Vprašanja - Dokumentacija

Nadomestna gradnja in hipoteka? (KODI)
Pozdravljeni! Sem lastnik zemljišča z starejšo hišo na katerem je hipotekarni kredit.  Zanima me, če je mogoča nadomestna gradnja na tem zemljišču? ... (SLONEP)

Vrtna uta za kokoši? (martina)
Kupila sem 700 m2 parcele, ki se vodi pod pašnik, sedaj me pa zanima, če bi lahko na to parcelo postavila vrtno lopo za kokoši. ... (SLONEP)

Pisno soglasje sosedov za gradnjo? (SABINA)
Od sosedov potrebujem soglasje, ker bom gradila prizidek k že obstoječi hiši od meje vsaj 1m Oob tej naši meji je dovozna makedamska pot, zato bi prosila za osnutek priprave soglasja. Hvala, Sabina.... (SLONEP)

Različna višina parcel med sosedi? (sosed)
Ker nam voda spira zemljo, bi radi na mejo parcele postavili robnike, vendar s tem ne bi postavili meje temveč samo preprečili spiranje terena. Ali lahko robnike postavimo tik na mejo oziroma kaj lahko naredimo, da ne bi prišlo do spora s sosedi? ... (SLONEP)

Ali je lahko črna gradnja porušena? (Janez)
Pozdravljeni. Podedoval sem hišo, ki pa na žalost nima gradbenega dovoljenja. Hiša je zgrajena na kraju, kjer je že stala stara hiša, katero se je porušilo in zgradilo omenjeno hišo istih dimenzij. Ko sem začel urejat gradbeno dokumentacijo, se je zalomilo pri izdaji kulturno varstvenega soglasja, saj hiša leži v kraju, ki je zaščiten pod kulturno dediščino. Prošnjo za izajo soglasja so mi zavrnili,saj objekt ni skladen s stavbno tipiko (čeprav v okolici stojijo vsemogočne stavbe). Pripravljen sem bil sodelovati in hišo čim bolj približati stavbni tipiki, vendar so mi postavili take pogoje (nesimetrična streha, menjava kritine, oken, vrat itd.), čeprav niso okoliške hiše niti približno takšne. Zanimajo me posledice, saj je objekt nelegalen? Ali ga lahko podrejo? Lep pozdrav J. Lep pozdrav J. ... (SLONEP)

Povečanje zazidljive parcele? (Magda)
Lep pozdrav! Parcela na kateri bi želela zgraditi hišo je zazidljiva le delno, žal ravno tisti del, kjer je zaradi izredno strmega terena dejansko nemogoče graditi. Zanima me, če je za spremembo oziroma povečanje zazidljivosti parcele poleg vloge, ki jo vložim na občino, potrebna tudi uradno od geometra izmerjena velikost -površina ki bi jo želela spremeniti v zazidljivo. Hvala za odgovor in lep dan! Magda.... (SLONEP)

Skladišče in parkirišče vozil na nezazidljivem zemljišču? (Matej)
Zanima me, ali bi lahko na nezazidljivem zemljišču-kmetisko zemljišče-travnik urediv ograjeni prostor-žičnata ograja visoka cirka 2m,nasutje terena z peskom. Tak prosor bi uporabljav za skladiščenje vozil,kmetijskih strojev,gradbenega matariala in podobno. Šlo bi samo za skladiščenje. Ali je tudi možno za ta namen pridobiti električni prikluček. Hvala za odgovor.... (SLONEP)

Zidava nove hiše poleg stare? (Jože)
Želim postaviti novo hišo poleg obstoječe stare. Je to sploh možno? Kakšne ovire lahko pričakujem? Kakšno papirologijo potrebujem? Je postopek enak kot pri gradnji na še ne pozidano parcelo? Hvala.... (SLONEP)

Subvencije za kotle na lesno biomaso? (Nataša)
Pozdravljeni. Uvajamo ogrevanje na biomaso s kotlom Buderus Logano, pa me zanima, če zanje lahko uveljavljamo kakšno subvencijo oz. kje lahko pridobim tovrstne informacije. LP... (SLONEP)

izgradnja terase in dovoljenja? (Miha)
Pozdravljeni. Prosil bi vas, če mi lahko poveste ali potrebujemo za izgradnjo terase, dodatnih stopnic, ter dodaten vhod v hišo gradbeno dovoljenje. Terasa bi bila v izmeri cca 30m3 v 2 nadstropju.... (SLONEP)

Status stranke v postopku? (Lancexy)
Na sami meji moje parcele je občina sprejela občinski podroben načrt , ki je začrtal meje maksimalne pozidave 2,4 m od moje meje. Na parceli mislijo zidati več zahtevnih stanovanjskih objektov tipa 4K+P+2, sedaj mislijo izkopati gradbeno jamo in jo zaščititi z piloti poleg same meje in pilote sidrati sicer globoko vendar v mojo zemljo. Vplivno območje je občinski akt OPN, predvidel le sosednjo parcelo in me izločil kot stranko v postopku. Gradbeno dovoljenje je tudi že je že sprejeto. Kaj lahko naredim, da dobim status stranke v postopku. ... (SLONEP)

