Vprašanja - Dokumentacija
Parcela v rekreativno-športnem območju in možnost gradnje ? (Matej)
Sem lastnik 1500 m2 velike parcele, ki pa se nahaja v območju rekreacije in športa. Za to območje je predviden prostorski plan, ki ga bodo v občini javno razgrnili v mesecu aprilu. V lokacijski informaciji je določeno, da je to območje, ki je namenjeno samo gradnji športnih objektov. Na predvidenem prostorskem planu ni na tej parceli predvidene kakršnekoli gradnje športnega objekta, zato tudi občina ni izkoristila predkupne pravice. Zanima me, kakšna je možnost, da bi na tej že gradbeni parceli( ampak samo za športne objekte), dobil možnost gradnje za stanovanjsko hišo, ki bi bila združena z večjo telovadnico, v kateri bi se prav tako izvajala športno-rekreativna dejavnost? Prosim vas tudi za opis postopka, če ta možnost obstaja. Hvala za prijaznost in strokovnost, Matej.... (SLONEP)
Sem lastnik 1500 m2 velike parcele, ki pa se nahaja v območju rekreacije in športa. Za to območje je predviden prostorski plan, ki ga bodo v občini javno razgrnili v mesecu aprilu. V lokacijski informaciji je določeno, da je to območje, ki je namenjeno samo gradnji športnih objektov. Na predvidenem prostorskem planu ni na tej parceli predvidene kakršnekoli gradnje športnega objekta, zato tudi občina ni izkoristila predkupne pravice. Zanima me, kakšna je možnost, da bi na tej že gradbeni parceli( ampak samo za športne objekte), dobil možnost gradnje za stanovanjsko hišo, ki bi bila združena z večjo telovadnico, v kateri bi se prav tako izvajala športno-rekreativna dejavnost? Prosim vas tudi za opis postopka, če ta možnost obstaja. Hvala za prijaznost in strokovnost, Matej.... (SLONEP)
Lesena hiška 3x3 m ? (Irena)
Pozdravljeni! Zanima me, ali lahko postavim na parcelo, kjer je travnik kupljeno hiško v izmeri 3x3m brez kakršnih koli dokumentov? Parcela je nezazidljiva. Če jih potrebujem, kje lahko izvem informacijo o potrebnih dokumentih? Hvala.... (SLONEP)
Pozdravljeni! Zanima me, ali lahko postavim na parcelo, kjer je travnik kupljeno hiško v izmeri 3x3m brez kakršnih koli dokumentov? Parcela je nezazidljiva. Če jih potrebujem, kje lahko izvem informacijo o potrebnih dokumentih? Hvala.... (SLONEP)
Ali je soglasje veljavno ? (NN)
Pozdravljeni! S sosedom sva podpisala soglasje o izdelavi opornega zidu. Zanima me, če je to soglasje sploh veljavno, kljub temu, da ni notarsko overjeno? ... (SLONEP)
Pozdravljeni! S sosedom sva podpisala soglasje o izdelavi opornega zidu. Zanima me, če je to soglasje sploh veljavno, kljub temu, da ni notarsko overjeno? ... (SLONEP)
Solastništvo zemljišča za gradnjo, da ali ne? (Gregor)
S partnerico nameravava kupiti zemljišče, kjer imava kasneje namen graditi hišo. Zanima me, ali naj že pri prepisu zemljišča le tega prepiševa tako, da sva oba lastnika, ali ne? Zanima me predvsem zaradi urejanja dokumentacije (gradbeno dovoljenje)?Ali mora partnica pri urejanju dokumentacije sodelovati, glede na to, da je solastnik. Sprašujem iz namena, da ne bova povsod morala skupaj, za vsako stvar, kar se tiče papirjev glede gradnje? Hvala za odgovor in lep pozdrav! ... (SLONEP)
S partnerico nameravava kupiti zemljišče, kjer imava kasneje namen graditi hišo. Zanima me, ali naj že pri prepisu zemljišča le tega prepiševa tako, da sva oba lastnika, ali ne? Zanima me predvsem zaradi urejanja dokumentacije (gradbeno dovoljenje)?Ali mora partnica pri urejanju dokumentacije sodelovati, glede na to, da je solastnik. Sprašujem iz namena, da ne bova povsod morala skupaj, za vsako stvar, kar se tiče papirjev glede gradnje? Hvala za odgovor in lep pozdrav! ... (SLONEP)
Legalizacija črne gradnje ? (Mirjana)
