Vprašanja - Dokumentacija

Sprememba rabe stare hiše? (Borut)
Sem lastnik starejše hiše (cca 100 let), ki ni več primerna za bivalno uporabo. Zanima me, ali lahko tako hišo obnovim (dovoljenja) in ji hkrati spremenim namembnost. Rad bi jo namreč spremenil v garažo. Naj povem, da bodo vsi sedanji gabariti hiše ostali enaki (7x10 m). ... (SLONEP)

Nadstrešek in soglasje soseda? (Aleš)
Pozdravljeni! Živim v dvostanovanjski hiši. Na svojem delu parcele bi želel zgraditi nadstrešek za avto (manjši od 20 m2), njegova oddaljenost od hiše bi bila okoli 4 metre. Zanima me, ali poleg lokacijske informacije potrebujem tudi soglasje soseda (v hiši) oziroma ali mi lahko sosed na kakršenkoli način onemogoča izgradnjo nadstreška? Za vaš odgovor se vam najlepše zahvaljujem!... (SLONEP)

Leseni nadstrešek za avto? (VALERIJA)
Hiša stoji na parceli, ki ni v celoti gradbena. Hišo smo stiščali na gradbeni del, sedaj pa nam je zmajnkalo gradbenega zemljišča za nadstrešek. Ali je možno postaviti nadstrešek za dva avtomobila na delu parcele, ki je tudi negradbena (en del bi bil na gradbenem, drugi pa ne)?... (SLONEP)

Nujnost pridobitve lokacijske informacije? (Andrej)
Ali je za pridobitev gradbenega dovoljenja še vedno potrebno pridobiti lokacijsko informacijo oz. kakšen je začetni postopek? Hvala ter lep pozdrav.... (SLONEP)

Namembnost zemljišča? (D)
Zanima me, kje se lahko preveri zazidljivost parcele, ki je v zemljiški knjigi zavedena kot sadovnjak. Lastnik parcele trdi, da je zazidljiva.... (SLONEP)

Koliko stane sprememba namembnosti? (Dragana)
Zanima me cena za spremembo namembnosti vinograda v travnik? Vinograd ima 1000 trt. Hvala za vaš trud.... (SLONEP)

Mesto nadomestne gradnje? (Nadomestna gradnja)
Ali lahko pričnem z nadomestno gradnjo, preden podrem prvotno stanovanje? Ali lahko gradim nadomesten objekt poleg prvotnega stanovanja?... (SLONEP)

Vrtna uta na travniku? (lili)
Kupiti želimo parcelo (travnik), na katerem stoji uta v izmeri 16 kvadratnih metrov. Zanima me, če je objekt možno legalizirati.... (SLONEP)

Sprememba namembnosti zemljišča? (Nataša)
Lep pozdrav. Leta 2003 smo na občinsko upravo vložili vlogo za spremembo namembnosti zemljišča iz kmetijskega travnik 7. kategorije v gradbeno. Najprej je bilo obljubljeno za l.2007, vendar zaradi nekaterih sprememb nam tega niso zagotovili. Do sedaj nismo videli se nobenega akta ali plana, kakarkoli gremo na občino nam odgovorijo čez 3 mesece bo. Kaj lahko zahtevamo od občinske uprave ali kam naj se obrnemo. Koliko naj bi bilo zazidljivo, če je parcela velika 4500m2? Hvala za odgovor.... (SLONEP)

Kaj je potrdilo o namenski rabi zemljišča? (p.r.)
Za kaj potrebujem potrdilo o namenski rabi zemljišča in ne več lokacijske informacije? Kje ga dobim?... (SLONEP)

Sosed je preblizu- kaj storiti? (alen)
Atrij je zaključen z ograjo, nato je 2m občinske zemlje, nato pa niz garaž. Lastnik prve garaže si je uredil nadstrešek od garaže do ograje našega atrija in prostor pod streho založil z šaro, gumami. Na koga se lahko obrnemo, da se nadstrešek podere, šara pa odstrani.... (SLONEP)

Soglasje soseda k novogradnji? (Alenka)
Zanima me, ali ima soglasje soseda za novogradnjo rok zastaranja?... (SLONEP)

Je potrebno gradbeno dovoljenje za brunarico? (grega)
Pozdrav, namen imam postaviti brunarico na zazidalni parceli, brez elektrike in tekoče vode. Pa sem opazil, da se je spremenil zakon glede enostavnih objektov in me zanima, če potrebujem gradbeno dovoljenje za brunarico v izmeri 6x5 m (30 m2)? Potrebujem načrt za postavitev le te? Kaj pa če kupim iz druge roke, že narejeno? Lep pozdrav.... (SLONEP)

