Vprašanja - Življenjski zapleti

Kako naj izplačam dedni delež? (Tomaz)
Lep pozdrav. Kako izplačati po sklepu o dedovanju 1/9 dediča (polsestro) jaz sem lastnik 8 delov, polsestra 1 dela. Le ta noče pogovarjati o višini zneska, čeprav sem jo jaz pripravljen takoj izplačati glede na njen delež po sklepu o dedovanju. Sam imam namreč že kupca za stanovanje, s katerim pa ne smem napisati ničesar preden je ne izplačam. Rad bi pa seveda stanovanje čimprej prodal. Za odgovor se vam v naprej zahvaljujem.... (SLONEP)

Kako naj dosežem izselitev moža? (POSEBNO PREMOŽENJE)
Pred tremi leti sem se zaradi nevzdržnih razmer izselila iz svoje hiše (posebno premoženje). V hiši je ostal mož s katerim sem v razveznem postopku. Starejši sin večinoma živi v hiši, mlajša hci pa je večino časa pri meni. Živim v majhnem podnajemnem stanovanju. Kaj lahko storim, da bi se mož izselil iz moje hiše? Hvala za kakršen koli nasvet.... (SLONEP)

Ali imava s sestro predkupno pravico? (matej)
Mama in oče se ločujeta, v hiši smo prijavljeni vsi štirje, jaz sem se študent, vendar imam svoje lastne dohodke, sestra nima redne službe, vendar ima redne dohodke. Hišo hoce oče prodati, kupnina pa ne bo zadostovala niti za dve manjši stanovanji, midva s sestro bova tako ostala na cesti. Ker je možno hišo predelati v dve stanovanjski enoti, bi rada hišo odkupila midva s sestro po isti ceni, kot jo je ponujal oče v oglasu, vendar jo noče prodati nama, ker pravi, da to ne pride v poštev. Naju lahko v primeru prodaje izseli iz stanovanja, čeprav sva tu stalno prijavljena in imam jaz še status študenta? Kakšen je postopek izselitve proti volji stanovalcev? Lahko kot stalno prijavljena zahtevava predkupno pravico, čeprav nisva redno zaposlena (pri izplačilu bi pomagali stari starši) in isto ceno, kot jo je dal v oglas? Matej.... (SLONEP)

Ali bo po mami dedovala bratova žena? (Matjaž)
Mama je v celoti lastnica hiše, v kateri stanuje s svojim sinom (t.j. mojim bratom), njegovo ženo in njunimi otroki v ločenih stanovanjih že več kot deset let. Še za časa očetovega življenja sem bil jaz sporazumno "izplačan iz hiše", kar je bilo urejeno pri notarju. V oporoki, ki jo je podpisal tudi oče (in je shranjena na sodišču), pa je kot edini dedič hiše naveden moj brat. Glede na navedeno me zanima, ali bo po mamini smrti del hiše podedovala tudi bratova žena, pa čeprav se je v hišo vselila po poroki, ko je bila ta že narejena. Najlepša hvala za odgovor! ... (SLONEP)

Podaritev stanovanja in neizselitev darovalca? (nena)
Mojemu fantu sta njegova mati in očim podarila stanovanje, sedaj je on vpisan kot lastnik. Mati in očim sta si zazidala hišo, vendar še vedno živita v stanovanju, ki sta ga podarila. Sedaj pa je težava ta, da očim s selitvijo zavlačuje in se zalo nesramno obnaša do fanta. Zanima me, kaj sploh lahko fant naredi v tem primeru, saj bi se rada čimprej vselila v stanovanje. Ali jim lahko postavi določen rok, da se izselita, čeprav tega v darilni pogodbi niso določili. Ali bo moral neskončno čakati, da se bodo oni le odločili, da se preselijo v hišo.... (SLONEP)

Kdo bi mi uredil dokumentacijo za gradnjo hiše? (andreja)
Gradim hišo. Imam lokacijsko informacijo, sedaj bi prosila če mi lahko pomagate, kdo bi mi uredil vso ostalo dokomentacijo. Katere so najugodnejše firme?... (SLONEP)