Sosed je na sosednji parceli izgradil hišo. Objekt je sezidan v odmiku od naše mejne parcele le 3,50 m, s tem da balkon sega na odmik niti dveh metrov. Sosed sedaj urejuje dovoljenja za legalizacijo. Dohod do sosedove hiše pa gre čez našo parcelo, katera pelje pod okna naših spalnic. Sosed ima možnost drugega dostopa. Prosim za nasvet. Mirjana ... (SLONEP)
Sosed je na sosednji parceli izgradil hišo. Objekt je sezidan v odmiku od naše mejne parcele le 3,50 m, s tem da balkon sega na odmik niti dveh metrov. Sosed sedaj urejuje dovoljenja za legalizacijo. Dohod do sosedove hiše pa gre čez našo parcelo, katera pelje pod okna naših spalnic. Sosed ima možnost drugega dostopa. Prosim za nasvet. Mirjana ... (SLONEP)
Gradnja na zaščiteni kmetiji ? (Antonija)
Od mame sem nasledila zaščiteno kmetijo 22 ha, z gospodarskimi poslopji, vendar brez bivalnih. Hišo je namreč podatila sestri. Želela bi si zgraditi hišo, vendar na njej po prostorskih planih ni stavbnega zemljišča. Kako zgraditi hišo?... (SLONEP)
Od mame sem nasledila zaščiteno kmetijo 22 ha, z gospodarskimi poslopji, vendar brez bivalnih. Hišo je namreč podatila sestri. Želela bi si zgraditi hišo, vendar na njej po prostorskih planih ni stavbnega zemljišča. Kako zgraditi hišo?... (SLONEP)
Gradbeno dovoljenje in DDV ? (Boštjan)
Zanima me, kolikšen davek zaračuna projektant pri izdelavi gradbenega načrta za gradbeno dovoljenje? Zanima me tudi, če smo kot mlada družina upravičeni do kakšnih olajšav pri pridobivanju gradbenega dovoljenja?... (SLONEP)
Zanima me, kolikšen davek zaračuna projektant pri izdelavi gradbenega načrta za gradbeno dovoljenje? Zanima me tudi, če smo kot mlada družina upravičeni do kakšnih olajšav pri pridobivanju gradbenega dovoljenja?... (SLONEP)
Odlok o začasni prepovedi gradnje in odgovornost Občine ? (Gregor)
16.10.2006 sem od občine Brezovica pridobil lokacijsko informacijo po kateri je dovoljena gradnja apartmajskega objekta na določeni parceli. Zato sem parcelo tudi kupil. Takoj nato sem najel s.p., ki je pričel s pridobivanjem dokumentacije za gradbeno dovoljenje. Dne 21.11.2007 je na občino Brezovica podal vlogo za izračun komunalnega prispevka, vendar pa je občina 24.12.2007 (brez odgovora na vlogo) sprejela Odlok o začasni prepovedi kakršne koli gradnje, ki pa velja tri leta! V parcelo in dokumentacijo sem vložil že veliko denarja. Gradnja ni mogoča. S tem odlokom pa je vrednost parcele močno padla. Ali lahko oporekam prepovedi gradnje? Ali lahko zahtevam odškodnino? Ali mi lahko svetujete odvetnike, ki so specializirani na tem področju?... (SLONEP)
16.10.2006 sem od občine Brezovica pridobil lokacijsko informacijo po kateri je dovoljena gradnja apartmajskega objekta na določeni parceli. Zato sem parcelo tudi kupil. Takoj nato sem najel s.p., ki je pričel s pridobivanjem dokumentacije za gradbeno dovoljenje. Dne 21.11.2007 je na občino Brezovica podal vlogo za izračun komunalnega prispevka, vendar pa je občina 24.12.2007 (brez odgovora na vlogo) sprejela Odlok o začasni prepovedi kakršne koli gradnje, ki pa velja tri leta! V parcelo in dokumentacijo sem vložil že veliko denarja. Gradnja ni mogoča. S tem odlokom pa je vrednost parcele močno padla. Ali lahko oporekam prepovedi gradnje? Ali lahko zahtevam odškodnino? Ali mi lahko svetujete odvetnike, ki so specializirani na tem področju?... (SLONEP)
Prostorski plan in zazidljivost ? (sanja)
Mene zanima, če je možno kje na internetu dobiti prostorski plan Mestne Občine Koper, tako da bi se lahko že orientirala preden nakupim nezazidljivo parcelo in spremenim namembnost. Je možo tudi spremeniti samo del parcele v zazidalno? Preostali del pa se pusti kot kmetijsko zemljišče?... (SLONEP)
Mene zanima, če je možno kje na internetu dobiti prostorski plan Mestne Občine Koper, tako da bi se lahko že orientirala preden nakupim nezazidljivo parcelo in spremenim namembnost. Je možo tudi spremeniti samo del parcele v zazidalno? Preostali del pa se pusti kot kmetijsko zemljišče?... (SLONEP)