Prizidek in dokumentacija? (5er)
Pozdravljeni. Imam vikend hišico površine 7x5 m, kjer imam tudi stalno prebivališče. Želim narediti prizidek k obstoječi vikend hišici v izmeri cca 7x4 m. Za vikend hišico je bilo izdano gradbeno dovoljenje. Kateri dokumenti so potrebni za izvedbo razširitve. Hvala za odgovor.... (SLONEP)

Gradbeno dovoljenje in sprememba? (Simona)
Gradbeno dovoljenje nam je bilo izdano za oporni zid z žično ograjo. Sedaj smo se odločili, da bomo imeli leseno ograjo z betonskimi stebri. Kako lahko spremenimo gradbeno dovoljenje? Ali mora to popraviti projektant?... (SLONEP)

Sosedov nadstrešek nad garažo in pravna sredstva? (Mischell)
Sosedu je bilo dovoljeno postavitev garaže izven stanovanjskega objekta in se je tako približal meji iz 6 na 3 metre (prostorski akt določa 6 m oddaljenosti s strani SV). Pred slabimi tremi leti, si je nad garažo postavil nadstrešek (manj zahtevni objekt), namesto da bi saniral pohodno teraso. Ta objekt je postavljen direkt pred oz. nad sončnim oknom našega dnevnega prostora, katera lega je JZ (črpanje naravne energije) in je tretiran za visoko pritličje (medetažna hiša). Obvestila sem Občino in soseda prijavila na inšpektorat, vendar si je na koncu pridobil gradbeno dovoljenje brez naše vednosti in prisotnosti (konec preteklega leta). Svetujte mi, kaj in kako naprej, saj je okno najbolj pomembnega bivalnega prostora izgubilo svoj namen (sedaj imamo pogled pod streho in v delno steno s katero je objekt zaprt). Pri obilici informacij na internetu, kot z raznimi osebnimi pogovori (zgražanja nad dejanjem in delovanjem javnih ustanov), se obračam tudi po Vašo pomoč. Lepo pozdravljeni.... (SLONEP)

Vsebina in oblika soglasja sosedov v upravi zadevi? (soglasje sosedov)
Katere podatke mora vsebovati dopis, ki ga damo v podpis sosedom, da soglašajo in se strinjajo z gradnjo objekta, ob njihovi meji? Ali obstaja kakšen poseben obrazec za to zadevo? Je potrebno podpisan dopis s strani soseda overiti pri notarju ali je veljaven brez overitve. ... (SLONEP)

Sprememba namembnosti parcele 3000 m2? (Simona)
Lastnica sem 3.000 m2 parcele, ki v pridobljeni lokac. informaciji izjavljajo, da je S del parcele, t.j. cca 800 m2 zazidljiv, ostalo pa je kmetijsko zemljišče-pašnik. Zanima me, če se da tako veliko parcelo razdeliti na 4 parcele (seveda bi vzela geodeta) in zahtevati spremembo namembnosti, tako da bi iz kmetijske postale zazidalne in kakšna je odškodnina za ta poseg občini Koper.... (SLONEP)

Splošni pogoji prodaje za že zgrajen objekt? (Oskar)
Pozdravljeni, zanima me ali je investitor dolžan glede na Zvkses sprejeti splošne pogoje prodaje za večstanovanjski objekt tudi, če je objekt že zgrajen in ima pridobljeno uporabno dovoljenje. Določila za to niso eksplicitna. Hvala lepa in lep pozdrav.... (SLONEP)

Solastnina in rušitev? (Razočarana)
Po očetovi smrti sem podedovala polovico hiše,druga polovica pa je v lasti njegovega brata.Hiša je stara in dotrajana,zato sva se z možem odločila za strokovno pomoč.Varnostni inženir je podal strokovno oceno in sicer,da bi stroški adaptacije presegali stroške novogradnje,zato sva se odločila,da podreva svojo polovico hiše (ustrezno zavarujeva, prezidava njegov-stricov del) in na najini parceli zgradiva novo. Ali za tak poseg potrebujem stričevo soglasje. Za odgovor se v naprej zahvaljujem.... (SLONEP)

