Pravice solastnikov

Sem solastnica 1/3 stanovanjsko poslovne hise (objekta) v katerem imamo z druzino stanovanje. Ko je moja mama kupila stanovanje je bilo z odlocbo doloceno, kateri prostori sluzijo bivanjskim in kateri poslovnim namenom. Solastnik je do preostalih dveh tretjin prisel z odkupom in dedovanjem in kmalu zacel spreminjat namembnost prostorov. O njegovih posegih in odlocbah pristojnih lokalnih organov nisem bila nikoli obvescena. S casom so vsi njegovi prostori postali poslovni in tako so se obcutno spremenili nasi bivanjski pogoji, zato smo nekatere stvari zaceli urejati s "pomocjo" pristojnih organov, vendar nikoli nismo dobili nobenih zapisnikov ali odlocb in stare zgodbe so se nadaljevale. Sedaj je omenjena oseba opravila tehnicni prevzem nekaterih prostorov za opravljanje gostinske dejavnosti, ceprav smo dobili obvestilo da se bo za te prostore opravljal tehnicni pregled za opravljanje pletilske dejavnosti. Doticna oseba je predlozila podpisane izjave nekaterih blizu stanujocih starejsih oseb, ki so podale trditve, da se je v omenjenih prostorih pred letom 1976 izvajala slascicarska dejavnost. Naj poudarim, da govorim o objektu zgrajenem pred letom 1967! Ker menim, da bi postavitev gostinske dejavnosti v prostore stare hise z neprimerno orientacijo bivanskih proti bodocim gostinskim prostorom in neprimerno orientacijo sanitarij ter vrta (ki je prakticno tudi nase dvorisce) za ponudbo gostinskih storitev, skrajno poseganje v intimo bivalisca, vas prosim, da me obvestite o mojih pravicah in o tem kako naj ravnam da bi preprecila izdajo odloka, ki bi mojemu solastniku dovolil postavitev gostinskih in podobnih dejavnosti v omenjene prostore. Omenim naj se to da je prenovo prostorov ze opravil brez vsakrsnih dovoljenj (odlokov) in da ze izvaja sanacijska (prilagoditvena) dela na vrtu. Tudi brez potrebnih dovoljenj! V naprej se vam zahvaljujem za odgovor!

(NN)

ODGOVOR:

Vi, kot sosed imate pravico biti stranka v postopku izdaje lokacijskega in gradbenega dovoljenja, kot tudi pri spremembi namembnosti. Če torej niste bili vabljeni, se lahko pritožite na upravni enoti, oddelek za okolje in prostor. Če so bili posegi opravljeni brez ustreznih dovoljenj (lokacijsko in gradbeno), potem je najbolje, da se obrnete na urbanističnega inšpektorja, ki bo zadevo preveril in ustrezno ukrepal. Proti vaši volji in interesom (če so utemeljeni), sosed ne more odpreti gostinskega lokala.

30.03.2002 (SLONEP)

Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.