Vkopana garaža ? (Matej)
Rad bi k hiši dogradil vkopano garažo. Stranska stena hiše je do prve plošče vkopana v zemljo. Tam bi rad zgradil garažo za dve ali tri vozila, k bi jo nato pokril z zemljo. To bi zunanji izgled spremenilo minimalno, saj bi se videl le vhod v garažo, cca 2m višine. Plošča nove garaže bo morala biti dovolj nosilna, ker je vhod v hišo (in dovoz) v prvem nadstropju (preko bodoče garaže). Zanima me, katere dokumente potrebujem za poseg. Najlepša hvala za odgovor.... (SLONEP)
Rad bi k hiši dogradil vkopano garažo. Stranska stena hiše je do prve plošče vkopana v zemljo. Tam bi rad zgradil garažo za dve ali tri vozila, k bi jo nato pokril z zemljo. To bi zunanji izgled spremenilo minimalno, saj bi se videl le vhod v garažo, cca 2m višine. Plošča nove garaže bo morala biti dovolj nosilna, ker je vhod v hišo (in dovoz) v prvem nadstropju (preko bodoče garaže). Zanima me, katere dokumente potrebujem za poseg. Najlepša hvala za odgovor.... (SLONEP)
Daljnovod in njegova prestavitev? (Dampix)
Spoštovani! Smo v fazi pridobivanja elektro soglasja že 10 let,katerega ne dobimo, ker imamo hišo pod daljnovodom. Od nas zahtevajo mehansko ojačitev daljnovoda. Ne želimo plačati, ker nismo edini s takim primerom in imajo gradbeno dovoljenje.Ali nam lahko prosim navedete kdo to izvaja oz. ali je to res naš strošek? Kajti ne poznamo primera, kjer bi fizična oseba investirala tak podvig. Hvala za odgovor in lep pozdrav. ... (SLONEP)
Spoštovani! Smo v fazi pridobivanja elektro soglasja že 10 let,katerega ne dobimo, ker imamo hišo pod daljnovodom. Od nas zahtevajo mehansko ojačitev daljnovoda. Ne želimo plačati, ker nismo edini s takim primerom in imajo gradbeno dovoljenje.Ali nam lahko prosim navedete kdo to izvaja oz. ali je to res naš strošek? Kajti ne poznamo primera, kjer bi fizična oseba investirala tak podvig. Hvala za odgovor in lep pozdrav. ... (SLONEP)
Lastništvo počitniške hiše? (Tomaž)
Spoštovani! Okoli leta 1938 je italijanska vojska zgradila vojaške objekte za svoje enote v bližini mojega kraja. Leta 1970 so ti objekti predstavljali le še ruševine. V želji obnoviti manjši objekt, ki je bil zgrajen kot skladišče orožja, sem iskal informacijo o lastništvu. V dokumentaciji katastra ta objekt ni bil vrisan in takratna občina ni imela nobene informacije o lastništvu tega objekta. Napoten sem bil na tedanji Odsek za ljudsko obrambo Tam mi je, sedaj že pokojni, vodja odseka dobesedno dejal: »To je vse naše. Če boš ta objekt prevzel in uredil, bo tvoj. Če ne, bo pa še naprej naš.« Tako sem v dobri veri, da je ta objekt moj, pristopil k obnovi in ureditvi objekta. Ker to področje pripada tamkajšnji krajevni skupnosti, sem od takratnega predsednika krajevne skupnosti pridobil tudi dovoljenje, da lahko uporabljam ta objekt. Od leta 1984 dalje plačujem tudi davek za vikend, oziroma za počitniško hišico. Po raziskovanju lastništva sem preko zemljiške knjige ugotovil, da počitniška hiša ni posebej vrisana ali zabeležena v parcelo. Parcela, na kateri stoji hiška je precej obsežna, kot lastnik parcele pa je navedeno: Uradni lastnik parcele je: Mlekarska zadruga REG.zad. z omejeno zavezo Vloženo dne 26. junij 1924. dn. Št. 455 Na podlagi izjave z dne 28. 05. 1924 potrjene na Perfekturi v Gorici z dne 17. 6. 1924 št.: 2102/2/0/3 se vknjiži lastninska pravica. Mlekarska zadruga ne obstaja več, sedaj pa poteka postopek prenosa lastništva na Agrarno skupnost tistega območja. Zanima me, ali imam kakršne koli možnosti, da pridobim tudi uradno lastništvo tega objekta, oziroma kaj mi je najbolje storiti, da bi le to lahko dobil. Hiško sem v 38. letih iz ruševine uspel obnoviti, jo urejati in prav tako urejati tudi okolico. Zanima me možnost priposestvovanja in na kakšen način se ugotovi delež okolice v takem primeru, ter kako se izvede parcelacijo. Odgovor na spodnja vprašanja seveda samo v primeru, če je možno pridobiti lastništvo. Za odgovor se vam lepo zahvaljujem... (SLONEP)
