Vprašanja - Življenjski zapleti

Kako se obravnava izvenzakonska skupnost pred sodiščem? (Franc)
Kako se definira izvenzakonska skupnost? Kdaj je le-ta priznana pred sodiščem? Hvala.... (SLONEP)

Ali mora biti menjalna pogodba sestavljena v obliki notarskega zapisa? (Lučka)
Kje je pravna podlaga, da je menjalno pogodbo potrebno narediti v obliki notarskega zapisa?... (SLONEP)

Ali je mogoče montirati rolete brez soglasja sosedov? (Miha)
Zanima me, kaj narediti v primeru, da je nekdo montiral rolete v bloku brez soglasja ostalih lastnikov. Ali se takega lahko prijavi na kakšno inšpekcijo ali je edina pot tožba.... (SLONEP)

Višina sodne takse za podedovano premožnje? (aleš)
Zanima me, kolikšna je višina sodne takse (procentualno) na pridobljeno dediščino v obliki nepremičnin (hiša +parcela)?... (SLONEP)

Prodaja obremenjenega stanovanja? (Janez )
Sem lastnik stanovanja, katerega sem ga podedoval po stricu. V tem stanovanju živi oseba, kateri je stric zapustil stanovanje v dosmrtni užitek. Zanima me, pod kakšnimi pogoji lahko stanovanje prodam? V zemljiški knjigi sem zaveden kot edini lastnik.... (SLONEP)

Prepis dela nepremičnine od strica? (erik)
Živim v stanovanjski hiši, kjer so lastniki polovice hiše moji starši, polovice pa mamin brat. Po starših tako ali tako podedujem polovico hiše. Želel bi prepisati stričev delež nase, s tem, da postanem pravnomočni lastnik polovice hiše in se izognil izplačilu nujnih deležev. Zanima me, ali je kupoprodajna pogodba najboljša varijanta, s tem da ima stric nato možnost uporabe prostorov, ali da je dosmrtni gospodar.... (SLONEP)

Obnova hiše ter izplačilo nujnega deleža? (Sašo)
Pozdravljeni. Po očetovi smrti pripada pritličje hiše meni in sestri. Sestra ima svojo hišo, v pritličju podedovane hiše pa živim z družino skoraj trideset let. V obnovo hiše in vrta sem vsa leta vlagal denar. Sedaj (ker je hiša stara) so nujno potrebna dražja obnovitvena dela (voda, streha). Zanima me če je sestra, ki je po smrti očeta postala solastnica dolžna plačati del stroškov za obnovitvena dela hiše in v nasprotnem primeru (če te obveznosti nima) ali se lahko pri izplačilu nujnega deleža šteje oziroma odbije cena za obnovitvena dela. Zanima me tudi če je možno sedaj poklicati cenilca in oceniti trenutno vrednost nepremičnine glede na to da sedaj ni delujočega vodovoda in da streha pušča (ali se to sploh vrednoti pri cenitvi hiše?). In če se na podlagi te cenitve lahko kasneje izplača znesek ali je potrebna cenitev tik pred izplačilom? Najlepša hvala za odgovor.... (SLONEP)

Razveljavitev izročilne pogodbe? (BOBO)
Pred dvema letoma smo sklenili s starši izročilno pogodbo in pogodbo o dosmrtnem preživljanju. Oba z bratom sva zajeta v tej pogodbi, na način, da sem jaz prejela polovico hiše, ostalo dobim po smrti staršev, brat pa je bil izplačan v protivrednosti ostale polovice hiše. To pomeni, da za to premoženje oz. preostali del, katerega solastnika sta starša ne bomo imeli dedovanja. To mi je jasno, ampak sedaj pa je prišlo, do moje želje, da se ta pogodba razdre (preneha), kajti s starši se ne razumem. Ali je možno, da se to izvede in ali lahko sama vložim predlog za razveljavitev te pogodbe, oziroma ali lahko to storita samo starša. Kaj bo z bratovim zneskom, ki ga ima pri sebi v primeru, da me oče in mama izplačata za pol hiše, ker nameravam njima pustiti celotno hišo? Prosim za hiter odgovor ! LP ... (SLONEP)