Dedovanje v tujini in davki? (K:S)
Z bratrancem sva podedovala v Italiji stanovanje.On je rezident Anglije, jaz pa Slovenije. Da bi si dediščino lahko razdelila, morava prodati stanovanje. Kako je z davki in dajatvami? V Italiji je potrebno plačati davek na dediščino in kupoprodajni davek. Ali morava potem vsak vsvoji državi še kaj plačati?... (SLONEP)

Kakšne so možnosti dedovanja otrok iz prvega zakona? (meta)
Z izvenzakonskim partnerjem živiva skupaj 17 let in imava skupno dva otroka. Partner ima še iz prvega zakon dva otroka. Pred dvema letoma mi je moj oče podaril prizidek, za kar obstoja darilna pogodba (na moje ime). Ali obstaja možnost, da bi to nepremičnino dedovala tudi partnerjeva otroka iz prvega zakona? Zahvaljujem se vam za odgovor.... (SLONEP)

Ali lahko tudi jaz uporabljam gospodarsko poslopje? (gabi)
Spoštovani, sem lastnica parcele na kateri stoji gospodarsko poslopje. Po sklepu o dedovanju je vknjižena v dobro mačehe na tej parceli brezplačna dosmrtna uporaba parcele. Na parceli je njiva in gospodarsko poslopje. Zanima me, ali jaz lahko to parcelo uporabljam ali samo ona, kdo mora gospodarsko poslopje vzdrževati.  ... (SLONEP)

Pogodba o izročitvi premoženja in dediči? (NATKA)
Pozdravljeni! Zanima me, ali lahko pri izročitvi premoženja potencialni dediči po smrti izročitelja zahtevajo nujni delež?  ... (SLONEP)

Upravljanje nepremičnine, ki je v lasti mladoletnih otrok? (simi)
Dedek želi z darilno pogodbo prenesti nepremičnino v last mojih dveh mladoletnih sinov. Zanima me, kako v darilni pogodbi napisati, da bova s premoženjem lahko za čas mladoletnosti upravljala starša, oziroma ali je sploh potrebno kaj napisati? Kje je opredeljena pravna podlaga, da smo starši zakoniti zastopniki mladoletnih otrok? Ali se v darilni pogodbi lahko določi daljši čas upravljanja staršev s premoženjem in ne samo do 18 leta starosti, ko bosta sinova popolnoma poslovno sposobna? Ali lahko starši na to nepremičnino vzamemo hipotekarni kredit?... (SLONEP)

Katere stroške je potrebno plačevati v stanovanju? (Živa)
Lep pozdrav. S fantom nameravava kupiti stanovanje. Zanima naju, kakšni in kateri so stroški v življenju. Elektrika, voda..... Najlepša hvala, Živa R.... (SLONEP)

Kako bo potekalo dedovanje? (Marko)
Lep pozdrav lepo vas prosim za čimprejšnji odgovor. Pred kratkim je očetu umrla njegova mama, njen izvenzakonski partner (skupaj sta živela 45 let) pa je teden prej ko je pač zvedel za njeno stanje storil samomor. Po mami so trije sinovi, vsi poročeni. Oba sta pred smrtjo (mama in zunajzakonski partner) napisala darilno pogodbo in sicer sta vsak svoj delež (hiša in nekaj zemlje) podarila enemu izmed sinov in njegovi ženi. Zanima me, ali lahko moj oče in njegov drugi brat dedujeta po Zakonu o dedovanju oz. ali jima pripada le nujni delež ali še to ne. Ali lahko sploh kaj dobita. Prosim za odgovor! Nujno!... (SLONEP)

