništva. Peredvidevamo, da je to lahko darilna pogodba ali pa izročilna. Če je šlo za slednjo, pa v njej niste navedeni in podpisani kot sogaslodajalec, potem se le-ta obravnava enako kot darilna pogodbe. Torej, je pravna posledica obeh pogodb enaka.
Do dedovanja na omenjeni nepremičnini niste upravičeni, saj le-ta sploh ni predmet dedovanja. Kako le, če ni več očetova! Zakon ščiti nujne dediče (preživelega zakonca in potomce) le z institutom nujnega deleža, kar pomeni, da lahko zahtevate nujni delež (znaša polovico zakonitega, vašem primeru 1/8), če vam je bil prikrajšan.
Torej, če po očetu ne bi dobili niti 1/8 njegovega premoženja, bi lahko sodno zahtevali poplačilo do polnega nujnega deleža in zahtevali celo vračilo daril (po obratnem vrstnem redu kot so bila dana). Teoretično to pomeni, da bi brat moral vrniti del darila, vendar za vas le do 1/8 oz. toliko kot bi bil vaš nujni delež prikrajšan. Če ste ali boste v postopku dedovanja (oporočno/zakonito) od očeta dobili kaj drugega v vrednosti vsaj 1/8 njegovega premoženja, potem vam brat ni "dolžan" prav ničesar.
Poglejte:
01.08.2011 (SLONEP)
Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.
Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!
Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.