Kako naj izpeljemo dedovanje po stari materi? (vnukinja barbara)
Stara mama ima v lasti starejšo hišo, sicer v centru mesta, vendar je potrebna temeljite adaptacije. Sedaj pa bi rada to hišo za čas svojega življenja podarila meni. Imam sicer še živega očeta, ki bi bil sicer edini dedič, vendar se oče strinja s tem, da stara mati hišo podari meni. Zanima me, katera izmed možnosti bi bila za naš primer najboljša, ali darilna pogodba, ali kasnejše dedovanje po smrti, ( stara mama je stara 86 let), pri kateri obliki bi bilo najmanj stroškov, oziroma najmanj davka? Hvala za pomoč in nasvet! Vnukinja.... (SLONEP)

Obstoj predporočne pogodbe? (silvio)
Glede na to, da predporočna pogodba v zakonu RS ni predvidena, me zanima, ali je v primeru, da kljub temu, sklenem s svojo partnerko veljavnen dokument, s katerim utemeljim in uveljavljam svoje pravice.... (SLONEP)

Kako poteka prenos premoženja pri dedovanju? (klemen44)
Zanima me, kako pri dedovanju poteka prenos denarnih sredstev na tekočem računu iz zapustnika na dediče in drugič kako poteka prenos deležev v družbi (d.o.o.)? Ali se te stvari preknjižijo po uradni dolžnosti ali pa so potrebni kakšni posebni postopki?... (SLONEP)

Kako poteka delitev solastnine? (tamar)
Sem solastnica ene osmine kmetije. Zanima me, če pri sodni delitvi sodišče upošteva vrednost parcel (npr. travnik sadovnjak...) ali pa se podedovana solastnina razdeli po kvadraturi.... (SLONEP)

Oporoka na vnuke in nujni deleži? (ROK)
Lep pozdrav! Pregledal sem vaš zelo zanimiv forum, a odgovora na vprašanje nisem našel! Zanima me, ali je v primeru oporoke, ki zapušča imetje pokojnega vnukom, kdo od ostalih sorodnikov upravičen do nujnega deleža!... (SLONEP)

Kje najti seznam upravnikov večstanovanjskih stavb? (matej)
Zanima me, kateri so ponudniki za upravljanje večstanovanske etažne hiše. Imeli smo SPL sedaj pa potrebujemo novega.... (SLONEP)

Cena sestavljanja kupoprodajne pogodbe? (Neno)
Pozdravljeni. Zanima me, kakšna je cena sestave kupoprodajne pogodbe pri odvetniku in overitev iste pri notarju, če gre za kupoprodajno pogodbo za nakup nepremičnine v znesku 57.500 €.... (SLONEP)

Darilna pogodba in nujni delež? (marija)
Pozdravljeni! Zanima me, kako je z določitvijo vrednosti nujnega deleža v primeru darilne pogodbe? Ali se uporabi vrednost, ki je navedena v darilni pogodbi ali pa se na novo oceni vrednost premičnin in nepremičnin, kar pa ni sprejemljivo, saj se lahko vrednost npr. nepremičnin poveča zaradi vlaganj. Hvala za odgovor.... (SLONEP)

Ali lahko izpodbijam svoj podpis? (Mojca)
Lep pozdrav. Zanima me naslednje, ko sem bila stara 16 let mi je umrl oče, ki je bil lastnik kmetije (samo on), ker še v tistem času nisem bila polnoletna, sem na sodišču (zapuščinski) podpisala ,da lahko ima moj delež mama, imam še tri sestre, ki so enako podpisale. Sedaj ko pa si ustvarjam družino, bi želela svoj delež, pa mi ga mama noče izročiti! Ali lahko izpodbijam svoj podpis na sodišču, sak takrat še nisem bila polnoletna. Hvala za odgovor.... (SLONEP)

Fiktivna darilna pogodba? (tanja)
Z mamo sva naredili darilno pogodbo za njeno stanovanje name, ki sem ga v celoti plačala jaz, in sicer na njeno ime. Sedaj pa sestra želi pol stanovanja oz. da jo izplačam. Kako je z nujnim deležem po mamini smrti.... (SLONEP)