Nakup nepremičnine na hrvaškem - možnost odprtja podjetja? (Nina)
Pozdravljeni, z možem in prijateljema smo se odločili za nakup hiše na Hrvaškem. Ker smo seznanjeni, da trenutno kot Slovenski državljani nimamo možnosti za vpis v ZK, sem pomislila, ali je mogoče, glede na to, da imam očeta, ki živi na Hrvaškem in je Hrvat po narodnosti, to uporabiti na način, da on to nepremičnino kupi in mi jo nato daruje kot hčerki. Ali bi se potem vsaj jaz lahko potem vpisala v ZK kot lastnica? Če to ni mogoče, mi lahko posredujete podatek koliko potem pride odprtje podjetja na Hrvaškem, da bi se v najslabšem primeru odločili za to, kot pot za pridobitev nepremičnine na Hrvaškem. Se zahvaljujem in pozdravljam, Nina.... (SLONEP)

Ali lahko hrvaški državljan kupi nepremičnino v Sloveniji? (dragan)
Kot hrvaški državljan s stalnim prebivališčem v Sloveniji, ali imam možnost in pravico do odkupa stanovanj v Republiki Sloveniji?... (SLONEP)

Lastno premoženje in dedovanje? (Lucky)
Konec 2001 sva se z mladoletno hčerko vselili v enosobno stanovanje, ki sem ga sama kupila, nakar sem 2005 to stanovanje prodala in kupila trosobno stanovanje. Ves ta čas živi z nama moj izvenzak.partner, ki pa ni prijavljen na mojem naslovu. Ves čas sem tudi izključna z.k. lastnica stanovanja (tega in prejšnjega). Obe stanovanji sem kupila izključno z lastnimi sredstvi. S partnerjem imava ves čas povsem ločene finance. Kako naj pravnoveljavno zavarujem premoženje, tj. nepremičnino, ki sem jo sama kupila in opremila. Ali naj s partnerjem narediva sporazum pri notarju, ali je varneje, da stanovanje in premičnine podarim ml. hčerki z darilno pogodbo? Vnaprej hvala vam za vaš odgovor... (SLONEP)

Razdedinjene sina iz prvega zakona? (Robert)
Lep pozdrav! Moj oče bi rad razdedinil sina iz prvega zakona z katerim nima nobenega stika že 30 let, kar pa ima sedaj premoženja pa bi zapustil meni, oporoka je že napisana, ampak kot sem izvedel tukaj lahko moj polbrat še vedno zahteva nujni delež. Moj oče pa hoče izključno vse zapustiti meni. Kaj bi moral navesti v OPOROKO, da se tega ne bi dalo izpodbijati in če so potrebni kakšni dokazi?... (SLONEP)

Izselitev družinskega člana? (vesna)
Moji starši se ločujejo, oče hoče hišo prodati. Z bratom stanujeva pri starših, oba sva polnoletna, brat še študira, jaz delam občasno in nimam redne zaposlitve. V hiši imava urejeno vsak svoje mini stanovanjce, kjer imam urejeno tudi svojo delavnico in pisarno. Oče me naganja od hiše, češ da nima do mene nobenih obveznosti. Nimam nobene možnosti za stanovanje razen dragega podnajema, ki presega moje mesečne dohodke. Mama hoče razdelitev hiše na stanovanjske enote, da bi ostalo tudi kaj za nas, sodišče upošteva potrebe otrok? Naju z bratom lahko oče res deložira iz stanovanja, kot nama grozi?... (SLONEP)

Obdaritev vnukinje? (ANJA)
Naj vam opišem situacijo. Babica in dedek bi rada obdarila vnukinjo s stanovanjem. Vnukinja še ni pravi polnoletna. Koliko bi približno prišli stroški darilne pogodbe in ali je deklica opravičena davka? Kaj pa od deklice starši? Mama je pokojna (darovalca sta od mame starša), oče pa ima izvenzakonsko partnerico.... (SLONEP)