Spoštovani! Okoli leta 1938 je italijanska vojska zgradila vojaške objekte za svoje enote v bližini mojega kraja. Leta 1970 so ti objekti predstavljali le še ruševine. V želji obnoviti manjši objekt, ki je bil zgrajen kot skladišče orožja, sem iskal informacijo o lastništvu. V dokumentaciji katastra ta objekt ni bil vrisan in takratna občina ni imela nobene informacije o lastništvu tega objekta. Napoten sem bil na tedanji Odsek za ljudsko obrambo Tam mi je, sedaj že pokojni, vodja odseka dobesedno dejal: »To je vse naše. Če boš ta objekt prevzel in uredil, bo tvoj. Če ne, bo pa še naprej naš.« Tako sem v dobri veri, da je ta objekt moj, pristopil k obnovi in ureditvi objekta. Ker to področje pripada tamkajšnji krajevni skupnosti, sem od takratnega predsednika krajevne skupnosti pridobil tudi dovoljenje, da lahko uporabljam ta objekt. Od leta 1984 dalje plačujem tudi davek za vikend, oziroma za počitniško hišico. Po raziskovanju lastništva sem preko zemljiške knjige ugotovil, da počitniška hiša ni posebej vrisana ali zabeležena v parcelo. Parcela, na kateri stoji hiška je precej obsežna, kot lastnik parcele pa je navedeno: Uradni lastnik parcele je: Mlekarska zadruga REG.zad. z omejeno zavezo Vloženo dne 26. junij 1924. dn. Št. 455 Na podlagi izjave z dne 28. 05. 1924 potrjene na Perfekturi v Gorici z dne 17. 6. 1924 št.: 2102/2/0/3 se vknjiži lastninska pravica. Mlekarska zadruga ne obstaja več, sedaj pa poteka postopek prenosa lastništva na Agrarno skupnost tistega območja. Zanima me, ali imam kakršne koli možnosti, da pridobim tudi uradno lastništvo tega objekta, oziroma kaj mi je najbolje storiti, da bi le to lahko dobil. Hiško sem v 38. letih iz ruševine uspel obnoviti, jo urejati in prav tako urejati tudi okolico. Zanima me možnost priposestvovanja in na kakšen način se ugotovi delež okolice v takem primeru, ter kako se izvede parcelacijo. Odgovor na spodnja vprašanja seveda samo v primeru, če je možno pridobiti lastništvo. Za odgovor se vam lepo zahvaljujem... (SLONEP)
Sprememba namembnosti objekta in smotrnost? (tan)
Pozdravljeni, imam poslovni prostor v katerem je bistro, ker se je v našem kraju pojavila velika potreba po ležiščih, me zanima, kaj je boljše, da pustimo poslovni prostor in ga oddamo večjemu številu delavce, ko bodo odšli pa preuredimo nazaj v lokal, ali pa spremenimo namembnost v stanovanjsko, kaj se finančno bolj izplača. ... (SLONEP)
Pozdravljeni, imam poslovni prostor v katerem je bistro, ker se je v našem kraju pojavila velika potreba po ležiščih, me zanima, kaj je boljše, da pustimo poslovni prostor in ga oddamo večjemu številu delavce, ko bodo odšli pa preuredimo nazaj v lokal, ali pa spremenimo namembnost v stanovanjsko, kaj se finančno bolj izplača. ... (SLONEP)
Izkoristek podstrešja v bloku? (b)
Pozdravljeni, kupila sem mansardno stanovanje v starejšem bloku. Pri prenovi stanovanja smo ugotovili, da je nad dnevnim prostorom mojega stanovanje majhno (2 x 3m) nizko (1,5 m) podstrešje s podom iz desk, kjer so skladiščeni strešniki od zadnje prenove strehe. Prostor podstrešja bi rada izkoristila za dvig stropa mojega stanovanja. Kako se tega lotiti? Domnevam, da gre kljub majhnosti za skupne prostore vseh stanovalcev? Moram pridobiti pisno soglasje vseh?... (SLONEP)
Pozdravljeni, kupila sem mansardno stanovanje v starejšem bloku. Pri prenovi stanovanja smo ugotovili, da je nad dnevnim prostorom mojega stanovanje majhno (2 x 3m) nizko (1,5 m) podstrešje s podom iz desk, kjer so skladiščeni strešniki od zadnje prenove strehe. Prostor podstrešja bi rada izkoristila za dvig stropa mojega stanovanja. Kako se tega lotiti? Domnevam, da gre kljub majhnosti za skupne prostore vseh stanovalcev? Moram pridobiti pisno soglasje vseh?... (SLONEP)