Pravica graditi in pridobitev služnosti dovoza? (PRIMOŽ)
V postopku pridobivanja gradbenega dovoljenja zahteva UE dokazilo o pravici graditi na način vpisane služnosti v zemljiško knjigo oziroma notarsko overjenem predlogu za vpis za del dostopne poti (5 m) do gradbene parcele, ki ni v naši lasti. Od obeh lastnikov te parcele imamo overjeno (na občini) soglasje, ki podaja služnost vožnje in hoje po tem delu parcele. Ali je zahteva, glede na 56. člen ZGO-1, ki v tretji alinei prvega odstavka med dokazila o pravici graditi šteje tudi druge listine, ki v skladu z zakonom izkazujejo pravico graditi, upravičena oziroma kdo lahko poda uradno tolmačenje tega člena?... (SLONEP)

Plačilo komunalnega prispevka za gradbeno dovoljenje? (NN)
Spoštovani, zanima me, če se pritožim na odločbo o odmeri plačila komunalnega prispevka za izdajo gradbenega dovoljenja, ali moram priložiti poleg pritožbe tudi projektno dokumentacijo. Hvala za odgovor.... (SLONEP)

Gradnja na majhni parceli? (i.j.)
Zanima me, če je možno na zemljišču okoli 500km2 gradi - npr. bivalno hišo, ker sem dobila informacijo, da zakon tega ne dovoljuje, najmanjša površina naj bi bila 800km2. Hvala za odgovor.... (SLONEP)

Frčada in gradbeno dovoljenje? (lady)
Pozdravljeni! Veliko je bilo že tega napisanega, vendar imam eno vprašanje. Ali potrebujem gradbeno dovoljenje za frčado ali je dovolj, če uporabim spremembo namembnosti? Hvala in Lp.... (SLONEP)

Vpis novogradnje v kataster? (bronx)
Katere listine potrebujem za vpis novogradnje v zemljiško knjigo?... (SLONEP)

Vinska klet in gradnja? (kimi)
Pozdravljeni. Imam namen kupiti vinsko klet v lendavskih goricah, pa me ker to delam prvič zanima nekaj stvari. Najprej: Trenutno imam ogledano klet z vinogradom vendar pa se tu pojavijo težave. Prodajalec nima gradbenega dovoljenja niti lokacijskega dovoljenja za klet ki je bila zgrajena nekje leta 1950. V zemljiškem katastru je na tem zemljišču vpisana vinska klet, poleg tega je klet vpisana tudi v kataster stavb. Sedaj pa me zanima če gre pri tej kleti za črno gradnjo, kakšne dokumente bi bilo potrebno dobiti od prodajalca pred nakupom, v primeru da gre za črno gradnjo kakšna je možnost legalizacije (povsod okrog so zgrajene vinske kleti), koliko bi le ta prišla cenovno, kakšne so možnosti če bi hotel klet prenoviti morda tudi malenkost prizidati. Zahvaljujem se za odgovor. Matej ... (SLONEP)

Zaprtje skupnega žleba? (streha sabina)
Pozdravljeni! Zanima me, ali lahko zapremo skupen žleb v vrstni hiši! Naše stanovanje se nahaja na skrajnem robu hiše, sosedi zraven nas so na sredini in potem je še en solastnik, ki je na drugem koncu hiše, ki ima samostjen žleb na svojem. Odtok žleba v tla se nahaja na naši strani. Notri se steka vsa voda s hiše v kvadraturi cca. 50 kvadratnih metrov. Stanovanje in zemlja okrog njega je v naši lasti. Ali lahko žleb, na meji s sosedi zapremo in si oni sami skopljejo drenažo ob hiši, ki je obstajala pred 15timi leti? Prav tako oni delajo lesen prizidek pred vzodom v hišo, ki je točno na meji z nami? Ali za to potrebujejo naše dovoljenje in dovoljenje sosedov? Hvala za odgovor.... (SLONEP)

Izgradnja frčade? (miha)
Katere dokumente potrebujem za izvedbo " kukerla ", ki ima površino 35m2 in okna visoka 140 cm. ... (SLONEP)

Nadomestna gradnja in elektro soglasje? (elektro soglasje madomestne gradnje)
Zanima me, če je potrebno elektro soglasje pridobiti na novo, kjer je pred leti stala hiša, nato se je od starosti podrla in so izklopili elektriko? Jaz bi na tem mestu postavil nov objekt.... (SLONEP)

Pisni sporazum s sosedom? (Andreja)
S sosedom smo se dogovorili (ustno), da lahko postavimo garažo na mejno črto. Garaža sedaj stoji že 15 let. Zanima me, če je dovolj, da s sosedom skleneva dogovor in ga overiva pri notarju. Zadevo želiva urediti, da najini dediči ne bodo prišli v spor.... (SLONEP)