Dovoljenje za zamenjavo kritine in lesene strešne konstrukcije? (Irena)
Pozdravljeni! Na starejšem objektu bi radi zamenjali strešno kritino in leseno konstrukcijo. Oblika in dimenzije bi ostale enake. Ali za to potrebujem gradbeno dovoljenje ali priglasitev del?... (SLONEP)

Ali je dovoljen posek gozda na nezazidanem stavbnem zemljišču? (Mito)
Pozdravljeni, zanima me katero dokumetacijo potrebuješ, da lahko narediš golosek na nezazidanem stavbnem zemljušču, ki je v naravi gozd. Po informacijah lokalnega gozdarja potrebuješ gradbeno dovoljenje. Ali je to res? Kakšen je najbolj enostaven postopek za izvedbo goloseka? Hvala.... (SLONEP)

Plačilo odškodnine za spremembo namembnosti zemljišča? (babič)
Lep pozdrav, nameravam kupiti zemljišče .Občina je že sama vložila pobudo za spremembo v zazidljivo zemljišče. Mene zanima, ali potem moram plačati odškodnino za spremembo namembnosti. Hvala.... (SLONEP)

Kako ugotoviti lastništvo nepremičnine? (emina)
V naši vasi je kar nekaj starejših ali zapuščenih hiš. Ker se z možem odločava za nakup starejše hiše oz. parcele me zanima, kako priti do podatka kdo je lastnik neke starejše ali zapuščene hiše. Sosedje nič ne vemo.... (SLONEP)

Dovoljenje za parkirišče? (ani)
Ali je za gradnjo parkirišča na zemljišču, ki je s prostorskim planom občine zanj namenjeno, potrebna pridobitev gradbenega dovoljenja? Ali je nasipavanje in utrditev dovoljeno začeti brez njega in ali je na tako urejeni površini dovoljeno parkirati kamione?... (SLONEP)

Možnost preprečitve gradnje? (Simona)
Zanima me, ali imamo kakšno možnost preprečiti gradnjo kmetije s 300 glavami živine v neposredni bližini naše hiše (50m), na zemljišču, kjer se do sedaj ni smelo graditi. Občina je že dala (skozi veze) dovoljenje za gradnjo. V bližini je tudi pomemben vladni objekt. Hvala za vaš odgovor.... (SLONEP)

Ali je določena dovoljena višina dreves? (Tinka)
Dne 28.05.2008 ste odgovorili na vprašanje glede višine žive meje, mene pa zanima višina dreves, ki so na lastni paceli in ne na meji. Ali je določena višina dreves, ki jih imaš na parceli? Primer; imaš smreko višine 8 m oddmaknjena od meje 1,5 m ali motiš sosedovo posest? Za drevesa ne potrebuješ gradbenega dovoljenja? Hvala.... (SLONEP)

Možnost gradnje nadstreška h gospodarskem poslopju ? (BARBARA)
Nadstrešek k stanovanjski stavbi je po noveliranem Zgo-ju dovoljeno narediti brez gradbenega dovoljenja do 20 m 2. Kako pa je z nadstreškom pri gospodarskem poslopju, ki ima gradbeno dovoljenje, vendar je zgrajen na kmetijskem območju. Ali določila Zgo-ja veljajo tudi tukaj?... (SLONEP)

Ali je mogoča prepoved gradnje do leta 2015 ? (tina)
Pozdravljeni! S fantom sva v dar dobila parcelo na kateri je že stala hiša, del hiše so pred 8 leti porušili, del pa jo še stoji. Pred kratkim pa sva se odločila, da bova na tej parceli sezidala novo hišo. Na občini sva zaprosila za lokacijsko informacijo v njej pa piše: prepoved izvajanja gradnje za del naselja, kjer ni zgrajena kanalizacija! Nato sem se še osebno zglasila na občini in povprašala, če res nebova dobila gradbenega dovoljena, tudi če imava nadomestno gradjo in je na tej parceli že stala hiša (vodovodno in elektro opremljena) sama pa bi pri novogradji naredila biološko čistilno napravo. Zatrdili so mi, da v Logaški občini ne bo možno graditi in ne bodo izdajali nikakršnih koli gradbenih dovoljenj do leta 2015! Zanima me, če je možno oz. če lahko občina prepove kakršno koli gradjo za 7 let? Ali imava kakšno možnost, da dobiva gradbeno dovoljenje še pred letom 2015? Za odgovor se vam že v naprej zahvaljujem!... (SLONEP)

Dovoljena višina žive meje? (dušan)
Zanima me, koliko je lahko visoka medsosedska živa meja (ciprese)?... (SLONEP)