Sprememba gradbenega dovoljenja ? (Ksenija)
Pozdravljeni! S sosedi (na zahodni strani) zidamo nove hiše. Mi smo našo hišo umestili v liniji s hišo sosedov na V strani, naši sosedi na Z strani pa so hišo pomaknili čisto naprej (trtenutno faza izkopa), tako da so nam s tem praktično zakrli celoten pogled na Z stran. Če hočemo sedaj videti še kaj drugega razen njihovega zidu moramo s hišo iti 5 m naprej. Vse ostalo ostane enako. Vem, da bomo morali spremeniti gradbeno dovoljenje. Zanima me le, ali moramo ponovno pridobiti vsa soglasja, ali gre za kak skrajšan postopek, ker gre le za premik gabaritov hiše. Hvala in lp.... (SLONEP)
Pozdravljeni! S sosedi (na zahodni strani) zidamo nove hiše. Mi smo našo hišo umestili v liniji s hišo sosedov na V strani, naši sosedi na Z strani pa so hišo pomaknili čisto naprej (trtenutno faza izkopa), tako da so nam s tem praktično zakrli celoten pogled na Z stran. Če hočemo sedaj videti še kaj drugega razen njihovega zidu moramo s hišo iti 5 m naprej. Vse ostalo ostane enako. Vem, da bomo morali spremeniti gradbeno dovoljenje. Zanima me le, ali moramo ponovno pridobiti vsa soglasja, ali gre za kak skrajšan postopek, ker gre le za premik gabaritov hiše. Hvala in lp.... (SLONEP)
Rok za pritožbo na gradbeno dovoljenje? (janez)
Sosed je leta 1997 pričel s pridobivanjem soglasja sosedov mejašev za pridobitev gradbenega dovoljenja. Čeprav soglasja soseda ni dobil, je podrl staro stanovanjsko stavbo in sezidal novo z večjimi gabariti. Iz tega sledi, da je bila to novogradnja in ne rekonstrukcija stanov.hiše. V vsakem projektu za pridobitev gradbenega dovoljenja mora biti narisana gradbena parcela in izmerjena njena velikost preden se staro stanovanjsko stavbo poruši in začne z novo gradnjo. V tem primeru niso bile opravljene meritve pred rušenjem stare stavbe, ampak šele, ko je bila nova stavba sezidana, tako da so bile vzete mere nove stavbe. PUP občine v katero naselje spada, določa citiram:«Za stanovanjske objekte mora biti širina gradbene parcele, okrog stavbe (odmik objekta od parcelne meje) minimalno štiri metre. Za nadomestno gradnjo se štejejo vsi tisti objekti, ki so (bodo) zgrajeni v dimenzijah starih (obstoječih) horizontalnih in vertikalnih gabaritih.« Novogradnja pa ni sezidana po starih gabaritih. Po ukrepih gradbenega inšpektorja leta 1998 je začel s pridobivanjem gradbene dokumentacije, katero je dobil šele čez pet let. Leta 2003 je dobil dovoljenje z naslovom: "Gradbeno dovoljenje se izdaja .... (ime in priimek) za rekonstrukcijo stanovanjske hiše«. Čeprav po novem zakonu o graditvi objektov, ki je začel veljati s 1.1.2003, ni potrebno več soglasje soseda mejaša, pa to določa PUP občine, citiram:"Okenske odprtine proti sosedu mejašu morajo biti take, kot so bile na starih objektih oziroma večje, če s tem pisno soglaša sosed mejaš." Star objekt je imel eno odprtine proti sosedu mejašu (to je razvidno iz njegovega gradb.dovoljenja), sedaj pa jih ima kar sedem." Gradbeno dovoljenje, ki ga je dobil je po mojem mnenju sporno, ker napačno prikazuje dejansko situacijo. V omenjeni zadevi ne gre zgolj le za rekonstrukcijo že obstoječega, temveč gre za novogradnjo. Zanima me: 1. Kako je lahko dobil gradbeno dovoljenje, brez soglasja soseda ? 2. S strani upravne enote nisem bil pozvan in s tem nisem imel možnosti ugovora . Kako je tu upravna enota upoštevala PUP občine v katero naselje spada ? 3.Ali lahko zahtevam odškodnino ? 4. Ali se na izdano gradbeno dovoljenje, ki po moji ocenitvi ni bilo pravilno izdano, lahko pritožim, kot sosed mejaš ? Hvala za odgovor in lep pozdrav, (Janez)... (SLONEP)