Ali imam kakšne pravice do dediščine? (Phoebe)
Moja mama je kot edina lastnica nekaj let pred smrtjo podarila svojo hišo moji sestri brez moje vednosti. Sedaj je umrla in dediči smo trije: moja sestra, oče in jaz. Ali imam kakšne pravice do dediščine? ... (SLONEP)

Kdaj bo zapuščinska razprava? (boštko)
Leta 1979 je umrla stara mama, zapuščinska razprava pa bo šele sedaj. Zanima me, kolikšen je rok za zapuščinsko razpravo? Ker mi je med tem časom umrla tudi mama, me zanima kolikšen del mi pripada (po mami smo 3 dediči). Po stari mami pa so dediči 4 otroci (od tega sta dva že pokojna). Stric pa kateri je ostal doma na kmetiji je nekaj zemlje prodal, nekaj dal svojim otrokom in kmetijo prepisal na sina. Zanima me, kaj vse je predmet dedovanja, saj so med tem časom izsekali skoraj ves gozd, si postavili hiše in gospodarska poslopja. Zanima me, ali se lahko izpodbija vse kar je bilo delano na kmetiji po letu 1979, ko je umrla stara mama, in so delali vse mimo soglasja dedičev. Zanima me, kako je lahko toliko časa preteklo od smrti pa do zapuščinske razprave. Za odgovor se vam najlepše zahvaljujem.... (SLONEP)

Ali lahko uredim zaznanambo spora na nepremičnini? (jojo)
Z možem sva v ločitvenem postopku. Hiša je vpisana na njegovo ime, endar sva jo gradila skupaj. Ali jo lahko odtuji? Kako lahko naredim zaznambo na nepremičnini. Kot investitorja sva vpisana oba.... (SLONEP)

Ali lahko dedujem po starih starših? (katarina)
Babica in dedek sta še živa, sin in prva hčerka ju silita v dom za ostarele, da bi lahko hišo prodala in si denar razdelila.B abica in dedek pa sta imela še eno hčer (mojo mater),ki je umrla že 12 let nazaj. Ali pripada nujni delež tudi meni, čeprav sta dedek in babica še živa. Rekla sta tudi, da meni ne pripada nič po mami?... (SLONEP)

Dedovanje hiše in delitev stroškov? (Bili)
Pozdravljeni! S sestro sva podedovali stanovanjsko hišo, ki ima dve etaži, vendar so vse položnice skupaj. Radi bi spremenili solastništvo v lastništvo po etažah, se pravi, da bi bilo tudi v ZK vpis katera etaža je od katere. Kakšni so stroški ob tej spremembi? Ali prav sklepam, da tudi položnice v takem primeru ne morejo več biti skupne, kljub etažnim števcem? Katera je najcenejša rešitev problema?... (SLONEP)

Ali lahko oba z bratom zahtevava nujni delež? (jožica)
Lep pozdrav, imam vprašanje. V družini smo štirje otroci, najstarejši otrok-sestra- je že dobila pred leti zemljo, oče je pred kratkim umrl in prepisal dve hiši in ogromno zemje in gozdov najmlajšemu bratu, pustili so samo majhen gozd za dedovanje. Pogodbo so pa sestavili iz treh delov-izročilna,darilna in za preživljanje, čeprav je oče imel dohodke. Pogodbo pa so sestavili pred tremi leti. Zanima me, če lahko z bratom zahtevava nujni delež, je pa brat že vpisan v zemljiški knjigi, takoj ko so naredili pogodbo. Hvala.... (SLONEP)

Izbira parcel in nestrinjanje strica? (MARJA )
Spoštovani! Oče s pogodbo zapusti posest- 3 otrokom. Vsak od njih naj bi si izbral svojo lokacijo, vendar pogoj v pogodbi je, da se z izbrano lokacijo strinjajta ostala 2 člana (s podpisom) in četv brat in sestra (torej stric in teta od otrok). Tako sta si 2 otroka izbrala svojo lokacijo, tretji se strinja, teta se strinja, stric pa pravi, da nikoli ne bo podpisal. Kaj storiti?... (SLONEP)

Ali je bilo dedovanje po teti brez otrok korektno? (VIKI)
Moja teta je bila poročena in brez otrok. Po moževi smrti so njuno premoženje razdelili na četrtine, in sicer 3/4 je dobila teta (svojo polovico in 1/4 po  možu), zadnjo 1/4 pa so dobili njegovi bratje, katerih je 5. Zanima me, ali je bilo dedovanje pravično. Bi morala teta dedovati vse?... (SLONEP)

