Sporna kupoprodajna pogodba in bratov nujni delež?
VPRAŠANJE:Pred dvema mesecema sem kupil stanovanje v katerem je mati živela kot najemnica. Lastnik pri prodaji stanovanja ni pustil, da bi se na kupoprodajno pogodbo lahko vpisal jaz (sin), ampak so na njo napisali mater kot nosilko najemne pravice. Jaz sem pri banki sklenil hipotekarni kredit na 20 let. Pojavil pa se je problem z bratom, ki je izvedel, da je pogodba pisana na mater in zdaj hoče po materini smrti zahtevati polovico stanovanja, češ, da je le to stvar dediščine. Zanima me kako naj stanovanje zavarujem, ker bom jaz tisti, ki bo 20 let plačeval kredit in ne mislim plačevati oziroma na "moje" stanovanje izplačevati brata. Prav tako se ne strinjam, da je na račun stanovanja upravičen do nujnega deleža. Rad bi vedel kaj naj storim, da po materini smrti ne bom imel problemov zaradi imena na kupoprodajni pogodbi. Dogovor z bratom odpade.
(matt)
ODGOVOR:
Svetujemo vam, da z meterjo sklenete pogodbo o dosmretnem preživljanju. V njej tudi navedite, da ste stanovanje kupili njej, da bo lahko v njem morno živela, dobavo strdstev dokazujte s kupoprodajno pogodbo ter kreditom.
Lahko se posvetujete še s strokovnjakom.
Poglejte:
10.10.2007 (SLONEP)
Odgovori s pravnega področja so vezani na datum odgovora, zato vam svetujemo, da preverite ali ni morda do današnjega dne prišlo do sprememb v zakonu. Za zanesljivo rešitev vašega vprašanja priporočamo posvet z odvetnikom.
Odgovori na pravna vprašanja služijo zgolj za splošno orientacijo v podanem primeru. Zaradi sodne prakse in specifičnosti posameznega primera ne morejo služiti za splošno reševanje pravnih težav.
Uporaba podatkov je dovoljena izključno v zasebne namene in na lastno odgovornost - glej Pravno pojasnilo.
Vsakršno kopiranje in javno objavljanje vsebin, brez poprejšnjega soglasja družbe Internet Media d.o.o., je prepovedano in v nasprotju z zakonom o intelektualni lastnini!
Odgovori na vprašanja so last podjetja Internet Media d.o.o., razen v primerih, kadar je navedeno drugače.