Pridobitev predkupne pravice?

Sosednja parcela ima 40 lastnikov, želim, da se ob prodaji obvesti tudi mene kot soseda, ali obstaja kakšna možnost, da bi imel tudi predkupno pravico, ko bi se to zemljišče prodajalo?

(mirjam)

ODGOVOR:

V vašem primeru je potrebno vedeti, kakšen status ima sosednje zemljišče.

Zakonito predkupno pravico imate kot sosed samo, če gre za kmetijsko zemljišče, gozd ali kmetijo.

Vrstni red predkupnih upravičencev v tem primeru je:

1. solastnik;
2. kmet, katerega zemljišče, ki ga ima v lasti, meji na zemljišče, ki je naprodaj;
3. zakupnik zemljišča, ki je naprodaj;
4. drug kmet;
5. kmetijska organizacija ali samostojni podjetnik posameznik, ki jima je zemljišče ali kmetija potrebna za opravljanje kmetijske oziroma gozdarske dejavnosti;
6. Sklad kmetijskih zemljišč in gozdov Republike Slovenije za Republiko Slovenijo.

Vedno pa imate na voljo tudi možnost, seveda ob konsenzu prodajalca, da z njim /njimi sklenete pogodbeno predkupno pravico, ki se lahko vpiše tudi v zemljiško knjigo in vam tako zagotavlja določena predkupna upravičenja.

12.07.2010 (SLONEP)

Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.

Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!

Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.