Različna višina parcel med sosedi?

Ker nam voda spira zemljo, bi radi na mejo parcele postavili robnike, vendar s tem ne bi postavili meje temveč samo preprečili spiranje terena. Ali lahko robnike postavimo tik na mejo oziroma kaj lahko naredimo, da ne bi prišlo do spora s sosedi?

(sosed)

ODGOVOR:

Menimo, da do spora s sosedi ne bi smelo priti, saj vas k zavarovanju terena zavezuje celo zakon.

Stvranopravni zakonik pa v 85. členu pravi (prepoved poglabljanja) :

(1) Lastnik ne sme poglabljati svoje nepremičnine ali tako posegati vanjo, da bi zaradi posegov sosednja nepremičnina izgubila trdnost, stabilnost ali oporo.

(2) Lastnik nepremičnine, katere trdnost, stabilnost ali opora je zaradi posegov v nevarnosti, lahko zahteva prepoved nadaljevanja del za čas, dokler se ne zagotovijo in izvedejo primerni ukrepi, ki preprečujejo izgubo trdnosti, stabilnosti in opore. Če takih ukrepov ni mogoče izvesti, lahko zahteva prepoved posegov.

(3) Če je lastnik pri poglobitvah in posegih v svojo nepremičnino postavil posebne opore in konstrukcije, ki zagotavljajo stabilnost tuje nepremičnine, jih je dolžan redno vzdrževati. Za škodo, ki nastane zaradi teh opor in konstrukcij, odgovarja ne glede na krivdo.

Torej, v skladu z navedenim zakonom morate postaviti oporni zid, v zavarovanje tako višje kot nižje nepremičnine. V primeru, da tega ne bi upoštevali, sledi odškodninska odgovornost.

Škarpa ali podporni zid v skladu z Uredbo o vrstah objektov glede na zahtevnost spada med nezahtevne objekte, če njihova višina ne presega 1,5 m.

Glede odmikov od sosednjih zemljišče je potrebno upoštevati izvedbeni prostorski akt, in če z izvedbenim prostorskim aktom ni posebej predpisan odmik od meje sosednjih zemljišč, je lahko ograja/zid postavljen največ do meje zemljiške parcele, na kateri se gradi, vendar tako, da se z gradnjo ne posega na sosednje zemljišče.

Poglejte:

• Uredba o vrstah objektov glede na zahtevnost >>

09.01.2009 (SLONEP)

Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.