Možnost gradnje nadstreška h gospodarskem poslopju ?

Nadstrešek k stanovanjski stavbi je po noveliranem Zgo-ju dovoljeno narediti brez gradbenega dovoljenja do 20 m 2. Kako pa je z nadstreškom pri gospodarskem poslopju, ki ima gradbeno dovoljenje, vendar je zgrajen na kmetijskem območju. Ali določila Zgo-ja veljajo tudi tukaj?

(BARBARA)

ODGOVOR:

Noveliran Zakon o graditvi objektov in na njegovi podlagi sprejeta Uredba o vrstah objektov glede na zahtevnost uvršča nadstrešek med enostavne objekte, za katere ni potrebni pridobiti gradbenega dovoljenja, vendar pa morajo biti izpolnjeni posebni pogoji.

Nadstrešek je definiran kot objekt za lastne potrebe, ki ne potrebuje gradbenega dovoljenja, če je to streha pred vhodom v objekt, namenjena zaščiti osebnih motornih vozil in koles, zbirnih mest za komunalne odpadke in podobno, če je njegova površina največ 30 m2 in višina najvišje točke največ 3,5 m, merjeno od najnižje točke objekta.

Zadostiti pa mora tudi naslednim pogojem:

• nezahtevni in enostavni objekti ne smejo imeti samostojnih priključkov na objekte gospodarske javne infrastrukture, pač pa so lahko priključeni le na obstoječe priključke;
• poleg pogoja iz prejšnjega odstavka pa morajo biti glede načina gradnje izpolnjene še naslednje zahteve, in sicer pri objektih za lastne potrebe so lahko zgrajeni le na zemljiških parcelah, ki pripadajo stavbi, h kateri se gradijo, in sicer najdlje za čas njenega obstoja.
• pri izračunu faktorja pozidanosti se seštejejo površine vseh objektov za lastne potrebe in prištejejo površini stavbe, h kateri so bili zgrajeni, če pa je stavb več, se seštejejo površine vseh stavb na zemljiški parceli;
• na zemljiških parcelah večstanovanjske stavbe se lahko za vsako stanovanje v njej zgradi največ po en objekt za lastne potrebe iste vrste in skupaj največ toliko objektov, da je dosežena meja faktorja pozidanosti.

Menimo torej, da ob izpolnjevanju naštetih pogojev lahko zgradite nadstešek, kajti Uredba ne govori o gradnji enostavnega objekta k stanovanjski stavbi, ampak o gradnji objekta k stavbi.

Vsekakor pa se lahko obrnete tudi na vašo Upravno enoto.
 

09.06.2008 (SLONEP)

Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.