Gradbena dokumentacija? (Suzana)
Zanima me, ali se lokacijska dokumentacija lahko izdela preden se natančno odločimo za tip hiše, ki jo bomo zgradili? Hvala.... (SLONEP)

Kaj potrebujem za dograditev dodatnega vhoda in stopnic v obstoječo hišo? (Jasmin)
Pozdravljeni! Zanima me, kaj vse potrebujem, če želim v obstoječo hišo narediti dodaten vhod z stopnicami. Poleg hiše bi naredil tudi kovinski nadstrešek, katerega bi gradil na podlagi lokacijske informacije. Po nekih info, ki jih imam, za gradnjo stopnic potrebujem gradbeno dovoljenje. Prosim, če mi lahko pojasnite postopek pridobitev tega dovoljenja, kaj vse rabim in koliko so stroški te pridobitve. Hvala.... (SLONEP)

Izgradnja čebelnjaka v bivalni vikend? (Silvester)
Pozdravljeni! Prodajalec prodaja parcelo na kateri sedaj stoji uradno čebelnjak, ki pa to nikoli ni bil. Ima urejeno dokumentacijo za to. Na tem objektu ima tudi elektriko, za vodo je potrebno samo plačati prispevek in bo tudi to urejeno. Sosed, ki je oddaljen približno 150 metrov ima postavljeno hišo s hišno številko. Zanima nas, ali je možno pridobitev gradbenega dovoljenja za razširitev tega objekta? Kakšen je postopek pridobitve? Ali je možno graditi brez načrta stavbe? Lahko pridobimo hišno številko? Mi si želimo samo nekoliko razširiti ta objekt .Vsa dodatna gradnja bi bila enoetažna. Smo popolnoma sveži v vsem tem in se nam niti ne sanja kje začeti in kaj vse rabimo in kje to dobimo. Zanima me tudi cena vse potrebne dokumentacije. Hvala in srečno! ... (SLONEP)

Gradnja garažnega nadstreška? (Viktor)
Ob lokalni cesti želim zgraditi odprto garažno nadstrešnico pa me zanima če je predpisana minimalna oddaljenost od cestišča in kaj pravi zakonodaja na tem področju? Hvala za odgovor.... (SLONEP)

Vinograd z zidanico in dovoljenja? (Zmago)
Zdravo, v vinorodnem kraju na Dolenjskem nameravam kupiti vinograd z več kot 30 let staro zidanico cca 16m2, ki je bila zgrajena brez gradbenega dovoljenja in je tudi brez potrebne kleti ( sedanji lastnik je ne rabi ). Po nakupu bi zidanico povečal in ji dodal potrebno klet, zato me zanima kakšen je postopek legalizacije obstoječega objekta in dozidava, oziroma ali je bolje zgraditi nov objekt. Hvala za vaš trud in odgovor.... (SLONEP)

Preureditev kleti v sobo? (Mirko)
Pozdravljeni. V večstanovanjski hiši imam namen preurediti klet, ki se nahaja pod mojim stanovanjem, kateremu tudi pripada, v sobo. Vhod v klet bo iz stanovanja, zatorej bo potrebno prebiti luknjo v betoski plošči, približno 140*60 cm. Zanima me, katera dovoljenja oziroma soglasja potrebujem za tak poseg in kakšne so lahko posledice, če le teh nimam. Stanovanje še ni vpisano v zemljiško knjigo. LP, Mirko... (SLONEP)

Gradnja silosa? (Jure)
Sosed je zgradil silos, ki je manjši od 100m2, vendar krmo nalaga še vsaj 10 metrov ven iz silosa. Ali to sme, ali se to šteje kot večji silos?... (SLONEP)

Ali velja prepoved pokrivanja terase? (NN)
Poleg stanovanjske hiše imamo prizidano teraso, kjer je spodaj kurilnica.  Objektje bil legaliziran. Sedaj pa sem hotel to teraso pokriti in mi sosed ne dovoli, ampak je poklical gradbeno inšpekcijo. Od meje pa je objekt 0.5m, na terasi pa rabim streho zaradi zalogovnika za lesne sekance, ki mora biti pokrit, spodaj je kurilnica in drugam ne morem postaviti zalogovnika. Če mi to ne bo dovoljeno ne bom mogel preurediti kurilnice, kaj lahko storim?... (SLONEP)

Prizidek na stebrih in dovoljenje? (lilo)
Pod našim stanovanjem v stanovanjski hiši je skupna terasa velika 2 x 5 m. Nad njo bi rad zgradil prizidek in sicer na stebrih, tako da ostane terasa še zmerom vsem dostopna in v skupnem lastništvu. Naj povem, da je terasa v zelo slabem stanju in sem se dogovoril z sosedi, da jo jaz na lastne stroške saniram. Zanima me, katera soglasja se potrebujem ali če jih sploh potrebujem za dobiti dovoljenja za pričetek del. Naj povem še to, da terasa je že zdaj obdana z dvemi zidovi hiše, tako da rabim dozidavo le dveh stranic. Hvala za odgovore.... (SLONEP)