Hipotekarni kredit na solastnini
VPRAŠANJE:Ali je možno najeti hipotekarni kredit če smo lastniki hiše trije, s tem da bi dva lastnika izkoristila to možnost.
(D.L.)
ODGOVOR:
Po našem mnenju za
Zastavna pravica na nepremičnini (
HIPOTEKA) je namreč prednostna poplačilna pravica. Z njo se npr. banka zavaruje, da bo dobila vrnjen kredit, ki ga je odobrila hipotekarnemu dolžniku. Če hipotekarni dolžnik ne plačuje svojih obveznosti iz naslova zavarovanih terjatev (v tem primeru kredita), je hipotekarni upnik upravičen do realizacije hipoteke (zavarovanja). Zavarovanje se realizira tako, da se nepremičnina, na katero je vpisana hipoteka proda in iz dobljene ga zneska se poplačajo vsi dolgovi.Seveda pa se boste morali o tovrstnem hipotekarnem kreditu dogovoriti z
banko, kjer nameravate kredit vzeti. Banka bo namreč preučila, kakšno tveganje zanjo predstavlja dejstvo, da bi zgolj dva od treh solastnikov hiše svoj del obremenila s hipoteko. Ona namreč stremi za te, da si za posojen znesek kredita zagotovi ustrezno zavarovanje, da bo posojen znesek dobila vrnjen tudi ob morebitni plačilni nesposobnosti dolžnika.08.09.2002 (SLONEP)
Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.
Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!
Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.