Sosed je leta 1997 pričel s pridobivanjem soglasja sosedov mejašev za pridobitev gradbenega dovoljenja. Čeprav soglasja soseda ni dobil, je podrl staro stanovanjsko stavbo in sezidal novo z večjimi gabariti. Iz tega sledi, da je bila to novogradnja in ne rekonstrukcija stanov.hiše. V vsakem projektu za pridobitev gradbenega dovoljenja mora biti narisana gradbena parcela in izmerjena njena velikost preden se staro stanovanjsko stavbo poruši in začne z novo gradnjo. V tem primeru niso bile opravljene meritve pred rušenjem stare stavbe, ampak šele, ko je bila nova stavba sezidana, tako da so bile vzete mere nove stavbe. PUP občine v katero naselje spada, določa citiram:«Za stanovanjske objekte mora biti širina gradbene parcele, okrog stavbe (odmik objekta od parcelne meje) minimalno štiri metre. Za nadomestno gradnjo se štejejo vsi tisti objekti, ki so (bodo) zgrajeni v dimenzijah starih (obstoječih) horizontalnih in vertikalnih gabaritih.« Novogradnja pa ni sezidana po starih gabaritih. Po ukrepih gradbenega inšpektorja leta 1998 je začel s pridobivanjem gradbene dokumentacije, katero je dobil šele čez pet let. Leta 2003 je dobil dovoljenje z naslovom: "Gradbeno dovoljenje se izdaja .... (ime in priimek) za rekonstrukcijo stanovanjske hiše«. Čeprav po novem zakonu o graditvi objektov, ki je začel veljati s 1.1.2003, ni potrebno več soglasje soseda mejaša, pa to določa PUP občine, citiram:"Okenske odprtine proti sosedu mejašu morajo biti take, kot so bile na starih objektih oziroma večje, če s tem pisno soglaša sosed mejaš." Star objekt je imel eno odprtine proti sosedu mejašu (to je razvidno iz njegovega gradb.dovoljenja), sedaj pa jih ima kar sedem." Gradbeno dovoljenje, ki ga je dobil je po mojem mnenju sporno, ker napačno prikazuje dejansko situacijo. V omenjeni zadevi ne gre zgolj le za rekonstrukcijo že obstoječega, temveč gre za novogradnjo. Zanima me: 1. Kako je lahko dobil gradbeno dovoljenje, brez soglasja soseda ? 2. S strani upravne enote nisem bil pozvan in s tem nisem imel možnosti ugovora . Kako je tu upravna enota upoštevala PUP občine v katero naselje spada ? 3.Ali lahko zahtevam odškodnino ? 4. Ali se na izdano gradbeno dovoljenje, ki po moji ocenitvi ni bilo pravilno izdano, lahko pritožim, kot sosed mejaš ? Hvala za odgovor in lep pozdrav, (Janez)... (SLONEP)
Vpis nadomestne gradnje v kataster? (Uroš)
Z ženo sva bila lastnika starejše hiše. Odločili smo se za nadomestno gradnjo. Sedaj je hiša popolnoma druge oblike, tudi kvadratura se je povečala itd., seveda vse po veljavnem gradbenem dovoljenju. Zanima me, kako in ali je potrebno spremeniti zapise v zemljiški knjigi in katastru. Je potreben geod. posnetek ? Hvala... (SLONEP)
Z ženo sva bila lastnika starejše hiše. Odločili smo se za nadomestno gradnjo. Sedaj je hiša popolnoma druge oblike, tudi kvadratura se je povečala itd., seveda vse po veljavnem gradbenem dovoljenju. Zanima me, kako in ali je potrebno spremeniti zapise v zemljiški knjigi in katastru. Je potreben geod. posnetek ? Hvala... (SLONEP)
Pobuda za spremembo namembnosti zemljišča ? (xyz-ijk)
Ali se omenjeno pobudo lahko pošlje kar v obliki dopisa, v kolikor dotična občina še nima v ta namen predvidenega posebnega obrazca. Nekatere občine pač takšen obrazec imajo, druge pa ne. Ter kako je v tem primeru s plačilom takse? Vnaprej hvala.... (SLONEP)
Ali se omenjeno pobudo lahko pošlje kar v obliki dopisa, v kolikor dotična občina še nima v ta namen predvidenega posebnega obrazca. Nekatere občine pač takšen obrazec imajo, druge pa ne. Ter kako je v tem primeru s plačilom takse? Vnaprej hvala.... (SLONEP)
Katera dokumentacija za gradnjo hiše? (GOGI)
