Služnost stanovanja in možnost bivanja drugih v stanovanju?

Imam dosmrtno služnostno pravico stanovanja. Ker sem zbolela, potrebujem celodnevno oskrbo. Našla sem gospo, ki bi mi pomagala osebno in skrbela tudi za gospodinjstvo. Rada bi, da se ta gospa preseli v stanovanje, kjer živim, vendar se bojim, da bi zaradi tega izgubila služnostno pravico. Gospa bi živela pri meni izključno in samo toliko časa, dokler bom jaz stanovala v stanovanju.

(eržika)

ODGOVOR:

Menimo, da bi vselitev druge osebe v stanovanje res lahko pomenila prekoračitev služnosti, vendar to ne bi ogrozilo njene substance. Lažje bi bilo, če bi vam pomagal kak član vaše družine, saj se na njih lahko razteza služnost stanovanja, sicer pa se same služnosti oz. njenega izvrševanja ne sme prenašati na tretjo osebo.

Sama definicija te osebne služnosti zajema pravico uporabljati tuje stanovanje ali njegov del za potrebe imetnika služnosti in njegove družine tako, da se ohranja njegova substanca. Imetnik služnosti stanovanja ima pravico do uporabe skupnih delov stanovanjske hiše. Izvrševanje služnosti stanovanja se ne more prenesti na tretjo osebo.

Svetujemo vam, da se o razširitvi služnosti na tretjo osebo dogovorite z lastnikom stanovanja (dajalcem služnosti) in tako tudi pogodbeno "pokrijete" na novo nastalo situacijo. Poskušajte lastniku pojasniti, da prosite za razširitev služnosti iz nujnega in neizogibnega razloga, kajti nujno potrebujete dodatno osebno 24-urno pomoč, da lahko osnovno služnost stanovanja, ki vam je dana, sploh koristite.

01.08.2011 (SLONEP)

Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.