Kako urediti solastništvo?
VPRAŠANJE:Z ženo želiva urediti nadstropje hiše, ki je v lasti njenih staršev. Če želiva pridobiti kredit za adaptacijo s strani NVS sheme ali stanovanjski bančni kredit, morava biti lastnika tega dela hiše. Starši pa ne želijo te zadeve urediti na klasičen način s prepiso lastništva nadstropja. Ali obstaja še kakšna pravna možnost, da se to ustrezno uredi, tako da so obe strani pravno varne oz. da ne mora nihče prodati oz. odtujiti svojega deleža brez privolitve druge strani?
(janez)
ODGOVOR:
- izpisek iz zemljiške knjige, iz katerega izhaja, da ima investitor na določeni nepremičnini lastninsko ali kakšno drugo stvarno oziroma obligacijsko pravico, ki mu omogoča gradnjo oziroma izvajanje del na takšni nepremičnini,
- notarsko overjena pogodba z dokazilom o vložitvi predloga za vpis pogodbe o pridobitvi lastninske ali kakšne druge stvarne oziroma obligacijske pravice na določeni nepremičnini v zemljiško knjigo, ki investitorju dovoljuje gradnjo oziroma izvajanje del na takšni nepremičnini, ali
- druga listina, ki v skladu z zakonom izkazuje pravico graditi oziroma izvajati dela na določeni nepremičnini.
(2) Za dokazilo o vložitvi predloga za vpis pogodbe v zemljiško knjigo iz prejšnjega odstavka se šteje kopija predloga za vpis pogodbe v zemljiško knjigo, s potrdilom pristojnega sodišča o prejemu ali potrdilom o oddaji vloge po pošti, priporočeno ali brzojavno oziroma na način elektronskega poslovanja.
(3) Ne glede na določbe prvega odstavka tega člena pri nameravanih gradnjah objektov gospodarske javne infrastrukture notarsko overjeni pogodbi ni potrebno priložiti dokazila iz prejšnjega odstavka.
Pravice na podlagi katerih je mogoče graditi so:
- LASTNINSKA PRAVICA
- STVARNE PRAVICE (SLUŽNOST, STAVBNA PRAVICA)
- OBLIGACIJSKE PRAVICE (NAJEM, ZAKUP)
Poglejte še razlago: N A V O D I L O o tem, kaj se šteje za dokazilo, da ima investitor pravico graditi na določenem zemljišču oziroma pravico rekonstruirati objekt ali drugače posegati v prostor oziroma dokazilo o ...
http://www.gov.si/mop/podrocja/uradzaprostor_sektorurejanje/projekti/navodila_uers/u_enota.html
Lahko se posvetujete še z odvetnikom ali notarjem.
Poglejte: Notarji&advokati
21.01.2005 (SLONEP)
Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.
Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!
Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.