S partnerko sva se odločila, da bi imela svojo hišo. Zato vas prosim, če mi lahko napišete kompletni postopek in kakšno dokumentacijo potrebujem od nakupa parcele do gradnje. Še en nasvet bi potreboval; kaj je boljše klasična gradnja ali montažna hiša?... (SLONEP)
S partnerko sva se odločila, da bi imela svojo hišo. Zato vas prosim, če mi lahko napišete kompletni postopek in kakšno dokumentacijo potrebujem od nakupa parcele do gradnje. Še en nasvet bi potreboval; kaj je boljše klasična gradnja ali montažna hiša?... (SLONEP)
Načrt katastrskega izpiska v elektronski obliki ? (šššššš)
Kot prilogo k vlogi za lokacijsko informacijo na občini je potrebno priložiti tudi katastrski načrt za dotično parcelo. Ali je le to potrebno obvezno pridobiti na pristojni geodetski upravi ali pa lahko narediš kopijo kar iz zemljiškega katastra na straneh e-uprave? Hvala... (SLONEP)
Kot prilogo k vlogi za lokacijsko informacijo na občini je potrebno priložiti tudi katastrski načrt za dotično parcelo. Ali je le to potrebno obvezno pridobiti na pristojni geodetski upravi ali pa lahko narediš kopijo kar iz zemljiškega katastra na straneh e-uprave? Hvala... (SLONEP)
Lokacijska informacija in izkaz pravnega interesa ? (5erček)
Ali vlogo za lokacijsko informacijo na občino lahko vloži samo lastnik določene parcele ali pa lahko to stori vsakdo za katerokoli parcelno številko, ne glede na lastništvo? Hvala, lp.... (SLONEP)
Ali vlogo za lokacijsko informacijo na občino lahko vloži samo lastnik določene parcele ali pa lahko to stori vsakdo za katerokoli parcelno številko, ne glede na lastništvo? Hvala, lp.... (SLONEP)
Dokumentacija za gradnjo zidanice ? (robert)
Kupil sem zemljišče v II. kmetijskem področju (vinogradniško). Zemljišče je setavljeno iz 6 parcelnih številk. Na eni parceli stoji nestanovanjski objekt brez komunalne infrastrukture. V lokacijski informaciji je objekt opredeljen kot POSLOPJE (29 m2). Želel bi postaviti gospodarski objekt - ZIDANICO, na drugi parcelni številki, poleg obstoječega objekta, starega pa bi obdržal. Parcela izkazuje dovolj obdelovalne površine, kot je opredeljena v občiskem odloku, za postavitev zidanice. Zanima me, ali je mogoče poleg že obstoječega objekta postaviti novega in obdržati starega ( glede na to, da je v slabem stanju) in kakšne dokumente potrebujem. hvala. Robert ... (SLONEP)
Kupil sem zemljišče v II. kmetijskem področju (vinogradniško). Zemljišče je setavljeno iz 6 parcelnih številk. Na eni parceli stoji nestanovanjski objekt brez komunalne infrastrukture. V lokacijski informaciji je objekt opredeljen kot POSLOPJE (29 m2). Želel bi postaviti gospodarski objekt - ZIDANICO, na drugi parcelni številki, poleg obstoječega objekta, starega pa bi obdržal. Parcela izkazuje dovolj obdelovalne površine, kot je opredeljena v občiskem odloku, za postavitev zidanice. Zanima me, ali je mogoče poleg že obstoječega objekta postaviti novega in obdržati starega ( glede na to, da je v slabem stanju) in kakšne dokumente potrebujem. hvala. Robert ... (SLONEP)
Gradbeno dovoljenje in služnost poti? (Tone)
Sem lastnik dveh parcel, tiste, na kateri stoji hiša, in poti do nje. Ker bo sin naredil prizidek, mu bom z darilno pogodbo dal del hiše, s pogodbo o služnosti pa uporabo poti kot osebno služnost. Bo to zadostovalo, da sin pridobiti gradbeno dovoljenje, ker bo šlo za osebno služnost in ne stvarno služnost, ki je vezana na parcelo s hišo?... (SLONEP)
Sem lastnik dveh parcel, tiste, na kateri stoji hiša, in poti do nje. Ker bo sin naredil prizidek, mu bom z darilno pogodbo dal del hiše, s pogodbo o služnosti pa uporabo poti kot osebno služnost. Bo to zadostovalo, da sin pridobiti gradbeno dovoljenje, ker bo šlo za osebno služnost in ne stvarno služnost, ki je vezana na parcelo s hišo?... (SLONEP)
Obnova brunarice ? (dare)