Sporna kupoprodajna pogodba in bratov nujni delež? (matt)
Pred dvema mesecema sem kupil stanovanje v katerem je mati živela kot najemnica. Lastnik pri prodaji stanovanja ni pustil, da bi se na kupoprodajno pogodbo lahko vpisal jaz (sin), ampak so na njo napisali mater kot nosilko najemne pravice. Jaz sem pri banki sklenil hipotekarni kredit na 20 let. Pojavil pa se je problem z bratom, ki je izvedel, da je pogodba pisana na mater in zdaj hoče po materini smrti zahtevati polovico stanovanja, češ, da je le to stvar dediščine. Zanima me kako naj stanovanje zavarujem, ker bom jaz tisti, ki bo 20 let plačeval kredit in ne mislim plačevati oziroma na "moje" stanovanje izplačevati brata. Prav tako se ne strinjam, da je na račun stanovanja upravičen do nujnega deleža. Rad bi vedel kaj naj storim, da po materini smrti ne bom imel problemov zaradi imena na kupoprodajni pogodbi. Dogovor z bratom odpade. ... (SLONEP)

Pravica dosmrtnega brezplačnega stanovanja in prodaja? (Mare)
Spoštovani, pišem vam v imenu svoje matere. Po pravnomočni odločbi iz leta 1986 je mama lastnica stanovanja, katerega je podedovala po smrti njenega očeta. Odločba vsebuje tudi dedni dogovor, ki se nanaša na to stanovanje. V dednem dogovoru je zapisano, da ima njena mama pravico dosmrtnega brezplačnega stanovanja, v katerem je živela vse do danes. Ker je stara mama stara že 97 let in ni zmožna skrbeti sama zase, je odšla v dom starejših občanov, kjer je tudi na novo prijavljena. Moje vprašanje pa je sledeče. Ali moja mama lahko proda stanovanje brez soglasja njene mame?... (SLONEP)

Kako naj dosežem delitev premoženja po prekinitvi izvezakonske zveze? (Dara)
Z izvenzakonskim partnerjem sva se po 15 leti razšla. V tem času sva zgradila hišo, katere solastnika sva oba, vsak do polovice.Ker so bile razmere nevzdržne, sem se odselila k mami in si v njeni hiši ustvarila majhno stanovanje. Od tega je že leto in pol. Najina hiša je pod hipoteko, za katero plačuje ves kredit bivši, tako me je razbremenil plačila moje polovice kredita in mi tudi vrnil del, ki sem ga odplačevala. Spremenila sem tudi stalni naslov prebivališča, tako po njegovem nimam več pravice do hiše, vendar 1/2 nepremičnine je še vedno vpisane na moje ime.Tudi nekatere moje stvari so še v hiši in precejšen del opreme, ki sem jo financirala. Sam v hišo ne vlaga nič, oz. samo toliko, kolikor je potrebno za normalno bivanje, plačuje tekoče stroške in odplačuje kredit ter nekoliko je uredil okolico. Sedaj ima novo partnerko, tako, da v hišo brez predhodne najave nimam vstopa. Tudi kar se tiče delitve premoženja noče slišati in pravi naj bom toliko fer in počakam še leto in pol, vendar se jaz s tem ne strinjam in hočem zadevo speljati enkrat za vselej do konca ter ne zahtevam nič drugega, kot samo tisto,kar mi po zakonu pripada. Lepo prosim za vaš nasvet, kaj naj storim, da dobim svoj delež in kaj mi sploh še pripada, glede na to, da ne prebivam v hiši? Hvala!... (SLONEP)

Pogodba o preužitku in morebitno izpodbijanje dedičev? (Petrischa)
Pozdravljeni! Ali obstaja možnost, da po smrti preužitkarja ( pogodba o preužitkarstvu), dediči izpodbijajo pogodbo, ki smo jo mi podpisali in uverili. Zanima me tudi, ali se je pri tej pogodbi zadnja leta kaj spremenilo? Hvala in lep pozdrav!... (SLONEP)