Dedovanje in breme dolga? (NN)
Pozdravljeni! Zanima me, kako je z dedovanjem v primeru, ko je umrli zapustil več dolgov (gotovinski kredit) kot je vrednost zapuščine. Umrli ni porabil teh sredstev zase, ampak jih je podaril sestri (obstaja dokument v katerem sestra navaja, da je ona prejela ta sredstva kot darilo). Ali bo sodišče upoštevalo ta dokument in naložilo sestri poplačilo preostalega dolga? Jaz osebno se bom odpovedala svojemu deležu, ali tudi v tem primeru nosim stroške zapuščine. L.P... (SLONEP)

Oporočno dedovanje? (Ticijana)
Oče želi s holografsko oporoko razdeliti svoje premoženje mortis causa tako, da nakloni sinu večjo nepremičnino in gozdno površino, hčeri pa le nepremičnino manjše vrednosti, hkrati pa zagotoviti svoji ženi (materi obeh dedičev) doživljenjsko preživljanje. Ali obstaja kje brezplačen vzorec holografske oporoke, po katerem bi se lahko ravnal, da morebitno izpodbijanje oporoke ne bi bilo uspešno? Ali gre v tem primeru za volilo ali za univerzalno nasledstvo? Ali mora še posebej določiti dedne deleže v obliki ulomka ali zadošča navedba naklonitev? Ali mora zaradi gozdne nepremičnine pri pisanju oporoke paziti še na kakšne specifike iz ZDKG? ... (SLONEP)

Darilna pogodba na sestro in bistvene sestavine? (maša)
Pozdravljeni! Sestri bi rada podarila hišo, katere lastnica sem. Zanima me, če lahko kasneje nastanejo kakšni problemi glede dedovanja (nujni delež - mož, otroci) in katere so bistvene sestavine darilne pogodbe, ki jih je potrebno vnesti v samo pogodbo. Hvala!... (SLONEP)

Delitev premoženja in razveljavitev darila? (Sonja)
Mož je pred poroko podedoval staro hišo in nekaj zemlje. V zakonu sva hišo adaptirala in dozidala in lastništvo dala na vsak polovico. Pred leti je mož tudi svojo polovico podaril meni, tako da sem 100 % lastnik. Zanima me, ali lahko ob ločitvi zahteva vračilo te polovice, ki mi jo je podaril naknadno?... (SLONEP)

Zamenjava stanovanj in dedovanje? (helga)
Oče in mama sta dobil stanovansko pravico za stanovanje velikosti 80m2. Moj brat pa je imel stanovanjsko pravico za 40m2 veliko stanovanje. To je bilo pred Jazbinškovim zakonom. Brat in starši so brez mojega soglasja ali vednosti zamenjali stanovanji. Potem so po Jazbinškovem zakonu odkupili vsak svoje stanovanje. Brat večjega 80m2, moja starša pa manjšega 40m2. Dejansko so mu podarili 40m2 stanovanja. Ko bosta starša umrla, me zanima možnost dedovanja teh pridobljenih 40 m2 stanovanja. Ve se kakšne so cene stanovanj sedaj in bratova pridobitev je zelo velika. Hvala za odogovor.... (SLONEP)

Kako se ubraniti smradu s piščančje farme? (jaka)
Imamo parcelo zraven piščančje farme. V kratkotrajnih intervalih prihajajo iz farme neprijetne vonjave. Ali je možno z zasaditvijo košatih in visokih dreves preprečiti te kratkotrajne vonjave? Imate kakšen drug predlog, kako se znebiti teh vonjav?... (SLONEP)

Kaj naj naredim pred nakupom parcele za gradnjo? (uroš)
Spomladi bom začel graditi, pa me zanima kaj moram narediti najprej, kupiti parcelo (kakšno -zazidljivo)? in katere dokumente oz.dovoljenja potrebujem oz. kakšni so postopki! In koliko so približno stroški vseh teh dovoljenj?... (SLONEP)

Kako poteka dedovanje v zakonu brez otrok? (fani)
Zakonca brez otrok sta lastnika stanovanja in kmetijskega zemljišča, ki ga je eden od zakoncev podedoval po starših.  Zanima me, kdo deduje v primeru smrti enega izmed njiju.... (SLONEP)