Na vrtu imam postavljeno leseno barako, ki služi za vrtno orodje, v velikosti 7 krat4 metrov. Zaradi dotrajanosti bi jo rad obnovil, velikost bi bila ista, le okoli bi dali brune in zamenjali okna in vrata. Kakšno dokumentacijo potrebujem za obnovo le-te.... (SLONEP)
Na vrtu imam postavljeno leseno barako, ki služi za vrtno orodje, v velikosti 7 krat4 metrov. Zaradi dotrajanosti bi jo rad obnovil, velikost bi bila ista, le okoli bi dali brune in zamenjali okna in vrata. Kakšno dokumentacijo potrebujem za obnovo le-te.... (SLONEP)
Dokumentacija za izgradnjo mostu ? (dare)
Imam parcelo, ki je napol v hribu, tako da je hiša postavljena v hrib in je dostop do nje samo iz zgornje strani. Spodaj imamo klet, na koncu parcele teče manjši potok, na drugi strani potoka pa je dovozna pot do drugih hiš. Zanima me, kakšni so pogoji za postavitev mostička, da bi imeli dostop do spodnjih parcel, namreč imamo tri parcele, ena je gradbena na kateri stoji hiša, drugi dve pa sta travnik in malo njivice, tako da sta dve parceli brez dovoza in poti, do njih se pride le po stopnicah, ki so zraven hiše. Kakšni so pogoji in kakšno dokumentacijo bi potreboval za mostiček, da bi prišel z avtom čez. Most bi bil kovinski ali lesen. Hvala za odgovor.... (SLONEP)
Imam parcelo, ki je napol v hribu, tako da je hiša postavljena v hrib in je dostop do nje samo iz zgornje strani. Spodaj imamo klet, na koncu parcele teče manjši potok, na drugi strani potoka pa je dovozna pot do drugih hiš. Zanima me, kakšni so pogoji za postavitev mostička, da bi imeli dostop do spodnjih parcel, namreč imamo tri parcele, ena je gradbena na kateri stoji hiša, drugi dve pa sta travnik in malo njivice, tako da sta dve parceli brez dovoza in poti, do njih se pride le po stopnicah, ki so zraven hiše. Kakšni so pogoji in kakšno dokumentacijo bi potreboval za mostiček, da bi prišel z avtom čez. Most bi bil kovinski ali lesen. Hvala za odgovor.... (SLONEP)
Soglasje za gradnjo nadstreška ob meji? (GOGI)
Stanujem v več stanovanjskem objeku in bi si rad zgadil nadstrešek za osebni avto. Poleg tega, da lokacijsko informacijo že imam in da rabim tudi soglasje 51% od sostanovalcev, ne vem kaj še rabim glede na to, da bi gradil na mejo gasilskega društva.... (SLONEP)
Stanujem v več stanovanjskem objeku in bi si rad zgadil nadstrešek za osebni avto. Poleg tega, da lokacijsko informacijo že imam in da rabim tudi soglasje 51% od sostanovalcev, ne vem kaj še rabim glede na to, da bi gradil na mejo gasilskega društva.... (SLONEP)
Lokacijska informacija za bivalni viked? (cvetka)
Imam lokacijsko informacijo za bivalni vikend. Zanima me, če lahko pridobim elektriko in vodovod?... (SLONEP)
Imam lokacijsko informacijo za bivalni vikend. Zanima me, če lahko pridobim elektriko in vodovod?... (SLONEP)
Skladišče na kmetijskem zemljišču? (Matej)
Ali lahko na kmetijskem zemljišču naredim asfaltno skladišče. Bilo bi samo ograjeno z žično ogajo in brez strehe. Hvala.... (SLONEP)
Ali lahko na kmetijskem zemljišču naredim asfaltno skladišče. Bilo bi samo ograjeno z žično ogajo in brez strehe. Hvala.... (SLONEP)
Potrebna dokumentacija za izgradnjo športne razsvetljave in nogometnega igrišča? (Dejan)
Spoštovani, zanima me, ali za izgradnjo razsvetljave športnega igrišča dim 60 X 30 m potrebujemo PGD (višina stebrov 13,0 m) oz. kakšno vrsto dokumentacijo oz. soglasja potrebujemo. Zgrajeno imamo tudi igrišče, katerega bi želeli vnesti v zemlj. knjigo, vendar je bilo zgrajeno brez ustrezne dokumentacije. Ali za vnos potrebujemo pridobitev PGD?... (SLONEP)
Spoštovani, zanima me, ali za izgradnjo razsvetljave športnega igrišča dim 60 X 30 m potrebujemo PGD (višina stebrov 13,0 m) oz. kakšno vrsto dokumentacijo oz. soglasja potrebujemo. Zgrajeno imamo tudi igrišče, katerega bi želeli vnesti v zemlj. knjigo, vendar je bilo zgrajeno brez ustrezne dokumentacije. Ali za vnos potrebujemo pridobitev PGD?... (SLONEP)