Kako naj naredimo pogodbo o dosmrtnem preživljanju? (tomi)
Spoštovani! Z mamo želiva skleniti pogodbo o dosmrtnem preživljanju, v zameno bi jaz pridobil stanovanje. Kolikor je meni znano mi zaradi prvega dednega razreda ni potrebno plačati davka na dediščino in darila in niti davka na nepremičnine. Zanimajo me dejanja in celotni stroški sklenitve pogodbe. Ali je pri tem potrebno zgolj plačati stroške overitve pogodbe ali pa so tudi drugi stroški? Za vaš odgovor se Vam v naprej zahvaljujem!... (SLONEP)

Kako naj uredimo prehod premoženja? (Luci)
Spoštovani, imam vprašanje, ki ga na vaših straneh še nisem zasledila. Stara mama mi želi podariti 1/2 hiše, drugo 1/2 je lastnica moja mami. Zanima me, kakšno vrednost naj napišemo v darilno pogodbo. Je nujno potrebno napisati pravo vrednost (cenilec)? Ali bi bilo bolj smiselno to urediti z izročilno pogodbo, s katero bi se moja teta, ki živi v drugi hiši s svojo mamo, torej mojo staro mamo odpovedala nujnemu deležu in hkrati drugi 1/2, ki jo ima moja mami, mami pa bi se hkrati odpovedala delu, kjer živi teta? Trenutna vrednost cele hiše je cca 100 mio sit - kakšni bi bili stroški zame v primeru darilne ali izročilne pogodbe? Je potrebno izročino pogobo nujno napisati v obliki notarskega zapisa, pri darilni pa lahko to napišemo sami ?- stroški? Že vnprej hvala za vaš odgovor!... (SLONEP)

Kako naj dobim odškodnino za otroka? (MONCA)
Pozdravljeni, prosila bi vas za nasvet glede odškodnine za mladoletnega otroka. Imam hčerkico sedaj je stara 6 mesecev in sina 10 let. Ko je bila stara dva meseca sem z otrokoma stala na prehodu za pešce, ko pripelje nek avto in mi ustavi, odpravim se preko, nakar pa se v ta stiječi avtomobil zaleti drug avto oba skupaj pa v voziček v katerem je ležala moja dva meseca stara punčka.Voziček sem na srečo obdržala v rokah in tako preprečila, da bi dete padlo ven saj bi ob takšnem trku bile posledice lahko usodne. Takoj po nesreči je deklica padla v komo, sin pa doživel asmatični napad (je asmatik), zbudila se je šele po prihodu v bolnišnico, kjer so z rentgenom potrdili da nima hujših poškodb, razen modric hvala bogu. Ko se je vse skupaj malo pomirilo sem zadevo predala odvetniku (naj povem, da sta šoferja obeh avtov vozila pod vplivom alkohola ),ki je sprožil odškodninski zahtevek na zavarovalnici. Pred nekaj dnevi pa sem dobila zavrnjeno prošnjo po odškodnini za oba otroka, češ da nista opravičena do odškodnine. To me je res šokiralo, ker je po nesreči dosti bolj nemirna in jokava, da ne govorim da mi sin ne upa prečkati ceste in zaradi strahu kar prebledeva, ko bo moral sedaj v šolo po tej poti; torej čez ta prehod. Pa še to, za voziček sva z možem odštela 136.000,00 sit, sedaj je totalno neuporaben in sva morala kupiti drugega in tudi to so mi zavrnili. Lepo prosim, svetujte mi kaj naj naredim ker nevem več kaj gre tukaj narobe ali je kriv odvetnik ali zavarovalnica in na koga se še naj obrnem, saj nikakor ne moram pozabiti kaj smo takrat preživljali, sedaj pa bi nas radi na takšen način odslovili, saj potem takem lahko vsi vozimo pijani, ker za posledice tako ne bomo odgovarjali, ŽE V NAPREJ SE VAM NAJLEPŠE ZAHVALJUJEM LP.OD SIMONE... (SLONEP)